Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ
Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ
Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ là một hướng đi chiến lược đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Nằm trong vùng trọng điểm kinh tế của miền Tây Nam Bộ, Cần Thơ đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa. Với nhu cầu nhà ở, bất động sản thương mại, và du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng, việc thành lập công ty bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ đem lại nhiều cơ hội phát triển. Đặc biệt, Cần Thơ còn có nhiều chính sách ưu đãi nhằm thu hút đầu tư vào lĩnh vực này. Các công ty mới thành lập có thể khai thác tiềm năng thị trường đất đai, xây dựng và môi giới bất động sản. Không chỉ vậy, môi trường kinh doanh cởi mở cùng với sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp. Thành lập công ty bất động sản tại Cần Thơ là lựa chọn không chỉ đáp ứng nhu cầu thị trường mà còn là cơ hội vươn lên trong lĩnh vực đầy hứa hẹn này.
Điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Cần Thơ
Công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản bao gồm 2 loại:
– Công ty kinh doanh bất động sản: Là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
– Công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản: Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
Quy trình về điều kiện cụ thể khi muốn thành lập công ty ngành bất động sản như sau:
Công ty kinh doanh bất động sản:
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải mở doanh nghiệp theo quy định của pháp luật và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng. Trừ các trường hợp sau:
+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản
+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp tCần Thơ theo quy định của pháp luật. Bao gồm:
Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).
Tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách.
Chi nhánh Ngân hàng nước ngoài, tổ chức tín dụng, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và các tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng để xử lý tài sản theo quyết định của Tòa án, của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khi xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
Các cơ quan, tổ chức khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu của mình.
Đọc thêm:
Bảng kê khai cơ sở vật chất – kỹ thuật
Thủ tục đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ có phức tạp không và chi phí thực hiện ra sao?
Đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ đòi hỏi bạn phải thực hiện một số thủ tục và đáp ứng nhiều yêu cầu pháp lý. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về các bước cần thực hiện và chi phí liên quan.
- Điều Kiện Thành Lập Doanh Nghiệp Kinh Doanh Bất Động Sản
1.1. Căn Cứ Pháp Lý:
Luật Doanh nghiệp năm 2020: Quy định về việc thành lập và hoạt động của doanh nghiệp.
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014: Quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản.
1.2. Tên Doanh Nghiệp:
Tên doanh nghiệp phải phù hợp với quy định, không trùng lặp và không vi phạm pháp luật.
1.3. Ngành Nghề Kinh Doanh:
Doanh nghiệp cần đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản, bao gồm các mã ngành như:
Mã ngành 6810: Kinh doanh bất động sản.
Mã ngành 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản.
1.4. Vốn Điều Lệ:
Vốn điều lệ phải được xác định rõ ràng và đủ để đảm bảo hoạt động kinh doanh, đặc biệt là đối với hoạt động bất động sản, vốn điều lệ có thể cần phải cao hơn so với các ngành khác.
1.5. Địa Điểm Kinh Doanh:
Doanh nghiệp cần có địa chỉ cụ thể tại Cần Thơ và đáp ứng yêu cầu về quy hoạch và pháp lý.
- Quy Trình Đăng Ký Thành Lập Công Ty
2.1. Chuẩn bị Hồ Sơ Đăng Ký:
Đơn đăng ký doanh nghiệp: Theo mẫu quy định tại Nghị định 01/2021/NĐ-CP.
Dự thảo điều lệ công ty: Quy định về cơ cấu tổ chức và hoạt động của công ty.
Danh sách cổ đông sáng lập hoặc thành viên: Cung cấp thông tin cá nhân, tỷ lệ góp vốn.
Giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý của các thành viên sáng lập: Chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh: Cung cấp giấy tờ chứng minh doanh nghiệp có địa điểm hoạt động hợp pháp.
2.2. Nộp Hồ Sơ Đăng Ký:
Hồ sơ cần được nộp tại Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Cần Thơ.
