Thành lập công ty bất động sản tại TPHCM – Hướng dẫn chi tiết 2025

1148
25/09/2025

Rate this post

Trên đây là những yếu tố cần có để tạo nên cơ cấu tổ chức khi Thành lập công ty bất động sản tại TPHCM. Để tránh được các rủi ro về thủ tục pháp lý thì hãy liên hệ với Gia Minh để được tư vấn Thành lập công ty cổ phần hay Thành lập công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài cũng như Những việc cần làm sau khi thành lập doanh nghiệp để có dịch vụ tốt nhất.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại TPHCM

Giới thiệu về thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM

Thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM là bước đi chiến lược đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn khai thác tiềm năng thị trường sôi động của thành phố. Ngành bất động sản tại TP.HCM đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, tạo việc làm và thúc đẩy các ngành dịch vụ liên quan như xây dựng, tài chính, và dịch vụ quản lý bất động sản. Với sự gia tăng dân số, nhu cầu nhà ở và văn phòng thương mại ngày càng lớn, thị trường bất động sản tại TP.HCM mang đến nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi cao.

Vai trò và tiềm năng của ngành bất động sản tại TP.HCM

Ngành bất động sản là một trong những trụ cột kinh tế quan trọng của TP.HCM, đóng góp lớn vào GDP và tạo ra nguồn thu ngân sách đáng kể. Việc đầu tư và phát triển dự án bất động sản không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển các khu đô thị, hạ tầng giao thông và dịch vụ tiện ích. Tiềm năng thị trường còn nằm ở các phân khúc văn phòng, khu công nghiệp, và căn hộ cao cấp, tạo cơ hội sinh lời ổn định cho doanh nghiệp mới thành lập.

Lợi ích khi thành lập công ty bất động sản chuyên nghiệp

Thành lập công ty bất động sản chuyên nghiệp giúp doanh nghiệp xây dựng thương hiệu uy tín, nâng cao khả năng tiếp cận dự án lớn, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật. Công ty có tư cách pháp nhân sẽ thuận lợi hơn trong việc ký kết hợp đồng, vay vốn ngân hàng, và hợp tác với đối tác trong nước và quốc tế. Việc sở hữu giấy phép đầy đủ còn tạo niềm tin cho khách hàng, giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng thị trường và tăng trưởng bền vững.

Thị trường và cơ hội kinh doanh bất động sản tại TP.HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM luôn năng động với nhu cầu cao về nhà ở, căn hộ cho thuê, văn phòng và khu công nghiệp. Các khu vực phát triển như Quận 1, Quận 2, Quận 7, và TP. Thủ Đức là điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Doanh nghiệp mới có thể tận dụng cơ hội này để đầu tư dự án, kinh doanh bất động sản thương mại hoặc cung cấp dịch vụ môi giới, khai thác lợi nhuận từ nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.

Cơ sở pháp lý và điều kiện thành lập công ty bất động sản

Việc thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM cần tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý hiện hành, nhằm đảm bảo hoạt động kinh doanh hợp pháp, an toàn và hiệu quả. Nền tảng pháp lý chính cho việc này là Luật Doanh nghiệp 2020, cùng các nghị định và thông tư hướng dẫn chi tiết về đăng ký doanh nghiệp, điều kiện kinh doanh bất động sản, và các quy định liên quan đến vốn, quản lý và trách nhiệm pháp lý của chủ sở hữu, giám đốc. Các văn bản này xác định quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp, giúp bảo vệ lợi ích của khách hàng, đối tác và nhà đầu tư.

Luật Doanh nghiệp 2020 và các nghị định hướng dẫn

Luật Doanh nghiệp 2020 là cơ sở pháp lý quan trọng nhất, quy định về việc thành lập, quản lý, tổ chức hoạt động và giải thể doanh nghiệp tại Việt Nam. Đối với công ty bất động sản, các nghị định hướng dẫn chi tiết về đăng ký kinh doanh, ngành nghề kinh doanh có điều kiện và trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc đảm bảo pháp lý dự án là rất quan trọng. Các văn bản này giúp doanh nghiệp hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ, tránh vi phạm pháp luật và rủi ro trong kinh doanh bất động sản.

