THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN 9

312
10/09/2025

Rate this post

THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN 9

Quý khách đang muốn tìm hiểu Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Quận 9. Quý khách đang muốn tìm công ty tư vấn thành lập công ty nhanh chóng và uy tín. Hãy đến với Gia Minh đơn vị chuyên làm giấy phép và dịch vụ kế toán. Chúng tôi sẽ tư vấn và hoàn tất các thủ tục thành lập công ty một cách nhanh nhất.

Giới thiệu về thành lập công ty bất động sản tại Quận 9

Thành lập công ty bất động sản tại Quận 9 đòi hỏi doanh nghiệp nắm vững các quy định pháp lý và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Đây là bước quan trọng để doanh nghiệp hoạt động hợp pháp, bảo vệ quyền lợi và uy tín trong lĩnh vực bất động sản, nơi có nhiều yêu cầu đặc thù về pháp luật và quản lý tài chính.

Khái niệm công ty bất động sản và vai trò pháp lý

Công ty bất động sản là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới, đầu tư, quản lý, cho thuê, mua bán hoặc phát triển dự án bất động sản. Vai trò pháp lý của công ty bất động sản bao gồm thực hiện các giao dịch hợp pháp, đảm bảo quyền lợi của khách hàng và đối tác, đồng thời tuân thủ các quy định về thuế, giấy phép và bảo vệ môi trường. Việc thành lập công ty hợp pháp giúp doanh nghiệp có tư cách pháp nhân, mở tài khoản ngân hàng, ký hợp đồng và tham gia các dự án kinh doanh bất động sản một cách minh bạch.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp

Sử dụng dịch vụ thành lập công ty bất động sản chuyên nghiệp giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, giảm thiểu sai sót và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Dịch vụ bao gồm tư vấn về loại hình doanh nghiệp, chuẩn bị hồ sơ pháp lý, nộp hồ sơ đăng ký và xin các giấy phép liên quan. Ngoài ra, đơn vị dịch vụ sẽ hướng dẫn doanh nghiệp về các nghĩa vụ thuế, hồ sơ kế toán và cách vận hành công ty hợp pháp. Điều này giúp doanh nghiệp khởi nghiệp nhanh chóng, hạn chế rủi ro và tập trung phát triển kinh doanh.

Tầm quan trọng của việc đăng ký công ty hợp pháp trong lĩnh vực bất động sản

Đăng ký công ty bất động sản hợp pháp giúp doanh nghiệp bảo vệ quyền lợi pháp lý, đảm bảo uy tín với khách hàng và đối tác, đồng thời tránh các rủi ro pháp lý từ các giao dịch bất động sản. Đây là cơ sở để doanh nghiệp tham gia các dự án, đấu thầu, thực hiện hợp đồng và quản lý tài chính minh bạch, nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường.

Căn cứ pháp lý và quy định liên quan

Hoạt động thành lập và vận hành công ty bất động sản tại Quận 9 phải tuân thủ các văn bản pháp luật quan trọng, đảm bảo doanh nghiệp hoạt động hợp pháp, minh bạch và đúng quy trình.

Luật Doanh nghiệp 2020 và các nghị định hướng dẫn

Luật Doanh nghiệp 2020 là căn cứ pháp lý cơ bản để thành lập, quản lý và giải thể doanh nghiệp tại Việt Nam. Luật quy định về quyền, nghĩa vụ của doanh nghiệp, điều kiện thành lập, cơ cấu quản lý, hồ sơ đăng ký và thủ tục giải thể. Các nghị định hướng dẫn chi tiết bổ sung quy định về hồ sơ, thủ tục, loại hình doanh nghiệp và trách nhiệm pháp lý của chủ sở hữu, giúp doanh nghiệp thực hiện đúng pháp luật và tránh rủi ro khi vận hành công ty bất động sản.