2.3. Xử lý Hồ Sơ:
Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ kiểm tra và xử lý hồ sơ. Thời gian xử lý thường từ 3 đến 5 ngày làm việc.
2.4. Nhận Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp:
Sau khi hồ sơ được phê duyệt, doanh nghiệp sẽ nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
2.5. Các Thủ Tục Sau Đăng Ký:
Khắc con dấu doanh nghiệp: Khắc dấu và thông báo mẫu dấu với Phòng Đăng ký kinh doanh.
Mở tài khoản ngân hàng: Mở tài khoản và thông báo số tài khoản với cơ quan thuế.
Đăng ký thuế: Đăng ký với cơ quan thuế và nhận mã số thuế.
Đăng ký nghĩa vụ tài chính và bảo hiểm xã hội (nếu có): Đăng ký với cơ quan bảo hiểm xã hội.
2.6. Các Thủ Tục Liên Quan Đến Kinh Doanh Bất Động Sản:
Đăng ký mã số thuế và kê khai thuế: Đặc biệt đối với các giao dịch bất động sản.
Đăng ký hoạt động môi giới bất động sản (nếu có): Đối với công ty có hoạt động môi giới hoặc tư vấn bất động sản.
- Chi Phí Thực Hiện
3.1. Chi Phí Đăng Ký Doanh Nghiệp:
Lệ phí đăng ký doanh nghiệp: Thường dao động từ 100.000 đến 200.000 VNĐ.
Lệ phí khắc con dấu: Khoảng 200.000 đến 300.000 VNĐ.
3.2. Chi Phí Văn Phòng:
Chi phí thuê địa điểm: Tùy thuộc vào vị trí và diện tích, có thể từ vài triệu đến hàng chục triệu VNĐ mỗi tháng.
3.3. Chi Phí Khác:
Chi phí lập điều lệ công ty và các hồ sơ pháp lý khác: Khoảng 1.000.000 đến 2.000.000 VNĐ nếu thuê dịch vụ tư vấn.
Chi phí mở tài khoản ngân hàng: Thường miễn phí hoặc khoảng 100.000 VNĐ.
- Lưu Ý Khác
Kiểm tra quy hoạch: Đảm bảo địa điểm kinh doanh phù hợp với quy hoạch đô thị của Cần Thơ.
Chứng chỉ hành nghề: Nếu doanh nghiệp có hoạt động tư vấn hoặc môi giới bất động sản, cần phải có chứng chỉ hành nghề phù hợp.
Việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ có thể yêu cầu bạn thực hiện nhiều bước và chi phí nhất định. Tuy nhiên, nếu tuân thủ đúng quy định pháp luật và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, quy trình sẽ trở nên thuận lợi hơn. Nếu cần hỗ trợ thêm, bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc dịch vụ tư vấn doanh nghiệp tại địa phương.
Quy trình thành lập công ty dịch vụ lắp đặt thiết bị điện tại Cần Thơ như thế nào và có những yêu cầu pháp lý nào cần lưu ý?
Để thành lập công ty dịch vụ lắp đặt thiết bị điện tại Cần Thơ, bạn cần thực hiện một số bước cụ thể và đáp ứng các yêu cầu pháp lý nhất định. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về quy trình và yêu cầu pháp lý liên quan.
Điều Kiện Thành Lập Doanh Nghiệp
1.1. Căn Cứ Pháp Lý:
Luật Doanh nghiệp năm 2020: Quy định về việc thành lập và hoạt động của doanh nghiệp.
Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi bổ sung 2020): Quy định về hoạt động xây dựng và lắp đặt thiết bị.
Nghị định 100/2018/NĐ-CP: Quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng, trong đó bao gồm lắp đặt thiết bị điện.
1.2. Tên Doanh Nghiệp:
Tên doanh nghiệp phải được đặt theo quy định pháp luật, không trùng lặp và không vi phạm quy định về tên doanh nghiệp.
