Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại huyện Đông Anh chi tiết nhất năm 2025

267
23/09/2025

Rate this post

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại huyện Đông Anh ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi khu vực này đang phát triển mạnh về hạ tầng, giao thông và đô thị hóa. Việc nắm rõ quy định pháp luật, hồ sơ cần chuẩn bị và quy trình đăng ký kinh doanh bất động sản là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động. Bằng cách kết hợp các yếu tố pháp lý và lợi thế địa phương, công ty bất động sản tại huyện Đông Anh không chỉ đảm bảo tính hợp pháp mà còn tận dụng được cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Giới thiệu về tiềm năng bất động sản tại Huyện Đông Anh

Vị trí chiến lược và lợi thế đầu tư

Huyện Đông Anh được xem là một trong những “điểm nóng” bất động sản của Hà Nội nhờ vị trí chiến lược nằm ở phía Bắc sông Hồng, kết nối trực tiếp với trung tâm Thủ đô qua nhiều cây cầu lớn như Nhật Tân, Thăng Long, Vĩnh Tuy 2. Ngoài ra, Đông Anh còn có lợi thế khi nằm gần sân bay quốc tế Nội Bài, thuận lợi cho giao thương quốc tế, thu hút các tập đoàn, doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Trong quy hoạch phát triển Thủ đô, Đông Anh được định hướng trở thành đô thị thông minh, trung tâm công nghệ cao và dịch vụ tài chính – thương mại. Đây là yếu tố quan trọng thúc đẩy dòng vốn đầu tư bất động sản đổ về khu vực, đặc biệt ở các phân khúc đất nền, khu đô thị mới, văn phòng và dịch vụ. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, Đông Anh đang dần trở thành “mảnh đất vàng” cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển dài hạn.

Nhu cầu phát triển nhà ở, thương mại và hạ tầng

Cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của Hà Nội, nhu cầu phát triển nhà ở và dịch vụ thương mại tại Đông Anh ngày càng tăng cao. Hàng loạt dự án khu đô thị, trung tâm thương mại, khu phức hợp đã và đang được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như các chuyên gia, lao động làm việc tại đây.

Đặc biệt, với lợi thế quỹ đất rộng và còn khá “mềm” so với khu vực trung tâm, Đông Anh trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà phát triển bất động sản trong việc xây dựng chung cư, nhà ở liền kề, shophouse và khu đô thị sinh thái. Song song đó, chính quyền địa phương cũng chú trọng đầu tư vào hạ tầng giao thông, hệ thống trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng, tạo nên môi trường sống chất lượng cao. Sự kết hợp giữa tiềm năng dân cư, thương mại và hạ tầng chính là yếu tố then chốt đưa bất động sản Đông Anh trở thành một trong những thị trường sôi động và giàu tiềm năng nhất của Hà Nội trong giai đoạn hiện nay.

Điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Huyện Đông Anh, Hà Nội ngày càng sôi động, việc thành lập công ty bất động sản cần tuân thủ đầy đủ các điều kiện pháp lý để hoạt động hợp pháp, giảm rủi ro và tạo uy tín trên thị trường. Không chỉ là thủ tục hành chính, việc nắm rõ các điều kiện pháp lý còn giúp doanh nghiệp chuẩn bị tốt về vốn, cơ cấu quản lý và lựa chọn ngành nghề kinh doanh phù hợp.

Điều kiện pháp lý theo Luật Doanh nghiệp và Luật Kinh doanh BĐS

Để thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh, doanh nghiệp phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Luật Doanh nghiệp và Luật Kinh doanh bất động sản 2014:

Chủ sở hữu hoặc các cổ đông/thành viên góp vốn phải là cá nhân từ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và không thuộc các đối tượng bị pháp luật cấm thành lập doanh nghiệp.

Người đại diện theo pháp luật phải có năng lực quản lý và chịu trách nhiệm về hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty.

Doanh nghiệp phải tuân thủ các quy định về đăng ký ngành nghề: ngành nghề kinh doanh bất động sản phải được ghi rõ trong giấy phép kinh doanh, ví dụ như môi giới bất động sản, quản lý dự án bất động sản, kinh doanh nhà ở thương mại, xây dựng dự án.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Công ty cần đăng ký trụ sở kinh doanh hợp pháp, có địa chỉ cụ thể và đảm bảo khả năng liên lạc với cơ quan quản lý nhà nước.

