Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Thành phố Đà Nẵng

Rate this post

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Thành phố Đà Nẵng do Gia Minh thực hiện nhằm đem đến dịch vụ tốt nhất cho khách hàng đăng ký sử dụng dịch vụ.

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Thành phố Đà Nẵng
Thủ tục thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Thành phố Đà Nẵng
 

Ngành nghề bất động sản là gì?

Ngành nghề bất động sản là lĩnh vực hoạt động liên quan đến mua bán, cho thuê, quản lý, và phát triển các tài sản bất động sản như đất đai, nhà cửa, căn hộ, nhà xưởng, trung tâm thương mại, v.v. Ngành này bao gồm một loạt các hoạt động như đầu tư bất động sản, môi giới bất động sản, quản lý tài sản, xây dựng, phát triển dự án, và tư vấn về bất động sản.

Các chuyên gia bất động sản thường làm việc với các cá nhân, tổ chức và công ty để tư vấn về các giao dịch mua bán, thuê, đầu tư, và quản lý bất động sản. Họ có thể tìm kiếm, đánh giá và so sánh các tài sản bất động sản, định giá tài sản, thương lượng hợp đồng, và giúp xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản.

Ngành bất động sản là một lĩnh vực quan trọng trong nền kinh tế với vai trò đóng góp vào phát triển hạ tầng, tạo việc làm, và đáng kể ảnh hưởng đến giá trị tài sản của một khu vực.

Tiềm năng kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

Việt Nam đang có tiềm năng kinh doanh bất động sản rất lớn do một số yếu tố sau:

Tăng trưởng kinh tế: Việt Nam đã đạt được mức tăng trưởng kinh tế ổn định trong nhiều năm qua, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển ngành bất động sản. Tăng trưởng kinh tế đồng nghĩa với nhu cầu gia tăng về nhà ở, văn phòng, và cơ sở hạ tầng.

Dân số đô thị hóa: Quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng ở Việt Nam, khi nhiều người từ các vùng nông thôn chuyển đến sống và làm việc tại thành phố. Điều này tạo nhu cầu lớn về nhà ở, chung cư, và dịch vụ bất động sản khác.

Đầu tư nước ngoài: Việt Nam đã thu hút một lượng lớn đầu tư nước ngoài trong các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và du lịch. Điều này dẫn đến nhu cầu tăng về các dự án bất động sản như khu đô thị, khu công nghiệp, và khu nghỉ dưỡng.

Chính sách hỗ trợ: Chính phủ Việt Nam đã thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ và thuận lợi cho các nhà đầu tư trong ngành bất động sản. Điều này bao gồm giảm thuế, tạo điều kiện cho vay vốn, và quy định pháp lý rõ ràng.

Phát triển cơ sở hạ tầng: Việt Nam đã đầu tư mạnh vào phát triển cơ sở hạ tầng với nhiều dự án giao thông, cảng biển, sân bay, và trung tâm thương mại. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản xung quanh các khu vực này.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Tăng cường quan hệ quốc tế: Việt Nam đã ký kết nhiều hiệp định thương mại tự do và tham gia vào các cộng đồng kinh tế như ASEAN và CPTPP. Điều này mở ra cơ hội kinh doanh và thu hút đầu tư từ các quốc gia khác, tăng cường sự phát triển của ngành bất động sản.

Điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Thành phố Đà Nẵng

Công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản bao gồm 2 loại:

Công ty kinh doanh bất động sản: Là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

– Công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản: Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Quy trình về điều kiện cụ thể khi muốn thành lập công ty ngành bất động sản như sau:

Công ty kinh doanh bất động sản:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải mở doanh nghiệp theo quy định của pháp luật và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng. Trừ các trường hợp sau:

+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản

+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp tThành phố Đà Nẵng theo quy định của pháp luật. Bao gồm:

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).

Tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách.

Chi nhánh Ngân hàng nước ngoài, tổ chức tín dụng, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và các tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng để xử lý tài sản theo quyết định của Tòa án, của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khi xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

Các cơ quan, tổ chức khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu của mình.

Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp: Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp tThành phố Đà Nẵng theo quy định của pháp luật về tThành phố Đà Nẵng.

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Người quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Đọc thêm: 

Bảng giá dấu tròn công ty

Các loại hình doanh nghiệp

Bảng kê khai cơ sở vật chất – kỹ thuật

Đăng ký logo công ty

Đăng ký thương hiệu độc quyền

Danh mục mã ngành nghề kinh doanh BĐS tại Thành phố Đà Nẵng

STT

MÃ NGÀNH

CHI TIẾT NGÀNH NGHỀ
1

68101

Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Nhóm này gồm:

– Hoạt động kinh doanh mua/bán nhà để ở và quyền sử dụng đất để ở

Loại trừ:

– Phát triển xây dựng nhà cửa, công trình để bán được phân vào

+ Nhóm 41010 (Xây dựng nhà để ở)

+ Nhóm 41020 (Xây dựng nhà không để ở).

– Chia tách và cải tạo đất được phân vào nhóm 42990 (Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác).

2

68102

Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở

Nhóm này gồm:

– Hoạt động kinh doanh mua/bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở như văn phòng, cửa hàng, trung tâm thương mại, nhà xưởng sản xuất, khu triển lãm, nhà kho,..

3

68103

Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở

Nhóm này gồm:

– Cho thuê nhà, căn hộ có đồ đạc hoặc chưa có đồ đạc hoặc các phòng sử dụng để ở lâu dài, theo tháng hoặc theo năm.