1.3. Ngành Nghề Kinh Doanh:
Doanh nghiệp cần đăng ký ngành nghề dịch vụ lắp đặt thiết bị điện theo mã ngành cụ thể:
Mã ngành 4321: Lắp đặt hệ thống điện.
Mã ngành 4322: Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hòa không khí (nếu doanh nghiệp cũng cung cấp dịch vụ liên quan).
1.4. Vốn Điều Lệ:
Vốn điều lệ của doanh nghiệp cần được xác định và đăng ký. Vốn điều lệ phải đủ để đảm bảo hoạt động kinh doanh và đáp ứng các yêu cầu tài chính của dự án.
1.5. Địa Điểm Kinh Doanh:
Cần có địa chỉ cụ thể tại Cần Thơ. Địa điểm cần phù hợp với quy hoạch đô thị và các quy định pháp lý của thành phố.
Quy Trình Thành Lập Công Ty
2.1. Chuẩn bị Hồ Sơ Đăng Ký:
Đơn đăng ký doanh nghiệp: Theo mẫu quy định tại Nghị định 01/2021/NĐ-CP.
Điều lệ công ty: Dự thảo quy định về cơ cấu tổ chức và hoạt động của công ty.
Danh sách cổ đông sáng lập hoặc thành viên: Cung cấp thông tin cá nhân và tỷ lệ góp vốn.
Giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý của các thành viên sáng lập: Chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh: Cung cấp giấy tờ chứng minh doanh nghiệp có địa điểm hoạt động hợp pháp.
2.2. Nộp Hồ Sơ Đăng Ký:
Hồ sơ cần được nộp tại Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Cần Thơ.
2.3. Xử lý Hồ Sơ:
Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ kiểm tra và xử lý hồ sơ. Thời gian xử lý hồ sơ thường từ 3 đến 5 ngày làm việc.
2.4. Nhận Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp:
Sau khi hồ sơ được duyệt, doanh nghiệp sẽ nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
2.5. Các Thủ Tục Sau Đăng Ký:
Khắc con dấu doanh nghiệp: Khắc dấu và thông báo mẫu dấu với Phòng Đăng ký kinh doanh.
Mở tài khoản ngân hàng: Mở tài khoản ngân hàng và thông báo số tài khoản với cơ quan thuế.
Đăng ký thuế: Đăng ký với cơ quan thuế và nhận mã số thuế.
Đăng ký các nghĩa vụ tài chính và bảo hiểm xã hội (nếu có): Đăng ký với cơ quan bảo hiểm xã hội.
2.6. Đăng ký và cấp Giấy Chứng Nhận Hoạt Động:
Giấy phép hoạt động: Đối với các dịch vụ lắp đặt thiết bị điện, cần đăng ký hoạt động tại các cơ quan chức năng theo quy định.
Yêu Cầu Pháp Lý Cần Lưu Ý
3.1. Chứng Chỉ Hành Nghề:
Chứng chỉ hành nghề: Doanh nghiệp và cá nhân tham gia lắp đặt thiết bị điện cần có chứng chỉ hành nghề phù hợp. Cần đăng ký và cấp chứng chỉ tại cơ quan quản lý ngành xây dựng hoặc cơ quan chức năng liên quan.
3.2. Quản Lý Chất Lượng:
Tuân thủ quy định về chất lượng: Đảm bảo các thiết bị và dịch vụ lắp đặt đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng theo quy định của Nghị định 100/2018/NĐ-CP và các quy định liên quan.
3.3. Bảo Đảm An Toàn:
An toàn lao động: Cần tuân thủ các quy định về an toàn lao động trong quá trình thực hiện lắp đặt thiết bị điện.
3.4. Bảo Hiểm:
Bảo hiểm cho công trình: Doanh nghiệp cần có bảo hiểm cho công trình và bảo hiểm tai nạn lao động cho nhân viên.