Việc tuân thủ các điều kiện này giúp giảm rủi ro bị từ chối hồ sơ khi đăng ký thành lập và tránh những tranh chấp pháp lý trong quá trình hoạt động. Gia Minh cung cấp Dịch vụ đăng ký kinh doanh Huyện Đông Anh

Đọc thêm: Vốn pháp định và quy định pháp luật về vốn pháp định

Yêu cầu về vốn pháp định và ngành nghề đăng ký

Ngoài điều kiện pháp lý cơ bản, doanh nghiệp bất động sản còn phải chú ý đến vốn pháp định và ngành nghề kinh doanh:

Vốn pháp định: Một số ngành nghề bất động sản có yêu cầu vốn pháp định tối thiểu. Ví dụ, kinh doanh sàn giao dịch bất động sản thương mại yêu cầu vốn tối thiểu 20 tỷ đồng, tùy theo quy mô dự án. Doanh nghiệp cần đảm bảo có vốn chủ sở hữu đủ điều kiện theo quy định trước khi nộp hồ sơ.

Ngành nghề đăng ký: Ngành nghề bất động sản cần ghi chi tiết trong Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, bao gồm môi giới, tư vấn, đầu tư, quản lý dự án, và xây dựng nhà ở. Ngành nghề này phải phù hợp với giấy phép xây dựng, chứng chỉ hành nghề nếu cần, và không thuộc các ngành nghề cấm đầu tư.

Chuẩn bị hồ sơ bổ sung: Trong trường hợp kinh doanh dự án, doanh nghiệp cần giấy phép đầu tư, quyết định phê duyệt dự án, chứng chỉ năng lực xây dựng, nhằm chứng minh đủ điều kiện hoạt động và tránh bị cơ quan quản lý từ chối hồ sơ.

Những chuẩn bị về vốn và ngành nghề giúp doanh nghiệp bất động sản tại Huyện Đông Anh hoạt động minh bạch, chuyên nghiệp và đúng pháp luật, đồng thời tạo thuận lợi cho việc mở rộng thị trường và huy động vốn trong tương lai.

Hồ sơ thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh – cơ hội chỉ có ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội

Huyện Đông Anh không chỉ là một địa phương ngoại thành Hà Nội, mà còn là cửa ngõ phía Bắc với hàng loạt dự án trọng điểm: cầu Tứ Liên, đường Vành đai 3, khu đô thị thông minh Nhật Tân – Nội Bài. Chính vì vậy, việc thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh trở thành lựa chọn duy nhất giúp doanh nghiệp nắm bắt thị trường đầy tiềm năng.

Khác với các quận huyện khác của Hà Nội, Đông Anh đang ở giai đoạn “chuyển mình” mạnh mẽ, nơi mà hồ sơ pháp lý chuẩn xác sẽ quyết định doanh nghiệp có thể nhanh chóng tham gia thị trường hay bị chậm chân trước đối thủ.

Huyện Đông Anh đang nổi lên như một trong những địa bàn phát triển mạnh của Hà Nội với hàng loạt dự án hạ tầng, khu đô thị mới và khu công nghiệp. Đây chính là lợi thế lớn để nhiều doanh nghiệp lựa chọn thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh nhằm khai thác tiềm năng thị trường. Tuy nhiên, để công ty được hoạt động hợp pháp, việc chuẩn bị hồ sơ đăng ký đầy đủ, chính xác là yêu cầu bắt buộc.

Đặc thù khi lập hồ sơ thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh

Khác với nhiều ngành nghề khác, lĩnh vực bất động sản được quản lý chặt chẽ bởi Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản pháp luật liên quan. Khi chuẩn bị hồ sơ đăng ký, doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý:

Ngành nghề kinh doanh: phải đăng ký rõ ràng các mã ngành phù hợp như mã 6810 (kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê), mã 6820 (tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản).
Vốn pháp định: theo Luật Kinh doanh bất động sản, công ty phải có vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng trở lên nếu trực tiếp kinh doanh bất động sản (mua bán, cho thuê, chuyển nhượng).
Điều kiện về chủ sở hữu: người đại diện theo pháp luật không thuộc diện bị cấm thành lập và quản lý doanh nghiệp.

Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc hồ sơ, vì vậy doanh nghiệp cần chuẩn bị đúng ngay từ đầu để hồ sơ không bị trả lại.

Thành phần hồ sơ thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp

Đây là biểu mẫu bắt buộc do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành.
Nội dung gồm: tên công ty, địa chỉ tại Huyện Đông Anh, loại hình doanh nghiệp, vốn điều lệ, ngành nghề đăng ký và thông tin người đại diện.

Điều lệ công ty

Điều lệ phải ghi rõ: cơ cấu quản lý, quyền và nghĩa vụ của thành viên/cổ đông, cách thức phân chia lợi nhuận, xử lý tranh chấp.
Với lĩnh vực bất động sản, cần nêu rõ phạm vi hoạt động như: mua bán nhà, cho thuê căn hộ, kinh doanh quyền sử dụng đất, dịch vụ môi giới.

Danh sách thành viên/cổ đông

Nếu là công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc công ty cổ phần, phải có danh sách thành viên góp vốn hoặc cổ đông sáng lập.
Ghi rõ số vốn góp, tỷ lệ sở hữu, quyền và trách nhiệm của từng cá nhân, tổ chức.

Giấy tờ cá nhân của thành viên góp vốn

Bản sao chứng thực CMND/CCCD/Hộ chiếu (còn hiệu lực).
Nếu thành viên là tổ chức: nộp bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và văn bản cử người đại diện.

Giấy tờ chứng minh trụ sở tại Huyện Đông Anh

Hợp đồng thuê văn phòng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Địa chỉ phải cụ thể, không dùng chung cư chỉ để ở hoặc địa chỉ không hợp pháp.

Văn bản chứng minh vốn pháp định

Với ngành nghề kinh doanh bất động sản trực tiếp, hồ sơ phải bổ sung văn bản xác nhận số vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng trở lên.
Có thể là cam kết góp vốn của các thành viên hoặc báo cáo tài chính kiểm toán đối với công ty đang hoạt động.

Giấy ủy quyền cho người nộp hồ sơ (nếu có)

Nếu chủ doanh nghiệp không trực tiếp nộp hồ sơ, cần văn bản ủy quyền hợp lệ kèm giấy tờ cá nhân của người được ủy quyền.

Quy trình nộp hồ sơ tại Huyện Đông Anh

Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội

Hồ sơ được nộp trực tiếp tại Phòng Đăng ký kinh doanh hoặc nộp online trên Cổng thông tin quốc gia.
Cán bộ sẽ kiểm tra tính hợp lệ và yêu cầu bổ sung nếu hồ sơ còn thiếu.

Nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Sau 3 – 5 ngày làm việc (nếu hồ sơ hợp lệ), doanh nghiệp sẽ nhận được Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
Đây là căn cứ pháp lý để công ty chính thức hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại Huyện Đông Anh.

Lưu ý quan trọng khi chuẩn bị hồ sơ

Tên công ty: phải bao gồm loại hình + tên riêng, không trùng lặp, có thể thêm yếu tố “Đông Anh” để tăng nhận diện địa phương.
Ngành nghề: nếu chỉ hoạt động môi giới, tư vấn bất động sản thì không bắt buộc vốn 20 tỷ. Nhưng nếu trực tiếp mua bán, cho thuê, chuyển nhượng thì phải chứng minh vốn pháp định.
Địa chỉ công ty: nên chọn địa điểm trung tâm tại Huyện Đông Anh, gần các khu đô thị, khu công nghiệp để thuận tiện giao dịch.
Điều lệ công ty: càng chi tiết càng tốt, để tránh xung đột về sau giữa các thành viên.
Giấy tờ chứng thực: phải công chứng, chứng thực trong vòng 3 – 6 tháng gần nhất.

