Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận chi tiết từ A đến Z

227
26/08/2021

Rate this post

Tại Bình Thuận nhiều người chưa biết được hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận nên ảnh hưởng không nhỏ tới quá trình thi công xây dựng nhà ở của cá nhân đó.

Tổng quan về hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận

Việc xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận là thủ tục bắt buộc trước khi tiến hành xây dựng công trình, nhằm đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, quy hoạch đô thị và an toàn xây dựng. Nếu không có giấy phép hợp lệ, công trình có thể bị xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ hoặc đình chỉ thi công.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (thường là Sở Xây dựng hoặc UBND cấp huyện/thành phố tại Bình Thuận) cấp, cho phép chủ đầu tư được phép tiến hành thi công xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo công trình theo đúng hồ sơ được duyệt.

Giấy phép xây dựng không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn là căn cứ pháp lý để đảm bảo công trình được xây dựng hợp pháp, phù hợp với quy hoạch và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng?

Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), các trường hợp sau tại Bình Thuận phải xin giấy phép xây dựng:

Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc khu dân cư nông thôn có quy hoạch.

Cải tạo, sửa chữa, nâng tầng, thay đổi kết cấu chịu lực công trình.

Xây dựng mới công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, hạ tầng kỹ thuật…

Tuy nhiên, một số công trình được miễn giấy phép xây dựng, ví dụ: nhà ở tại vùng sâu vùng xa, công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp không nằm trong quy hoạch…

Các loại giấy phép xây dựng phổ biến tại Bình Thuận

Tùy vào mục đích và tình trạng công trình, chủ đầu tư tại Bình Thuận cần phân biệt các loại giấy phép sau:

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Giấy phép xây dựng mới: Dành cho các công trình xây dựng lần đầu.

Giấy phép xây dựng cải tạo, sửa chữa: Áp dụng khi cần thay đổi một phần công trình đã có.

Giấy phép xây dựng có thời hạn: Dành cho công trình xây tạm hoặc khu vực chưa có quy hoạch ổn định.

Giấy phép xây dựng tạm: Áp dụng với công trình có tính chất ngắn hạn, nằm ngoài vùng quy hoạch chi tiết.

Việc xác định loại giấy phép phù hợp giúp quá trình chuẩn bị hồ sơ trở nên chính xác, thuận lợi, tránh bị trả hồ sơ hoặc xử phạt sau này.

Cơ sở pháp lý về cấp phép xây dựng tại Bình Thuận

Việc cấp giấy phép xây dựng tại Bình Thuận được thực hiện dựa trên hệ thống pháp luật Việt Nam và các quy định đặc thù của địa phương. Việc nắm rõ cơ sở pháp lý sẽ giúp cá nhân, tổ chức tránh vi phạm trong quá trình xin phép và triển khai xây dựng.

Luật Xây dựng 2014 và các văn bản hướng dẫn

Cơ sở pháp lý chính để xét duyệt hồ sơ xin giấy phép xây dựng là Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, được sửa đổi bởi Luật số 62/2020/QH14. Các văn bản hướng dẫn bao gồm:

Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.

Các quy định này làm rõ điều kiện cấp phép, thành phần hồ sơ, thời hạn xử lý và quyền – nghĩa vụ của các bên liên quan.

Quy định riêng của UBND tỉnh Bình Thuận

Ngoài pháp luật trung ương, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành các quyết định, văn bản hướng dẫn cụ thể về:

Phân cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng giữa Sở Xây dựng và UBND cấp huyện.

Các khu vực cần xin ý kiến của Sở Quy hoạch – Kiến trúc hoặc các cơ quan chuyên ngành.

Một số chính sách đặc thù về xây dựng vùng ven biển, vùng đồi núi và khu du lịch trọng điểm.

Việc cập nhật các quy định địa phương là điều kiện cần thiết để hồ sơ được tiếp nhận và xử lý đúng hạn.

