THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TPHCM

262
14/06/2023

Rate this post

Bất động sản là một ngành “hot” với tỷ suất lợi nhuận cao. Vậy hồ sơ, thủ tục thành lập công ty bất động sản tại TPHCM như thế nào? Cần điều kiện gì không? Đọc ngay bài viết sau của Gia Minh để biết thêm thông tin chi tiết.

Thủ tục thành lập doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM

Công ty bất động sản là gì?

Theo nhiều kết quả nghiên cứu, bất động sản được chia thành ba nhóm:

Bất động sản có đầu tư xây dựng: bất động sản là nhà ở, nhà xưởng, công trình thương mại – dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội…
Bất động sản không đầu tư xây dựng: bất động sản thuộc loại này chủ yếu là đất nông nghiệp (dưới dạng tư liệu sản xuất) bao gồm các loại đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất hiếm, đất chưa sử dụng…
Bất động sản đặc biệt là những bất động sản như công trình bảo tồn quốc gia, di sản văn hóa vật thể, nhà thờ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang…

ĐỌC THÊM:

Trong các nhóm bất động sản trên, bất động sản có đầu tư xây dựng là nhóm chiếm tỉ trọng lớn trong thị trường mua bán, giao dịch bất động sản. Theo đó, các công ty bất động sản chủ yếu tập trung vào nhóm bất động sản này và được chia thành hai loại là các công ty môi giới bất động sản và công ty có hoạt động đầu tư bất động sản. Hai loại hình công ty công ty này được hiểu như sau:

Công ty môi giới bất động sản hay còn được biết đến là các sàn bất động sản là các công ty chuyên kinh doanh các sản phẩm là bất động sản từ bất động sản cá nhân đến các bất động sản nằm trong dự án xây dựng;
Công ty đầu tư xây dựng và phát triển bất động sản là các công ty thực hiện xây dựng phát triển các dự án nhà ở, chung cư, hạ tầng đô thị…thường được biết đến là các chủ đầu tư.

Lựa chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp thành lập công ty bất động sản

Trước khi tiến hành thủ tục thành lập công ty bất động sản, việc đầu tiên mà chủ doanh nghiệp cần làm đó là xác định loại hình công ty/doanh nghiệp.

Hiện nay, nước ta có bảy loại hình doanh nghiệp chính. Đó là:

Bảng giá thành lập công ty bất động sản tại TPHCM

Dịch vụ thành lập công ty bất động sản tại TPHCM

Điều kiện thành lập công ty bất động sản

Điều kiện chung để kinh doanh bất động sản được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Luật Doanh nghiệp năm 2020. Cụ thể:

Điều kiện về chủ sở hữu

Để thành lập công ty bất động sản, chủ sở hữu cũng cần phải đáp ứng những điều kiện nhất định.

Cụ thể, theo quy định tại Điều 17 Luật Doanh nghiệp 2020, tổ chức và cá nhân được thành lập và quản lý công ty bất động sản, trừ một số trường hợp sau:

Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng tài sản nhà nước để thành lập doanh nghiệp kinh doanh thu lợi riêng cho cơ quan, đơn vị mình;

Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của Luật Cán bộ, công chức và Luật Viên chức;

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0932 785 561 - 0868 458 111 (zalo).

Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong các cơ quan;, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân Việt Nam; sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên nghiệp, công nhân công an trong các cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân Việt Nam;, trừ người được cử làm đại diện theo ủy quyền để quản lý phần vốn góp của Nhà nước tại doanh nghiệp hoặc quản lý tại doanh nghiệp nhà nước;

Cán bộ lãnh đạo, quản lý nghiệp vụ trong doanh nghiệp nhà nước theo quy định; tại điểm a khoản 1 Điều 88 của Luật này, trừ người được cử làm đại diện theo ủy quyền để quản lý phần vốn góp của Nhà nước tại doanh nghiệp khác;

ĐỌC THÊM:

Người chưa thành niên; người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự; người bị mất năng lực hành vi dân sự; người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi; tổ chức không có tư cách pháp nhân;

Người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, bị tạm giam, đang chấp hành hình phạt tù;, đang chấp hành biện pháp xử lý hành chính tại cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định; các trường hợp khác theo quy định của Luật Phá sản, Luật Phòng, chống tham nhũng.

Trường hợp Cơ quan đăng ký kinh doanh có yêu cầu;, người đăng ký thành lập doanh nghiệp phải nộp Phiếu lý lịch tư pháp cho Cơ quan đăng ký kinh doanh;

Tổ chức là pháp nhân thương mại bị cấm kinh doanh;, cấm hoạt động trong một số lĩnh vực nhất định theo quy định của Bộ luật Hình sự.

Như vậy, nếu tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp trên thì đã đủ điều kiện thành lập công ty bất động sản.

Đối với ngành bất động sản sẽ có những điều kiện như sau:

Kinh doanh dịch vụ Môi giới bất động sản:

Có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
Tổ chức kinh doanh dịch vụ không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa; là một bên thực hiện hợp đồng giao dịch bất động sản;

Kinh doanh dịch vụ Sàn giao dịch bất động sản:

Có ít nhất 02 người chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, người quản lý;, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động;, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động;

Kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản:

Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư;, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại TPHCM do Gia Minh đã chia sẻ mong rằng sẽ giúp bạn một phần nào giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc thành lập công ty , hãy liên hệ với Gia Minh để hỗ trợ tốt nhất nhé