Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM – Hồ sơ, điều kiện, chi phí & quy trình chi tiết 2025

653
01/10/2025

Rate this post

THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TPHCM

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại TPHCM là một quá trình đầy thử thách nhưng cũng mang đến nhiều cơ hội phát triển trong một thị trường sôi động. TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất của Việt Nam, nơi mà nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các loại hình bất động sản khác luôn ở mức cao. Thành lập công ty bất động sản tại đây không chỉ đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ, vốn mà còn cần nắm bắt rõ các quy định pháp luật phức tạp trong lĩnh vực này. Bắt đầu với việc chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp, như công ty trách nhiệm hữu hạn (TNHH) hoặc công ty cổ phần, chủ đầu tư cần xác định được cấu trúc pháp lý và trách nhiệm của công ty. Ngoài ra, doanh nghiệp cần đáp ứng điều kiện về vốn tối thiểu và đăng ký các ngành nghề kinh doanh liên quan đến bất động sản theo quy định. Việc chuẩn bị hồ sơ hợp lệ là một yếu tố then chốt để tránh rủi ro pháp lý sau này. Khi hoàn thành các bước đăng ký, doanh nghiệp có thể tiến hành các thủ tục như xin giấy phép đủ điều kiện kinh doanh bất động sản và hoàn thiện các quy trình về thuế. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cần có chiến lược kinh doanh vững chắc và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật để tạo uy tín trên thị trường. Chính vì vậy, quá trình thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM không chỉ đơn thuần là thủ tục hành chính mà còn là sự đầu tư vào tiềm năng phát triển dài hạn.

Tổng quan thị trường bất động sản tại TP.HCM

Vai trò chiến lược của TP.HCM trong phát triển bất động sản cả nước

TP.HCM là trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất Việt Nam, đóng vai trò chiến lược trong phát triển thị trường bất động sản cả nước. Với dân số đông, mức thu nhập cao và nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại tăng mạnh, TP.HCM luôn là tâm điểm của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, bao gồm cao tốc, metro, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và cảng biển, giúp kết nối thuận tiện với các tỉnh lân cận và các khu vực trong nước, gia tăng giá trị bất động sản.

Các phân khúc tiềm năng: nhà ở, thương mại, khu công nghiệp, văn phòng, shophouse

Thị trường bất động sản TP.HCM đang phát triển đa dạng với nhiều phân khúc tiềm năng:

Nhà ở: Các dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự phục vụ nhu cầu dân cư tăng cao, đặc biệt tại các quận trung tâm và vùng ven đô thị.

Thương mại và shophouse: Các dự án kết hợp thương mại – dịch vụ và shophouse tại các khu đô thị mới đang thu hút đầu tư mạnh nhờ nhu cầu kinh doanh và tiêu dùng cao.

Khu công nghiệp: TP.HCM và vùng phụ cận có các khu công nghiệp tập trung, tạo nhu cầu về bất động sản công nghiệp, kho bãi và logistics.

Văn phòng: Nhu cầu thuê văn phòng cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế vẫn tăng, đặc biệt ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Quận 7.

Xu hướng phát triển và cơ hội đầu tư giai đoạn 2025 – 2030

Giai đoạn 2025 – 2030, thị trường bất động sản TP.HCM hướng tới phát triển bền vững và đa dạng hóa sản phẩm. Xu hướng xây dựng các khu đô thị thông minh, nhà ở xanh, căn hộ cao cấp và shophouse tích hợp dịch vụ ngày càng phổ biến. Hạ tầng giao thông được mở rộng, kết nối vùng liên tục, giúp gia tăng giá trị bất động sản. Các chính sách thu hút đầu tư, quy hoạch đô thị đồng bộ và nhu cầu thị trường ổn định tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư, đặc biệt trong các phân khúc nhà ở, thương mại, khu công nghiệp và văn phòng.

