THỦ TỤC MỞ CÔNG TY KINH DOANH DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

248
24/10/2022

Rate this post

Kinh doanh môi giới bất động sản là một trong những lĩnh vực nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhiều cá nhân tổ chức. Vậy Thủ tục mở công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như thế nào. Cùng Gia Minh tìm hiểu qua bài viết sau đây.

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là trung gian thực hiện các công việc:

Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng;
Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Thế nào là công ty môi giới bất động sản

Dịch vụ môi giới bất động sản là một trong các hoạt động kinh doanh bất động sản được thể hiện phổ biến hiện nay.

Môi giới bất động sản thì sẽ thực hiện các công việc như sau: mua bán, trao đổi, cho thuê, chuyển nhượng, tư vấn bất động sản hoặc tham gia vào quản lý bất động sản.

Điều kiện thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Để thành lập công ty kinh doanh dịch vụ này, các công ty phải đáp ứng các điều kiện sau theo quy định tại Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản 2014:

Phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trừ trường hợp kinh doanh độc lập);

Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập, nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế;

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Khi đáp ứng được những điều kiện cần thiết để thành lập công ty kinh doanh môi giới bất động sản thì bạn có thể bắt tay vào công tác mở công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo các bước sau:

Bước 1: Soạn thảo hồ sơ đăng ký doanh nghiệp môi giới bất động sản

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp (Phụ lục I-4 ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BKHĐT ngày 16 tháng 03 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư )

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Điều lệ công ty;

Danh sách thành viên hoặc cổ đông công ty (nếu là công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên hoặc là công ty cổ phần);

Bản sao các giấy tờ:

Đối với cá nhân: Chuẩn bị chứng minh thư nhân dân bản sao, hộ chiếu bản sao hoặc thẻ căn cước công dân bản sao.

Đối với tổ chức: Ngoài các giấy tờ chứng minh tư cách cá nhân của người đại diện pháp luật thì cần giấy đăng ký doanh nghiệp, quyết định thành lập…

Các giấy tờ cần thiết khác (nếu có)

Bước 2: Nộp hồ sơ lên Phòng đăng ký kinh doanh

Doanh nghiệp mang hồ sơ đầy đủ nộp lên Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở KH & ĐT để được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh công ty môi giới bất động sản.

Sau khi nộp hồ sơ tại sở kế hoạch và đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính, trong thời hạn 03 ngày làm việc, nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ thì sở kế hoạch và đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Bước 3: Công bố thông tin đăng ký kinh doanh

Doanh nghiệp sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, phải thông báo công khai trên Cổng thông tin quốc gia. Nội dung về đăng ký doanh nghiệp theo trình tự, thủ tục trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được công khai.

Nội dung công bố bao gồm: Nội dung giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; Ngành nghề kinh doanh; danh sách cổ đông sáng lập (theo quy định tại điều 32 Luật doanh nghiệp 2020).

Hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp môi giới bất động sản;
Điều lệ công ty môi giới bất động sản;
Danh sách thành viên hoặc cổ đông sáng lập (nếu là công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc là công ty cổ phần);
Bản sao hợp lệ CCCD/CMND/hộ chiếu của các thành viên hoặc cổ đông sáng lập, của người đại diện theo pháp luật;
Trường hợp thành viên góp vốn thành lập là tổ chức cần bổ sung:

Bản sao hợp lệ quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, tài liệu tương đương khác của tổ chức;

Văn bản cử người đại diện theo ủy quyền của tổ chức, bản sao hợp lệ CMND/CCCD/hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức.

Giấy ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ và nhận kết quả (trường hợp người đại diện theo pháp luật không trực tiếp thực hiện);
Bản sao hợp lệ CCCD/CMND/hộ chiếu của người được ủy quyền nộp hồ sơ.

