Dịch vụ thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

781
09/12/2025

Rate this post

DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY KINH DOANH NHÀ TRỌ TẠI HÀ NỘI

Dịch vụ thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội ngày càng trở nên cần thiết khi nhu cầu thuê trọ của sinh viên, người lao động và nhân viên văn phòng tăng mạnh tại các quận trung tâm. Thủ tục mở công ty kinh doanh nhà trọ có những đặc thù riêng, đòi hỏi doanh nghiệp phải hiểu rõ các quy định về điều kiện kinh doanh và hồ sơ pháp lý. Việc tự chuẩn bị hồ sơ có thể khiến nhiều khách hàng gặp khó khăn, đặc biệt khi phải xử lý hồ sơ bị trả lại hoặc bổ sung nhiều lần. Lựa chọn dịch vụ trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ đúng quy định ngay từ đầu. Điều này mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư, nhất là những người mới bắt đầu. Với sự hỗ trợ chuyên nghiệp, khách hàng có thể nhanh chóng hoàn thiện thủ tục và sớm vận hành hoạt động kinh doanh nhà trọ.

Tổng quan về kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Hà Nội là trung tâm chính trị, kinh tế, giáo dục và du lịch lớn nhất miền Bắc, với dân số thường trú và tạm trú lên tới hơn 10 triệu người. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, trường đại học, văn phòng và khu đô thị mới đã khiến nhu cầu thuê nhà trọ, căn hộ mini, phòng cho thuê tăng nhanh trong nhiều năm qua.

Thị trường nhà trọ tại Hà Nội không chỉ phục vụ sinh viên và người lao động mà còn mở rộng đến chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng và hộ gia đình trẻ. Các khu vực như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân đang trở thành “điểm nóng” cho lĩnh vực kinh doanh nhà trọ và căn hộ dịch vụ.

Bên cạnh mô hình trọ truyền thống, xu hướng mới là đầu tư nhà trọ cao cấp, căn hộ tiện ích, có quản lý chuyên nghiệp, thanh toán điện tử và dịch vụ đi kèm, giúp tối ưu hiệu quả đầu tư và tăng tính cạnh tranh.

Tuy nhiên, để hoạt động lâu dài và mở rộng hợp pháp, nhà đầu tư nên thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội thay vì chỉ đăng ký hộ kinh doanh cá thể. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch, dễ dàng quản lý tài chính, ký kết hợp đồng và được pháp luật bảo vệ quyền lợi khi hoạt động.

Tiềm năng phát triển lĩnh vực nhà trọ tại Hà Nội

Hà Nội là nơi tập trung hơn 100 trường đại học, cao đẳng, cùng hàng trăm doanh nghiệp, khu công nghiệp và văn phòng đại diện nước ngoài. Điều này tạo nên nguồn cầu thuê trọ khổng lồ, đặc biệt quanh các khu vực Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Nam Từ Liêm và Gia Lâm.

Ngoài nhóm sinh viên, lượng lớn người lao động nhập cư, cán bộ công tác ngắn hạn, chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản cũng làm tăng nhu cầu thuê căn hộ và nhà trọ cao cấp.

Bên cạnh đó, giá đất tăng liên tục khiến nhiều hộ gia đình lựa chọn đầu tư xây nhà trọ, căn hộ mini cho thuê như một hình thức “tài sản cho thuê dài hạn” sinh lời bền vững. Nhờ khả năng thu hồi vốn nhanh (chỉ 5–7 năm), kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, ổn định và lâu dài.

Vì sao nên thành lập công ty thay vì hộ kinh doanh cá thể?

Hoạt động kinh doanh nhà trọ dưới hình thức hộ cá thể phù hợp với quy mô nhỏ, nhưng khi mở rộng hoặc quản lý nhiều cơ sở, hình thức này bộc lộ nhiều hạn chế như không được xuất hóa đơn VAT, khó vay vốn, không tách biệt tài sản cá nhân và doanh nghiệp.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0932 785 561 - 0868 458 111 (zalo).

Trong khi đó, thành lập công ty kinh doanh nhà trọ mang lại nhiều lợi ích:

Tư cách pháp nhân rõ ràng, thuận tiện trong việc ký kết hợp đồng, hợp tác đầu tư và mở chi nhánh.