Quy hoạch và chỉ giới xây dựng tại địa phương

Một yếu tố pháp lý quan trọng là phù hợp quy hoạch xây dựng và chỉ giới đường đỏ. Mọi công trình muốn được cấp phép tại Bình Thuận cần:

Nằm trong khu vực được quy hoạch xây dựng (theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc 1/2000).

Không vi phạm hành lang an toàn, chỉ giới xây dựng, bảo vệ môi trường.

Có xác nhận về hiện trạng đất ở hợp pháp, không tranh chấp, không bị quy hoạch treo.

Do đó, người xin giấy phép cần liên hệ Phòng Quản lý đô thị (hoặc Phòng Kinh tế – Hạ tầng) để tra cứu thông tin quy hoạch cụ thể từng khu vực trước khi lập hồ sơ xin phép.

Điều kiện để xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận

Việc xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận không chỉ là thủ tục hành chính bắt buộc mà còn liên quan đến nhiều điều kiện pháp lý, quy hoạch và kỹ thuật. Để được cấp phép xây dựng hợp pháp, chủ đầu tư cần đảm bảo đầy đủ các điều kiện sau:

Điều kiện về quyền sử dụng đất

Một trong những điều kiện tiên quyết để được cấp giấy phép xây dựng tại Bình Thuận là chủ đầu tư phải có quyền sử dụng đất hợp pháp. Cụ thể:

Lô đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đứng tên chủ đầu tư hoặc có hợp đồng thuê đất, giấy tờ chuyển nhượng hợp pháp.

Đất không nằm trong diện tranh chấp, kê biên thi hành án hoặc quy hoạch giải tỏa.

Trường hợp nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500, chủ đầu tư cần đảm bảo đất ở nằm trong khu dân cư hiện hữu hoặc được phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

Điều kiện về mục đích sử dụng đất và quy hoạch

Khi xin giấy phép xây dựng, đất phải phù hợp với mục đích sử dụng trong sổ đỏ và quy hoạch được phê duyệt tại địa phương. Cụ thể:

Đất xây dựng nhà ở phải thuộc loại đất ở đô thị hoặc nông thôn.

Trường hợp đất chưa phù hợp với quy hoạch xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh mục đích sử dụng đất hoặc chờ quy hoạch mới.

Ngoài ra, cần tuân thủ các chỉ giới xây dựng, khoảng lùi, mật độ xây dựng tối đa và chiều cao tầng theo quy định từng khu vực của UBND tỉnh Bình Thuận.

Điều kiện đối với từng loại công trình

Mỗi loại công trình sẽ có điều kiện cấp phép khác nhau:

Nhà ở riêng lẻ: Đảm bảo khoảng cách phòng cháy chữa cháy, an toàn công trình lân cận và hạ tầng kỹ thuật.

Công trình công cộng, nhà xưởng, khách sạn: Phải có báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu thuộc diện), hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, và thẩm định thiết kế từ cơ quan chuyên môn.

Công trình ven biển, gần di tích lịch sử, khu bảo tồn: Phải có ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành liên quan.

Việc đáp ứng đầy đủ các điều kiện nói trên sẽ giúp hồ sơ xin phép xây dựng tại Bình Thuận được tiếp nhận và xử lý nhanh chóng, tránh bị trả hồ sơ hoặc kéo dài thời gian xét duyệt.

Thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Khi xin cấp giấy phép xây dựng, việc chuẩn bị đúng và đầy đủ hồ sơ là bước quan trọng quyết định thời gian xử lý hồ sơ có nhanh chóng hay không. Tùy vào loại công trình mà thành phần hồ sơ sẽ có những yêu cầu riêng biệt. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết theo từng loại công trình:

Hồ sơ xây dựng nhà ở riêng lẻ

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc nông thôn thuộc khu vực quy hoạch xây dựng, hồ sơ xin cấp giấy phép bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP).

Bản sao một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo sơ đồ thửa đất, ranh giới và vị trí xây dựng.

