Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Thường Tín – Hướng dẫn chi tiết 2025

327
20/07/2021

Rate this post

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Thường Tín là một bước đi đầy tiềm năng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển mạnh mẽ. Huyện Thường Tín, với vị trí chiến lược nằm ngay cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, đang trở thành điểm nóng thu hút đầu tư trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản. Với hệ thống giao thông thuận lợi, bao gồm tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, cùng sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng đô thị, khu vực này đang có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư. Việc thành lập công ty bất động sản tại đây không chỉ mở ra cơ hội sinh lời bền vững mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở, khu đô thị và bất động sản thương mại. Tuy nhiên, để thành lập và vận hành một công ty bất động sản thành công, cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường, nguồn vốn và chiến lược kinh doanh. Ngoài ra, việc tuân thủ các quy định pháp lý cũng là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp hoạt động ổn định và lâu dài. Vì vậy, việc tìm hiểu và lập kế hoạch chi tiết trước khi khởi nghiệp trong lĩnh vực này là điều không thể bỏ qua.

Tổng quan về thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Thường Tín

Thị trường bất động sản tại Huyện Thường Tín, Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ vào lợi thế vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Nhiều dự án khu đô thị, khu công nghiệp, nhà ở xã hội, đất nền… được triển khai đã mở ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư.

Việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Thường Tín không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp mà còn tạo nền tảng mở rộng thị trường, ký kết hợp đồng, phát triển thương hiệu. Loại hình phổ biến nhất là công ty TNHH hoặc công ty cổ phần, phù hợp với cả cá nhân đầu tư nhỏ lẻ và nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Thành lập công ty bất động sản là bước khởi đầu quan trọng nếu bạn muốn kinh doanh các dịch vụ như: môi giới, mua bán, cho thuê nhà đất, đầu tư dự án hoặc xây dựng – chuyển nhượng. Đặc biệt, khu vực Thường Tín hiện là điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ giá đất còn mềm, biên độ tăng giá cao.

Điều kiện pháp lý để thành lập công ty bất động sản

Điều kiện về vốn pháp định

Theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014, để hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản (dự án, nhà ở, đất nền), doanh nghiệp phải đảm bảo vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng. Tuy nhiên:

Nếu doanh nghiệp chỉ thực hiện môi giới, cho thuê, quảng cáo bất động sản thì không cần vốn pháp định 20 tỷ.

Khi đăng ký ngành nghề “Kinh doanh bất động sản” (mã ngành 6810, 6820), cần kê khai mức vốn điều lệ phù hợp với quy mô thực tế.

Điều kiện về ngành nghề kinh doanh

Doanh nghiệp cần lựa chọn và đăng ký mã ngành chính xác theo hệ thống ngành kinh tế:

6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

6820 – Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Nếu doanh nghiệp có hoạt động đầu tư xây dựng dự án bất động sản để bán, cho thuê – cần thêm mã ngành xây dựng, thi công.

Điều kiện về giấy phép con (nếu có)

Một số hoạt động trong lĩnh vực bất động sản sẽ yêu cầu điều kiện hoặc giấy phép con:

Giấy chứng nhận hành nghề môi giới bất động sản: nếu công ty cung cấp dịch vụ môi giới;

Chứng chỉ quản lý sàn giao dịch bất động sản: nếu mở sàn giao dịch;

Chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giấy phép xây dựng: nếu đầu tư dự án hạ tầng.

Việc đăng ký kinh doanh bất động sản tại Thường Tín nên đi kèm với tư vấn chuyên sâu để tránh sai sót trong hồ sơ hoặc vướng mắc về pháp lý sau này.

Quy trình thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Thường Tín

Việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Thường Tín cần tuân thủ quy trình pháp lý nghiêm ngặt để đảm bảo hoạt động hợp pháp và hiệu quả. Dưới đây là các bước cơ bản giúp bạn nhanh chóng hoàn tất thủ tục đăng ký kinh doanh.

Bước 1 – Chuẩn bị hồ sơ thành lập

Trước hết, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật, bao gồm giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp, điều lệ công ty, danh sách thành viên hoặc cổ đông, giấy tờ cá nhân của người đại diện pháp luật. Bên cạnh đó, cần xác định rõ ngành nghề kinh doanh, vốn điều lệ và địa chỉ trụ sở công ty tại Huyện Thường Tín.