Minh bạch về tài chính và thuế, được khấu trừ chi phí hợp lệ.

Dễ dàng vay vốn ngân hàng hoặc huy động đầu tư để mở rộng hệ thống nhà trọ.

Được pháp luật bảo vệ khi xảy ra tranh chấp hoặc rủi ro pháp lý.

Do đó, việc chuyển đổi sang mô hình công ty là bước đi tất yếu giúp nhà đầu tư nâng tầm chuyên nghiệp và phát triển bền vững trong lĩnh vực lưu trú tại Hà Nội.

Cơ sở pháp lý khi thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Kinh doanh nhà trọ là ngành nghề có điều kiện, do đó doanh nghiệp cần tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật hiện hành về đăng ký doanh nghiệp, điều kiện an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy và quản lý lưu trú.

Luật Doanh nghiệp 2020 và các nghị định hướng dẫn

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội được điều chỉnh bởi các văn bản pháp lý sau:

Luật Doanh nghiệp 2020: Quy định về hồ sơ, thủ tục và quyền, nghĩa vụ của doanh nghiệp.

Nghị định 01/2021/NĐ-CP: Hướng dẫn chi tiết quy trình đăng ký doanh nghiệp, công bố thông tin và thay đổi nội dung đăng ký.

Luật Đầu tư 2020 và Nghị định 31/2021/NĐ-CP: Liệt kê nhóm ngành nghề kinh doanh có điều kiện, trong đó có dịch vụ lưu trú, nhà trọ.

Thông tư 01/2021/TT-BKHĐT: Ban hành các mẫu đơn, tờ khai đăng ký doanh nghiệp.

Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty cần đăng ký mã số thuế, chữ ký số, hóa đơn điện tử, đồng thời thực hiện công bố thông tin doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia.

Quy định cụ thể về hoạt động kinh doanh lưu trú, cho thuê nhà trọ

Theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg, doanh nghiệp cần đăng ký mã ngành phù hợp:

Mã ngành 5590: Cơ sở lưu trú khác (bao gồm nhà trọ, phòng trọ, homestay, ký túc xá tư nhân).

Mã ngành 6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu hoặc thuê.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần:

Xin Giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự theo Nghị định 96/2016/NĐ-CP do Công an TP. Hà Nội cấp.

Đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, đặc biệt với nhà trọ từ 10 phòng trở lên.

Thực hiện đăng ký tạm trú cho người thuê theo Luật Cư trú 2020 và quy định của Công an phường/xã.

Tuân thủ đúng quy trình giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp, an toàn và bền vững trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ nhà trọ tại Hà Nội.

Điều kiện để thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Thủ đô Hà Nội là trung tâm hành chính, kinh tế và giáo dục lớn của cả nước, tập trung đông sinh viên, người lao động, chuyên gia nước ngoài. Vì vậy, mô hình kinh doanh nhà trọ luôn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, để được cấp phép hoạt động hợp pháp, doanh nghiệp cần đảm bảo đầy đủ điều kiện về vốn, người đại diện, địa điểm và tiêu chuẩn an ninh – PCCC theo quy định của pháp luật hiện hành.

Điều kiện về vốn điều lệ và người đại diện pháp luật

Pháp luật không quy định mức vốn tối thiểu cho doanh nghiệp kinh doanh nhà trọ, tuy nhiên, để thuận tiện trong việc xin giấy phép con như an ninh trật tự, PCCC và chứng nhận cơ sở lưu trú, doanh nghiệp nên đăng ký vốn điều lệ tối thiểu từ 500 triệu – 1 tỷ đồng.

Người đại diện pháp luật phải là công dân Việt Nam đủ 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không thuộc diện bị cấm quản lý doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp 2020.

Nếu công ty có yếu tố nước ngoài, người đại diện cần có địa chỉ cư trú tại Việt Nam để thuận lợi khi thực hiện các thủ tục hành chính và nghĩa vụ thuế.

Yêu cầu về địa điểm kinh doanh và quyền sở hữu đất đai

Địa điểm kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội phải đáp ứng:

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc hợp đồng thuê/mượn địa điểm có công chứng.

Không được đặt trụ sở hoặc kinh doanh trong chung cư để ở, khu vực cấm hoặc đất quy hoạch công cộng.

