Thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

294
08/10/2022

Rate this post

Môi giới bất động sản là ngành nghề đang rất ‘HOT”hiện nay. Khi cá nhân hoạt động trong ngành nghề này thì phải tham gia một tổ chức chứ không thể hoạt động riêng lẻ. Do đó khi kinh doanh ngành nghề này cần phải nắm rõ điều kiện và quy định của pháp luật để hoạt động đúng pháp luật. Nhằm giúp cho cá nhân / tổ chức hiểu rõ Thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; Gia Minh trình bày bài viết dưới đây để giúp người đọc hiểu rõ hơn quy trình và thủ tục thành lập công ty.

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh môi giới bất động sản thành công

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là trung gian thực hiện các công việc:

Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng;
Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Thế nào là công ty môi giới bất động sản

Dịch vụ môi giới bất động sản là một trong các hoạt động kinh doanh bất động sản được thể hiện phổ biến hiện nay.

Môi giới bất động sản thì sẽ thực hiện các công việc như sau: mua bán, trao đổi, cho thuê, chuyển nhượng, tư vấn bất động sản hoặc tham gia vào quản lý bất động sản.

Điều kiện thành lập công ty

Để thành lập một công ty tại Việt Nam, bạn cần tuân thủ các điều kiện và yêu cầu sau đây:

Người sáng lập

Người sáng lập: Cá nhân (tự nhiên) hoặc tổ chức (pháp nhân) có đủ năng lực hành vi dân sự và pháp luật để thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình.

Số thành viên: Công ty chỉ có một thành viên duy nhất, không được phép có nhiều hơn.

Vốn điều lệ: Cần xác định số vốn điều lệ mà bạn muốn đầu tư vào công ty. Vốn điều lệ tối thiểu để thành lập công ty là 1.000.000 VND. Tuy nhiên, vốn điều lệ phải đủ để đảm bảo hoạt động kinh doanh của công ty.

Tên công ty

Tên công ty: Chọn tên công ty không trùng lặp với tên công ty khác đã đăng ký. Tên công ty cần tuân thủ các quy định về đặt tên doanh nghiệp và không vi phạm pháp luật.

Địa chỉ trụ sở công ty: Xác định địa chỉ trụ sở chính của công ty. Địa chỉ này sẽ được sử dụng làm địa chỉ đăng ký và liên lạc của công ty.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Giấy tờ cá nhân: Cần chuẩn bị các giấy tờ cá nhân của chủ sở hữu công ty, bao gồm giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.

Thủ tục đăng ký: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, gồm Đơn đề nghị đăng ký doanh nghiệp và các giấy tờ liên quan.

Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản

Khi doanh nghiệp đủ điều kiện cần thiết để thành lập công ty thì bắt đầu chuẩn bị các bước như sau.

Bước 1 chuẩn bị tên và địa chỉ công ty.

Tên công ty.

Khi đặt tên cho công ty môi giới bất động sản; doanh nghiệp phải lưu ý không đặt tên trùng hoặc gây nhầm lẫn với tên của một doanh nghiệp nào; đã đăng ký trước đây.

Tên công ty bất động sản phải có đủ cấu trúc là loại hình và tên riêng.

Địa chỉ công ty

Địa chỉ tại xác định cụ thể số nhà quận huyện thành phố cấm sử dụng địa chỉ giảng cấm dùm khu dân cư; khu tập thể làm địa chỉ công ty.

Loại hình công ty

Doanh nghiệp Tường Tường loại hình công ty phù hợp với mình Để có thể đăng ký kinh doanh. Mỗi loại hình đều có những đặc điểm riêng phù hợp với vốn, cũng như số lượng thành viên.

Tham khảo:

Thành lập công ty bất động sản

Kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì?

Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản

Hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp môi giới bất động sản;
Điều lệ công ty môi giới bất động sản;
Danh sách thành viên hoặc cổ đông sáng lập (nếu là công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc là công ty cổ phần);
Bản sao hợp lệ CCCD/CMND/hộ chiếu của các thành viên hoặc cổ đông sáng lập, của người đại diện theo pháp luật;
Trường hợp thành viên góp vốn thành lập là tổ chức cần bổ sung:

Bản sao hợp lệ quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, tài liệu tương đương khác của tổ chức;

Văn bản cử người đại diện theo ủy quyền của tổ chức, bản sao hợp lệ CMND/CCCD/hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức.