Điều kiện thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM

Thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM đòi hỏi doanh nghiệp phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về vốn, ngành nghề kinh doanh, người đại diện pháp luật, trụ sở và các điều kiện bổ sung đối với các hoạt động chuyên biệt. Việc tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp mà còn nâng cao uy tín và khả năng cạnh tranh trên thị trường bất động sản sôi động tại TP.HCM.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Điều kiện về vốn pháp định theo Luật Kinh doanh Bất động sản

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, công ty bất động sản phải đảm bảo vốn pháp định phù hợp với loại hình kinh doanh. Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư dự án, môi giới hoặc quản lý bất động sản, vốn pháp định tối thiểu thường từ 20 tỷ đồng trở lên. Việc đảm bảo vốn pháp định không chỉ chứng minh năng lực tài chính mà còn là cơ sở để cơ quan quản lý nhà nước cấp phép hoạt động và thực hiện các dự án đầu tư tại TP.HCM.

Điều kiện về ngành nghề đăng ký (6810 – kinh doanh bất động sản, 6820 – tư vấn, quản lý, 4110 – phát triển dự án…)

Doanh nghiệp phải khai báo ngành nghề kinh doanh bất động sản đúng quy định pháp luật, bao gồm các mã ngành chính:

6810: Kinh doanh bất động sản

6820: Tư vấn, quản lý bất động sản

4110: Phát triển dự án bất động sản

Khai báo đúng ngành nghề giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp trong các lĩnh vực liên quan, thuận lợi khi ký kết hợp đồng, thực hiện giao dịch và xin các giấy phép bổ sung liên quan đến dự án bất động sản tại TP.HCM.

Xem thêm: Mã ngành nghề kinh doanh bất động sản – 6810 là gì?

Điều kiện về người đại diện pháp luật, trụ sở công ty và hồ sơ năng lực

Công ty phải có người đại diện pháp luật đủ năng lực hành vi dân sự, không thuộc đối tượng bị cấm thành lập doanh nghiệp. Trụ sở chính của công ty cần hợp pháp và đáp ứng yêu cầu kinh doanh. Hồ sơ năng lực gồm chứng minh nhân thân của các thành viên/cổ đông, năng lực chuyên môn của người quản lý, giấy tờ chứng minh vốn góp và các văn bản chứng thực khác. Các giấy tờ này giúp cơ quan quản lý xác minh tính pháp lý và khả năng hoạt động của công ty.

Điều kiện bổ sung khi hoạt động môi giới, định giá, sàn giao dịch bất động sản

Nếu công ty tiến hành hoạt động môi giới, định giá hoặc mở sàn giao dịch bất động sản, cần đáp ứng các điều kiện bổ sung: chứng chỉ hành nghề môi giới, giấy phép định giá, vốn pháp định tối thiểu cho sàn giao dịch, trang thiết bị kỹ thuật và nhân sự chuyên môn. Việc chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ này giúp doanh nghiệp được cấp phép nhanh chóng, hoạt động hợp pháp và xây dựng uy tín trên thị trường bất động sản tại TP.HCM.

Hồ sơ thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM

Hồ sơ pháp lý của cá nhân/tổ chức góp vốn

Khi thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM, các cá nhân hoặc tổ chức góp vốn cần chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ. Đối với cá nhân, gồm bản sao chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực. Đối với tổ chức, cần cung cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, điều lệ hoạt động và quyết định bổ nhiệm người đại diện theo pháp luật. Tất cả các giấy tờ phải được công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo hợp pháp khi nộp hồ sơ tại Sở KH&ĐT TP.HCM.

Điều lệ công ty, danh sách thành viên hoặc cổ đông sáng lập

Điều lệ công ty là văn bản quan trọng quy định quyền và nghĩa vụ của các thành viên hoặc cổ đông sáng lập, cơ cấu quản lý và phương thức quyết định các vấn đề quan trọng trong công ty. Danh sách thành viên hoặc cổ đông cần ghi rõ thông tin cá nhân, tỷ lệ góp vốn và loại hình cổ phần hoặc phần vốn góp. Hồ sơ này giúp cơ quan quản lý xác định cơ cấu sở hữu và trách nhiệm pháp lý của các bên.