Đọc thêm: Tư vấn bổ sung ngành nghề kinh doanh cho thuê lại bất động sản

Bảng giá thành lập doanh nghiệp bất động sản tại Huyện Đông Anh

Quy trình thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh

Thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh – một khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội – đang là xu hướng của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp. Tuy nhiên, để doanh nghiệp được cấp phép hoạt động hợp pháp, chủ đầu tư cần tuân thủ đúng quy trình theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Quy trình này bao gồm 4 bước quan trọng, từ lựa chọn loại hình công ty, nộp hồ sơ đến công bố thông tin trên Cổng thông tin quốc gia.

Bước 1 – Lựa chọn loại hình công ty và ngành nghề kinh doanh

Trước tiên, chủ doanh nghiệp cần xác định loại hình công ty phù hợp. Với lĩnh vực bất động sản, phổ biến nhất là công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc công ty cổ phần, vì đây là các loại hình dễ huy động vốn, phù hợp với quy mô lớn và tính chất lâu dài của ngành.

Sau đó, doanh nghiệp cần lựa chọn ngành nghề kinh doanh. Theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg, mã ngành kinh doanh bất động sản chính là 6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ngoài ra, tùy theo định hướng, công ty có thể đăng ký thêm các ngành nghề liên quan như: xây dựng nhà để bán/cho thuê, môi giới bất động sản, quản lý bất động sản…

Một điểm quan trọng là doanh nghiệp phải đảm bảo vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng nếu kinh doanh dịch vụ bất động sản (theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014). Đây là điều kiện tiên quyết trước khi chuyển sang bước tiếp theo.

Bước 2 – Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội

Sau khi lựa chọn loại hình và ngành nghề, doanh nghiệp tiến hành chuẩn bị hồ sơ đăng ký thành lập công ty để nộp tại Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội. Một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.

Điều lệ công ty.

Danh sách thành viên/cổ đông sáng lập.

Bản sao hợp lệ giấy tờ pháp lý của cá nhân/tổ chức góp vốn.

Văn bản ủy quyền cho người nộp hồ sơ (nếu có).

Doanh nghiệp có thể nộp hồ sơ theo 2 hình thức:

Trực tiếp tại bộ phận một cửa của Sở KH&ĐT Hà Nội.

Trực tuyến thông qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp (https://dangkykinhdoanh.gov.vn).

Sau khi tiếp nhận, cán bộ sẽ cấp giấy biên nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, doanh nghiệp sẽ nhận được thông báo chỉnh sửa bổ sung.

Bước 3 – Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Trong vòng 3 – 5 ngày làm việc kể từ khi nộp hồ sơ hợp lệ, Sở KH&ĐT Hà Nội sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Đây là văn bản pháp lý quan trọng, chính thức xác nhận sự ra đời của công ty bất động sản.

Giấy chứng nhận sẽ ghi rõ: tên công ty, mã số doanh nghiệp (cũng là mã số thuế), loại hình công ty, vốn điều lệ, người đại diện theo pháp luật, địa chỉ trụ sở chính và ngành nghề kinh doanh.

Từ thời điểm này, công ty đã có tư cách pháp nhân, được phép ký kết hợp đồng, mở tài khoản ngân hàng và tiến hành các thủ tục pháp lý khác. Tuy nhiên, để có thể hoạt động kinh doanh trọn vẹn, doanh nghiệp còn phải thực hiện bước công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp theo quy định.

Bước 4 – Công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia

Sau khi nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty bắt buộc phải công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp giấy. Đây là yêu cầu bắt buộc theo Luật Doanh nghiệp 2020.

Thông tin công bố bao gồm: tên công ty, mã số doanh nghiệp, ngành nghề đăng ký, vốn điều lệ, người đại diện pháp luật và địa chỉ trụ sở. Việc công bố giúp minh bạch thông tin và bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đối tác.

Doanh nghiệp cần nộp lệ phí công bố theo quy định (hiện khoảng 100.000 – 300.000 đồng). Nếu không thực hiện công bố, công ty có thể bị xử phạt hành chính từ 10 – 15 triệu đồng và ảnh hưởng đến uy tín.

Việc hoàn tất công bố đánh dấu quy trình thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh đã hoàn tất, tạo tiền đề để doanh nghiệp triển khai các hoạt động tiếp theo như khắc dấu pháp nhân, đăng ký thuế và xin giấy phép con nếu thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện.