Bước 2 – Nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh tại Sở KH&ĐT

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, doanh nghiệp tiến hành nộp hồ sơ đăng ký tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, Chi nhánh huyện Thường Tín. Hồ sơ có thể nộp trực tiếp hoặc thông qua cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp để tiết kiệm thời gian và công sức.

Bước 3 – Nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Nếu hồ sơ hợp lệ, trong thời gian quy định, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do cơ quan chức năng cấp. Đây là cơ sở pháp lý để công ty kinh doanh bất động sản hoạt động hợp pháp trên địa bàn huyện.

Bước 4 – Thực hiện các thủ tục sau thành lập

Sau khi nhận giấy chứng nhận, doanh nghiệp cần tiến hành các thủ tục cần thiết như khắc dấu công ty, đăng ký mã số thuế, khai báo thuế ban đầu, mở tài khoản ngân hàng và đăng ký hóa đơn điện tử. Đồng thời, doanh nghiệp cũng cần chuẩn bị các giấy phép chuyên ngành nếu hoạt động trong lĩnh vực môi giới, chuyển nhượng bất động sản.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi thành lập công ty bất động sản

Để đảm bảo quy trình thành lập công ty bất động sản tại Huyện Thường Tín diễn ra thuận lợi, việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác là điều vô cùng cần thiết.

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp là văn bản quan trọng do người đại diện pháp luật ký, thể hiện nguyện vọng thành lập công ty và cam kết tuân thủ các quy định pháp luật.

Điều lệ công ty

Điều lệ công ty quy định về tên công ty, trụ sở, ngành nghề kinh doanh, vốn điều lệ, quyền và nghĩa vụ của các thành viên hoặc cổ đông. Điều lệ phải được các thành viên hoặc cổ đông sáng lập ký và tuân thủ.

Danh sách thành viên hoặc cổ đông

Danh sách thành viên (đối với công ty TNHH) hoặc cổ đông sáng lập (đối với công ty cổ phần) phải được cung cấp đầy đủ với thông tin cá nhân chi tiết, tỷ lệ góp vốn và các thỏa thuận liên quan.

Giấy tờ tùy thân của người đại diện pháp luật

Bao gồm CMND/CCCD hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của người đại diện pháp luật, bản sao công chứng. Đây là giấy tờ để xác minh nhân thân và quyền đại diện theo pháp luật của người đứng đầu doanh nghiệp.

Mã ngành nghề kinh doanh bất động sản cần đăng ký

Khi thành lập công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, việc đăng ký chính xác mã ngành bất động sản rất quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh hợp pháp và thuận lợi. Dưới đây là một số ngành nghề kinh doanh bất động sản phổ biến cần đăng ký:

Kinh doanh bất động sản

Mã ngành 6810 – bao gồm mua bán, cho thuê, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất. Đây là ngành nghề chính cho các doanh nghiệp phát triển dự án, kinh doanh nhà đất.

Môi giới bất động sản

Mã ngành 6831 – liên quan đến dịch vụ môi giới, tư vấn mua bán, cho thuê bất động sản. Đây là hoạt động không thể thiếu trong ngành bất động sản, giúp kết nối người mua và người bán.

Quản lý và tư vấn bất động sản

Mã ngành 6832 – bao gồm quản lý tài sản bất động sản, tư vấn đầu tư, đánh giá giá trị tài sản, hỗ trợ pháp lý liên quan đến bất động sản.

Việc đăng ký đúng mã ngành nghề kinh doanh bất động sản giúp doanh nghiệp tuân thủ quy định pháp luật và thuận lợi trong các thủ tục hành chính.

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Thường Tín

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thành lập công ty bất động sản trọn gói tại Gia Minh

Việc thành lập công ty bất động sản đòi hỏi hiểu biết về pháp luật chuyên ngành và quy trình hành chính phức tạp. Sử dụng dịch vụ thành lập công ty bất động sản trọn gói tại Gia Minh mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

Tư vấn chuyên sâu, miễn phí

Đội ngũ chuyên gia tại Gia Minh có kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực bất động sản sẽ tư vấn miễn phí về loại hình doanh nghiệp phù hợp, lựa chọn mã ngành chính xác và các yêu cầu pháp lý cần thiết.