Chi Phí Thành Lập
4.1. Chi Phí Đăng Ký Doanh Nghiệp:
Lệ phí đăng ký doanh nghiệp: Khoảng từ 100.000 đến 200.000 VNĐ.
Lệ phí khắc con dấu: Khoảng từ 200.000 đến 300.000 VNĐ.
4.2. Chi Phí Văn Phòng:
Chi phí thuê địa điểm: Tùy thuộc vào vị trí và diện tích, có thể dao động từ vài triệu đến hàng chục triệu VNĐ mỗi tháng.
4.3. Chi Phí Khác:
Chi phí lập điều lệ công ty và các hồ sơ pháp lý khác: Khoảng từ 1.000.000 đến 2.000.000 VNĐ nếu thuê dịch vụ tư vấn.
Chi phí mở tài khoản ngân hàng: Thường miễn phí hoặc khoảng 100.000 VNĐ.
4.4. Chi Phí Đào Tạo và Chứng Chỉ:
Chi phí đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề: Tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể và cơ quan cấp chứng chỉ.
Lưu Ý Khác
Kiểm tra quy hoạch và giấy phép xây dựng: Đảm bảo địa điểm kinh doanh phù hợp với quy hoạch và có giấy phép xây dựng nếu cần.
Tuân thủ quy định pháp luật địa phương: Cần nắm rõ các quy định của thành phố Cần Thơ về hoạt động kinh doanh và xây dựng.
Việc thành lập công ty dịch vụ lắp đặt thiết bị điện tại Cần Thơ có thể yêu cầu bạn thực hiện nhiều bước và chi phí nhất định. Tuy nhiên, nếu bạn chuẩn bị đầy đủ và tuân thủ đúng quy định pháp luật, quy trình sẽ trở nên thuận lợi hơn. Nếu cần thêm hỗ trợ, bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia pháp lý hoặc dịch vụ tư vấn doanh nghiệp tại địa phương.
Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ
Tiềm năng phát triển của Cần Thơ
Cần Thơ, với vị thế là thành phố trực thuộc Trung ương và trung tâm kinh tế của Đồng bằng sông Cửu Long, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế khu vực phía Nam Việt Nam. Thành phố này đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, đô thị hóa và công nghiệp hóa. Những yếu tố này làm tăng giá trị bất động sản tại đây, tạo cơ hội lớn cho những nhà đầu tư muốn thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ.
Vị trí chiến lược: Cần Thơ là cửa ngõ kết nối giữa các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM và khu vực miền Đông Nam Bộ, tạo ra sự lưu thông hàng hóa, dịch vụ thuận tiện và dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn.
Phát triển hạ tầng: Chính phủ đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông tại Cần Thơ như các tuyến cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, Cần Thơ – Cà Mau, nâng cấp sân bay quốc tế Cần Thơ. Hạ tầng phát triển sẽ kéo theo nhu cầu bất động sản tăng cao, đặc biệt trong các lĩnh vực bất động sản dân dụng, thương mại và công nghiệp.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Cần Thơ
Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ đang là một trong những xu hướng hot hiện nay. Với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, thị trường bất động sản tại Cần Thơ đang trở thành một điểm đến đầu tư lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Cụ thể:
Bất động sản nhà ở: Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở tại Cần Thơ không ngừng tăng. Người dân từ các tỉnh lân cận đổ về sinh sống, học tập và làm việc, tạo ra nhu cầu lớn cho các dự án căn hộ, chung cư, nhà phố, và biệt thự.
Bất động sản thương mại: Kinh tế phát triển kéo theo nhu cầu mở rộng các trung tâm thương mại, văn phòng, khu phức hợp. Các doanh nghiệp có thể khai thác lĩnh vực bất động sản thương mại với các dự án xây dựng trung tâm mua sắm, siêu thị, khách sạn, văn phòng cho thuê.
