Trình tự thực hiện dự án đầu tư

731
12/08/2021

5/5 - (1 bình chọn)

Để công viêc đầu tư của bạn được diễn ra thuận lợi và thành công; Gia Minh sẽ giúp bạn tư vấn, hỗ trợ cũng như hoàn thiện các hồ sơ cần thiết về Trình tự thực hiện dự án đầu tư một cách nhanh chóng và đầy đủ nhất.

Căn cứ cơ sở pháp lý

Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án đầu tư trước hết cần phải tìm hiểu thật kỹ về những quy định mà luật đầu tư quy định. Một trong những quy định mà nhà đầu tư có thể tham khảo chúng tôi xin chia sẻ như sau:

– Luật đầu tư 2014

– Nghị định 118/2015/CĐ-CP.

ĐỌC THÊM:

Thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài tại TPHCM

Thành lập công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài

Xin giấy chứng nhận đầu tư cho người nước ngoài tại tphcm

Thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài tại Việt Nam

Trình tự thực hiện dự án đầu tư

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ lập dự án đầu tư

– Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư;

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

– CMND, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân);

– Giấy chứng nhận thành lập đã được xác nhận tư cách pháp lý (đối với nhà đầu tư là tổ chức);

– Đề xuất dự án đầu tư;

– Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư;

– Đề xuất nhu cầu sử dụng đất;

– Giải trình về sử dụng công nghệ;

– Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.

Bước 2: Thực hiện thủ tục đầu tư

– Nhà đầu tư nộp hồ sơ như đã chuẩn bị nêu trên tại bộ phận một cửa của Sở kế hoạch và Đầu tư.

– Nhà đầu tư xin ý kiến chấp thuận của cơ quan liên quan nếu:

+ Nhà đầu tư là người nước ngoài đầu tư xuất nhập khẩu, phân phối hàng hóa phải xin chấp thuận của Bộ công thương.

+ Nhà đầu tư đầu tư sản xuất sử dụng máy móc cũng phải xin chấp thuận của UBND tỉnh, thành phố.

+ Nhà đầu tư và công ty logistic và dịch vụ vận chuyển phải xin chấp thuận của Bộ giao thông vận tải.

Bước 3. Lập quy hoạch chi tiết xây dựng (nếu có)

Thu thập thông tin: Thu thập thông tin về diện tích đất, các quy định về quy hoạch, kế hoạch phát triển của địa phương, văn hóa, xã hội, kinh tế và môi trường của khu vực được xây dựng.

Định hình mục tiêu: Định hình mục tiêu cho khu vực được xây dựng, bao gồm mục tiêu về mật độ xây dựng, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng, kinh tế và môi trường.

Thiết kế chi tiết: Thiết kế chi tiết các công trình xây dựng trong khu vực được xây dựng, bao gồm các tòa nhà, đường phố, công viên, khu vực thương mại, hạ tầng giao thông và các công trình khác.

Đánh giá tác động: Đánh giá tác động của quy hoạch chi tiết đến môi trường, cộng đồng và kinh tế. Việc đánh giá này cần được thực hiện bởi các chuyên gia có năng lực và kinh nghiệm.

Phê duyệt và triển khai: Phê duyệt quy hoạch chi tiết và triển khai các hoạt động xây dựng theo kế hoạch đã định.

Bước 4. Lập và phê duyệt dự án đầu tư

Để lập và phê duyệt một dự án đầu tư, có thể thực hiện các bước sau:

Định nghĩa dự án

Xác định mục tiêu, phạm vi và đối tượng khách hàng của dự án.

Phân tích và đánh giá tình hình thị trường, cạnh tranh và tiềm năng phát triển của dự án.

Xác định các yêu cầu về tài chính, nhân sự, kỹ thuật và pháp lý của dự án.

Lập kế hoạch dự án

Xác định các bước thực hiện dự án, thời gian và nguồn lực cần thiết cho mỗi bước.

Đánh giá các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án và xây dựng các phương án phòng ngừa và giảm thiểu rủi ro.

Tính toán chi phí ước tính cho toàn bộ dự án và tạo ra bảng kế hoạch chi tiết.

Hướng dẫn trình tự thực hiện dự án đầu tư

Đánh giá dự án

Phân tích chi tiết các thông tin về dự án, bao gồm các tài liệu thị trường, tài liệu pháp lý và kế hoạch chi tiết.

Đánh giá tài chính và kỹ thuật của dự án, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án.

Xây dựng báo cáo đánh giá dự án và trình bày cho các cơ quan liên quan để được phê duyệt.

Phê duyệt dự án

Trình bày báo cáo đánh giá dự án cho các bên liên quan như ban giám đốc, cổ đông hoặc các cơ quan chính phủ liên quan.

Tổ chức cuộc họp để thảo luận về dự án, bao gồm các rủi ro, cơ hội và chi phí.

Quyết định phê duyệt hoặc từ chối dự án dựa trên báo cáo đánh giá và kết quả cuộc họp.

Triển khai dự án

Thực hiện các bước thực hiện dự án theo kế hoạch đã được phê duyệt.

Theo dõi và đánh giá tiến độ thực hiện dự án và đưa ra các điều chỉnh cần thiết.

