Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản

THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Quý khách đang muốn tìm hiểu thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản. Quý khách đang muốn tìm công ty tư vấn thành lập công ty nhanh chóng và uy tín. Hãy đến với Gia Minh đơn vị chuyên làm giấy phép và dịch vụ kế toán. Chúng tôi sẽ tư vấn và hoàn tất các thủ tục thành lập công ty một cách nhanh nhất.

Môi giới bất động sản là gì?

Dịch vụ môi giới bất động sản là một trong các hoạt động kinh doanh bất động sản được thực hiện khá phổ biến. Tại khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản giải thích môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, co thuê mua bất động sản.
Thông thường, bên môi giới bất động sản sẽ thực hiện các công việc như:
Cung cấp thông tin nhà đất, hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,…. bất động sản.
Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;…
Theo đó, các cá nhân, tổ chức thành lập công ty môi giới bất động sản để thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản.
Như vậy, cũng có thể hiểu công ty môi giới bất động sản là công ty kinh doanh bất động sản thực hiện dịch vụ môi giới, trên thực tế công ty môi giới bất động sản thường hoạt động dưới loại hình công ty trách nhiệm hữu hạn.

Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản là một ngành nghề có điều kiện, do đó để có thể thuận lợi đi vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải đáp ứng những điều kiện sau:

– Doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản khôn được thực hiện đồng thời 2 công việc là môi giới và giao dịch kinh doanh bất động sản.

– Công ty môi giới bất động sản phải đảm bảo có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Nếu chưa có, doanh nghiệp có thể thực hiện sát hạch và xin được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

– Công ty môi giới bđs để có thể thực hiện hoạt động môi giới bđs thì phải đăng ký ngành nghề kinh doanh phù hợp, liên quan đến hoạt động môi giới bđs. Phải thực hiện tra cứu mã ngành nghề để có thể đăng ký kinh doanh. (Tham khảo chi tiết: Danh mục ngành nghề đăng ký kinh doanh).

Những vấn đề cần lưu ý khi mở công ty môi giới bất động sản

Khi thành lập công ty, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Vốn kinh doanh

– Vốn điều lệ mà công ty dự định kê khai là bao nhiêu, có phù hợp với tính chất, điều kiện của công ty không?

– Số vốn tối thiểu bạn cần có khi muốn thành lập doanh nghiệp nhậu khẩu là bao nhiêu?

Tham khảo thêm

Tăng vốn điều lệ công ty

Tăng vốn điều lệ đóng các loại thuế nào

Vốn pháp định và quy định pháp luật về vốn pháp định

Tư vấn về cách thức rút vốn ra khỏi công ty tnhh 2 thành viên trở lên

Loại hình công ty

– Loại hình doanh nghiệp mà bạn muốn sử dụng là gì, là trách nhiệm hữu hạn, hợp danh, tư nhân hay cổ phần. (Tham khảo thêm: Ưu điểm và nhược điểm các loại hình doanh nghiệp).

Tham khảo thêm:

Các loại hình doanh nghiệp

Ngành nghề kinh doanh

– Ngành nghề muốn kinh doanh chính ra sao, mã ngành như thế nào? (Tham khảo chi tiết: Danh mục ngành nghề đăng ký kinh doanh)

Tham khảo thêm:

Mã ngành nghề đăng ký kinh doanh công ty xuất nhập khẩu

Danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện

Danh mục ngành nghề  kinh doanh Việt Nam mới nhất

Quy định chung về ngành nghề kinh doanh

– Tên mà bạn sẽ đặt cho công ty của mình. Lưu ý là tên không được trùng lặp, không giống với công ty khác.

Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp

Sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản theo quy định ở trên thì các cá nhân, tổ chức cần chuẩn bị các tài liệu sau:

Giấy đề nghị Đăng ký doanh nghiệp được ban hành theo mẫu của từng loại hình công ty. ( Soạn thảo theo mẫu I-3 Phụ lục tại Thông tư 02/2019/ TT-BKHĐT)
Dự thảo điều lệ doanh nghiệp theo loại hình đã chọn từ trước;
Danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên (Soạn thảo theo các mẫu đã được ban hành kèm Thông tư 02/2019/TT-BKHĐT) Hoặc Danh sách các cổ đông tham gia sáng lập (Đối với công ty cổ phần.
Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực của cá nhân, tổ chức theo quy định của nhà nước.
Đối với cá nhân: Cung cấp giấy chứng minh nhân dân, căn cước hoặc hộ chiếu còn hiệu lực;
Đối với tổ chức: Cung cấp các giấy tờ chứng minh việc tổ chức được thành lập một cách hợp pháp.
Văn bản ủy quyền và căn cước công dân của người thực hiện việc đăng ký kinh doanh thay cho chủ sở hữu trong trường hợp chủ doanh nghiệp không có điều kiện tự mình thực hiện.

Mã ngành đăng ký kinh doanh môi giới bất động sản

Ngành nghề kinh doanh bất động sản quy định theo hệ thống ngành nghề kinh tế Việt Nam
Một trong các điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản mà các chủ sở hữu cần chú ý là việc tra cứu và chọn đúng mã ngành nghề kinh doanh của môi giới bất động sản. Doanh nghiệp khi thành lập công ty phải áp dụng tiêu chuẩn cấp độ 4 phù hợp với hệ thống kinh tế công nghiệp của Việt Nam.

Cụ thể bao gồm các mã ngành như sau:

6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu hoặc đi thuê
6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất:
Chi tiết:

Môi giới bất động sản
Sàn giao dịch bất động sản
Dịch vụ tư vấn bất động sản
Dịch vụ quản lý bất động sản

Trình tự tiến hành Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Cá nhân, tổ chức có nhu cầu muốn thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần chuẩn bị một bộ hồ sơ với đầy đủ các giấy tờ, tài liệu như đã phân tích ở trên.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cá nhân, tổ chức sẽ nộp hồ sơ lên Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở khoa học và đầu tưtư để được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh công ty môi giới bất động sản.