– Hoạt động quản lý nhà, chung cư

Loại trừ:

– Hoạt động của khách sạn, nhà nghỉ, lều trại, cắm trại du lịch và những nơi không phải để ở khác hoặc phòng cho thuê ngắn ngày được phân vào:

+ Nhóm 55101 (Khách sạn)

+ Nhóm 55102 (Biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày)

+ Nhóm 55103 (Nhà khách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày).

– Hoạt động của khách sạn và những căn hộ tương tự được phân vào

+ Nhóm 55101 (Khách sạn)

+ Nhóm 55102 (Biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày)

4

68104

Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất không để ở

Nhóm này gồm:

– Cho thuê nhà, đất không phải để ở như văn phòng, cửa hàng, trung tâm thương mại, nhà xưởng sản xuất, khu triển lãm, nhà kho, trung tâm thương mại…

– Hoạt động điều hành, quản lý nhà và đất không phải để ở.

5

68109

Kinh doanh bất động sản khác

Bao gồm: các hoạt động kinh doanh bất động sản không thuộc các nhóm trên như cho thuê các khoảng không tại tòa nhà, hoạt động điều hành quản lý các tòa nhà thuộc Chính phủ…

6

68201

Tư vấn, môi giới bất động sản, quyền sử dụng đất

Nhóm này gồm:

– Việc cung cấp các hoạt động kinh doanh bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng bao gồm các dịch vụ liên quan đến bất động sản như:

+ Hoạt động của các đại lý kinh doanh bất động sản và môi giới.

+ Trung gian trong việc mua, bán hoặc cho thuê bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

+ Quản lý bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

+ Dịch vụ định giá bất động sản.

+ Sàn giao dịch bất động sản.

7

68202

Đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất

Nhóm này gồm:

– Việc cung cấp dịch vụ đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

 

Khi thành lập công ty bạn cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Thành phố Đà Nẵng

Bước 1: Thủ tục thành lập công ty  Trước khi chuẩn bị hồ sơ đăng ký thành lập công ty bạn phải lựa chọn loại hình doanh nghiệp cho công ty của bạn. Hiện nay Việt Nam có 4 loại hình doanh nghiệp kinh doanh cơ bản gồm:

+ Doanh nghiệp tư nhân

+ Công ty TNHH một thành viên

+ Công ty TNHH hai thành viên trở lên

+ Công ty cổ phần.

Tùy vào loại hình công ty lựa chọn doanh nghiệp sẽ bắt đầu chuẩn bị hồ sơ để đăng ký thành lập công ty. Hồ sơ bao gồm:

– Đơn đăng ký kinh doanh

– Điều lệ công ty

– Danh sách thành viên (đối với công ty TNHH 2 thành viên trở lên, danh sách cổ đông (đối với công ty cổ phần)

– Bản sao hợp lệ CMND hoặc hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật và các thành viên (đối với công ty TNHH 2 thành viên trở lên) hoặc của các cổ đông (đối với công ty cổ phần).

Bước 2: Nộp hồ sơ cho sở kế hoạch đầu tư

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tại bước 1 Gia Minh sẽ thay mặt khách hàng nộp hồ sơ thành lập công ty cho sở kế hoạch đầu tư.

Thời gian trả kết quả: 3- 5 ngày.

Bước 3: Nhận giấy phép

Bước 4: Khắc dấu doanh nghiệp

Theo quy định của luật doanh nghiệp năm 2020 thì hiện nay doanh nghiệp tự chịu trách nhiệm về việc sử dụng con dấu của công ty.

Bước 5: Hoàn thành thủ tục ban đầu với cơ quan Thành phố Đà Nẵng

Bước 6: Thuê dịch vụ kế toán trọn gói do Gia Minh thực hiện. Khách hàng có thể tìm hiểu bảng giá dịch vụ kế toán của Gia Minh

Chi phí thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Thành phố Đà Nẵng

 Chi phí thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Thành phố Đà Nẵng
Chi phí thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Thành phố Đà Nẵng

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Thành phố Đà Nẵng do Gia Minh thực hiện cam kết thành công 100% khi khách hàng đăng ký sử dụng dịch vụ.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

Dịch vụ thành lập công ty và kế toán tại Thành Phố Đà Nẵng

Thành lập công ty gia công may mặc tại Thành Phố Đà Nẵng

Thành lập công ty xuất khẩu nông sản tại Thành Phố Đà Nẵng

Dịch vụ thay đổi giấy phép kinh doanh tại Thành Phố Đà Nẵng

Thành lập công ty kinh doanh hoa tươi tại Thành Phố Đà Nẵng

Thành lập công ty kinh doanh phụ liệu tóc tại Thành Phố Đà Nẵng

Thành lập công ty sản xuất hàng may mặc tại Thành Phố Đà Nẵng

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Thành phố Đà Nẵng

Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Thành phố Đà Nẵng

Dịch vụ thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Thành Phố Đà Nẵng

Tìm thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Thành phố Đà Nẵng
Tìm thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Thành phố Đà Nẵng

CÔNG TY TNHH KẾ TOÁN KIỂM TOÁN GIA MINH

Địa chỉ: Số 483/37 Nguyễn Lương Bằng, P. Hòa Khánh Bắc, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng

Hotline: 0932 785 561 – 0868 458 111

Email: dvgiaminh@gmail.com

Zalo: 0853 388 126

 

 

Gọi điện cho tôi Facebook Messenger Chat Zalo