Bất động sản công nghiệp: Sự phát triển của các khu công nghiệp, khu chế xuất tại Cần Thơ và các tỉnh lân cận như Hậu Giang, Vĩnh Long khiến nhu cầu đất đai để xây dựng nhà xưởng, kho bãi gia tăng. Do đó, đây là một phân khúc tiềm năng mà các công ty bất động sản không thể bỏ qua.
Chính sách thu hút đầu tư
Một trong những lợi thế khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ là chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ chính quyền địa phương và chính phủ. Cần Thơ đang thực hiện nhiều chương trình cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh nhằm thu hút các nhà đầu tư vào nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản.
Hỗ trợ từ chính quyền: Các thủ tục pháp lý về đăng ký kinh doanh, cấp phép xây dựng, quy hoạch đất đai được thực hiện nhanh chóng, minh bạch. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản yên tâm phát triển dự án.
Ưu đãi thuế: Các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Cần Thơ có thể hưởng lợi từ các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế đất đai. Chính quyền địa phương cũng sẵn sàng hỗ trợ về vốn vay, giảm chi phí hạ tầng, giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trong quá trình khởi nghiệp.
Rủi ro và thách thức trong việc thành lập công ty bất động sản tại Cần Thơ
Mặc dù tiềm năng thị trường bất động sản tại Cần Thơ là rất lớn, nhưng không phải không có những thách thức mà các nhà đầu tư cần phải lưu ý.
Biến đổi khí hậu: Đồng bằng sông Cửu Long nói chung và Cần Thơ nói riêng đang phải đối mặt với những thách thức lớn từ biến đổi khí hậu như nước biển dâng, sạt lở, ngập lụt. Những yếu tố này có thể ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại đây. Do đó, khi đầu tư, các công ty cần phải cân nhắc kỹ về vị trí và các biện pháp bảo vệ hạ tầng.
Quy hoạch đô thị: Mặc dù Cần Thơ đang phát triển mạnh mẽ, nhưng việc quản lý quy hoạch đô thị vẫn còn tồn tại nhiều bất cập. Sự phát triển không đồng đều giữa các khu vực có thể dẫn đến sự chênh lệch về giá trị bất động sản, làm tăng rủi ro đầu tư vào những khu vực chưa được quy hoạch tốt.
Cạnh tranh trong ngành: Thị trường bất động sản tại Cần Thơ đang trở nên cạnh tranh với sự xuất hiện của nhiều nhà đầu tư lớn, kể cả những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Điều này đặt ra thách thức lớn cho các doanh nghiệp mới thành lập, đặc biệt là trong việc tìm kiếm khách hàng và phát triển thị trường.
Kết luận và hướng đi cho doanh nghiệp
Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ là một quyết định đúng đắn và có tiềm năng phát triển lớn. Với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, nhu cầu nhà ở và bất động sản thương mại, công nghiệp gia tăng, đây là một thị trường đầy hứa hẹn. Tuy nhiên, để thành công, các doanh nghiệp cần phải có chiến lược đầu tư khôn ngoan, lựa chọn vị trí phát triển phù hợp, đồng thời cần chú trọng đến việc xây dựng các sản phẩm bất động sản có chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Nhìn chung, bất động sản Cần Thơ đang trên đà phát triển với nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp, nhưng cũng đòi hỏi sự linh hoạt và tầm nhìn dài hạn để vượt qua những thách thức và rủi ro trong quá trình đầu tư.
Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ
Bước 1: Thủ tục thành lập công ty Trước khi chuẩn bị hồ sơ đăng ký thành lập công ty bạn phải lựa chọn loại hình doanh nghiệp cho công ty của bạn. Hiện nay Việt Nam có 4 loại hình doanh nghiệp kinh doanh cơ bản gồm:
+ Doanh nghiệp tư nhân
+ Công ty TNHH một thành viên
+ Công ty TNHH hai thành viên trở lên
+ Công ty cổ phần.