Cơ sở nhà trọ phải có điện, nước, thoát nước, chiếu sáng và thông gió đạt tiêu chuẩn, đảm bảo diện tích phòng ở tối thiểu 9m²/người.

Nếu nhà trọ được xây trên đất thuê, hợp đồng thuê đất cần có thời hạn tối thiểu 12 tháng và ghi rõ mục đích sử dụng đất phục vụ kinh doanh lưu trú.

Việc xác định đúng địa điểm kinh doanh và giấy tờ quyền sử dụng đất hợp pháp là yếu tố bắt buộc, bởi Sở KH&ĐT Hà Nội thường kiểm tra kỹ hồ sơ này khi cấp phép hoạt động.

Tiêu chuẩn về an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường

Để được phép hoạt động, doanh nghiệp phải đáp ứng các điều kiện ngành nghề có điều kiện:

An ninh trật tự: Xin Giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự tại Công an TP. Hà Nội.

Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Trang bị bình chữa cháy, lối thoát hiểm, nội quy PCCC, đồng thời xin Giấy xác nhận đủ điều kiện PCCC tại Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH.

Vệ sinh môi trường: Cơ sở lưu trú phải có hệ thống xử lý rác thải, nước thải đảm bảo tiêu chuẩn môi trường đô thị.

Tuân thủ đúng các yêu cầu trên giúp doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tạo uy tín và an toàn cho khách thuê.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, chủ đầu tư cần nộp hồ sơ hợp lệ tại Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở KH&ĐT Hà Nội. Dưới đây là chi tiết các loại giấy tờ cần thiết theo quy định mới nhất.

Danh mục hồ sơ đầy đủ theo quy định của Sở KH&ĐT Hà Nội

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp (mẫu theo Thông tư 01/2021/TT-BKHĐT).

Điều lệ công ty – quy định chi tiết tên, vốn điều lệ, ngành nghề, cơ cấu tổ chức, quyền và nghĩa vụ của thành viên.

Danh sách thành viên/cổ đông sáng lập – ghi rõ tỷ lệ góp vốn, hình thức góp vốn, chữ ký xác nhận.

Bản sao công chứng CCCD/hộ chiếu của người đại diện pháp luật, thành viên, cổ đông.

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng trụ sở (hợp đồng thuê, sổ đỏ, hoặc văn bản cho mượn địa điểm).

Giấy ủy quyền (nếu nộp hồ sơ qua đơn vị dịch vụ).

Tất cả tài liệu cần được sắp xếp logic, có ký tên đầy đủ và đảm bảo tính nhất quán về thông tin.

Biểu mẫu và giấy tờ pháp lý của các thành viên góp vốn

Nếu công ty có nhiều thành viên hoặc cổ đông sáng lập, cần bổ sung:

Biên bản họp và quyết định góp vốn của các thành viên.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc quyết định thành lập của tổ chức góp vốn (nếu là pháp nhân).

Văn bản cử người đại diện phần vốn góp, kèm bản sao giấy tờ tùy thân của người được ủy quyền.

Văn bản cam kết góp vốn (nếu góp bằng tiền mặt hoặc tài sản).

Các giấy tờ này phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định trước khi nộp hồ sơ.

Lưu ý khi lập hồ sơ để tránh bị trả lại

Thông tin về địa chỉ trụ sở, vốn, người đại diện và ngành nghề phải trùng khớp giữa các biểu mẫu.

Nếu địa điểm thuê, hợp đồng phải có chữ ký của chủ sở hữu hợp pháp và công chứng.

Nên tra cứu kỹ tên doanh nghiệp trước khi nộp để tránh trùng lặp.

Sử dụng dịch vụ pháp lý trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay từ lần đầu nộp.

Việc chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, đúng quy định sẽ giúp doanh nghiệp được cấp giấy phép nhanh chóng, sớm đưa mô hình kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội vào hoạt động ổn định.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Quy trình đăng ký thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Bước 1 – Chuẩn bị hồ sơ và lựa chọn loại hình doanh nghiệp

Trước khi đăng ký, doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý và xác định loại hình doanh nghiệp phù hợp, như Công ty TNHH một thành viên, Công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc Công ty cổ phần.