Điều kiện về vốn pháp định và ngành nghề kinh doanh

Theo quy định, công ty bất động sản cần có vốn pháp định phù hợp với quy mô và loại hình hoạt động kinh doanh. Ngành nghề kinh doanh bất động sản phải được đăng ký đầy đủ, bao gồm môi giới, quản lý, đầu tư phát triển dự án, và kinh doanh nhà ở, đất đai. Việc xác định vốn pháp định và đăng ký ngành nghề đúng luật giúp doanh nghiệp thực hiện giao dịch, ký hợp đồng và tiếp cận các dự án một cách hợp pháp.

Điều kiện về nhân sự và năng lực quản lý

Doanh nghiệp bất động sản phải đảm bảo nhân sự có năng lực quản lý, am hiểu pháp luật, thị trường và quy trình giao dịch bất động sản. Giám đốc hoặc người đại diện pháp luật cần có đủ năng lực hành vi dân sự, kinh nghiệm quản lý dự án và hiểu biết về các quy định pháp lý liên quan. Điều này giúp công ty vận hành hiệu quả, giảm rủi ro pháp lý và xây dựng uy tín trên thị trường.

Hồ sơ cần chuẩn bị để thành lập công ty bất động sản

Để quá trình thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM diễn ra nhanh chóng và hợp pháp, doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Hồ sơ này bao gồm các loại giấy tờ pháp lý, chứng minh năng lực tài chính và kinh nghiệm, cũng như các tài liệu liên quan đến ngành nghề kinh doanh bất động sản. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng giúp giảm thiểu sai sót, tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ được chấp thuận khi nộp tại cơ quan đăng ký doanh nghiệp.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp là văn bản chính thức mà doanh nghiệp gửi đến Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM để xin cấp giấy phép đăng ký kinh doanh. Mẫu đơn phải điền đầy đủ thông tin về tên công ty, địa chỉ trụ sở, loại hình công ty, ngành nghề kinh doanh, vốn điều lệ, danh sách cổ đông hoặc thành viên góp vốn, và người đại diện pháp luật. Việc điền thông tin chính xác và đầy đủ là bước quan trọng, giúp hồ sơ được tiếp nhận mà không bị trả lại hoặc yêu cầu chỉnh sửa.

Giấy tờ pháp lý của cá nhân và tổ chức thành lập công ty

Cá nhân tham gia thành lập công ty cần cung cấp CMND/CCCD hoặc hộ chiếu còn hiệu lực, bản sao có công chứng và bản gốc để đối chiếu. Nếu thành lập bởi tổ chức, cần nộp quyết định thành lập công ty, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép hoạt động hợp pháp, cùng với văn bản ủy quyền người đại diện tham gia thành lập công ty. Những giấy tờ này chứng minh quyền và nghĩa vụ của cá nhân, tổ chức trong việc góp vốn, tham gia quản lý và chịu trách nhiệm pháp lý về hoạt động kinh doanh.

Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính và kinh nghiệm

Doanh nghiệp cần chuẩn bị các báo cáo tài chính, sao kê ngân hàng, hoặc giấy tờ chứng minh vốn góp, nhằm chứng minh khả năng tài chính để thực hiện các dự án bất động sản. Ngoài ra, hồ sơ còn bao gồm chứng chỉ, bằng cấp, kinh nghiệm quản lý dự án hoặc tham gia thị trường bất động sản của các thành viên góp vốn hoặc người quản lý. Hồ sơ này giúp cơ quan chức năng đánh giá năng lực và uy tín của doanh nghiệp trong việc tham gia các dự án kinh doanh bất động sản.

Hồ sơ ngành nghề kinh doanh bất động sản

Hồ sơ này bao gồm danh mục ngành nghề kinh doanh bất động sản, được phân loại theo quy định pháp luật, ví dụ: môi giới bất động sản, quản lý dự án, kinh doanh nhà ở, đất đai, đầu tư phát triển dự án. Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác hồ sơ ngành nghề giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp và dễ dàng tiếp cận các dự án đầu tư, ký kết hợp đồng với đối tác và khách hàng.