Các thủ tục sau khi thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh

Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh chưa thể hoạt động ngay mà phải tiếp tục hoàn tất nhiều thủ tục pháp lý. Đây là các bước bắt buộc để công ty đi vào vận hành hợp pháp, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc ký kết hợp đồng, triển khai dự án bất động sản trên địa bàn Đông Anh – khu vực đang có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ.

1. Khắc dấu pháp nhân và thông báo mẫu dấu

Công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh cần khắc dấu pháp nhân (có thể là hình tròn hoặc dạng khác) với đầy đủ thông tin: tên công ty, mã số doanh nghiệp.
Sau đó, doanh nghiệp phải thông báo mẫu dấu với Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, thường thực hiện online qua Cổng thông tin quốc gia.
Từ thời điểm công bố, doanh nghiệp có quyền sử dụng con dấu để ký kết hợp đồng bất động sản, chứng từ giao dịch tại Đông Anh và các địa bàn khác.

2. Đăng ký thuế, phát hành hóa đơn điện tử và mở tài khoản ngân hàng

Đăng ký thuế tại Chi cục Thuế Huyện Đông Anh và nộp tờ khai lệ phí môn bài trong vòng 30 ngày.
Phát hành hóa đơn điện tử là yêu cầu bắt buộc, đặc biệt quan trọng với các giao dịch bất động sản có giá trị lớn.
Mở tài khoản ngân hàng và thông báo cho Sở Kế hoạch và Đầu tư. Đây là điều kiện cần để các hợp đồng chuyển nhượng, thanh toán bất động sản tại Huyện Đông Anh được thực hiện đúng luật.

3. Xin giấy phép xây dựng và chứng chỉ hành nghề môi giới (nếu có)

Nếu công ty triển khai dự án bất động sản tại Huyện Đông Anh, cần xin giấy phép xây dựng hợp lệ cho từng công trình.
Nếu đăng ký ngành nghề môi giới bất động sản, nhân sự phụ trách phải có chứng chỉ hành nghề môi giới do Sở Xây dựng Hà Nội cấp. Đây là điều kiện bắt buộc để hoạt động hợp pháp và tạo uy tín với khách hàng tại Đông Anh.

Hoàn tất các thủ tục sau khi thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh là nền tảng pháp lý để doanh nghiệp chính thức đi vào hoạt động. Từ việc khắc dấu, đăng ký thuế, phát hành hóa đơn điện tử đến xin giấy phép xây dựng và chứng chỉ hành nghề, mỗi bước đều có ý nghĩa quan trọng đối với sự hợp pháp và uy tín của công ty. Việc tuân thủ đầy đủ quy định giúp doanh nghiệp tại Đông Anh không chỉ đảm bảo tính pháp lý mà còn nắm bắt cơ hội đầu tư, đón đầu sự phát triển hạ tầng – quy hoạch trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ của huyện.

Lưu ý và chi phí khi thành lập công ty bất động sản

Thời gian xử lý hồ sơ và các chi phí phát sinh

Khi thành lập công ty bất động sản, thời gian xử lý hồ sơ có thể dao động từ 10–20 ngày làm việc, tùy vào việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và sự phức tạp của ngành nghề kinh doanh. Các hồ sơ cần thiết bao gồm: giấy đề nghị đăng ký kinh doanh, điều lệ công ty, danh sách thành viên/cổ đông, hợp đồng thuê/mượn địa điểm kinh doanh, và các giấy tờ chứng minh vốn điều lệ. Ngoài lệ phí đăng ký kinh doanh theo quy định của Nhà nước, doanh nghiệp còn có thể phát sinh các chi phí khác như: phí công chứng giấy tờ, phí dịch vụ tư vấn trọn gói, chi phí mở tài khoản ngân hàng và các khoản đóng góp ban đầu theo quy định. Việc nắm rõ chi phí và thời gian sẽ giúp doanh nghiệp chủ động lập kế hoạch tài chính, tránh những bất ngờ không mong muốn và đảm bảo quá trình thành lập diễn ra suôn sẻ.