Bộ hồ sơ cơ bản gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;

Điều lệ công ty;

Danh sách thành viên/cổ đông (nếu có);

Bản sao công chứng CMND/CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật và các thành viên góp vốn;

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng trụ sở (sổ đỏ hoặc hợp đồng thuê).

Ngành nghề cần đăng ký đúng mã 5510 – Dịch vụ lưu trú ngắn ngày, bao gồm hoạt động nhà trọ, nhà nghỉ, homestay…

Pháp Lý Gia Minh sẽ tư vấn chi tiết về cơ cấu vốn, người đại diện, ngành nghề và các điều kiện pháp lý trước khi nộp hồ sơ, giúp doanh nghiệp tránh sai sót và tiết kiệm thời gian.

Bước 2 – Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội

Sau khi hoàn thiện, hồ sơ được nộp tại Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội, địa chỉ tại số 16 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội, hoặc nộp trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Nếu nộp online, người đại diện pháp luật cần có chữ ký số hoặc tài khoản đăng ký doanh nghiệp hợp lệ.

Cơ quan đăng ký kinh doanh sẽ xem xét tính hợp lệ của hồ sơ trong 03 ngày làm việc.

Nếu hồ sơ đầy đủ, doanh nghiệp sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN).

Trường hợp hồ sơ bị yêu cầu sửa đổi, Gia Minh sẽ hỗ trợ điều chỉnh và nộp lại ngay trong ngày, đảm bảo quá trình không bị kéo dài.

Bước 3 – Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Sau khi được phê duyệt, Sở KH&ĐT Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, xác nhận công ty chính thức được phép hoạt động.

Khi nhận giấy phép, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ thông tin như: tên công ty, mã số doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở, người đại diện pháp luật, vốn điều lệ và ngành nghề kinh doanh.

Nếu có sai sót, phải nộp hồ sơ điều chỉnh trong vòng 3 ngày làm việc.

Pháp Lý Gia Minh sẽ kiểm tra tính chính xác của toàn bộ thông tin, bàn giao hồ sơ gốc cho doanh nghiệp và hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện nghĩa vụ sau đăng ký.

Bước 4 – Khắc dấu, công bố thông tin và đăng ký thuế ban đầu

Sau khi có giấy phép, doanh nghiệp tiến hành khắc con dấu pháp nhân (dấu tròn hoặc dấu vuông) và thông báo mẫu dấu trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Đồng thời, doanh nghiệp phải công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày kể từ ngày cấp giấy phép — nếu không sẽ bị phạt hành chính từ 10 đến 15 triệu đồng.

Tiếp đó, công ty cần đăng ký thuế ban đầu, mua chữ ký số, và kê khai thuế môn bài tại Chi cục Thuế Hà Nội.

Pháp Lý Gia Minh hỗ trợ đăng ký thuế, khắc dấu, công bố thông tin và kích hoạt hóa đơn điện tử, giúp doanh nghiệp hoàn thiện toàn bộ thủ tục nhanh chóng và đúng quy định.

Bước 5 – Hoàn thiện thủ tục sau đăng ký: hóa đơn, BHXH, tài khoản ngân hàng

Sau khi hoàn tất đăng ký thuế, doanh nghiệp cần mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp và thông báo cho Sở KH&ĐT.

Tiếp theo, đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử và tham gia bảo hiểm xã hội (BHXH) cho người lao động nếu có.

Gia Minh có thể hỗ trợ doanh nghiệp trọn gói các bước sau cấp phép, bao gồm mở tài khoản, đăng ký BHXH, và tư vấn vận hành kế toán thuế ban đầu, đảm bảo công ty hoạt động hợp pháp, ổn định và hiệu quả ngay từ đầu.

Chi phí và thời gian thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Chi phí hành chính và chi phí dịch vụ tại Gia Minh

Chi phí hành chính theo quy định nhà nước khi thành lập công ty tại Hà Nội gồm:

Lệ phí đăng ký doanh nghiệp: 1.000.000đ.

Phí công bố thông tin doanh nghiệp: 300.000đ.

Chi phí khắc dấu: 400.000 – 600.000đ.

Tổng chi phí hành chính khi tự làm khoảng 1.700.000 – 2.000.000đ.