Bản vẽ thiết kế xây dựng (gồm 3 bộ):

Mặt bằng tổng thể hoặc sơ đồ vị trí công trình.

Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình.

Mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống cấp điện, cấp – thoát nước.

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng (nếu có).

Cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề (trong trường hợp xây dựng sát ranh hoặc có tầng hầm).

Hồ sơ xây dựng công trình cấp 3, cấp 4

Công trình cấp 3 và cấp 4 thường là những công trình nhỏ, có tính chất đơn giản về kỹ thuật, ví dụ: nhà xưởng, nhà kho, nhà cấp 4, nhà tạm,… Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Bản sao giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất.

Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình (3 bộ), bao gồm:

Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình.

Sơ đồ vị trí xây dựng, mặt bằng móng, hệ thống cấp – thoát nước, điện.

Báo cáo khảo sát địa chất (nếu yêu cầu kỹ thuật hoặc khu vực địa chất yếu).

Chứng chỉ hành nghề của người thiết kế (nếu thuộc công trình bắt buộc thiết kế theo quy chuẩn).

Hồ sơ đối với công trình có thiết kế phức tạp

Với công trình dân dụng hoặc công nghiệp có thiết kế phức tạp, công trình cao tầng, có tầng hầm, công trình trong khu vực có yêu cầu đặc biệt, hồ sơ cần có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất.

3 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng được tổ chức, cá nhân đủ năng lực thực hiện, bao gồm:

Mặt bằng tổng thể.

Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.

Thiết kế phần móng, kết cấu chịu lực.

Hệ thống kỹ thuật: điện, nước, PCCC (nếu có).

Báo cáo khảo sát địa chất, địa hình kèm theo kết quả đánh giá tác động môi trường (nếu thuộc diện phải thực hiện).

Giấy phép thẩm định thiết kế xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp (nếu công trình thuộc nhóm yêu cầu thẩm định).

Văn bản thỏa thuận hoặc ý kiến của cơ quan quản lý chuyên ngành, như: Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng, Sở GTVT, Bộ Quốc phòng (nếu xây dựng tại khu vực đặc biệt).

🔷 Lưu ý chung:

Toàn bộ hồ sơ cần được photo kèm bản chính để đối chiếu khi nộp tại cơ quan cấp phép.

Hồ sơ có thể nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa cấp huyện hoặc qua cổng dịch vụ công trực tuyến của tỉnh/thành phố.

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận

Việc xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận là thủ tục hành chính bắt buộc trước khi tiến hành khởi công xây dựng nhà ở hoặc công trình. Quy trình này được thực hiện theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và các văn bản hướng dẫn có liên quan. Dưới đây là hướng dẫn đầy đủ từng bước giúp cá nhân, tổ chức thực hiện đúng và nhanh chóng:

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác

Bước đầu tiên và quan trọng nhất là chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng. Hồ sơ cần được chuẩn bị theo từng loại công trình cụ thể như: nhà ở riêng lẻ, công trình cấp 3, cấp 4, hoặc công trình có thiết kế phức tạp.

🔸 Các giấy tờ cơ bản thường bao gồm:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu).

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.

Bản vẽ thiết kế xây dựng (gồm 3 bộ).

Báo cáo khảo sát địa chất (nếu cần).

Cam kết an toàn đối với công trình liền kề.

👉 Lưu ý: Tất cả hồ sơ phải được photo kèm bản gốc để đối chiếu, đồng thời nên có chữ ký của đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề hợp pháp.

Nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng

Sau khi hoàn tất hồ sơ, người dân hoặc doanh nghiệp có thể nộp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện (nếu là nhà ở riêng lẻ) hoặc Sở Xây dựng Bình Thuận (đối với công trình lớn hoặc nằm trên địa bàn liên huyện).

📍 Địa điểm tiếp nhận phổ biến tại Bình Thuận:

UBND TP. Phan Thiết, UBND các huyện Hàm Thuận Bắc, Bắc Bình, Tuy Phong…

Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Bình Thuận (nơi tiếp nhận và trả kết quả tập trung).

