Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu chi tiết từ A–Z

293
26/08/2021

Rate this post

Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu là vấn đề được nhiều doanh nghiệp, hộ sản xuất kinh doanh tại địa phương đặc biệt quan tâm. Việc xây dựng nhà xưởng đúng quy định không chỉ đảm bảo tính pháp lý mà còn là điều kiện bắt buộc để vận hành hợp pháp và lâu dài. Tuy nhiên, không ít người còn gặp khó khăn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, xác định loại công trình và cơ quan thẩm quyền tiếp nhận. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình, chi phí và những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu.

Vì sao cần xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu?

Là yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và các nghị định hướng dẫn

Việc xin giấy phép xây dựng là thủ tục pháp lý bắt buộc đối với công trình xây dựng mới, bao gồm cả nhà xưởng công nghiệp, xưởng sản xuất, chế biến hoặc kho chứa hàng hóa. Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020), mọi công trình xây dựng dù lớn hay nhỏ đều cần giấy phép hợp lệ trước khi khởi công, trừ một số trường hợp đặc biệt được miễn theo quy định cụ thể.

Nhà xưởng dù quy mô lớn hay nhỏ đều cần giấy phép khi xây mới

Không phân biệt doanh nghiệp tư nhân, công ty vừa và nhỏ hay công ty có vốn đầu tư nước ngoài – nếu tiến hành xây dựng nhà xưởng mới trên bất kỳ loại đất nào cũng phải có giấy phép xây dựng. Việc tự ý thi công không phép có thể bị xử phạt nặng, buộc tháo dỡ hoặc tạm dừng thi công theo quy định pháp luật.

Giúp doanh nghiệp đầu tư hợp pháp, hạn chế rủi ro

Tránh bị xử phạt hành chính, đình chỉ thi công

Nếu không xin giấy phép xây dựng, chủ đầu tư có thể bị phạt tiền từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng, tùy vào mức độ vi phạm và quy mô công trình. Trong nhiều trường hợp, chính quyền địa phương còn ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ hoặc đình chỉ hoạt động. Đây là rủi ro lớn, đặc biệt với những doanh nghiệp đầu tư quy mô lớn, vốn cao.

Dễ dàng thực hiện các thủ tục tiếp theo: phòng cháy, môi trường, vận hành

Giấy phép xây dựng là cơ sở pháp lý để doanh nghiệp tiếp tục thực hiện các thủ tục sau như: xin giấy phép phòng cháy chữa cháy (PCCC), đánh giá tác động môi trường (ĐTM), giấy phép xả thải, giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất – kinh doanh… Nếu không có giấy phép xây dựng hợp lệ, tất cả các bước tiếp theo sẽ bị đình trệ hoặc bị từ chối.

Được hưởng chính sách ưu đãi nếu xây đúng pháp luật

Ưu đãi về thuế, đất đai, hỗ trợ từ chính quyền nếu đầu tư hợp lệ

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Bạc Liêu đang trong quá trình phát triển các khu, cụm công nghiệp và tích cực thu hút đầu tư. Khi doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng đúng quy định, có đầy đủ giấy phép, hồ sơ pháp lý minh bạch, sẽ có cơ hội tiếp cận các chính sách ưu đãi như miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ tiền thuê đất, hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật, tiếp cận nguồn vốn ưu đãi hoặc được ưu tiên đấu nối điện, nước, giao thông…

Những trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

Xây dựng nhà xưởng mới trên đất khu công nghiệp

Cần phù hợp quy hoạch và có giấy phép xây dựng trước khi thi công

Mặc dù nằm trong khu công nghiệp, nhà xưởng vẫn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Hồ sơ phải thể hiện rõ phương án kiến trúc, công năng, diện tích, chiều cao, mật độ xây dựng và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đây là điều kiện tiên quyết để thi công hợp pháp, đồng thời đảm bảo công trình phù hợp với quy hoạch tổng thể và không ảnh hưởng đến hạ tầng chung.

Xây dựng nhà xưởng trên đất sản xuất, đất thuê của Nhà nước

Phải có quyết định cho thuê đất và chấp thuận đầu tư hợp lệ

Trường hợp doanh nghiệp được tỉnh Bạc Liêu cho thuê đất trực tiếp hoặc thuê lại từ đơn vị quản lý khu công nghiệp, việc xây dựng nhà xưởng cần căn cứ vào quyết định giao/thuê đất, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng. Nếu thiếu một trong các thành phần này, công trình có thể bị xem là xây dựng trái phép và không đủ điều kiện nghiệm thu, vận hành.