Nếu sử dụng dịch vụ trọn gói của Pháp Lý Gia Minh, chi phí chỉ từ 1.500.000đ, bao gồm: tư vấn ngành nghề, soạn hồ sơ, nộp hồ sơ, nhận giấy phép, khắc dấu, công bố thông tin và hỗ trợ thuế ban đầu.

Gia Minh cam kết không phát sinh thêm chi phí, đồng thời hỗ trợ tư vấn miễn phí về giấy phép con, PCCC, ANTT và kế toán – thuế sau khi thành lập.

Thời gian xử lý hồ sơ theo quy trình chuẩn

Thời gian xử lý hồ sơ đăng ký doanh nghiệp tại Sở KH&ĐT Hà Nội là 03 – 05 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ.

Nếu tính thêm các thủ tục như khắc dấu, công bố thông tin và đăng ký thuế, tổng thời gian hoàn thiện sẽ khoảng 7 – 10 ngày làm việc.

Tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ trọn gói của Gia Minh, thời gian rút ngắn còn 3 – 5 ngày, nhờ chuyên viên pháp lý làm việc trực tiếp với Sở KH&ĐT, đảm bảo hồ sơ hợp lệ 100% ngay từ lần đầu.

Gia Minh bàn giao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, con dấu, tài khoản ngân hàng và hướng dẫn thuế ban đầu tận nơi, giúp doanh nghiệp bắt đầu hoạt động kinh doanh nhà trọ nhanh chóng, đúng pháp luật và tiết kiệm chi phí tối đa.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thành lập công ty tại Gia Minh

Sử dụng dịch vụ thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Gia Minh mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp, đặc biệt là những chủ đầu tư muốn tránh sai sót hồ sơ và rủi ro pháp lý. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, Gia Minh cung cấp tư vấn pháp lý miễn phí, chi tiết về ngành nghề, vốn, trụ sở và điều kiện kinh doanh nhà trọ, đảm bảo doanh nghiệp thực hiện đúng quy định pháp luật ngay từ đầu.

Tư vấn miễn phí ngành nghề và điều kiện kinh doanh nhà trọ

Gia Minh hướng dẫn chi tiết về loại hình doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh, vốn điều lệ, điều kiện an ninh trật tự, PCCC và các thủ tục pháp lý cần thiết. Nhờ đó, doanh nghiệp tránh được những sai sót phổ biến, hiểu rõ nghĩa vụ thuế và báo cáo tài chính, đồng thời xác định được kế hoạch vốn và cơ sở vật chất phù hợp. Tư vấn chính xác từ đầu giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và giảm thiểu rủi ro pháp lý trong quá trình vận hành nhà trọ.

Đại diện khách hàng làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước

Gia Minh thực hiện toàn bộ quy trình thành lập công ty trọn gói từ A–Z, bao gồm soạn hồ sơ, nộp tại Sở KH&ĐT, khắc dấu, công bố thông tin doanh nghiệp, đăng ký mã số thuế và hóa đơn điện tử. Khách hàng không cần đi lại nhiều lần mà vẫn nhận được giấy phép thành lập công ty nhanh chóng và hợp pháp. Dịch vụ này giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và tránh sai sót hồ sơ, đồng thời giảm áp lực cho doanh nghiệp trong quá trình hoàn thiện thủ tục.

Đảm bảo hồ sơ hợp lệ, đúng quy định, tiết kiệm thời gian

Gia Minh cam kết hồ sơ hợp lệ, đúng quy định pháp luật và nhanh chóng hoàn tất thủ tục. Sau khi thành lập, doanh nghiệp còn được hỗ trợ các thủ tục hậu đăng ký như kê khai thuế, hóa đơn, bảo hiểm xã hội, ANTT và PCCC, đảm bảo công ty vận hành nhà trọ hợp pháp, an toàn và bền vững.

Bảng so sánh Tự làm và Thuê dịch vụ Gia Minh

Tiêu chí Tự thực hiện Thuê Gia Minh

Chi phí 3.000.000 – 5.000.000đ Chỉ từ 1.500.000đ

Thời gian 10 – 15 ngày 5 – 7 ngày

Hồ sơ Dễ sai sót, phải chỉnh sửa nhiều lần Hoàn thiện hợp lệ ngay

Rủi ro pháp lý Cao Gần như không

Hỗ trợ tư vấn Không có Miễn phí trọn gói

Sử dụng dịch vụ Gia Minh giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, thời gian và hạn chế rủi ro pháp lý, đồng thời nhận hỗ trợ tư vấn trọn gói từ thành lập đến vận hành doanh nghiệp. Đây là giải pháp thông minh cho những chủ đầu tư kinh doanh nhà trọ muốn đi vào hoạt động nhanh chóng và hợp pháp.