Quy trình thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM

Việc thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM yêu cầu tuân thủ đúng quy trình pháp lý để đảm bảo hoạt động kinh doanh hợp pháp, tránh rủi ro và vi phạm pháp luật. Quy trình này bao gồm các bước từ tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp cơ quan chức năng, đến thẩm định và nhận giấy phép đăng ký kinh doanh, đồng thời thực hiện các thủ tục thuế và mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp.

Bước 1 – Tư vấn và đánh giá nhu cầu doanh nghiệp

Trong bước đầu tiên, doanh nghiệp hoặc cá nhân cần nhận tư vấn pháp lý chuyên sâu về việc thành lập công ty bất động sản. Các chuyên gia sẽ phân tích loại hình công ty phù hợp, ngành nghề kinh doanh, vốn pháp định và cơ cấu nhân sự, giúp khách hàng hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ pháp lý. Việc đánh giá nhu cầu kinh doanh và khả năng tài chính trước khi lập hồ sơ giúp giảm thiểu rủi ro, xác định chiến lược hoạt động phù hợp và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết, tiết kiệm thời gian trong các bước tiếp theo.

Bước 2 – Chuẩn bị hồ sơ và nộp cơ quan chức năng

Sau khi được tư vấn, doanh nghiệp tiến hành soạn thảo hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, bao gồm giấy đề nghị thành lập, giấy tờ pháp lý của cá nhân hoặc tổ chức thành lập, hồ sơ chứng minh năng lực tài chính và kinh nghiệm, cùng danh mục ngành nghề bất động sản. Hồ sơ cần được kiểm tra kỹ lưỡng về tính chính xác và đầy đủ, tránh sai sót dẫn đến việc bị trả lại hoặc yêu cầu chỉnh sửa. Sau khi hoàn thiện, hồ sơ được nộp trực tiếp hoặc trực tuyến tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, đồng thời nộp lệ phí đăng ký doanh nghiệp theo quy định.

Bước 3 – Thẩm định hồ sơ và cấp giấy phép đăng ký kinh doanh

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM tiến hành thẩm định hồ sơ, kiểm tra tính hợp pháp, đầy đủ thông tin và điều kiện thành lập công ty bất động sản. Trong quá trình này, cơ quan thẩm quyền có thể yêu cầu bổ sung giấy tờ, giải trình về vốn điều lệ hoặc năng lực quản lý. Khi hồ sơ đáp ứng đầy đủ yêu cầu, Sở cấp giấy phép đăng ký kinh doanh, xác nhận công ty được phép hoạt động theo đúng ngành nghề đã đăng ký. Thời gian thẩm định thường kéo dài từ vài ngày đến vài tuần tùy theo mức độ hoàn chỉnh của hồ sơ.

Bước 4 – Nhận kết quả và các lưu ý sau khi cấp giấy phép

Sau khi được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp cần kiểm tra thông tin trên giấy phép để đảm bảo chính xác tên công ty, mã số thuế, vốn điều lệ và ngành nghề kinh doanh. Đồng thời, doanh nghiệp phải lưu trữ hồ sơ pháp lý và thông báo cơ quan liên quan về việc thành lập công ty. Đây là bước quan trọng giúp doanh nghiệp tránh vi phạm pháp luật và thuận lợi trong các giao dịch thương mại, ký kết hợp đồng với khách hàng và đối tác.

Bước 5 – Đăng ký thuế và mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp

Cuối cùng, doanh nghiệp cần đăng ký mã số thuế và nộp thuế ban đầu tại cơ quan thuế để hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, mở tài khoản ngân hàng chính thức cho công ty, phục vụ giao dịch kinh doanh, nhận vốn góp và thanh toán các chi phí hoạt động. Việc hoàn tất các thủ tục này giúp công ty bắt đầu hoạt động kinh doanh bất động sản hợp pháp, minh bạch và thuận lợi trong quản lý tài chính.

Chi phí và thời gian hoàn tất thủ tục

Khi tiến hành thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM, chi phí và thời gian hoàn tất thủ tục là yếu tố quan trọng doanh nghiệp cần cân nhắc. Việc hiểu rõ các khoản chi phí và thời gian thực hiện giúp doanh nghiệp lập kế hoạch tài chính và triển khai hoạt động kinh doanh hiệu quả.