Cải tạo, mở rộng nhà xưởng hiện có

Nếu làm thay đổi kết cấu, quy mô, cần cấp lại giấy phép

Việc cải tạo, nâng cấp, mở rộng nhà xưởng như: tăng thêm tầng, nâng mái, xây thêm khu phụ trợ, nhà xe, kho chứa… đều được xem là hành vi xây dựng mới nếu làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc quy mô. Trong các trường hợp này, doanh nghiệp bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa – cải tạo hoặc cấp lại giấy phép xây dựng theo quy định. Nếu tự ý thi công sẽ bị xử phạt và đình chỉ như xây mới không phép.

Nhà xưởng ngoài khu công nghiệp vẫn phải xin phép

Đặc biệt các nhà xưởng xây trên đất ở, đất nông nghiệp phải chuyển mục đích sử dụng trước

Rất nhiều doanh nghiệp nhỏ tại Bạc Liêu xây dựng xưởng sản xuất trên đất ở hoặc đất nông nghiệp do chi phí thấp và không phải thuê hạ tầng khu công nghiệp. Tuy nhiên, theo quy định, nếu xây nhà xưởng trên các loại đất này thì bắt buộc phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước, sau đó mới được xin giấy phép xây dựng.

Việc xây dựng trái phép trên đất sai mục đích không chỉ bị xử phạt mà còn có nguy cơ bị buộc tháo dỡ toàn bộ công trình, ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất và tài chính của doanh nghiệp.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu gồm những gì?

Hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ cá nhân (đối với hộ cá thể)

Đây là căn cứ xác minh tư cách pháp lý của người xin phép. Nếu là doanh nghiệp, cần cung cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đầu tư. Nếu là hộ gia đình hoặc cá nhân thì nộp bản sao giấy CMND/CCCD/hộ khẩu để chứng minh quyền đại diện hợp pháp.

Quyết định giao đất hoặc hợp đồng thuê đất

Đối với doanh nghiệp thuê đất trong khu công nghiệp, cần nộp hợp đồng thuê đất với Ban quản lý. Nếu đất do Nhà nước giao/thuê thì cần có quyết định giao đất hợp pháp. Đây là điều kiện để xác định quyền sử dụng hợp lệ trước khi xây dựng.

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp

Gồm sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các văn bản pháp lý khác chứng minh chủ đầu tư có quyền sử dụng hợp pháp tại vị trí dự kiến xây nhà xưởng.

Hồ sơ kỹ thuật và bản vẽ xây dựng

Bản vẽ hiện trạng vị trí

Phản ánh thực tế khu đất hiện tại, tọa độ vị trí, ranh giới tiếp giáp, diện tích… giúp cơ quan cấp phép đối chiếu với quy hoạch đã phê duyệt.

Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, PCCC

Là bộ bản vẽ chi tiết được lập bởi tổ chức, cá nhân có chứng chỉ hành nghề xây dựng. Gồm các phần kiến trúc công trình, kết cấu chịu lực, hệ thống cấp thoát nước, điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy nếu có yêu cầu theo quy mô.

Báo cáo khảo sát địa chất công trình (nếu có)

Với những công trình nhà xưởng có quy mô lớn, có tầng hầm hoặc yêu cầu về an toàn cao, cơ quan chức năng có thể yêu cầu cung cấp báo cáo khảo sát địa chất để đảm bảo nền móng an toàn và phù hợp với quy định kỹ thuật.

Hồ sơ pháp lý khác liên quan

Báo cáo thẩm định thiết kế (với công trình lớn)

Nếu công trình thuộc nhóm phải thẩm tra thiết kế theo quy định của Luật Xây dựng (ví dụ nhà xưởng trên 7 tầng hoặc diện tích lớn), cần nộp kèm báo cáo thẩm tra do đơn vị độc lập có đủ năng lực thực hiện.

Văn bản phê duyệt chủ trương đầu tư (nếu thuộc diện phải xin)

Một số công trình bắt buộc phải có chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh hoặc các ban ngành liên quan trước khi được cấp phép xây dựng. Nếu thuộc diện này, cần nộp kèm văn bản phê duyệt làm cơ sở để thẩm định hồ sơ.

Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu

Bước 1 – Khảo sát và kiểm tra pháp lý khu đất

Kiểm tra quy hoạch, mục đích sử dụng đất

Đây là bước quan trọng để xác định xem khu đất dự kiến xây dựng có phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và mục đích sử dụng theo giấy chứng nhận hay không.