⭐ FAQ – Câu hỏi thường gặp khi thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

1. Kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội có bắt buộc phải đăng ký doanh nghiệp hay chỉ cần Thành lập hộ kinh doanh?

Điều này phụ thuộc vào quy mô nhà trọ. Nếu kinh doanh nhỏ, ít phòng và do cá nhân tự quản lý, bạn có thể chọn Thành lập hộ kinh doanh. Tuy nhiên, nếu quy mô lớn, nhiều phòng, có nhân viên hoặc muốn mở thêm chi nhánh, mô hình công ty sẽ phù hợp hơn. Trong đó, thành lập doanh nghiệp tư nhân phù hợp với chủ đầu tư nhỏ lẻ, còn Thành lập công ty cổ phần phù hợp với mô hình huy động vốn và quản lý chuyên nghiệp. Việc lựa chọn đúng mô hình sẽ giúp tối ưu thuế và vận hành.

2. Các bước thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội gồm những gì?

Các bước thành lập công ty bao gồm:

Xác định loại hình (TNHH, cổ phần, tư nhân…).
Chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
Nộp hồ sơ tại Sở KH&ĐT Hà Nội.
Nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Xin giấy phép PCCC, giấy phép an ninh trật tự tùy theo số lượng phòng trọ.
Thực hiện Đăng ký thuế ban đầu, mua chữ ký số hóa đơn điện tử và treo biển công ty.

Để tránh sai sót, nhiều doanh nghiệp sử dụng dịch vụ trọn gói do quy trình này liên quan nhiều nhóm giấy phép.

3. Khi làm hồ sơ, doanh nghiệp có phải chứng minh vốn pháp định không?

Kinh doanh nhà trọ không yêu cầu chứng minh vốn pháp định. Tuy nhiên, khi lập hồ sơ trong Thủ tục đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp nên đăng ký mức vốn điều lệ phù hợp với quy mô đầu tư: chi phí mua hoặc thuê mặt bằng, trang thiết bị phòng trọ, PCCC và nội thất. Mức vốn phổ biến từ 200–500 triệu đồng giúp doanh nghiệp tạo uy tín khi giao dịch và thuận lợi khi xin giấy phép con.

4. Sau khi có giấy phép kinh doanh nhà trọ, doanh nghiệp có phải thực hiện Đăng ký thuế ban đầu không?

Có. Đăng ký thuế ban đầu là bước bắt buộc giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp. Nội dung bao gồm: đăng ký tài khoản ngân hàng, mua chữ ký số hóa đơn điện tử, kê khai thuế môn bài, nộp thông báo sử dụng hóa đơn và đăng ký phương pháp tính thuế. Nếu không thực hiện đúng hạn, doanh nghiệp có thể bị xử phạt và bị cơ quan thuế khóa mã số thuế.

5. Doanh nghiệp kinh doanh nhà trọ có bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử không?

Có. Tất cả doanh nghiệp, bao gồm cả đơn vị kinh doanh nhà trọ, đều phải sử dụng hóa đơn điện tử khi xuất hóa đơn cho khách thuê hoặc đối tác. Hộ kinh doanh có doanh thu nhỏ có thể được miễn hoặc đăng ký theo nhu cầu. Việc mua chữ ký số hóa đơn điện tử giúp doanh nghiệp dễ dàng xuất hóa đơn, kê khai và thanh toán thuế online.

6. Khi mở thêm một tòa nhà trọ, tôi có thể đăng ký thêm chi nhánh hay địa điểm kinh doanh được không?

Hoàn toàn có thể. Mỗi tòa nhà trọ mới tại Hà Nội có thể đăng ký là địa điểm kinh doanh hoặc chi nhánh, tùy theo cách vận hành và quy mô mở rộng. Doanh nghiệp phải bảo đảm mỗi cơ sở đều có giấy phép PCCC – an ninh trật tự đầy đủ. Đơn vị dịch vụ sẽ hỗ trợ mọi thủ tục bổ sung để đảm bảo đúng quy định.