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và sửa đổi 2020

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (sửa đổi 2020) quy định chi tiết về điều kiện thành lập, hoạt động và quản lý công ty bất động sản. Luật đề cập đến các yêu cầu về vốn pháp định, năng lực tài chính, giấy phép kinh doanh, quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp trong các giao dịch mua bán, cho thuê, môi giới và phát triển dự án bất động sản. Tuân thủ luật này giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp, tránh tranh chấp pháp lý và đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Quy định về giấy phép con, thuế và hồ sơ kế toán

Doanh nghiệp bất động sản cần xin các giấy phép con nếu kinh doanh các lĩnh vực có điều kiện, như môi giới, dự án đầu tư hoặc xây dựng. Đồng thời, phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế, báo cáo tài chính và lưu trữ hồ sơ kế toán theo quy định. Việc tuân thủ các quy định về giấy phép, thuế và kế toán giúp doanh nghiệp vận hành minh bạch, hợp pháp và dễ dàng kiểm tra khi cơ quan Nhà nước yêu cầu.

Điều kiện để thành lập công ty bất động sản tại Quận 9

Thành lập công ty bất động sản tại Quận 9 yêu cầu doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà đầu tư, vốn, cơ sở vật chất, kinh nghiệm ngành nghề, ngành nghề kinh doanh và giấy phép liên quan. Việc đáp ứng các điều kiện này giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý và nâng cao uy tín trên thị trường bất động sản.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0932 785 561 - 0868 458 111 (zalo).

Điều kiện về nhà đầu tư, cổ đông và loại hình doanh nghiệp

Nhà đầu tư có thể là cá nhân hoặc tổ chức, phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và không bị hạn chế kinh doanh theo pháp luật. Cá nhân phải từ 18 tuổi trở lên, không thuộc danh sách cấm kinh doanh trong ngành bất động sản. Tổ chức tham gia góp vốn cần có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hợp pháp. Doanh nghiệp cần lựa chọn loại hình phù hợp như công ty TNHH một thành viên, TNHH hai thành viên trở lên hoặc công ty cổ phần, tùy theo số lượng cổ đông, cơ cấu quản lý và khả năng huy động vốn.

Điều kiện về vốn pháp định, cơ sở vật chất và kinh nghiệm ngành nghề

Vốn pháp định là mức vốn tối thiểu mà doanh nghiệp phải đảm bảo theo quy định pháp luật, tùy thuộc vào loại hình hoạt động và dự án bất động sản triển khai. Bên cạnh vốn, doanh nghiệp cần có trụ sở chính hợp pháp tại Quận 9, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê hợp pháp, đáp ứng điều kiện an toàn và phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra, chủ sở hữu hoặc ban giám đốc công ty phải có kinh nghiệm hoặc chứng minh năng lực trong lĩnh vực bất động sản để đảm bảo quản lý dự án hiệu quả và thực hiện các nghĩa vụ pháp lý, đồng thời tăng uy tín và năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp.

Điều kiện về ngành nghề kinh doanh bất động sản và giấy phép liên quan

Ngành nghề kinh doanh phải phù hợp với quy định pháp luật, bao gồm môi giới, đầu tư, quản lý, mua bán hoặc phát triển dự án bất động sản. Một số ngành nghề yêu cầu giấy phép con hoặc giấy phép chuyên ngành, ví dụ: kinh doanh dự án đầu tư bất động sản, môi giới bất động sản, xây dựng hoặc cho thuê bất động sản. Chuẩn bị giấy phép liên quan trước khi nộp hồ sơ đăng ký giúp hồ sơ đầy đủ, nhanh chóng được phê duyệt và hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình vận hành công ty.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi thành lập công ty bất động sản

Để đăng ký thành lập công ty bất động sản tại Quận 9, doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý, bao gồm hồ sơ của chủ sở hữu/cổ đông, hồ sơ đăng ký công ty, giấy phép con nếu có và các văn bản cam kết liên quan. Hồ sơ đầy đủ giúp cơ quan đăng ký xét duyệt nhanh chóng và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đúng thời hạn.