Phí dịch vụ thành lập công ty môi giới bất động sản

Chi phí trọn gói thành lập công ty môi giới bất động sản

STT	GÓI DỊCH VỤ	PHÍ DỊCH VỤ (VNĐ)	GHI CHÚ
1	THÀNH LẬP CÔNG TY 1TV	1.500.000	*Giá trên đã bao gồm:* Giấy phép kinh doanh, dấu doanh nghiệp, phí nhà nước
2	THÀNH LẬP CÔNG TY 1TV	4.500.000	*Giá trên đã bao gồm:* Giấy phép kinh doanh, dấu doanh nghiệp, phí nhà nước – Chữ ký số VIN RA 3 năm – 300 hóa đơn điện tử Misa – Thủ tục ban đầu với thuế – Hỗ trợ làm tài khoản doanh nghiệp (áp dụng cho công ty nào muốn theo dõi hàng tồn kho)
3	THÀNH LẬP CÔNG TY 1TV	6.000.000	*Giá trên đã bao gồm:* Giấy phép kinh doanh, dấu doanh nghiệp, phí nhà nước – Chữ ký số VIN RA 3 năm – 300 hóa đơn điện tử Misa – Thủ tục ban đầu với thuế – Hỗ trợ làm tài khoản doanh nghiệp (áp dụng cho công ty nào muốn theo dõi hàng tồn kho)

Tham khảo:

Dịch vụ làm hồ sơ khai thuế ban đầu

Thủ tục mở tài khoản ngân hàng cho công ty mới thành lập

Lưu ý khi thành lập công ty bất động sản

Doanh nghiệp có thể bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi không đủ số người có chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định;
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định;
Sau khi thành lập, doanh nghiệp phải công bố thông tin trên cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Các gói dịch vụ thành lập công ty trọn gói tại Gia Minh

Gói 1: Dịch vụ thành lập công ty Gói Cơ Bản: 1.500.000

Đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Công bố nội dung đăng ký thành lập doanh nghiệp
Khắc con dấu tròn công ty
Hồ sơ lưu nội bộ doanh nghiệp gồm: Điều lệ Công ty, Danh sách thành viên/Cổ đông
Hướng dẫn mở Tài khoản ngân hàng: MB, ACB, Vietcombank…

Gói 2: Dịch vụ thành lập công ty Gói Trung Bình: 2.000.000

Đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Công bố nội dung đăng ký thành lập doanh nghiệp
Khắc con dấu tròn công ty
Hồ sơ lưu nội bộ doanh nghiệp gồm: Điều lệ Công ty, Danh sách thành viên/Cổ đông
Hướng dẫn mở Tài khoản ngân hàng: MB, ACB, Vietcombank…
Thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế Quận/Huyện

Gói 3: Dịch vụ thành lập công ty Gói 3 Đầy đủ: 4.500.000

(Gói này chưa bao gồm lệ phí môn bài theo mức vốn điều lệ đăng ký)

Đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Công bố nội dung đăng ký thành lập doanh nghiệp
Khắc con dấu tròn công ty
Hồ sơ lưu nội bộ doanh nghiệp gồm: Điều lệ Công ty, Danh sách thành viên/Cổ đông
Hướng dẫn mở Tài khoản ngân hàng: MB, ACB, Vietcombank…
Thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế Quận/Huyện
Thủ tục thông báo phát hành sử dụng hóa đơn
Đăng ký mua chữ ký số khai thuế 01 năm
Đăng ký mua hóa đơn điện tử 300 số
Khắc con Dấu chức danh giám đốc (01 dấu)
Đặt bảng hiệu (25×35) treo tại trụ sở doanh nghiệp để cơ quan thuế tiến hành xác minh

Gói 4: Dịch vụ thành lập công ty Gói Trọn gói: 6.000.000

(Gói này chưa bao gồm lệ phí môn bài theo mức vốn điều lệ đăng ký, chưa bao gồm ký quỹ ngân hàng 1 triệu): Bao gồm đầy đủ các hạng mục công việc dưới đây:

Đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Công bố nội dung đăng ký thành lập doanh nghiệp
Khắc con dấu tròn công ty
Hồ sơ lưu nội bộ doanh nghiệp gồm: Điều lệ Công ty, Danh sách thành viên/Cổ đông
Hướng dẫn mở Tài khoản ngân hàng: MB, ACB, Vietcombank…
Thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế Quận/Huyện
Thủ tục thông báo phát hành sử dụng hóa đơn
Đăng ký mua chữ ký số khai thuế 03 năm
Đăng ký mua hóa đơn điện tử 500 số
Khắc con Dấu chức danh giám đốc (01 dấu)
Đặt bảng hiệu (25×35) treo tại trụ sở doanh nghiệp để cơ quan thuế tiến hành xác minh