Chi phí dịch vụ thành lập công ty trọn gói

Chi phí dịch vụ trọn gói bao gồm tư vấn pháp lý, soạn thảo hồ sơ, nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư, đăng ký thuế, và hỗ trợ mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp. Sử dụng dịch vụ trọn gói giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, hạn chế sai sót hồ sơ và tránh phải đi lại nhiều lần. Mức phí dịch vụ trọn gói thường được tính theo quy mô công ty, ngành nghề kinh doanh và mức độ hỗ trợ của đơn vị cung cấp dịch vụ. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng cần chuẩn bị các khoản phí nhà nước bắt buộc như lệ phí đăng ký doanh nghiệp, phí công bố thông tin và lệ phí thuế ban đầu.

Thời gian thực hiện trung bình

Thời gian hoàn tất thủ tục thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM phụ thuộc vào mức độ chuẩn bị hồ sơ và tiến độ xử lý của cơ quan chức năng. Trung bình, quá trình từ tư vấn, soạn thảo hồ sơ, nộp và thẩm định hồ sơ, đến khi nhận giấy phép đăng ký doanh nghiệp kéo dài khoảng 7 – 15 ngày làm việc. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và sử dụng dịch vụ trọn gói, doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian xử lý, tránh các bước chỉnh sửa hoặc bổ sung hồ sơ nhiều lần. Việc nắm rõ thời gian giúp doanh nghiệp lên kế hoạch hoạt động, huy động vốn và triển khai dự án bất động sản đúng tiến độ.

Những lưu ý quan trọng khi thành lập công ty bất động sản

Khi thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM, doanh nghiệp cần chú ý nhiều yếu tố để đảm bảo quá trình đăng ký diễn ra suôn sẻ, hợp pháp và nhanh chóng. Việc nắm vững các lưu ý này giúp hạn chế rủi ro pháp lý, tránh mất thời gian và chi phí phát sinh không cần thiết.

Tránh sai sót hồ sơ và thông tin pháp lý

Sai sót trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp là nguyên nhân phổ biến dẫn đến từ chối hoặc chậm trễ cấp giấy phép. Doanh nghiệp cần đảm bảo rằng tên công ty, địa chỉ trụ sở, ngành nghề kinh doanh, thông tin cổ đông, vốn điều lệ đều chính xác và thống nhất trên tất cả giấy tờ. Hồ sơ phải đầy đủ các giấy tờ pháp lý như giấy đề nghị thành lập doanh nghiệp, điều lệ công ty, CMND/CCCD của cổ đông, giấy tờ chứng minh vốn điều lệ. Ngoài ra, doanh nghiệp cần kiểm tra tính hợp pháp của các văn bản ủy quyền, chữ ký và con dấu trước khi nộp hồ sơ để tránh phải chỉnh sửa nhiều lần, kéo dài thời gian xử lý.

Lưu ý về vốn pháp định, ngành nghề và nghĩa vụ thuế

Ngành nghề kinh doanh bất động sản có quy định riêng về vốn pháp định, đặc biệt đối với các hoạt động như môi giới, tư vấn, đầu tư dự án. Doanh nghiệp cần xác định đúng mức vốn và thể hiện rõ trong hồ sơ đăng ký. Đồng thời, việc kê khai ngành nghề kinh doanh chính và phụ cần tuân thủ đúng Luật Doanh nghiệp và Nghị định hướng dẫn để tránh vi phạm. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần chuẩn bị kế hoạch nộp thuế, đăng ký mã số thuế và nghĩa vụ tài chính sau khi thành lập. Việc tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ thuế ban đầu không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp mà còn tạo uy tín với cơ quan quản lý và đối tác kinh doanh.

Những lưu ý trên giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm thời gian và chi phí khi bắt đầu hoạt động trong ngành bất động sản tại TP.HCM.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thành lập công ty bất động sản trọn gói

Sử dụng dịch vụ trọn gói khi thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM mang lại nhiều lợi ích thiết thực, đặc biệt với những doanh nghiệp mới hoặc cá nhân chưa am hiểu về thủ tục pháp lý. Dịch vụ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí phát sinh trong quá trình đăng ký, đồng thời đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện đúng quy định pháp luật.