7. Tôi có thể sử dụng Dịch vụ kế toán thuế sau khi thành lập công ty kinh doanh nhà trọ không?

Có. Ngay sau khi thành lập, doanh nghiệp phải kê khai thuế định kỳ, báo cáo tài chính cuối năm và nộp các loại thuế phát sinh. Dịch vụ kế toán thuế giúp doanh nghiệp tuân thủ đúng quy định, tránh bị phạt do sai sót trong kê khai, đặc biệt với doanh nghiệp mới chưa quen quy trình. Đây là dịch vụ quan trọng đối với các mô hình nhà trọ có nhiều phòng và doanh thu ổn định.

8. Có cần xin thêm giấy phép con nào khác ngoài PCCC và ANTT khi kinh doanh nhà trọ không?

Ngoài giấy phép phòng cháy chữa cháy và an ninh trật tự, doanh nghiệp có thể cần các giấy tờ khác tùy theo loại hình dịch vụ đi kèm như camera giám sát, bãi gửi xe hoặc dịch vụ ăn uống. Việc kiểm tra đúng danh mục giấy phép giúp doanh nghiệp tránh bị xử phạt trong quá trình thanh tra.

9. Có nên chọn thành lập doanh nghiệp tư nhân khi kinh doanh nhà trọ?

thành lập doanh nghiệp tư nhân phù hợp với mô hình nhỏ, ít rủi ro và chủ sở hữu muốn toàn quyền quyết định. Tuy nhiên, doanh nghiệp tư nhân chịu trách nhiệm vô hạn bằng toàn bộ tài sản cá nhân. Nếu dự định mở rộng nhiều tòa nhà, Thành lập công ty cổ phần hoặc công ty TNHH sẽ an toàn và linh hoạt hơn.

10. Khi gặp khó khăn, tôi có thể sử dụng dịch vụ hỗ trợ nào?

Bạn có thể sử dụng dịch vụ trọn gói của Gia Minh gồm: tư vấn mô hình, chuẩn hóa hồ sơ, xin các giấy phép con, thực hiện Thủ tục đăng ký doanh nghiệp, hỗ trợ Đăng ký thuế ban đầu, kích hoạt chữ ký số hóa đơn điện tử và cung cấp Dịch vụ kế toán thuế. Toàn bộ quy trình giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và nhanh chóng đi vào vận hành.

Thông tin liên hệ hỗ trợ và tư vấn miễn phí

Để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ trọn gói thành lập công ty nhà trọ, quý khách vui lòng liên hệ Công ty TNHH Tư vấn Gia Minh:

📞 Hotline: 0939.45.65.69 – 0868.458.111

🌐 Website: https://giayphepgm.com

✉️ Email: giayphepgm@gmail.com

Đội ngũ chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm của Gia Minh sẵn sàng hỗ trợ từ tư vấn, soạn hồ sơ, nộp và nhận kết quả, đảm bảo tiến độ nhanh chóng, thủ tục chính xác và chi phí minh bạch, giúp doanh nghiệp khởi nghiệp thuận lợi và phát triển bền vững tại Hà Nội.

Chi phí thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Dịch vụ thành lập công ty kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội là giải pháp tối ưu cho những ai muốn bước vào lĩnh vực kinh doanh tiềm năng này mà không mất quá nhiều thời gian cho thủ tục pháp lý. Với đội ngũ am hiểu luật doanh nghiệp và kinh nghiệm xử lý hồ sơ thực tế, dịch vụ giúp khách hàng hoàn tất mọi bước nhanh chóng và đúng chuẩn. Điều này không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp trong giai đoạn đầu mà còn giúp xây dựng nền tảng pháp lý vững chắc cho quá trình hoạt động lâu dài. Khi sử dụng dịch vụ, doanh nghiệp còn nhận được tư vấn về thuế, hóa đơn và các yêu cầu vận hành nhà trọ theo đúng quy định. Đây là lợi thế quan trọng để doanh nghiệp hạn chế rủi ro và đạt hiệu quả kinh doanh bền vững. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và nhận hỗ trợ trọn gói.