Tùy vào loại hình công ty lựa chọn doanh nghiệp sẽ bắt đầu chuẩn bị hồ sơ để đăng ký thành lập công ty. Hồ sơ bao gồm:
– Đơn đăng ký kinh doanh
– Điều lệ công ty
– Danh sách thành viên (đối với công ty TNHH 2 thành viên trở lên, danh sách cổ đông (đối với công ty cổ phần)
– Bản sao hợp lệ CMND hoặc hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật và các thành viên (đối với công ty TNHH 2 thành viên trở lên) hoặc của các cổ đông (đối với công ty cổ phần).
Bước 2: Nộp hồ sơ cho sở kế hoạch đầu tư
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tại bước 1 Gia Minh sẽ thay mặt khách hàng nộp hồ sơ thành lập công ty cho sở kế hoạch đầu tư.
Thời gian trả kết quả: 3- 5 ngày.
Bước 3: Nhận giấy phép
Bước 4: Khắc dấu doanh nghiệp
Theo quy định của luật doanh nghiệp năm 2020 thì hiện nay doanh nghiệp tự chịu trách nhiệm về việc sử dụng con dấu của công ty.
Bước 5: Hoàn thành thủ tục ban đầu với cơ quan Cần Thơ
Bước 6: Thuê dịch vụ kế toán trọn gói do Gia Minh thực hiện. Khách hàng có thể tìm hiểu bảng giá dịch vụ kế toán của Gia Minh
Chi phí thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ
STT | GÓI DỊCH VỤ | PHÍ DỊCH VỤ (VNĐ) | GHI CHÚ |
1 | THÀNH LẬP CÔNG TY 1TV | 1.500.000 | Giá trên đã bao gồm: Giấy phép kinh doanh, dấu doanh nghiệp, phí nhà nước |
2 | THÀNH LẬP CÔNG TY 1TV | 4.500.000
| Giá trên đã bao gồm: Giấy phép kinh doanh, dấu doanh nghiệp, phí nhà nước – Chữ ký số VIN RA 3 năm – 300 hóa đơn điện tử Misa – Thủ tục ban đầu với thuế – Hỗ trợ làm tài khoản doanh nghiệp (áp dụng cho công ty nào muốn theo dõi hàng tồn kho) |
3 | THÀNH LẬP CÔNG TY 1TV | 6.000.000 | Giá trên đã bao gồm: Giấy phép kinh doanh, dấu doanh nghiệp, phí nhà nước – Chữ ký số VIN RA 3 năm – 300 hóa đơn điện tử Misa – Thủ tục ban đầu với thuế – Hỗ trợ làm tài khoản doanh nghiệp (áp dụng cho công ty nào muốn theo dõi hàng tồn kho) |
Những thủ tục sau khi thành lập công ty
Mở tài khoản ngân hàng cho doanh nghiệp
Tài khoản ngân hàng doanh nghiệp là tài khoản riêng, tách biệt với tài khoản cá nhân của chủ doanh nghiệp hay các thành viên góp vốn.
Để mở được tài khoản Ngân hàng, quý khách hàng cần chuẩn bị theo giấy phép + con dấu và các biểu mẫu ngân hàng liên quan, đến trực tiếp tại Ngân hàng bạn muốn mở tài khoản để thực hiện thủ tục tương tự với mở TKNH cá nhân.