📝 Hình thức nộp:

Nộp trực tiếp.

Nộp qua cổng dịch vụ công trực tuyến của tỉnh: https://dichvucong.binhthuan.gov.vn

👉 Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cán bộ sẽ cấp Giấy biên nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả.

Thẩm định hồ sơ và giải quyết cấp phép

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, thẩm định các nội dung:

✅ Thẩm định pháp lý:

Kiểm tra tính hợp lệ của giấy tờ đất đai.

Kiểm tra quy hoạch xây dựng tại khu vực.

✅ Thẩm định kỹ thuật:

Đánh giá thiết kế kiến trúc, kết cấu và an toàn công trình.

Đối chiếu quy chuẩn xây dựng, chiều cao, mật độ xây dựng.

Nếu hồ sơ đủ điều kiện, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cấp phép trong thời hạn sau:

07 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

20 – 30 ngày làm việc đối với công trình xây dựng quy mô lớn.

📌 Trong trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ có văn bản thông báo sửa đổi, bổ sung trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.

Nhận giấy phép xây dựng và thông báo khởi công

Sau khi có kết quả giải quyết, cá nhân/tổ chức đến nhận Giấy phép xây dựng bản gốc tại nơi nộp hồ sơ hoặc tải bản điện tử từ cổng dịch vụ công (nếu nộp online).

📌 Lưu ý sau khi nhận giấy phép:

Dán công khai giấy phép tại công trình trong suốt thời gian thi công.

Thông báo khởi công đến UBND cấp xã hoặc Phòng Quản lý đô thị trước ngày thi công tối thiểu 05 ngày làm việc.

Trong trường hợp xây dựng không đúng giấy phép, chủ đầu tư có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc buộc tháo dỡ phần sai phạm.

🔷 Tổng kết:

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận gồm 4 bước chính: chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, thẩm định và nhận giấy phép. Việc tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, hạn chế rủi ro pháp lý, tránh bị xử phạt hành chính hoặc buộc tháo dỡ công trình trái phép.

Những lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng

Việc chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng không chỉ là thu thập đủ giấy tờ mà còn đòi hỏi sự chính xác, đồng bộ và phù hợp với quy hoạch hiện hành. Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn cần nắm để tránh bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung hồ sơ nhiều lần.

Tránh sai sót trong bản vẽ thiết kế

Bản vẽ thiết kế là thành phần quan trọng nhất trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Những lỗi phổ biến thường gặp bao gồm:

Thiếu mặt bằng tổng thể, mặt đứng hoặc mặt cắt.

Kích thước sai lệch so với thực tế hiện trạng thửa đất.

Không thể hiện rõ hệ thống cấp thoát nước, móng, điện theo quy định.

Không có chữ ký, dấu xác nhận của đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề hợp pháp.

👉 Giải pháp: Nên thuê đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp, có chứng chỉ hành nghề, am hiểu về quy chuẩn xây dựng địa phương. Bản vẽ cần đồng bộ, rõ ràng và đúng theo quy mô công trình.

Kiểm tra hiện trạng đất và quy hoạch chi tiết

Một trong những lý do phổ biến khiến hồ sơ bị trả lại là xây dựng trên đất không phù hợp quy hoạch hoặc có tranh chấp.

🔍 Trước khi lập hồ sơ, cần kiểm tra:

Loại đất ghi trong sổ đỏ có phải là đất ở không?

Khu vực đất có nằm trong quy hoạch treo, dự án đô thị hóa, hoặc đất rừng, đất lúa không?

Có vi phạm lộ giới, hành lang an toàn giao thông, điện, thủy lợi?