Hồ sơ đăng ký ngành nghề kinh doanh có điều kiện

Một số ngành nghề bất động sản như môi giới, định giá, vận hành sàn giao dịch yêu cầu điều kiện đặc thù. Hồ sơ đăng ký ngành nghề cần bổ sung giấy chứng nhận đủ điều kiện hành nghề, bằng cấp, chứng chỉ chuyên môn hoặc văn bản xác nhận năng lực từ cơ quan có thẩm quyền. Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp doanh nghiệp tránh bị từ chối hoặc phải bổ sung nhiều lần.

Hồ sơ bổ sung nếu có yếu tố đầu tư nước ngoài

Nếu công ty có nhà đầu tư nước ngoài góp vốn hoặc sở hữu, hồ sơ phải bổ sung các giấy tờ liên quan như: giấy chứng nhận đầu tư, hợp đồng góp vốn, quyết định góp vốn của nhà đầu tư, xác nhận tỷ lệ sở hữu nước ngoài. Các tài liệu này giúp cơ quan quản lý xác định quyền lợi, nghĩa vụ và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về vốn đầu tư nước ngoài trong công ty bất động sản.

Quy trình đăng ký thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký doanh nghiệp đầy đủ

Trước tiên, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký doanh nghiệp đầy đủ theo quy định của Luật Doanh nghiệp. Hồ sơ gồm: đơn đăng ký doanh nghiệp, điều lệ công ty, danh sách thành viên/cổ đông, giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý của các thành viên (CMND/CCCD/Hộ chiếu đối với cá nhân; giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với tổ chức góp vốn), và các hồ sơ bổ sung nếu đăng ký ngành nghề kinh doanh có điều kiện trong lĩnh vực bất động sản như môi giới, sàn giao dịch, định giá bất động sản. Chuẩn bị hồ sơ chính xác và đầy đủ giúp tránh bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung từ cơ quan đăng ký, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM (trực tiếp hoặc online)

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, doanh nghiệp nộp trực tiếp hoặc nộp online tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM. Cơ quan đăng ký sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, xác minh thông tin về tên công ty, vốn điều lệ, ngành nghề kinh doanh và địa chỉ trụ sở chính. Nếu hồ sơ hợp lệ, doanh nghiệp sẽ được thông báo thời gian nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Khi hồ sơ được chấp thuận, doanh nghiệp nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, chính thức trở thành pháp nhân theo quy định pháp luật. Giấy chứng nhận này là cơ sở pháp lý để thực hiện các thủ tục tiếp theo như kê khai thuế, mở tài khoản ngân hàng, khắc dấu và tiến hành các giao dịch hợp pháp.

Bước 4: Công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia

Doanh nghiệp phải công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Thông tin công bố bao gồm: tên công ty, địa chỉ trụ sở, ngành nghề kinh doanh, vốn điều lệ, thông tin thành viên/cổ đông và người đại diện theo pháp luật. Việc công bố này giúp doanh nghiệp minh bạch, tạo uy tín với khách hàng và đối tác, đồng thời tuân thủ quy định pháp luật.

Bước 5: Khắc dấu, đăng ký chữ ký số, mở tài khoản ngân hàng

Sau khi nhận GCN, doanh nghiệp tiến hành khắc dấu công ty, đăng ký chữ ký số để thực hiện khai thuế điện tử và phát hành hóa đơn điện tử. Đồng thời, doanh nghiệp mở tài khoản ngân hàng để giao dịch tài chính, góp vốn điều lệ và thanh toán các hoạt động kinh doanh. Bước này đảm bảo doanh nghiệp hoạt động hợp pháp, thuận tiện trong các giao dịch và tuân thủ đầy đủ nghĩa vụ thuế.

Thủ tục pháp lý sau khi thành lập công ty bất động sản

Kê khai thuế ban đầu và nộp lệ phí môn bài

Ngay sau khi nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCN), doanh nghiệp cần thực hiện kê khai thuế ban đầu tại cơ quan thuế quản lý. Việc kê khai này xác nhận ngành nghề kinh doanh, loại hình doanh nghiệp và vốn điều lệ, từ đó cơ quan thuế xác định mức lệ phí môn bài phải nộp hàng năm. Lệ phí môn bài được tính dựa trên vốn điều lệ hoặc doanh thu của doanh nghiệp, dao động từ 300.000 – 3.000.000 VND/năm tùy quy mô. Thực hiện kê khai và nộp lệ phí đúng hạn giúp doanh nghiệp tuân thủ pháp luật, tránh rủi ro bị xử phạt hành chính về thuế.