Trách nhiệm thực hiện hồ sơ thuế ban đầu cho doanh nghiệp
Hồ sơ khai thuế ban đầu cho công ty bao gồm lộ trình như sau:
Tiếp nhận tờ khai thuế môn bài và giấy nộp tiền vào NSNN;
Giấy chứng nhận đăng ký công ty (02 bản sao y);
CMND của người đại diện theo pháp luật (02 sao y);
Giấy ủy quyền (nếu không phải giám đốc đi);
Bảng đăng ký trích khấu hao TSCĐ;
Công văn về việc đăng ký thực hiện hình thức, chế độ kế toán, hóa đơn ( 2 bản);
Quyết định bổ nhiệm giám đốc (nếu có);
Quyết định bổ nhiệm kế toán (nếu có);
Đăng ký chữ ký số để nộp thuế điện tử và báo cáo thuế qua mạng Internet
Hiện nay, chữ ký số được xem là một thiết bị gần như là bắt buộc vì các cơ quan thuế đã chuyển đổi dần sang hình thức nhận tờ khai thuế online, nhận nộp thuế qua mạng,… Đón đầu thay đổi của thời đại, thiết bị chữ ký số là dữ liệu lưu trữ trong thiết bị USB (Các gọi khác là TOKEN). Khi cắm USB vào máy tính, bạn có thể ký điện tử được các thủ tục như: Khai báo bảo hiểm xã hội, nộp thuế online; khai báo hải quan,…
Có rất nhiều nhà mạng cung cấp chữ ký số trên thị trường. Tùy vào sự uy tín, chất lượng, dịch vụ chăm sóc khách hàng mà mỗi nhà mạng Token sẽ bán thiết bị này với chi phí khác nhau. Giá dịch vụ chữ ký số thường giao động khoảng 1 triệu đến 2 triệu trên một năm tùy các nhà mạng. Bạn có thể cân nhắc sử dụng chữ ký số của các nhà mạng điển hình uy tín trong cộng đồng như: Viettel-CA, NCCA, Thái Sơn – CA, Misa-CA,…
Đăng ký nộp thuế điện tử
Nếu như trước kia, mỗi khi đến kỳ nộp thuế các kế toán công ty phải xếp hàng tại các cơ quan thuế để chờ tới lượt đóng thuế thì nay các Ngân hàng và cơ quan thuế đã liên kết với nhau đưa ra dịch vụ đăng ký nộp thuế điện tử thông qua tài khoản ngân hàng.
Tiện lợi hơn thế nữa, vì là đối tác với các Ngân hàng cho nên thủ tục này sẽ được đội ngũ nhân viên luật Gia Minh linh động xử lý online mà không cần khách hàng phải đến ngân hàng để trực tiếp thực hiện. Mọi thủ tục khi đến tay luật Gia Minh đều trở nên đơn giản, với tinh thần mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.
Lưu ý khi thành công ty kinh doanh bất động sản
Dưới đây là một số lưu ý cụ thể khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản:
- Lựa chọn tên doanh nghiệp: Tên doanh nghiệp phải đáp ứng các quy định của pháp luật về đặt tên doanh nghiệp. Bạn cần lựa chọn tên doanh nghiệp phù hợp với lĩnh vực kinh doanh và dễ nhớ, dễ đọc.
- Lựa chọn vốn điều lệ: Vốn điều lệ là tổng giá trị tài sản do các thành viên góp hoặc cam kết góp cho công ty khi thành lập. Bạn cần lựa chọn vốn điều lệ phù hợp với quy định của pháp luật và phù hợp với quy mô kinh doanh của mình.
- Đăng ký ngành nghề kinh doanh: Bạn cần đăng ký ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục đích kinh doanh của mình.
- Chọn địa chỉ trụ sở chính: Địa chỉ trụ sở chính là địa chỉ mà doanh nghiệp đặt trụ sở để thực hiện các hoạt động kinh doanh. Bạn cần lựa chọn địa chỉ trụ sở chính phù hợp với quy định của pháp luật và phù hợp với mục đích kinh doanh của mình.
- Lập sổ sách kế toán và báo cáo tài chính: Công ty kinh doanh bất động sản có nghĩa vụ lập sổ sách kế toán và báo cáo tài chính theo quy định của pháp luật.
- Tuân thủ các quy định của pháp luật: Công ty kinh doanh bất động sản cần phải tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau khi kinh doanh bất động sản:
- Tìm hiểu kỹ thị trường và đối thủ cạnh tranh: Thị trường bất động sản luôn biến động, do đó bạn cần thường xuyên cập nhật thông tin về thị trường và đối thủ cạnh tranh để đưa ra chiến lược kinh doanh phù hợp.
