THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HẢI PHÒNG

419
12/11/2021

Rate this post

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Hải Phòng hiện nay là một vấn đề quan trọng đối với những ai có ý định đầu tư hoặc phát triển trong lĩnh vực này. Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành bất động sản, Hải Phòng đã trở thành một thị trường hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tuy nhiên, để bắt đầu một công ty bất động sản tại đây, các nhà đầu tư cần nắm rõ các quy trình, thủ tục pháp lý cũng như các yêu cầu từ các cơ quan chức năng. Việc hiểu rõ các bước này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa thời gian triển khai công việc kinh doanh. Các thủ tục thành lập công ty bất động sản không chỉ liên quan đến vấn đề đăng ký doanh nghiệp mà còn phải tuân thủ các quy định về đất đai, môi trường, cũng như các quy tắc liên quan đến đầu tư và xây dựng. Chính vì vậy, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ và lựa chọn dịch vụ tư vấn uy tín sẽ là yếu tố quyết định sự thành công trong quá trình thành lập công ty tại Hải Phòng.

THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HẢI PHÒNG

Giới thiệu về thị trường bất động sản tại Hải Phòng

Hải Phòng là một thành phố cảng lớn, là trung tâm kinh tế quan trọng của miền Bắc Việt Nam, với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện. Thị trường bất động sản tại Hải Phòng trong những năm gần đây đã có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong các lĩnh vực nhà ở, đất nền, bất động sản công nghiệp, và các dự án khu đô thị mới. Chính vì vậy, thành lập công ty bất động sản tại Hải Phòng hiện nay đang trở thành xu hướng của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, việc thành lập công ty bất động sản tại Hải Phòng cũng không phải là một quá trình dễ dàng. Các nhà đầu tư cần phải nắm vững thủ tục pháp lý, các quy định liên quan đến đất đai, xây dựng và đầu tư, cũng như các yêu cầu về đăng ký kinh doanh và giấy phép liên quan. Việc tuân thủ đầy đủ các thủ tục này sẽ giúp công ty hoạt động hiệu quả và tránh được những rủi ro pháp lý không đáng có.

Các loại hình công ty bất động sản tại Hải Phòng

Trước khi đi vào chi tiết về thủ tục thành lập công ty bất động sản, các nhà đầu tư cần hiểu rõ về các loại hình công ty mà họ có thể thành lập. Các loại hình công ty bất động sản tại Hải Phòng thường gặp bao gồm:

Công ty TNHH (Trách nhiệm hữu hạn): Đây là loại hình công ty phổ biến nhất trong ngành bất động sản, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư nhỏ và vừa. Công ty TNHH có thể được thành lập bởi một hoặc nhiều thành viên, và các thành viên chỉ chịu trách nhiệm về khoản nợ của công ty trong phạm vi số vốn đã góp vào công ty.

Công ty Cổ phần: Loại hình công ty cổ phần thích hợp cho những doanh nghiệp muốn huy động vốn từ nhiều cổ đông. Các cổ đông trong công ty cổ phần sẽ chịu trách nhiệm về các khoản nợ trong phạm vi số vốn đã góp, và công ty cổ phần có thể phát hành cổ phiếu ra công chúng để huy động vốn.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Công ty TNHH một thành viên: Đây là loại hình công ty chỉ có một chủ sở hữu, thường phù hợp với những cá nhân hoặc doanh nghiệp có ít đối tác và muốn giữ quyền kiểm soát toàn bộ công ty.

Văn phòng đại diện hoặc chi nhánh công ty bất động sản: Một số nhà đầu tư có thể lựa chọn thành lập chi nhánh hoặc văn phòng đại diện của công ty bất động sản để mở rộng hoạt động kinh doanh mà không phải thành lập một công ty độc lập.

Các bước thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Hải Phòng

Để thành lập công ty bất động sản tại Hải Phòng, nhà đầu tư cần tuân thủ các thủ tục pháp lý quy định tại Luật Doanh nghiệp và các văn bản pháp luật có liên quan. Dưới đây là các bước chi tiết trong quy trình thành lập công ty bất động sản tại Hải Phòng.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký doanh nghiệp

Một trong những công việc đầu tiên khi thành lập công ty bất động sản là chuẩn bị hồ sơ đăng ký doanh nghiệp. Hồ sơ này bao gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp: Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp theo mẫu quy định tại Nghị định số 01/2021/NĐ-CP của Chính phủ, bao gồm thông tin về loại hình doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh, thông tin về chủ sở hữu hoặc các thành viên sáng lập công ty.

Điều lệ công ty: Điều lệ công ty là văn bản quy định về cơ cấu tổ chức, quyền và nghĩa vụ của các thành viên, quản lý tài chính, điều hành công ty và các vấn đề khác liên quan đến hoạt động của công ty.

Danh sách thành viên công ty: Nếu là công ty TNHH, bạn cần có danh sách các thành viên sáng lập công ty, cùng với thông tin về tỷ lệ góp vốn, quyền lợi, nghĩa vụ của mỗi thành viên.

Giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý của thành viên sáng lập công ty: Nếu thành viên sáng lập là cá nhân, cần cung cấp bản sao CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản. Nếu thành viên sáng lập là tổ chức, cần cung cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tổ chức đó.

Giấy tờ chứng minh vốn điều lệ: Các công ty bất động sản thường yêu cầu vốn điều lệ tối thiểu từ 10 tỷ đồng trở lên, vì ngành này đòi hỏi nguồn vốn lớn để tham gia vào các dự án đầu tư bất động sản.

Bước 2: Đăng ký giấy phép kinh doanh

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, công ty cần tiến hành đăng ký giấy phép kinh doanh tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng. Thủ tục này sẽ bao gồm việc nộp hồ sơ đăng ký doanh nghiệp cho cơ quan đăng ký, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, và nếu không có vấn đề gì, cơ quan đăng ký sẽ cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho công ty.

Thời gian xử lý: Theo quy định, thời gian cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp là khoảng 3-5 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ.

Ngành nghề kinh doanh: Công ty bất động sản cần đăng ký các ngành nghề liên quan đến hoạt động bất động sản như: Mua bán bất động sản, cho thuê văn phòng, nhà ở, tư vấn bất động sản, đầu tư xây dựng các dự án bất động sản.

Bước 3: Đăng ký mã số thuế

Sau khi nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty bất động sản cần thực hiện đăng ký mã số thuế tại Cục Thuế Hải Phòng. Việc đăng ký mã số thuế sẽ giúp công ty thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước và thuận lợi trong việc xuất hóa đơn, kê khai thuế.

Mã số thuế: Sau khi đăng ký, công ty sẽ được cấp mã số thuế và có nghĩa vụ khai báo, đóng thuế đầy đủ.

Bước 4: Đặt trụ sở và thông báo về địa chỉ

Công ty bất động sản cần đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại Hải Phòng. Đây là nơi tiếp nhận các giao dịch, hợp đồng và thông báo của cơ quan nhà nước. Địa chỉ này cũng cần phải phù hợp với quy định của pháp luật về việc sử dụng đất đai và các quy định về xây dựng.

Bước 5: Mở tài khoản ngân hàng và ký hợp đồng kinh doanh

Sau khi thành lập công ty và có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty cần mở tài khoản ngân hàng để thực hiện các giao dịch tài chính. Tài khoản này sẽ được sử dụng cho các giao dịch, thanh toán và nhận vốn đầu tư.

Ngoài ra, công ty cần ký kết các hợp đồng hợp tác, đầu tư, thuê mặt bằng và các hợp đồng khác liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

Các giấy phép, thủ tục pháp lý đặc biệt trong ngành bất động sản

Bên cạnh việc thực hiện các thủ tục thành lập công ty, các công ty bất động sản tại Hải Phòng cũng cần lưu ý đến một số giấy phép, thủ tục pháp lý đặc biệt trong lĩnh vực này:

Giấy phép xây dựng: Nếu công ty tham gia vào các dự án xây dựng nhà ở hoặc các khu đô thị, cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền của Hải Phòng.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đối với những dự án liên quan đến việc chuyển nhượng hoặc sử dụng đất đai, công ty cần đảm bảo rằng quyền sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận hợp pháp.

Giấy phép môi trường: Các dự án bất động sản có thể phải xin giấy phép về môi trường nếu có tác động lớn đến môi trường xung quanh, như các dự án xây dựng khu dân cư, khu công nghiệp.

Giấy chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy: Các công trình bất động sản cần phải tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, và công ty phải xin giấy chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy từ cơ quan chức năng.

Kết luận

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Hải Phòng đòi hỏi nhà đầu tư cần phải thực hiện một số bước quan trọng, từ chuẩn bị hồ sơ, đăng ký doanh nghiệp, đến việc xin các giấy phép cần thiết. Tuy nhiên, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Hải Phòng và các cơ hội đầu tư lớn, việc thành lập công ty bất động sản tại đây sẽ là một bước đi chiến lược đáng để đầu tư. Nếu tuân thủ đúng quy trình và các quy định pháp lý, công ty bất động sản sẽ có cơ hội phát triển mạnh mẽ và mang lại lợi nhuận bền vững.

Bảng giá thành lập doanh nghiệp bất động sản tại Hải Phòng

Tóm lại, thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Hải Phòng không phải là một quá trình phức tạp nếu bạn chuẩn bị đầy đủ và tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Việc hiểu rõ các bước thủ tục, từ việc lựa chọn loại hình doanh nghiệp đến việc chuẩn bị hồ sơ đăng ký và các giấy phép cần thiết sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Hơn nữa, việc lựa chọn dịch vụ tư vấn và hỗ trợ pháp lý uy tín sẽ là yếu tố quan trọng giúp bạn tránh được những sai sót không đáng có trong quá trình thành lập công ty. Nếu bạn nắm vững các bước và quy định này, cơ hội thành công trong ngành bất động sản tại Hải Phòng là rất lớn, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn và bền vững.