Đăng ký phát hành hóa đơn điện tử

Sau khi kê khai thuế, doanh nghiệp cần đăng ký phát hành hóa đơn điện tử để thực hiện các giao dịch bán hàng, cung cấp dịch vụ và kê khai thuế giá trị gia tăng (VAT). Hóa đơn điện tử giúp doanh nghiệp đảm bảo tính hợp pháp, minh bạch và thuận tiện trong việc quản lý kế toán, lưu trữ hồ sơ, cũng như báo cáo thuế. Doanh nghiệp có thể đăng ký trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc thông qua các nhà cung cấp dịch vụ hóa đơn điện tử được Bộ Tài chính công nhận. Việc phát hành hóa đơn đúng quy định là bắt buộc để hợp pháp hóa mọi giao dịch kinh doanh.

Góp vốn đủ trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày cấp GCN

Theo quy định, các thành viên hoặc cổ đông phải góp đủ số vốn đã đăng ký trong điều lệ công ty trong vòng 90 ngày kể từ ngày cấp GCN. Việc góp vốn đầy đủ đảm bảo quyền lợi của các thành viên và là điều kiện pháp lý để công ty hoạt động hợp pháp, đặc biệt khi triển khai các dự án bất động sản. Nếu không góp đủ vốn đúng thời hạn, doanh nghiệp có thể bị cơ quan đăng ký nhắc nhở hoặc xử lý theo quy định, ảnh hưởng đến uy tín và khả năng triển khai dự án.

Xin cấp giấy phép sàn giao dịch bất động sản nếu có nhu cầu

Nếu công ty dự định hoạt động dưới hình thức sàn giao dịch bất động sản, việc xin giấy phép sàn giao dịch là bắt buộc. Giấy phép do Sở Xây dựng cấp, xác nhận doanh nghiệp đủ điều kiện về nhân sự, vốn, trụ sở và cơ sở vật chất để tổ chức giao dịch. Việc có giấy phép giúp nâng cao uy tín, tạo thuận lợi trong hợp tác với khách hàng và đối tác, đồng thời đảm bảo doanh nghiệp hoạt động hợp pháp. Thủ tục cấp giấy phép thường mất từ 15 – 30 ngày, tùy theo hồ sơ và quy trình thẩm định.

Chi phí thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM

Lệ phí đăng ký doanh nghiệp và công bố nội dung

Lệ phí đăng ký doanh nghiệp: Thường dao động từ 100.000 – 300.000 đồng tùy loại hình công ty (TNHH, cổ phần, doanh nghiệp tư nhân).

Lệ phí công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp: Khoảng 30.000 – 50.000 đồng.

Hai khoản phí này là bắt buộc khi nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, nhằm hợp pháp hóa hoạt động doanh nghiệp.

Chi phí khắc dấu, chữ ký số, hóa đơn điện tử

Khắc dấu doanh nghiệp: Khoảng 300.000 – 500.000 đồng cho con dấu tròn hợp pháp.

Chữ ký số: Từ 500.000 – 1.500.000 đồng/năm, phục vụ kê khai thuế điện tử và giao dịch trực tuyến.

Hóa đơn điện tử: Gói dịch vụ từ 1.000.000 – 3.000.000 đồng/năm, bao gồm phát hành và quản lý hóa đơn điện tử theo quy định pháp luật.

Chi phí thuê dịch vụ hỗ trợ pháp lý (nếu có)

Nếu doanh nghiệp thuê công ty tư vấn hoặc luật sư để chuẩn bị hồ sơ, chi phí dao động từ 2 – 5 triệu đồng cho hồ sơ cơ bản.

Trường hợp hồ sơ phức tạp, có đăng ký ngành nghề có điều kiện hoặc yếu tố nước ngoài, chi phí có thể cao hơn.

Sử dụng dịch vụ pháp lý giúp giảm rủi ro sai sót hồ sơ và rút ngắn thời gian xử lý thủ tục.