Hồ sơ pháp lý của chủ sở hữu hoặc cổ đông

Hồ sơ pháp lý gồm bản sao chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của cá nhân. Đối với tổ chức góp vốn, cần cung cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, điều lệ công ty và quyết định góp vốn. Tất cả giấy tờ phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định để đảm bảo tính hợp pháp, chứng minh tư cách pháp lý và khả năng tham gia thành lập công ty.

Hồ sơ đăng ký công ty: Điều lệ, danh sách cổ đông/thành viên

Hồ sơ đăng ký công ty bao gồm điều lệ công ty, danh sách cổ đông hoặc thành viên sáng lập, mẫu đăng ký doanh nghiệp và các biểu mẫu theo quy định. Điều lệ nêu rõ tên công ty, trụ sở, ngành nghề kinh doanh, vốn điều lệ, cơ cấu quản lý và quyền lợi, nghĩa vụ của các thành viên. Danh sách cổ đông/thành viên ghi rõ tỷ lệ góp vốn và quyền, nghĩa vụ tương ứng. Hồ sơ này giúp cơ quan đăng ký xác nhận thông tin và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Hồ sơ xin giấy phép con nếu kinh doanh dự án bất động sản có điều kiện

Nếu công ty kinh doanh dự án bất động sản có điều kiện, hồ sơ phải bao gồm giấy phép con hoặc giấy phép chuyên ngành liên quan. Hồ sơ kèm theo gồm đơn đề nghị cấp giấy phép, bản sao điều lệ công ty, danh sách cổ đông và các tài liệu chứng minh đủ điều kiện hoạt động. Chuẩn bị giấy phép con trước giúp hồ sơ đăng ký nhanh chóng được phê duyệt và tránh phải điều chỉnh nhiều lần.

Cam kết và văn bản pháp lý bổ sung

Ngoài hồ sơ chính, doanh nghiệp cần chuẩn bị văn bản cam kết về trụ sở, nghĩa vụ thuế, tuân thủ luật pháp và các văn bản bổ sung khác theo yêu cầu của cơ quan đăng ký. Các văn bản này thể hiện sự tuân thủ pháp luật, đảm bảo hồ sơ đầy đủ, chính xác và tăng khả năng được chấp thuận ngay lần đầu. Một số trường hợp cần biên bản họp thành lập, quyết định góp vốn hoặc hợp đồng thuê trụ sở.

Quy trình đăng ký thành lập công ty bất động sản tại Quận 9

Quy trình thành lập công ty bất động sản tại Quận 9 gồm nhiều bước quan trọng, từ tra cứu tên công ty, chuẩn bị hồ sơ, nộp đăng ký, đến nhận Giấy chứng nhận và hoàn tất thủ tục thuế. Thực hiện đúng quy trình giúp doanh nghiệp thành lập nhanh chóng, hợp pháp và giảm thiểu rủi ro pháp lý.

Bước 1 – Tra cứu và đặt tên công ty

Trước khi thành lập, doanh nghiệp cần tra cứu tên công ty để đảm bảo không trùng hoặc gây nhầm lẫn với các doanh nghiệp đã đăng ký. Tên công ty phải bao gồm loại hình doanh nghiệp và tên riêng, đồng thời tuân thủ các quy định về pháp luật. Sau khi tra cứu và chọn tên, doanh nghiệp tiến hành đặt tên dự kiến để chuẩn bị hồ sơ đăng ký kinh doanh. Việc chọn tên chính xác, hợp pháp giúp hồ sơ được duyệt nhanh và tránh phải chỉnh sửa nhiều lần.

Bước 2 – Chuẩn bị hồ sơ đăng ký kinh doanh

Hồ sơ đăng ký kinh doanh gồm: đơn đăng ký doanh nghiệp, điều lệ công ty, danh sách cổ đông hoặc thành viên sáng lập, hồ sơ pháp lý của chủ sở hữu hoặc cổ đông, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng trụ sở và các văn bản cam kết khác. Nếu doanh nghiệp kinh doanh dự án bất động sản có điều kiện, cần chuẩn bị thêm giấy phép con hoặc giấy phép chuyên ngành. Hồ sơ phải đầy đủ, chính xác và được công chứng/chứng thực theo quy định để đảm bảo quá trình đăng ký thuận lợi.