Thực hiện báo cáo định kỳ về tiến độ và chi phí thực hiện dự

Bước 5. Thẩm định, phê duyệt báo cáo ĐTM (nếu có)

Bước 6. Thẩm tra thiết kế cơ sở (nếu được yêu cầu hoặc do CĐT thấy cần thiết)

Bước 7. Thẩm định dự án và thiết kế cơ sở

Bước 8. Thông tin/ thỏa thuận về cấp nước, thoát nước, cấp điện

Bước 9. Thẩm duyệt thiết kế PCCC

Để thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC), có thể thực hiện các bước sau:

Tìm hiểu quy định về PCCC

Xem xét các quy định của pháp luật liên quan đến thiết kế PCCC, bao gồm Luật Phòng cháy chữa cháy và các quy định liên quan khác.

Xem xét tài liệu thiết kế PCCC

Xem xét bản vẽ và tài liệu kỹ thuật liên quan đến thiết kế PCCC, bao gồm thiết kế hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy, hệ thống thoát hiểm, định vị vật liệu chống cháy, thiết bị cứu hộ và phòng cháy.

Kiểm tra tính khả thi của thiết kế PCCC

Kiểm tra tính khả thi của thiết kế, bao gồm tính khả thi kỹ thuật, tính khả thi kinh tế và tính khả thi vận hành.

Đánh giá tính an toàn và độ hiệu quả của thiết kế PCCC.

Hướng dẫn thủ tục thực hiện dự án đầu tư

Đưa ra ý kiến và ghi nhận vào biên bản

Đưa ra ý kiến về tính khả thi của thiết kế PCCC và ghi nhận vào biên bản thẩm định.

Nếu cần thiết, yêu cầu chủ đầu tư hoặc nhà thầu điều chỉnh thiết kế để đáp ứng yêu cầu của pháp luật và các quy định liên quan.

Phê duyệt thiết kế PCCC

Nếu thiết kế PCCC đáp ứng đầy đủ yêu cầu của pháp luật và các quy định liên quan, thẩm định viên có thể phê duyệt thiết kế PCCC và ghi nhận vào biên bản thẩm định.

Sau khi thiết kế PCCC được phê duyệt, chủ đầu tư hoặc nhà thầu có thể tiến hành triển khai thi công và lắp đặt hệ thống PCCC theo thiết kế đã được phê duyệt.

Bước 10. Khảo sát xây dựng (phục vụ thiết kế)

Bước 11. Thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công

Bước 12. Thẩm tra thiết kế (nếu được yêu cầu hoặc do CĐT thấy cần thiết)

Bước 13. Thẩm định thiết kế bản vẽ thi công (đối với CT chung cư từ cấp III, nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng; CTCC từ cấp III; CTHT từ cấp III (vốn NSNN), từ cấp II (vốn khác), xử lý chất thải độc hại…)

Bước 14. Cấp Giấy phép xây dựng (nếu có)

Bước 15. Thông báo khởi công xây dựng

Bước 16. Thi công xây dựng

Bước 17. Nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn thành để đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử

Bước 18. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (đánh giá kết thúc và đánh giá tác động)

Bước 19. Quyết toán, thanh lý các hợp đồng xây dựng

Bước 20. Kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình

Bước 21. Kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng (CT chung cư từ cấp III, nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng; CTCC từ cấp III, CTHT từ cấp III (vốn NSNN) từcấp II (vốn khác), xử lý chất thải độc hại…)

Bước 22. Kiểm tra, xác nhận việc đã thực hiện các công trình,

biện pháp bảo vệ môi trường phục vụ giai đoạn vận hành dự án

Bước 23. Cấp giấy phép hoạt động/ Mở ngành/ Cho phép hoạt động

Bước 24. Chứng nhận quyền sở hữu công trình/ sở hữu nhà ở

Bước 25. Bảo hiểm công trình hoàn thành (nếu có), bảo hành, bảo trì công trình xây dựng

Bước 26. Đăng kiểm chất lượng quốc tế (nếu có)

Bước 27. Lưu trữ hồ sơ ./.

Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư

Chi phí thành lập công ty trọn gói

STT	GÓI DỊCH VỤ	PHÍ DỊCH VỤ (VNĐ)	GHI CHÚ
1	THÀNH LẬP CÔNG TY 1TV	1.500.000	*Giá trên đã bao gồm:* Giấy phép kinh doanh, dấu doanh nghiệp, phí nhà nước
2	THÀNH LẬP CÔNG TY 1TV	4.500.000	*Giá trên đã bao gồm:* Giấy phép kinh doanh, dấu doanh nghiệp, phí nhà nước – Chữ ký số VIN RA 3 năm – 300 hóa đơn điện tử Misa – Thủ tục ban đầu với thuế – Hỗ trợ làm tài khoản doanh nghiệp (áp dụng cho công ty nào muốn theo dõi hàng tồn kho)
3	THÀNH LẬP CÔNG TY 1TV	6.000.000	*Giá trên đã bao gồm:* Giấy phép kinh doanh, dấu doanh nghiệp, phí nhà nước – Chữ ký số VIN RA 3 năm – 300 hóa đơn điện tử Misa – Thủ tục ban đầu với thuế – Hỗ trợ làm tài khoản doanh nghiệp (áp dụng cho công ty nào muốn theo dõi hàng tồn kho)

Hy vọng với Cơ sở pháp lý và các bước Trình tự thực hiện dự án đầu tư nêu trên, sẽ giúp bạn gặt hái nhiều thành công trong việc đầu tư dự án. Quá trình thực hiện dự án đầu tư có phần phức tạp, do đó nếu Quý khách có nhu cầu tư vấn hay hỗ trợ gì thêm thì có thể liên hệ với Gia Minh để được tư vấn nhanh nhất và hiệu quả nhất