Chi phí xin giấy phép bổ sung cho các hoạt động chuyên ngành

Nếu công ty hoạt động môi giới, định giá hoặc thành lập sàn giao dịch bất động sản, cần xin giấy phép bổ sung từ cơ quan quản lý.

Chi phí thường từ 500.000 – 2.000.000 đồng, tùy loại giấy phép và số lượng nhân sự tham gia hoạt động.

Ngoài lệ phí, doanh nghiệp cần chi cho đào tạo nhân sự và chứng chỉ hành nghề để đáp ứng điều kiện pháp lý khi hoạt động các lĩnh vực chuyên ngành.

Lưu ý và sai lầm thường gặp khi thành lập công ty

Quá trình thành lập công ty không chỉ đơn giản là điền hồ sơ và nộp lệ phí. Nếu không nắm vững các quy định pháp luật và quy trình, doanh nghiệp mới có thể gặp nhiều khó khăn và rủi ro ngay từ bước đầu. Dưới đây là một số lưu ý và sai lầm phổ biến cần tránh.

Sai sót trong việc đăng ký ngành nghề kinh doanh

Một sai lầm phổ biến là doanh nghiệp chỉ đăng ký những ngành nghề cơ bản mà bỏ qua các ngành nghề chính hoặc ngành nghề yêu cầu giấy phép chuyên ngành. Điều này có thể dẫn đến việc doanh nghiệp không thực hiện được các hoạt động kinh doanh quan trọng hoặc bị xử phạt khi cơ quan quản lý kiểm tra. Do đó, việc lựa chọn và đăng ký ngành nghề kinh doanh phải được cân nhắc kỹ lưỡng, đảm bảo phù hợp với kế hoạch phát triển.

Không hoàn thành nghĩa vụ thuế và công bố thông tin đúng hạn

Sau khi thành lập, doanh nghiệp phải kê khai thuế, nộp lệ phí môn bài, đăng ký hóa đơn và thực hiện công bố thông tin doanh nghiệp đúng hạn. Nhiều công ty mới thường bỏ qua các nghĩa vụ này, dẫn đến vi phạm pháp luật, bị phạt hành chính, hoặc gặp khó khăn trong giao dịch với đối tác, ngân hàng và cơ quan quản lý.

Không xin giấy phép bổ sung khi cung cấp dịch vụ chuyên biệt

Một số lĩnh vực kinh doanh, như bất động sản, thực phẩm, khoáng sản hay dịch vụ đặc thù, yêu cầu doanh nghiệp phải có giấy phép chuyên ngành. Không thực hiện đúng nghĩa vụ này có thể khiến công ty bị hạn chế hoạt động, mất quyền ký hợp đồng hoặc chịu xử phạt từ cơ quan quản lý.

Không góp đủ vốn trong thời hạn quy định

Đối với công ty TNHH hoặc công ty cổ phần, việc góp đủ vốn điều lệ đúng hạn là bắt buộc. Nếu chậm trễ hoặc không thực hiện đúng, doanh nghiệp có thể bị xử phạt, quyền lợi của cổ đông bị ảnh hưởng, và gặp khó khăn trong các giao dịch tài chính hoặc pháp lý.

Dịch vụ thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM của Gia Minh

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ trọn gói

Sử dụng dịch vụ trọn gói của Gia Minh giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, công sức và giảm thiểu rủi ro pháp lý trong quá trình thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM. Khách hàng sẽ được hướng dẫn chi tiết từ việc chuẩn bị hồ sơ, lựa chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp, đến thực hiện các thủ tục đăng ký tại cơ quan nhà nước. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, Gia Minh đảm bảo hồ sơ đầy đủ, đúng quy định, giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động mà không gặp các sai sót phổ biến.

Nội dung hỗ trợ: hồ sơ, đăng ký, thuế, xin giấy phép sàn giao dịch

Dịch vụ của Gia Minh bao gồm toàn bộ các bước quan trọng khi thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM. Cụ thể: soạn thảo và kiểm tra hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch & Đầu tư TP.HCM, đăng ký mã số thuế, hóa đơn điện tử và kê khai thuế ban đầu. Nếu công ty hoạt động sàn giao dịch bất động sản, Gia Minh sẽ hỗ trợ xin giấy phép theo đúng quy định, đảm bảo doanh nghiệp có thể hoạt động hợp pháp, an toàn và hiệu quả ngay từ những ngày đầu.