Các sai sót thường gặp và cách khắc phục

Một số sai sót phổ biến khi thành lập công ty bất động sản bao gồm: lựa chọn ngành nghề kinh doanh chưa chính xác, khai thiếu hoặc sai thông tin thành viên/cổ đông, không xác định rõ địa chỉ kinh doanh hợp pháp, hoặc vốn điều lệ không đáp ứng quy định tối thiểu cho ngành bất động sản. Những sai sót này có thể dẫn đến hồ sơ bị từ chối, kéo dài thời gian xử lý hoặc phát sinh chi phí bổ sung. Để khắc phục, doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ từng loại giấy tờ, tham khảo quy định pháp luật hiện hành về ngành nghề bất động sản, và nếu cần, sử dụng dịch vụ trọn gói từ các đơn vị uy tín. Đặc biệt, các chuyên gia tư vấn sẽ giúp rà soát hồ sơ trước khi nộp, hướng dẫn điều chỉnh thông tin nếu sai sót, và đảm bảo hồ sơ hợp pháp, hợp lệ. Việc này không chỉ giảm rủi ro bị từ chối hồ sơ mà còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế các vấn đề pháp lý phát sinh sau này.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thành lập công ty bất động sản tại Gia Minh

Tư vấn miễn phí loại hình, ngành nghề, vốn điều lệ

Thành lập công ty bất động sản đòi hỏi doanh nghiệp lựa chọn đúng loại hình doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh phù hợp và xác định vốn điều lệ hợp lý. Mỗi yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng kinh doanh, quyền lợi pháp lý và các thủ tục xin giấy phép liên quan.

Tại Gia Minh, khách hàng được đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm tư vấn miễn phí về loại hình doanh nghiệp phù hợp như Công ty TNHH 1 thành viên, TNHH 2 thành viên hay Công ty cổ phần. Đồng thời, chúng tôi hỗ trợ lựa chọn ngành nghề bất động sản phù hợp với nhu cầu hoạt động, từ môi giới, đầu tư, xây dựng đến quản lý dự án, đảm bảo đúng pháp luật và hạn chế rủi ro sau này.

Ngoài ra, Gia Minh tư vấn mức vốn điều lệ tối ưu, vừa đáp ứng điều kiện pháp lý, vừa phù hợp khả năng tài chính của doanh nghiệp. Điều này giúp doanh nghiệp chủ động trong kế hoạch đầu tư và tránh tình trạng bổ sung vốn nhiều lần, tiết kiệm chi phí và thời gian.

Hỗ trợ trọn gói hồ sơ, tiết kiệm thời gian và chi phí

Quy trình thành lập công ty bất động sản thường phức tạp, yêu cầu chuẩn bị nhiều loại hồ sơ từ đăng ký doanh nghiệp, điều lệ công ty, danh sách thành viên/cổ đông, đến xin các giấy phép con nếu ngành nghề đặc thù yêu cầu. Thực hiện thủ tục một mình có thể mất nhiều ngày, thậm chí hàng tuần, đi lại nhiều lần để bổ sung hồ sơ nếu có sai sót.

Sử dụng dịch vụ trọn gói tại Gia Minh, doanh nghiệp chỉ cần cung cấp thông tin cơ bản và giấy tờ cá nhân cần thiết. Toàn bộ quy trình từ soạn thảo hồ sơ, nộp tại Sở KH&ĐT, kiểm tra và xin giấy phép con đều được Gia Minh thực hiện nhanh chóng, chính xác và minh bạch.

Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thời gian, giảm thiểu rủi ro pháp lý và chi phí phát sinh do sai sót hồ sơ. Bên cạnh đó, Gia Minh còn hướng dẫn doanh nghiệp các thủ tục sau thành lập như mở tài khoản ngân hàng, đăng ký thuế ban đầu và hướng dẫn nghĩa vụ pháp lý, đảm bảo công ty mới vận hành trơn tru ngay từ ngày đầu.

Xem thêm: Giấy phép hành nghề môi giới bất động sản

FAQ – Câu hỏi thường gặp về thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh

Trong quá trình thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh, nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư thường đặt ra các thắc mắc liên quan đến vốn điều lệ, chứng chỉ hành nghề, thời gian thủ tục và khả năng đăng ký ngành nghề liên quan. Dưới đây là những câu hỏi thường gặp kèm giải đáp chi tiết, dễ tra cứu.