Bước 3 – Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Quận 9

Doanh nghiệp nộp hồ sơ trực tiếp hoặc online tại Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư Quận 9. Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, cơ quan sẽ cấp biên nhận và tiến hành xử lý. Trường hợp thiếu giấy tờ hoặc sai sót, hồ sơ sẽ được yêu cầu bổ sung. Việc nộp hồ sơ đúng cơ quan, đúng quy định giúp giảm thiểu thời gian chờ và rủi ro bị từ chối.

Bước 4 – Nhận Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

Sau khi hồ sơ được phê duyệt, doanh nghiệp nhận Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Giấy chứng nhận này xác nhận tên, trụ sở, ngành nghề, vốn điều lệ và cơ cấu quản lý công ty. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để doanh nghiệp thực hiện các hoạt động kinh doanh hợp pháp, mở tài khoản ngân hàng, ký hợp đồng và thực hiện các nghĩa vụ thuế.

Bước 5 – Đăng ký mã số thuế và khắc dấu công ty

Sau khi nhận Giấy chứng nhận, doanh nghiệp tiến hành đăng ký mã số thuế tại cơ quan thuế địa phương và khắc dấu pháp nhân. Mã số thuế và con dấu là công cụ bắt buộc để thực hiện các nghĩa vụ pháp lý, giao dịch với đối tác và tuân thủ quy định Nhà nước. Việc hoàn tất các bước này giúp công ty chính thức đi vào hoạt động hợp pháp, chuẩn bị cho các giao dịch bất động sản và vận hành doanh nghiệp hiệu quả.

Chi phí và thời gian thực hiện

Chi phí và thời gian là yếu tố quan trọng cần cân nhắc trước khi thành lập công ty bất động sản tại Quận 9. Tùy thuộc vào quy mô, ngành nghề kinh doanh và việc sử dụng dịch vụ trọn gói, chi phí và thời gian có thể khác nhau.

Chi phí đăng ký doanh nghiệp và phí dịch vụ trọn gói

Chi phí đăng ký doanh nghiệp bao gồm lệ phí nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Quận 9 và phí công chứng/chứng thực hồ sơ. Nếu sử dụng dịch vụ trọn gói, doanh nghiệp sẽ trả thêm phí dịch vụ bao gồm tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp đăng ký và xin giấy phép con (nếu cần). Mức phí dịch vụ trọn gói thường dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng, tùy thuộc vào quy mô, loại hình công ty và ngành nghề kinh doanh. Việc sử dụng dịch vụ trọn gói giúp doanh nghiệp giảm bớt công sức, thời gian và hạn chế sai sót trong hồ sơ.

Chi phí phát sinh khi bổ sung hồ sơ hoặc giấy phép con

Trong quá trình nộp hồ sơ, nếu hồ sơ thiếu giấy tờ hoặc doanh nghiệp cần xin giấy phép con cho các dự án bất động sản có điều kiện, sẽ phát sinh chi phí bổ sung. Chi phí này bao gồm lệ phí cơ quan Nhà nước và phí dịch vụ hỗ trợ. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ từ đầu sẽ giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh không cần thiết.

Thời gian hoàn tất thủ tục thành lập công ty bất động sản

Thời gian hoàn tất thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Quận 9 thường dao động từ 7–15 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. Đối với những doanh nghiệp kinh doanh dự án bất động sản có điều kiện, hoặc cần xin giấy phép con, thời gian có thể kéo dài từ 15–30 ngày. Sử dụng dịch vụ trọn gói giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian nhờ hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, nộp nhanh và theo dõi tiến trình xử lý tại cơ quan Nhà nước.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ trọn gói

Sử dụng dịch vụ trọn gói khi thành lập công ty bất động sản tại Quận 9 mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro và nhận tư vấn chuyên nghiệp.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Dịch vụ trọn gói giúp doanh nghiệp không phải tự tìm hiểu thủ tục, soạn hồ sơ hay đi nộp từng bước tại cơ quan Nhà nước. Toàn bộ quy trình từ tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp đăng ký kinh doanh, xin giấy phép con (nếu cần) đến nhận Giấy chứng nhận được thực hiện chuyên nghiệp. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm nhiều thời gian và công sức, tập trung vào kế hoạch kinh doanh và phát triển các hoạt động bất động sản.