Tiết kiệm thời gian và chi phí

Thành lập công ty bất động sản đòi hỏi nhiều bước thủ tục phức tạp, từ soạn thảo hồ sơ, kiểm tra điều kiện pháp lý, đến nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng và xử lý các phản hồi bổ sung. Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, doanh nghiệp không cần tự mình đi lại nhiều lần, giảm thiểu sai sót và rút ngắn thời gian hoàn tất thủ tục. Đồng thời, dịch vụ giúp dự trù chi phí minh bạch, hạn chế các khoản phát sinh bất ngờ và giúp doanh nghiệp lên kế hoạch tài chính chính xác.

Đảm bảo hồ sơ chính xác, đúng pháp luật

Một trong những lợi ích quan trọng nhất là đảm bảo hồ sơ đầy đủ, hợp pháp và tuân thủ các quy định của Luật Doanh nghiệp 2020 và các nghị định hướng dẫn. Các chuyên gia dịch vụ sẽ kiểm tra chi tiết thông tin về tên công ty, vốn điều lệ, ngành nghề kinh doanh, cổ đông, giấy tờ cá nhân và giấy tờ pháp lý liên quan. Việc này giúp giảm nguy cơ hồ sơ bị từ chối, phải chỉnh sửa hoặc kéo dài thời gian xử lý, đồng thời mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho doanh nghiệp khi bước vào hoạt động kinh doanh bất động sản.

Sử dụng dịch vụ trọn gói không chỉ đơn giản hóa quá trình thành lập mà còn tối ưu hóa thời gian và chi phí, giúp doanh nghiệp nhanh chóng bắt đầu hoạt động kinh doanh một cách thuận lợi và hợp pháp.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

Thời gian thành lập công ty mất bao lâu?

Thời gian thành lập công ty bất động sản tại TP.HCM thường dao động từ 7 đến 15 ngày làm việc, tùy vào mức độ đầy đủ của hồ sơ và phản hồi từ cơ quan chức năng. Nếu hồ sơ bị thiếu hoặc cần bổ sung, thời gian có thể kéo dài thêm. Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, các chuyên gia sẽ hướng dẫn soạn hồ sơ đầy đủ, giảm thiểu sai sót và giúp quá trình thành lập nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Chi phí thành lập công ty có phát sinh không?

Chi phí thành lập công ty bao gồm phí đăng ký kinh doanh, phí công bố thông tin, lệ phí con dấu và các khoản hành chính khác. Trong quá trình thực hiện, có thể phát sinh thêm chi phí nếu hồ sơ cần chỉnh sửa hoặc bổ sung. Khi dùng dịch vụ trọn gói, nhà cung cấp sẽ dự trù chi phí minh bạch và thông báo trước toàn bộ các khoản phát sinh, giúp doanh nghiệp chủ động quản lý ngân sách và tránh bất ngờ.

Có thể tự thành lập hay nên dùng dịch vụ trọn gói?

Doanh nghiệp hoàn toàn có thể tự thành lập công ty nếu có hiểu biết về luật doanh nghiệp, thủ tục hành chính và hồ sơ cần thiết. Tuy nhiên, quá trình này tốn nhiều thời gian, dễ xảy ra sai sót và phải đi lại nhiều lần. Sử dụng dịch vụ trọn gói giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, đảm bảo hồ sơ chính xác, tuân thủ pháp luật và nhanh chóng đi vào hoạt động kinh doanh. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người muốn thành lập công ty một cách chuyên nghiệp và thuận tiện.

Đăng ký  thành lập công ty bất động sản tại TPHCM — Đăng ký  thành lập công ty bất động sản tại TPHCM

Thành lập công ty bất động sản tại TPHCM bạn đã nắm rõ rồi phải không?. Hy vọng với những kinh nghiệm của chúng tôi đã trình bày như trên; một phần nào giúp doanh nghiệp có thể nắm rõ; về các điều kiện để doanh nghiệp thuận lợi trong việc đăng ký; và hoạt động. Nếu bạn còn vướng mắc vấn đề gì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ giải đáp và tư vấn được cụ thể hơn.