1. Vốn pháp định tối thiểu để thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh là bao nhiêu?

Pháp luật hiện hành không quy định một mức vốn pháp định chung cho tất cả các hoạt động bất động sản. Tuy nhiên:

Với các hoạt động đầu tư dự án bất động sản quy mô lớn, cơ quan nhà nước sẽ xem xét năng lực tài chính, vốn điều lệ và khả năng triển khai.
Doanh nghiệp nên đăng ký vốn điều lệ phù hợp với kế hoạch kinh doanh và khả năng tài chính thực tế, đồng thời đảm bảo đủ chi phí vận hành, thuê nhân sự và thực hiện nghĩa vụ pháp lý ban đầu.

2. Thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh có cần chứng chỉ hành nghề không?

Để thành lập công ty, doanh nghiệp không cần chứng chỉ hành nghề.
Tuy nhiên, nếu công ty đăng ký dịch vụ môi giới bất động sản, thì nhân sự trực tiếp tham gia môi giới bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do Sở Xây dựng Hà Nội cấp.
Ngoài ra, với các dịch vụ quản lý, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp cũng cần đáp ứng các điều kiện nhân sự và chứng chỉ chuyên môn theo quy định.

3. Thời gian để hoàn tất thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh là bao lâu?

Thông thường, thời gian dao động từ 7 – 15 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ. Quy trình cơ bản gồm:

Chuẩn bị và nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội.
Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Khắc dấu (nếu sử dụng) và công bố thông tin trên Cổng thông tin quốc gia.
Thực hiện thủ tục thuế ban đầu, đăng ký chữ ký số, hóa đơn điện tử, mở tài khoản ngân hàng.

👉 Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc sai sót, thời gian sẽ bị kéo dài. Do đó, việc sử dụng dịch vụ thành lập công ty bất động sản trọn gói tại Đông Anh giúp hồ sơ chuẩn ngay từ đầu, tiết kiệm thời gian.

4. Có thể đăng ký kinh doanh bất động sản và xây dựng cùng lúc tại Huyện Đông Anh không?

Có. Doanh nghiệp hoàn toàn có thể đăng ký nhiều ngành nghề trên cùng một Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, ví dụ: kinh doanh bất động sản, môi giới, xây dựng công trình dân dụng.
Khi thực hiện thi công xây dựng, công ty phải đáp ứng điều kiện riêng của ngành xây dựng (giấy phép xây dựng, chứng chỉ hành nghề kỹ sư, năng lực thi công…) để đảm bảo hoạt động hợp pháp.

Kết luận và liên hệ dịch vụ thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh

Thành lập công ty bất động sản tại Huyện Đông Anh không chỉ mang lại tư cách pháp nhân cho doanh nghiệp mà còn giúp mở rộng cơ hội tiếp cận dự án, ký kết hợp đồng và huy động vốn minh bạch. Trong bối cảnh Đông Anh được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, quy hoạch lên quận và thu hút nhiều dự án bất động sản lớn, việc sớm hoàn tất thủ tục thành lập doanh nghiệp sẽ giúp nhà đầu tư đón đầu thị trường, giảm thiểu rủi ro pháp lý và khẳng định vị thế trên địa bàn.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại huyện Đông Anh không chỉ đơn thuần là việc chuẩn bị hồ sơ và nộp lên cơ quan có thẩm quyền mà còn là bước khởi đầu chiến lược để doanh nghiệp xây dựng uy tín và thương hiệu. Khi chuẩn bị kỹ lưỡng các loại giấy tờ, tuân thủ quy định của Luật Doanh nghiệp 2020 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014, doanh nghiệp sẽ hạn chế tối đa rủi ro, tiết kiệm thời gian và sớm ổn định hoạt động. Đặc biệt, việc tận dụng dịch vụ hỗ trợ thành lập công ty bất động sản trọn gói tại Đông Anh sẽ giúp các nhà đầu tư an tâm khởi sự, mở rộng cơ hội kinh doanh và khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản giàu tiềm năng.