Hạn chế sai sót và rủi ro pháp lý

Hồ sơ đăng ký thành lập công ty bất động sản gồm nhiều loại giấy tờ pháp lý và yêu cầu chi tiết. Nếu thực hiện không đúng, hồ sơ có thể bị trả lại nhiều lần, gây chậm trễ và phát sinh chi phí. Dịch vụ trọn gói giúp giảm thiểu sai sót nhờ kinh nghiệm xử lý hồ sơ, đảm bảo hồ sơ đầy đủ, chính xác và tuân thủ quy định. Điều này hạn chế rủi ro pháp lý, giúp quá trình đăng ký diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

Hỗ trợ tư vấn trực tiếp tại Quận 9, TP.HCM

Dịch vụ trọn gói cung cấp tư vấn trực tiếp tại Quận 9, giải đáp các thắc mắc về trụ sở, vốn, ngành nghề kinh doanh và giấy phép liên quan. Tư vấn trực tiếp giúp doanh nghiệp nắm rõ quy định pháp luật địa phương, chuẩn bị hồ sơ hợp lệ và tối ưu thời gian thực hiện thủ tục, đồng thời tăng tính hiệu quả khi đi vào hoạt động.

Kinh nghiệm và lưu ý quan trọng khi thành lập công ty bất động sản

Khi thành lập công ty bất động sản tại Quận 9, việc nắm rõ kinh nghiệm và lưu ý quan trọng giúp doanh nghiệp thực hiện thủ tục nhanh chóng, hợp pháp và giảm rủi ro pháp lý.

Lựa chọn loại hình công ty phù hợp

Việc lựa chọn loại hình công ty ảnh hưởng trực tiếp đến quyền hạn, trách nhiệm pháp lý và cơ cấu quản lý. Công ty TNHH phù hợp với doanh nghiệp nhỏ hoặc vừa, có ít thành viên và hạn chế trách nhiệm cá nhân của chủ sở hữu. Trong khi đó, công ty cổ phần thích hợp với doanh nghiệp quy mô lớn, muốn huy động vốn từ nhiều cổ đông và dễ dàng chuyển nhượng cổ phần. Lựa chọn đúng loại hình công ty giúp tối ưu hóa quản lý, giảm rủi ro pháp lý và thuận lợi trong vận hành doanh nghiệp bất động sản.

Chọn ngành nghề bất động sản chuẩn và tuân thủ pháp luật

Ngành nghề kinh doanh bất động sản cần được khai báo chính xác để đảm bảo quyền lợi pháp lý và thuận tiện khi xin giấy phép con (nếu có). Các ngành nghề phổ biến bao gồm môi giới, đầu tư, quản lý, mua bán, cho thuê và phát triển dự án bất động sản. Một số ngành nghề yêu cầu giấy phép hoặc chứng chỉ chuyên môn. Việc khai báo ngành nghề chuẩn xác giúp hồ sơ đăng ký được duyệt nhanh, tránh phải chỉnh sửa nhiều lần, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Sử dụng dịch vụ trọn gói để tiết kiệm thời gian và giảm rủi ro

Sử dụng dịch vụ trọn gói giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, hạn chế sai sót trong hồ sơ và đảm bảo thủ tục được thực hiện đúng quy định. Đơn vị dịch vụ sẽ hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, nộp đăng ký kinh doanh, xin giấy phép con và tư vấn các bước pháp lý. Đây là giải pháp hiệu quả để doanh nghiệp khởi nghiệp nhanh chóng và tập trung phát triển các dự án bất động sản.

Câu hỏi thường gặp

Thời gian hoàn tất thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Quận 9 là bao lâu?