👉 Giải pháp: Tra cứu quy hoạch tại UBND xã/phường hoặc qua các hệ thống bản đồ quy hoạch điện tử của tỉnh Bình Thuận.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng của Gia Minh tại Bình Thuận

Xử lý vấn đề giấy tờ sở hữu đất chưa hoàn thiện

Nếu đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), hoặc có tranh chấp, hồ sơ xin phép xây dựng sẽ không được chấp nhận.

Một số tình huống thường gặp:

Mua bán giấy tay, chưa sang tên.

Chưa hoàn tất thủ tục tách thửa, hợp thửa.

Đất có tranh chấp hoặc đang bị kê biên, xử lý tài sản.

👉 Giải pháp: Cần hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai trước khi nộp hồ sơ. Có thể làm đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận hoặc nhờ luật sư/đơn vị dịch vụ pháp lý hỗ trợ.

Thời gian và lệ phí xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận

Khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tại tỉnh Bình Thuận, người dân và doanh nghiệp cần nắm rõ thời gian xử lý hồ sơ cũng như các khoản lệ phí liên quan để chủ động trong kế hoạch xây dựng và tài chính.

Thời gian xử lý theo quy định của pháp luật

Theo Điều 102, Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, thời gian xử lý hồ sơ được quy định như sau:

07 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn tại khu vực có quy hoạch.

20 – 30 ngày làm việc đối với công trình xây dựng khác như nhà xưởng, tòa nhà, công trình dân dụng quy mô lớn.

📌 Thời gian tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp cần bổ sung hoặc điều chỉnh hồ sơ, thời gian sẽ được tính lại từ khi nộp đủ bản bổ sung.

Các khoản lệ phí, phí thẩm định hồ sơ

Tùy từng loại công trình và cấp thẩm quyền giải quyết, các khoản phí có thể bao gồm:

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng:

Khoảng 50.000 – 100.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ.

Từ 100.000 – 500.000 đồng đối với công trình khác (tùy quy mô).

Phí thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật (nếu thuộc diện phải thẩm định): Tính theo tỷ lệ phần trăm trên tổng mức đầu tư.

👉 Các khoản phí được quy định cụ thể trong Quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận từng thời kỳ.

Những trường hợp cần đóng thêm phí bổ sung

Một số tình huống phát sinh thêm chi phí:

Điều chỉnh giấy phép xây dựng: Phí tương đương xin mới.

Gia hạn giấy phép xây dựng: Từ 10.000 – 50.000 đồng.

Cấp lại do bị mất, hư hỏng: Khoảng 20.000 – 50.000 đồng.

Trường hợp sử dụng dịch vụ tư vấn, đo vẽ, lập hồ sơ thuê ngoài: Chi phí tính riêng tùy đơn vị.

📌 Để biết chính xác mức thu hiện hành, người dân có thể liên hệ Bộ phận Một cửa tại UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng Bình Thuận để được tư vấn.

Dịch vụ làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận của Gia Minh

Việc chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng không hề đơn giản, nhất là với người dân lần đầu xây dựng hoặc các doanh nghiệp chưa nắm rõ quy trình pháp lý. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực pháp lý xây dựng, Công ty Gia Minh cung cấp dịch vụ trọn gói làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo tuân thủ pháp luật.

Tư vấn và kiểm tra điều kiện miễn phí

Ngay khi tiếp nhận yêu cầu, Gia Minh sẽ tiến hành:

Tư vấn sơ bộ miễn phí về các loại công trình, điều kiện đất đai, quy hoạch khu vực xây dựng tại Bình Thuận.

Kiểm tra tình trạng pháp lý của đất, loại đất có phù hợp xây dựng không (đất ở, đất nông nghiệp, đất quy hoạch…).

Đánh giá sơ đồ vị trí xây dựng để xác định có vi phạm lộ giới, hành lang bảo vệ hay không.

👉 Việc tư vấn và kiểm tra này hoàn toàn miễn phí, giúp khách hàng tránh các sai phạm hoặc đầu tư sai hướng.