Dịch vụ thành lập công ty Gói Full: 12.000.000

(Gói này chưa bao gồm lệ phí môn bài theo mức vốn điều lệ đăng ký, chưa bao gồm ký quỹ ngân hàng 1 triệu):

Bao gồm đầy đủ các hạng mục công việc dưới đây:

Đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Công bố nội dung đăng ký thành lập doanh nghiệp
Khắc con dấu tròn công ty
Hồ sơ lưu nội bộ doanh nghiệp gồm: Điều lệ Công ty, Danh sách thành viên/Cổ đông
Hướng dẫn mở Tài khoản ngân hàng: MB, ACB, Vietcombank…
Thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế Quận/Huyện
Thủ tục thông báo phát hành sử dụng hóa đơn
Đăng ký mua chữ ký số khai thuế 03 năm
Đăng ký mua hóa đơn điện tử 500 số
Khắc con Dấu chức danh giám đốc (01 dấu)
Đặt bảng hiệu (25×35) treo tại trụ sở doanh nghiệp để cơ quan thuế tiến hành xác minh
Thuê địa chỉ đăng ký kinh doanh mở công ty 500k/tháng tại Quận 1/Tân Bình/Bình Thạnh/Quận 12 (12 tháng tặng 01 tháng)

Các câu hỏi thường gặp về thủ tục mở công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

1. Điều kiện mở công ty bất động sản là gì?

Để mở công ty kinh doanh ngành nghề bất động sản, bạn cần lưu ý các điều kiện vốn điều lệ và các đối tượng, loại hình thành lập. Theo đó, vốn điều lệ tối thiểu của ngành nghề kinh doanh BĐS là 20 tỷ. HKD cá thể sẽ không được cấp GPKD ngành BĐS; tổ chức, cá nhân nếu muốn kinh doanh ngành nghề này thì phải đăng ký thành lập hợp tác xã/doanh nghiệp.

2. Hồ sơ thành lập công ty bất động sản gồm những gì?

Các hồ sơ bạn cần chuẩn bị bao gồm: điều lệ công ty; giấy đề nghị thành lập công ty; danh sách thành viên/cổ đông (nếu thuộc loại hình công ty cổ phần/TNHH 2 thành viên trở lên); giấy ủy quyền cho người đi nộp không phải đại diện pháp luật; thông báo mẫu dấu và bản sao công chứng dưới 6 tháng CMND/CCCD/hộ chiếu của đại diện pháp luật/chủ sở hữu/thành viên công ty.

3. Mã ngành kinh doanh bất động sản là gì?

Mã ngành kinh doanh bất động sản là 6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Chi tiết: Kinh doanh bất động sản).

4. Có thể nộp hồ sơ mở công ty bất động sản qua mạng không?

Được. Bạn có thể nộp hồ sơ mở công ty bất động sản qua mạng Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Tuy nhiên, sau khi hồ sơ hợp lệ, bạn cần phải in, trình ký và nộp trực tiếp tại Sở KH&ĐT.

5. Cần bao nhiêu vốn để mở công ty bất động sản?

Khi mở công ty kinh doanh bất động sản, mức vốn điều lệ tối thiểu là 20 tỷ đồng và thành viên/cổ đông phải góp đủ số vốn này trong vòng 90 ngày.

6. Mở công ty bất động sản có cần bằng cấp gì không?

Bạn không cần bằng cấp khi kinh doanh ngành nghề bất động sản. Tuy nhiên, bạn phải đảm bảo thỏa mãn các điều kiện về người thành lập công ty theo Luật Doanh nghiệp 2020.

Gia Minh đã cung cấp cho các bạn thông tin cần thiết về thủ tục mở công ty kinh doanh môi giới bất động sản. Nếu bạn còn gặp vướng mắc cần tư vấn hãy gọi cho gia minh để được hỗ trợ kịp thời.