Bước 2: Thụ lý hồ sơ

Cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ tiến hành thụ lý hồ sơ mà cá nhân, tổ chức gửi lên. Trong thời hạn 03 ngày làm việc, nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ thì sở kế hoạch và đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

 Bước 3: Công bố thông tin đăng ký kinh doanh

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp phải tiến hành làm thủ tục thông báo công khai trên Cổng thông tin quốc gia trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được công khai.

Khi thông báo công khai trên Cổng thông tin trên Cổng thông tin quốc gia, doanh nghiệp phải đảm bảo các nội dung công bố sau đây:

 Nội dung giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;

Thông tin về ngành nghề kinh doanh;

Danh sách cổ đông sáng lập.

Bước 4: Khắc dấu

Doanh nghiệp có quyền lựa chọn hình thức, số lượng và nội dung con dấu của doanh nghiệp.

Bước 5 : Xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau:

Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện tại. Trình tự tiến hành như sau:

Cá nhân có nhu cầu cấp chứng chỉ đăng ký và tham gia kỳ thi sát hạch do Sở Xây dựng tổ chức;

Sau khi có kết quả thi sát hạch, Chủ tịch hội đồng thi báo cáo giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;

Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ;

Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.

Chi phí thành lập công ty môi giới bất động sản

Thủ tục sau khi thành lập doanh nghiệp

Treo biển tại trụ sở công ty;

Thông báo áp dụng phương pháp tính thuế;

Mở tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp và thông báo với Sở kế hoạch và đầu tư;

Đăng ký chữ ký số điện tử thực hiện nộp thuế điện tử;

Kê khai và nộp thuế môn bài;

Nộp tờ khai thuế môn bài;

• Thời hạn nộp tờ khai:

+ Nếu Doanh nghiệp chưa hoạt động ngay thì trong vòng 30 ngày kể từ ngày doanh nghiệp có giấy đăng ký kinh doanh;

+ Nếu hoạt động ngay thì doanh nghiệp phải nộp ngay trong tháng Doanh nghiệp có giấy đăng ký kinh doanh.

Lưu ý: Mức phạt chậm nộp tờ khai lệ phí môn bài theo thông tư 166/2013/ TT-BTC của bộ tài chính như sau:

Tham khảo

Tạm ngừng kinh doanh có phải nộp thuế môn bài không?

Dịch vụ báo cáo thuế hàng quý

Các loại thuế doanh nghiệp cần phải nộp hiện nay

Nộp thuế môn bài

Mức thuế môn bài mà doanh nghiệp phải nộp được quy định như sau:

+ Mức thuế môn bài là 2.000.000 đồng/ năm nếu vốn điều lệ từ 10 tỷ trở xuống ;

+ Mức thuế môn bài là 3.000.000 đồng/ năm nếu vốn điều lệ trên 10 tỷ.

Lưu ý: Nếu doanh nghiệp mới thành lập sau ngày 01/07 thì thuế môn bài của năm đó chỉ phải đóng 50% mức cả năm.

Thông báo phát hành hóa đơn có mã xác thực của cơ quan thuế

Góp vốn đầy đủ đúng hạn trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày cấp đăng ký kinh doanh.

Thời gian hoàn tất thủ tục

Sau 3 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, nếu hồ sơ của bạn hợp lệ bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Thành lập doanh nghiệp công ty do Gia Minh đã chia sẻ mong rằng sẽ giúp bạn một phần nào giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc thành lập công ty, hãy liên hệ với Gia Minh để hỗ trợ tốt nhất nhé

Thời gian hoàn tất thủ tục

Sau 3 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, nếu hồ sơ của bạn hợp lệ bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Dịch vụ tư vấn điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản của Gia Minh

Công ty Gia Minh, bao gồm đội ngũ luật sư, luật sư và chuyên gia tư vấn có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh và đầu tư. Điều quan trọng nhất là chúng tôi đặt chất lượng dịch vụ và thái độ làm việc lên trên giá hợp đồng nhằm mang lại kết quả tốt nhất và lợi ích lớn nhất cho khách hàng.
Chúng tôi hỗ trợ tất cả các bước trong thủ tục thành lập công ty bất động sản và các nội dung liên quan đến việc thay đổi đăng ký kinh doanh. Đồng thời, chúng tôi cam kết hỗ trợ pháp lý trọn đời cho các công ty sử dụng dịch vụ của chúng tôi
Để hỗ trợ nhanh nhất cho khách hàng, chỉ cần có dịch vụ, chúng tôi rất sẵn lòng tư vấn miễn phí và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến luật công ty.
Cung cấp các dịch vụ pháp lý khác nhau liên quan đến giấy phép, sở hữu trí tuệ, thiết kế logo, trang web …

Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản do Gia Minh đã chia sẻ mong rằng sẽ giúp bạn một phần nào giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc thành lập công ty, hãy liên hệ với Gia Minh để hỗ trợ tốt nhất nhé

CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN   

Thành lập công ty bất động sản

Thành lập sàn giao dịch bất động sản 

Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản

Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản 

Thủ tục mở công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản 

Thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản 

Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản 

Thủ tục thành lập công ty bất động sản có vốn nước ngoài 

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty kinh doanh bất động sản

CÔNG TY TNHH KẾ TOÁN KIỂM TOÁN GIA MINH

Hotline: 0932 785 561 – 0868 458 111

Zalo: 085 3388 126

Gmail: dvgiaminh@gmail.com

Website: giayphepgm.com – dailythuegiaminh.com