- Tìm kiếm nguồn hàng uy tín: Nguồn hàng bất động sản có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của doanh nghiệp. Do đó, bạn cần tìm kiếm nguồn hàng uy tín, chất lượng và có giá cả cạnh tranh.
- Nâng cao chất lượng dịch vụ: Chất lượng dịch vụ là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Doanh nghiệp cần nâng cao chất lượng dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
- Tuân thủ pháp luật: Kinh doanh bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, do đó doanh nghiệp cần tuân thủ các quy định của pháp luật để tránh vi phạm pháp luật.
Một số câu hỏi liên quan đến thành lập công ty kinh doanh bất động sản
Thành lập công ty kinh doanh bất động sản vốn điều lệ là bao nhiêu?
Theo quy định Luật đầu tư 2020, bỏ quy định về vốn pháp định 20 tỷ đối với Công ty kinh doanh bất động sản. Do đó không có quy định vốn tối thiểu để thành lập công ty kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đối với công ty đầu tư xây dựng cho thuê, vốn phải tương ứng phù hợp với giá trị đầu tư và kinh doanh bất động sản.
Thành lập công ty kinh doanh bất động sản thì đăng ký những mã ngành nào?
Khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản, các mã ngành Quý khách có thể tham khảo bao gồm: 6810 (Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê); 6820 (Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất).
Thành lập công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản có phải xuất trình chứng chỉ không?
Khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản không cần xuất trình chứng chỉ. Công ty tự đảm bảo đủ điều kiện trong suốt quá trình kinh doanh.
Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Cần Thơ mở ra một hướng đi chiến lược và lâu dài cho các nhà đầu tư. Với tiềm năng phát triển vượt bậc và những chính sách ưu đãi, đây là cơ hội vàng cho những ai muốn tham gia vào lĩnh vực này. Bất động sản Cần Thơ không chỉ mang lại lợi nhuận bền vững mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế khu vực. Do đó, quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản tại đây là một bước đi khôn ngoan cho tương lai.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
Chi phí thành lập công ty tại Cần Thơ
Chi phí thành lập trung tâm ngoại ngữ Cần Thơ
Đăng ký thành lập công ty tại Cần Thơ
Dịch vụ cấp chứng chỉ năng lực xây dựng hạng III tại Cần Thơ
Dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Cần Thơ
Dịch vụ làm giấy lý lịch tư pháp Cần Thơ
Dịch vụ làm giấy phép đăng ký kinh doanh tại Cần Thơ
Dịch vụ thành lập công ty Cần Thơ
Dịch vụ thành lập công ty cổ phần ở Cần Thơ
Dịch vụ thành lập công ty nhanh tại Cần Thơ
Dịch vụ thành lập công ty tại Cần Thơ
Dịch vụ thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn tại Cần Thơ
Dịch vụ thành lập địa điểm kinh doanh tại Cần Thơ
Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Cần Thơ
Dịch vụ tư vấn thành lập địa điểm kinh doanh tại Cần Thơ
Dịch vụ xin giấy phép lao động Cần Thơ
Điều kiện thành lập trung tâm ngoại ngữ Cần Thơ
Xin giấy chứng chỉ năng lực xây dựng tại Cần Thơ
Xin giấy phép lao động tại Cần Thơ
Xin giấy phép mở nhà thuốc tại Cần Thơ
Xin giấy phép mở phòng khám tư nhân tại Cần Thơ
Xin giấy phép phòng khám tại Cần Thơ
Xin giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm Cần Thơ
CÔNG TY TNHH KẾ TOÁN KIỂM TOÁN GIA MINH
Địa chỉ: Số 11/11D, Hẻm 518, Bùi Hữu Nghĩa, P. Bình Thủy, Q. Bình Thủy, TP. Cần Thơ
Hotline: 0932 785 561 – 0868 458 111
Email: dvgiaminh@gmail.com
Zalo: 0853 388 126