Soạn thảo hồ sơ chuẩn xác

Gia Minh đảm bảo hồ sơ đăng ký doanh nghiệp được soạn thảo đầy đủ, chính xác, tránh sai sót gây chậm trễ hay từ chối hồ sơ từ cơ quan Nhà nước.

Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi thủ tục nhanh chóng

Chúng tôi sẽ thay bạn thực hiện các bước nộp hồ sơ, theo dõi tiến trình và nhận kết quả đăng ký doanh nghiệp, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.

Bên cạnh đó, Gia Minh còn hỗ trợ các thủ tục tiếp theo như đăng ký mã số thuế, khắc dấu, đăng ký hóa đơn, tư vấn pháp lý sau thành lập giúp công ty hoạt động hiệu quả và tuân thủ luật định.

Các câu hỏi thường gặp khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Thời gian thành lập công ty mất bao lâu?

Thông thường, việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản mất khoảng 3–5 ngày làm việc để nhận được Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Sau đó, doanh nghiệp cần hoàn tất các thủ tục như đăng ký mã số thuế, mở tài khoản ngân hàng, mua chữ ký số và phát hành hóa đơn điện tử để bắt đầu hoạt động kinh doanh hợp pháp.

Có thể thành lập công ty 100% vốn nước ngoài không?

Có. Luật pháp Việt Nam cho phép nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty kinh doanh bất động sản với 100% vốn đầu tư nước ngoài, tuy nhiên cần tuân thủ các điều kiện và thủ tục đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Việc đăng ký thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài đòi hỏi hồ sơ phức tạp hơn và cần thực hiện tại các cơ quan quản lý đầu tư và đăng ký doanh nghiệp.

Có cần giấy phép kinh doanh bất động sản không?

Có. Kinh doanh bất động sản là ngành nghề có điều kiện. Ngoài Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp phải có thêm giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh bất động sản do Sở Xây dựng hoặc cơ quan có thẩm quyền cấp. Giấy phép này yêu cầu doanh nghiệp đáp ứng các điều kiện về vốn pháp định, nhân sự chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Liên hệ dịch vụ thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Thường Tín của Gia Minh

Nếu bạn đang có kế hoạch thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Thường Tín, hãy liên hệ với Gia Minh để được tư vấn và hỗ trợ trọn gói. Chúng tôi chuyên cung cấp các dịch vụ pháp lý uy tín, nhanh chóng và hiệu quả, giúp doanh nghiệp khởi nghiệp thuận lợi.

Gia Minh cam kết:

Tư vấn miễn phí chi tiết về quy trình, điều kiện thành lập công ty bất động sản

Soạn thảo hồ sơ, đại diện khách hàng nộp tại Sở KH&ĐT và các cơ quan chức năng liên quan

Hỗ trợ xin giấy phép kinh doanh bất động sản và các thủ tục sau thành lập

Chi phí minh bạch, không phát sinh thêm

📞 Hotline/Zalo: 0939 456 569

🌐 Website: giayphepgiaminh.com

Hãy để Gia Minh đồng hành cùng bạn xây dựng doanh nghiệp bất động sản thành công và bền vững tại Huyện Thường Tín.

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Thường Tín không chỉ là một cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn là một thách thức đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Với tiềm năng phát triển của khu vực cùng những chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương, các doanh nghiệp bất động sản có thể tận dụng lợi thế này để mở rộng hoạt động và đạt được thành công. Tuy nhiên, để tồn tại và phát triển bền vững, doanh nghiệp cần có chiến lược kinh doanh rõ ràng, tuân thủ pháp luật và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Việc xây dựng uy tín thương hiệu, nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ sẽ là yếu tố quyết định đến sự thành công của công ty trên thị trường. Nếu biết tận dụng cơ hội và triển khai kế hoạch một cách bài bản, việc thành lập công ty bất động sản tại Huyện Thường Tín không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn đóng góp vào sự phát triển chung của khu vực. Đây chính là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư mạnh dạn bước chân vào thị trường này và tạo dựng một doanh nghiệp vững mạnh trong tương lai.