Thời gian hoàn tất thủ tục thường dao động từ 7–15 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. Nếu doanh nghiệp kinh doanh dự án bất động sản có điều kiện hoặc cần xin giấy phép con, thời gian có thể kéo dài 15–30 ngày. Sử dụng dịch vụ trọn gói giúp theo dõi tiến trình và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Chi phí thành lập công ty bất động sản tại Quận 9 bao nhiêu?

Chi phí bao gồm lệ phí nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Quận 9, phí công chứng/chứng thực hồ sơ và phí dịch vụ trọn gói nếu có. Mức phí dịch vụ thường dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng, tùy thuộc vào quy mô, loại hình công ty và ngành nghề kinh doanh. Ngoài ra, có thể phát sinh chi phí nếu bổ sung hồ sơ hoặc xin giấy phép con.

Có thể tự đăng ký hay nên dùng dịch vụ trọn gói?

Doanh nghiệp có thể tự đăng ký, nhưng quy trình phức tạp, đòi hỏi kiến thức pháp lý và kinh nghiệm xử lý hồ sơ. Dịch vụ trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, giảm thiểu sai sót, đảm bảo hồ sơ hợp lệ và tuân thủ pháp luật. Với những doanh nghiệp chưa có kinh nghiệm, sử dụng dịch vụ trọn gói là giải pháp an toàn, hiệu quả và nhanh chóng.

Kết luận và khuyến nghị

Việc thành lập công ty bất động sản tại Quận 9 không chỉ là bước khởi đầu cho hoạt động kinh doanh mà còn quyết định uy tín và khả năng phát triển bền vững của doanh nghiệp. Tuân thủ đầy đủ các thủ tục pháp lý giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp, tránh rủi ro tranh chấp và bảo vệ quyền lợi cho chủ sở hữu, cổ đông, nhân viên và khách hàng.

Tầm quan trọng của thủ tục thành lập công ty hợp pháp

Thủ tục thành lập công ty hợp pháp là căn cứ pháp lý để doanh nghiệp ký kết hợp đồng, mở tài khoản ngân hàng, tham gia đấu thầu và phát triển dự án bất động sản. Việc hoàn tất thủ tục đúng quy định đảm bảo doanh nghiệp tránh được các rủi ro pháp lý, nâng cao uy tín trên thị trường và tạo tiền đề cho hoạt động kinh doanh minh bạch, hiệu quả.

Khuyến nghị sử dụng dịch vụ trọn gói để nhanh chóng, hợp pháp và hiệu quả

Sử dụng dịch vụ trọn gói khi thành lập công ty bất động sản tại Quận 9 giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, giảm thiểu sai sót trong hồ sơ và đảm bảo thủ tục được thực hiện đúng quy định. Dịch vụ này hỗ trợ từ tư vấn pháp lý, chuẩn bị hồ sơ, nộp đăng ký kinh doanh, xin giấy phép con đến nhận Giấy chứng nhận đăng ký, giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động và tập trung phát triển các dự án bất động sản một cách hiệu quả.

Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước

Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản trong phạm vi sau đây:

Đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua
Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại
Đầu tư cải tạo đất và đầu tư các công trình hạ tầng trên đất thuê để cho thuê đất đó có hạ tầng
Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư công trình hạ tầng để chuyển nhượng, cho thuê; thuê quyền sử dụng đất đó có hạ tầng để cho thuê lại.

Đọc thêm: Tư vấn bổ sung ngành nghề kinh doanh cho thuê lại bất động sản

Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây:

Dịch vụ môi giới bất động sản
Dịch vụ định giá bất động sản
Dịch vụ SGD bất động sản
Dịch vụ tư vấn bất động sản
Dịch vụ đấu giá bất động sản
Dịch vụ quảng cáo bất động sản
Dịch vụ quản lý bất động sản

Điều kiện về chứng chỉ hành nghề

Tổ chức, cá nhân:
Khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản
Khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản
Khi kinh doanh dịch vụ SGD bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản;, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản

Điều kiện về tính công khai minh bạch:

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua bất động sản thông qua SGD bất động sản (trừ các dự án nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở) theo quy định sau:

Bất động sản phải đủ điều kiện theo quy định của pháp luật mới được đem bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua

Chủ đầu tư có thể tự thành lập SGD hoặc lựa chọn SGD bất động sản do đơn vị khác thành lập để giới thiệu bất động sản và thực hiện các giao dịch bất động sản

SGD bất động sản phải công khai các thông tin (theo quy định tại Điểm 2 phần IV của Thông tư này) về bất động sản cần bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua tại SGD để khách hàng biết và đăng ký giao dịch. Thời gian thực hiện công khai tối thiểu 07 (bảy) ngày tại SGD.

Trong thời hạn nếu trên, thông tin về tên dự án, loại, số lượng bất động sản, địa điểm và thời gian tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải được đăng tải tối thiểu 03 (ba) số liên tiếp trên một tờ báo phát hành tại địa phương, tối thiểu 01 (một) lần trên đài truyền hình địa phương nơi có dự án và trên trang web (nếu có) của SGD bất động sản.

Chi phí đăng tải thông tin do chủ đầu tư (hoặc chủ sở hữu) chi trả

Đọc thêm: Chuyển nhượng dự án đầu tư

Khi hết thời hạn công khai theo quy định tại Điểm 3 Phần này, chủ đầu tư; (hoặc SGD bất động sản được uỷ quyền) được tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê;, thuê mua bất động sản đó cụng khai. Trường hợp cùng một loại bất động sản có từ 2 (hai) khách hàng đăng ký trở lên; hoặc số khách hàng đăng ký nhiều hơn số lượng bất động sản thì chủ đầu tư; (hoặc SGD bất động sản được uỷ quyền) phải thực hiện việc lựa chọn; khách hàng theo phương thức bốc thăm hoặc đấu giá.

Việc đặt cọc trước khi triển khai bốc thăm hoặc đấu giá bất động sản do các bên thoả thuận theo quy định của pháp luật

Việc đấu giá bất động sản tại SGD thực hiện theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản

SGD bất động sản có trách nhiệm xác nhận bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được giao dịch qua sàn (theo mẫu tại phụ lục 4) để xác nhận bất động sản đó được giao dịch theo đúng quy định của pháp luật

Đọc thêm: Đăng ký nhãn hiệu cho dịch vụ kinh doanh bất động sản

Bảng giá thành lập doanh nghiệp bất động sản tại Quận 9

Bảng giá thành lập công ty thường khác nhau tùy theo quy mô, loại hình và địa điểm thành lập công ty. Ngoài chi phí thành lập công ty, còn có thể có các chi phí khác như chi phí đăng ký doanh nghiệp, chi phí in ấn, chi phí tư vấn pháp lý, chi phí thuê văn phòng, chi phí làm con dấu, v.v.

Tuy nhiên, để đưa ra một số thông tin tham khảo, dưới đây là bảng giá thành lập công ty tnhh 1 thành viên tại Việt Nam với giá trị vốn điều lệ 100 triệu đồng:

Dịch vụ thành lập công ty tnhh 1 thành viên: từ 3-5 triệu đồng

Chi phí công chứng và phát hành giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: khoảng 1,5 triệu đồng

Chi phí đăng ký mã số thuế: khoảng 500.000 đồng

Chi phí in hóa đơn: khoảng 500.000 đồng

Chi phí đăng báo cáo đầu tư: khoảng 500.000 đồng

Chi phí in ấn con dấu và thủ tục đăng ký con dấu: khoảng 1 triệu đồng

Lưu ý rằng đây chỉ là một số thông tin tham khảo và chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bạn nên tham khảo các dịch vụ và bảng giá của các công ty thành lập công ty để biết thêm chi tiết.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Quận 9 rất mong được cơ hội hợp tác tác cùng quý doanh nghiệp. Quý khách hàng cần tư vấn thành lập công ty hay chi nhánh gọi ngay cho chúng tôi theo số 0932 785 561 – 0868 458 111