Đại diện khách hàng hoàn thiện hồ sơ và nộp tại cơ quan có thẩm quyền

Gia Minh hỗ trợ khách hàng từ A-Z trong toàn bộ quy trình:

Thiết kế bản vẽ xin phép (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, móng…).

Soạn thảo đơn đề nghị, thu thập và kiểm tra các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.

Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng Bình Thuận, theo từng loại công trình.

Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ, nhận giấy phép và bàn giao lại cho khách hàng.

📌 Không cần đi lại nhiều, khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ một lần duy nhất.

Cam kết xử lý nhanh chóng, đúng luật và không phát sinh chi phí

Gia Minh cam kết:

Xử lý hồ sơ đúng quy trình, đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.

Không phát sinh chi phí ngoài báo giá ban đầu, không mập mờ phụ phí.

Trường hợp hồ sơ gặp vấn đề, Gia Minh trực tiếp làm việc và bổ sung, giải trình với cơ quan cấp phép thay khách hàng.

Hỗ trợ miễn phí sau cấp phép, như: tư vấn thông báo khởi công, gia hạn giấy phép nếu cần.

🎯 Với đội ngũ chuyên viên am hiểu luật và giàu kinh nghiệm địa phương tại Bình Thuận, Gia Minh là lựa chọn uy tín cho mọi công trình từ nhà ở đến dự án xây dựng quy mô lớn.

Bạn chỉ cần liên hệ, Gia Minh sẽ lo toàn bộ thủ tục từ đầu đến cuối!

Câu hỏi thường gặp khi xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận

Thủ tục xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc đối với hầu hết công trình trước khi khởi công. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến mà người dân và doanh nghiệp tại Bình Thuận thường đặt ra trong quá trình thực hiện thủ tục này:

Xin phép xây dựng mất bao lâu?

⏱ Theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP, thời gian xử lý hồ sơ như sau:

07 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

10 ngày làm việc đối với nhà ở tại khu vực nông thôn có quy hoạch.

20 – 30 ngày làm việc đối với công trình dân dụng, công nghiệp quy mô lớn.

👉 Thời gian này được tính từ khi hồ sơ đầy đủ, hợp lệ. Nếu phải bổ sung hồ sơ, thời gian sẽ được kéo dài tương ứng.

Có thể tự nộp hồ sơ hay phải thuê dịch vụ?

Bạn hoàn toàn có thể tự nộp hồ sơ nếu đã hiểu rõ quy định, có đầy đủ giấy tờ và bản vẽ hợp lệ. Tuy nhiên, nhiều người chọn thuê dịch vụ chuyên nghiệp như Gia Minh vì các lý do sau:

Tiết kiệm thời gian đi lại, không mất công chờ đợi.

Hồ sơ được kiểm tra kỹ lưỡng, hạn chế bị trả lại.

Được tư vấn kỹ thuật và pháp lý xuyên suốt quá trình.

✅ Lựa chọn thuê dịch vụ phù hợp với những người bận rộn, không rành thủ tục hành chính hoặc đang cần xử lý gấp.

Trường hợp bị từ chối cấp phép thì xử lý thế nào?

Nếu bị từ chối cấp phép, cơ quan chức năng sẽ ra văn bản nêu rõ lý do, thường liên quan đến:

Hồ sơ không đầy đủ hoặc sai sót trong bản vẽ.

Vị trí xây dựng không phù hợp quy hoạch.

Thiếu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

👉 Khi đó, bạn cần:

Bổ sung, điều chỉnh hồ sơ theo yêu cầu.

Trường hợp không đồng ý lý do từ chối, có thể gửi đơn khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

🎯 Sử dụng dịch vụ pháp lý từ đầu sẽ giúp hạn chế tối đa các rủi ro này.

Bảng giá xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận

hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Bình Thuận do Gia Minh biên soạn nhằm đáp ứng cho khách hàng. Khách hàng khi có nhu cầu xin giấy phép xây dựng cho công trình xây dựng của mình, các bạn đến với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ trọn gói.