Thông tin liên hệ tư vấn hỗ trợ tại TP.HCM

Khách hàng tại TP.HCM có thể liên hệ trực tiếp với Gia Minh để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn diện trong quá trình thành lập công ty. Hotline, email và văn phòng đại diện đều sẵn sàng phục vụ, giải đáp mọi thắc mắc về pháp lý, hồ sơ, thủ tục thuế hay giấy phép sàn giao dịch. Gia Minh cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp từ bước chuẩn bị hồ sơ đến khi công ty đi vào hoạt động ổn định, giúp nhà đầu tư an tâm tập trung phát triển kinh doanh.

Câu hỏi thường gặp

Có bắt buộc vốn pháp định khi thành lập công ty bất động sản không?

Không phải tất cả các công ty bất động sản đều yêu cầu vốn pháp định. Chỉ những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới, sàn giao dịch bất động sản hoặc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai mới cần vốn tối thiểu theo quy định pháp luật. Doanh nghiệp nên cân nhắc đăng ký vốn phù hợp với quy mô và kế hoạch kinh doanh để đảm bảo khả năng thực hiện dự án.

Thời gian hoàn thành thủ tục là bao lâu?

Thủ tục thành lập công ty bất động sản thường mất từ 3 – 5 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp doanh nghiệp có nhu cầu xin giấy phép sàn giao dịch hoặc các giấy phép chuyên ngành khác, thời gian hoàn tất có thể kéo dài thêm từ 2 – 4 tuần tùy theo quy trình thẩm định của cơ quan nhà nước.

Có bắt buộc xin giấy phép sàn giao dịch không?

Chỉ những doanh nghiệp hoạt động dưới hình thức sàn giao dịch bất động sản mới phải xin giấy phép này. Nếu công ty chỉ thực hiện mua bán, môi giới hoặc tư vấn bất động sản mà không tổ chức giao dịch tại sàn, giấy phép này không bắt buộc. Tuy nhiên, có giấy phép sẽ nâng cao uy tín và tạo thuận lợi trong hợp tác với khách hàng, đối tác.

Có thể đăng ký nhiều ngành nghề bất động sản cùng lúc không?

Có, doanh nghiệp hoàn toàn có thể đăng ký nhiều ngành nghề liên quan đến bất động sản trong cùng một giấy phép kinh doanh, ví dụ như môi giới, quản lý dự án, đầu tư và kinh doanh nhà ở. Việc đăng ký đầy đủ ngành nghề giúp doanh nghiệp chủ động triển khai các hoạt động kinh doanh, hạn chế rủi ro pháp lý và tránh phải điều chỉnh giấy phép nhiều lần.

Bảng giá thành lập doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại TPHCM, tuy có nhiều yêu cầu và đòi hỏi sự chính xác, mang lại nền tảng quan trọng cho sự phát triển bền vững trong ngành. Hoàn tất các bước này sẽ giúp doanh nghiệp có nền tảng vững chắc để hoạt động hợp pháp và hiệu quả trong một thị trường đầy cạnh tranh. Việc tuân thủ các quy định pháp lý không chỉ giúp doanh nghiệp tránh được những rủi ro về pháp lý mà còn xây dựng uy tín và lòng tin từ khách hàng và đối tác. Thành công trong việc thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM sẽ không chỉ là bước đệm để mở rộng hoạt động mà còn là sự đóng góp tích cực vào sự phát triển của thị trường bất động sản địa phương. Khi đã có giấy phép, doanh nghiệp sẽ cần tiếp tục cập nhật và tuân thủ các quy định, chính sách mới để đảm bảo hoạt động bền vững. TP.HCM, với tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh chóng, luôn là điểm đến tiềm năng của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại đây có thể mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chuyên nghiệp. Với quy trình thành lập công ty bài bản, các doanh nghiệp sẽ có nền móng vững chắc để phát triển trong lĩnh vực đầy triển vọng này.