Giấy ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ và nhận kết quả (trường hợp người đại diện theo pháp luật không trực tiếp thực hiện);
Bản sao hợp lệ CCCD/CMND/hộ chiếu của người được ủy quyền nộp hồ sơ.

Lưu ý khi thành lập công ty bất động sản

Doanh nghiệp có thể bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi không đủ số người có chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định;
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định;
Sau khi thành lập, doanh nghiệp phải công bố thông tin trên cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Chi phí dịch vụ thành lập công ty môi giới bất động sản

Chi phí mở công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Rủi ro khi mở công ty cổ phần

Khi mở một công ty cổ phần, có một số rủi ro tiềm ẩn mà bạn cần phải lưu ý và đối mặt:

Rủi ro tài chính: Khi thành lập một công ty cổ phần, bạn phải đảm bảo có đủ tài chính để khởi động và vận hành công ty trong một khoảng thời gian dài. Nếu không có đủ tài chính, công ty của bạn có thể phá sản.

Rủi ro về quản lý: Kinh doanh một công ty cổ phần đòi hỏi sự quản lý chặt chẽ và hiệu quả. Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc không có đội ngũ quản lý tốt, công ty của bạn có thể mắc phải nhiều sai sót và thất bại.

Rủi ro về pháp lý: Thành lập và vận hành một công ty cổ phần đòi hỏi bạn phải tuân thủ các quy định pháp lý. Nếu bạn vi phạm các quy định này, công ty của bạn có thể bị phạt hoặc bị đóng cửa.

Rủi ro về thị trường: Thị trường có thể thay đổi và ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của công ty của bạn. Nếu không đưa ra các chiến lược phù hợp để đối phó với những thay đổi này, công ty của bạn có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Rủi ro về cạnh tranh: Trong một thị trường cạnh tranh, công ty của bạn phải đối mặt với rủi ro từ các đối thủ cạnh tranh. Nếu không có một chiến lược cạnh tranh hiệu quả, công ty của bạn có thể mất thị phần và doanh thu.

Vì vậy, để đảm bảo thành công của công ty cổ phần của bạn, bạn cần phải đối mặt và quản lý những rủi ro này một cách tích cực và hiệu quả.

Các gói dịch vụ thành lập công ty trọn gói tại Gia Minh

Gói 1: Dịch vụ thành lập công ty Gói Cơ Bản: 1.500.000

Đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Công bố nội dung đăng ký thành lập doanh nghiệp
Khắc con dấu tròn công ty
Hồ sơ lưu nội bộ doanh nghiệp gồm: Điều lệ Công ty, Danh sách thành viên/Cổ đông
Hướng dẫn mở Tài khoản ngân hàng: MB, ACB, Vietcombank…

Gói 2: Dịch vụ thành lập công ty Gói Trung Bình: 2.000.000

Đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Công bố nội dung đăng ký thành lập doanh nghiệp
Khắc con dấu tròn công ty
Hồ sơ lưu nội bộ doanh nghiệp gồm: Điều lệ Công ty, Danh sách thành viên/Cổ đông
Hướng dẫn mở Tài khoản ngân hàng: MB, ACB, Vietcombank…
Thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế Quận/Huyện

Gói 3: Dịch vụ thành lập công ty Gói 3 Đầy đủ: 4.500.000

(Gói này chưa bao gồm lệ phí môn bài theo mức vốn điều lệ đăng ký)

Đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Công bố nội dung đăng ký thành lập doanh nghiệp
Khắc con dấu tròn công ty
Hồ sơ lưu nội bộ doanh nghiệp gồm: Điều lệ Công ty, Danh sách thành viên/Cổ đông
Hướng dẫn mở Tài khoản ngân hàng: MB, ACB, Vietcombank…
Thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế Quận/Huyện
Thủ tục thông báo phát hành sử dụng hóa đơn
Đăng ký mua chữ ký số khai thuế 01 năm
Đăng ký mua hóa đơn điện tử 300 số
Khắc con Dấu chức danh giám đốc (01 dấu)
Đặt bảng hiệu (25×35) treo tại trụ sở doanh nghiệp để cơ quan thuế tiến hành xác minh

Gói 4: Dịch vụ thành lập công ty Gói Trọn gói: 6.000.000

(Gói này chưa bao gồm lệ phí môn bài theo mức vốn điều lệ đăng ký, chưa bao gồm ký quỹ ngân hàng 1 triệu): Bao gồm đầy đủ các hạng mục công việc dưới đây:

Đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Công bố nội dung đăng ký thành lập doanh nghiệp
Khắc con dấu tròn công ty
Hồ sơ lưu nội bộ doanh nghiệp gồm: Điều lệ Công ty, Danh sách thành viên/Cổ đông
Hướng dẫn mở Tài khoản ngân hàng: MB, ACB, Vietcombank…
Thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế Quận/Huyện
Thủ tục thông báo phát hành sử dụng hóa đơn
Đăng ký mua chữ ký số khai thuế 03 năm
Đăng ký mua hóa đơn điện tử 500 số
Khắc con Dấu chức danh giám đốc (01 dấu)
Đặt bảng hiệu (25×35) treo tại trụ sở doanh nghiệp để cơ quan thuế tiến hành xác minh

Dịch vụ thành lập công ty Gói Full: 12.000.000

(Gói này chưa bao gồm lệ phí môn bài theo mức vốn điều lệ đăng ký, chưa bao gồm ký quỹ ngân hàng 1 triệu):

Bao gồm đầy đủ các hạng mục công việc dưới đây:

Đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Công bố nội dung đăng ký thành lập doanh nghiệp
Khắc con dấu tròn công ty
Hồ sơ lưu nội bộ doanh nghiệp gồm: Điều lệ Công ty, Danh sách thành viên/Cổ đông
Hướng dẫn mở Tài khoản ngân hàng: MB, ACB, Vietcombank…
Thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế Quận/Huyện
Thủ tục thông báo phát hành sử dụng hóa đơn
Đăng ký mua chữ ký số khai thuế 03 năm
Đăng ký mua hóa đơn điện tử 500 số
Khắc con Dấu chức danh giám đốc (01 dấu)
Đặt bảng hiệu (25×35) treo tại trụ sở doanh nghiệp để cơ quan thuế tiến hành xác minh
Thuê địa chỉ đăng ký kinh doanh mở công ty 500k/tháng tại Quận 1/Tân Bình/Bình Thạnh/Quận 12 (12 tháng tặng 01 tháng)

Các câu hỏi thường gặp khi mở công ty bất động sản

1. Điều kiện mở công ty bất động sản là gì?

Để mở công ty kinh doanh ngành nghề bất động sản, bạn cần lưu ý các điều kiện vốn điều lệ và các đối tượng, loại hình thành lập. Theo đó, vốn điều lệ tối thiểu của ngành nghề kinh doanh BĐS là 20 tỷ. HKD cá thể sẽ không được cấp GPKD ngành BĐS; tổ chức, cá nhân nếu muốn kinh doanh ngành nghề này thì phải đăng ký thành lập hợp tác xã/doanh nghiệp.

2. Hồ sơ thành lập công ty bất động sản gồm những gì?

Các hồ sơ bạn cần chuẩn bị bao gồm: điều lệ công ty; giấy đề nghị thành lập công ty; danh sách thành viên/cổ đông (nếu thuộc loại hình công ty cổ phần/TNHH 2 thành viên trở lên); giấy ủy quyền cho người đi nộp không phải đại diện pháp luật; thông báo mẫu dấu và bản sao công chứng dưới 6 tháng CMND/CCCD/hộ chiếu của đại diện pháp luật/chủ sở hữu/thành viên công ty.

3. Mã ngành kinh doanh bất động sản là gì?

Mã ngành kinh doanh bất động sản là 6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Chi tiết: Kinh doanh bất động sản).

4. Có thể nộp hồ sơ mở công ty bất động sản qua mạng không?

Được. Bạn có thể nộp hồ sơ mở công ty bất động sản qua mạng Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Tuy nhiên, sau khi hồ sơ hợp lệ, bạn cần phải in, trình ký và nộp trực tiếp tại Sở KH&ĐT.

5. Cần bao nhiêu vốn để mở công ty bất động sản?

Khi mở công ty kinh doanh bất động sản, mức vốn điều lệ tối thiểu là 20 tỷ đồng và thành viên/cổ đông phải góp đủ số vốn này trong vòng 90 ngày.

6. Mở công ty bất động sản có cần bằng cấp gì không?

Bạn không cần bằng cấp khi kinh doanh ngành nghề bất động sản. Tuy nhiên, bạn phải đảm bảo thỏa mãn các điều kiện về người thành lập công ty theo Luật Doanh nghiệp 2020.

Thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bạn đã nắm rõ hồ sơ, quy trình, thủ tục rồi phải không.