Tư vấn chuyển đổi mục đích (nếu cần)

Nếu khu đất hiện đang mang mục đích khác như đất nông nghiệp, đất ở… doanh nghiệp phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất sản xuất hoặc đất xây dựng theo đúng quy định pháp luật trước khi lập hồ sơ xây dựng.

Bước 2 – Chuẩn bị hồ sơ thiết kế và bản vẽ kỹ thuật

Bản vẽ do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện

Tất cả bản vẽ kỹ thuật phải do tổ chức tư vấn có chứng chỉ năng lực phù hợp thiết kế. Việc sử dụng đơn vị không đủ điều kiện sẽ khiến hồ sơ bị từ chối hoặc không đủ điều kiện cấp phép.

Đảm bảo phù hợp tiêu chuẩn xây dựng và quy hoạch địa phương

Các thông số kỹ thuật, chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng cách công trình phải tuân thủ đúng quy chuẩn quốc gia và quy định quy hoạch chi tiết tại địa phương, đặc biệt là trong khu công nghiệp hoặc khu dân cư tập trung.

Bước 3 – Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép

Nộp tại Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu (hoặc Ban quản lý KCN nếu trong khu công nghiệp)

Tùy vào vị trí xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp sẽ nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền cấp phép như Sở Xây dựng tỉnh hoặc Ban quản lý khu công nghiệp đối với dự án nằm trong khu công nghiệp được phân cấp quản lý.

Nhận giấy biên nhận hồ sơ

Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy biên nhận ghi rõ thời gian xử lý và hẹn trả kết quả. Doanh nghiệp cần theo dõi để bổ sung kịp thời nếu có yêu cầu chỉnh sửa hồ sơ.

Bước 4 – Thẩm định hồ sơ và trả kết quả

Thời gian xử lý từ 15 – 20 ngày làm việc

Thông thường, hồ sơ sẽ được thẩm định trong khoảng 15 đến 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp công trình lớn hoặc cần lấy ý kiến các cơ quan chuyên ngành thì có thể kéo dài hơn.

Nếu hồ sơ hợp lệ, cấp giấy phép xây dựng chính thức

Sau khi hồ sơ được phê duyệt, cơ quan cấp phép sẽ cấp Giấy phép xây dựng kèm theo bản vẽ đã đóng dấu xác nhận. Đây là cơ sở pháp lý để doanh nghiệp tiến hành thi công hợp pháp.

Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu

Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu

Đối với công trình cấp I, II, III, hoặc xây dựng trên địa bàn nhiều huyện

Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối quản lý cấp tỉnh, có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp hoặc có ảnh hưởng đến nhiều địa bàn hành chính. Các công trình thuộc nhóm cấp I, II, III như nhà xưởng nhiều tầng, nhà máy sản xuất quy mô lớn hoặc nhà xưởng đầu tư ngoài khu công nghiệp trải dài nhiều địa phương đều thuộc thẩm quyền xử lý của Sở Xây dựng.

UBND cấp huyện/thành phố

Đối với công trình nhỏ, nhà xưởng cấp IV, xây trong khu vực dân cư

Những nhà xưởng quy mô nhỏ, cấp IV (chiều cao không quá 1 tầng, diện tích hạn chế), xây dựng trong phạm vi phường/xã/thị trấn – ví dụ như xưởng sửa chữa, kho nhỏ tại hộ gia đình – thì ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc thành phố nơi đặt công trình sẽ là cơ quan cấp phép. Thủ tục tại cấp huyện thường đơn giản hơn, thời gian xử lý nhanh hơn và phù hợp với doanh nghiệp nhỏ hoặc hộ kinh doanh cá thể.

Ban quản lý khu công nghiệp tỉnh Bạc Liêu

Đối với nhà xưởng trong các KCN như KCN Trà Kha, KCN Lễ Trang…

Nếu doanh nghiệp đầu tư nhà xưởng trong các khu công nghiệp đã quy hoạch như: KCN Trà Kha, KCN Lễ Trang, KCN Hòa Bình… thì hồ sơ xin giấy phép xây dựng sẽ do Ban quản lý khu công nghiệp tỉnh Bạc Liêu trực tiếp thụ lý. Ban quản lý sẽ căn cứ quy hoạch chi tiết, phê duyệt thiết kế cơ sở, kiểm tra tính pháp lý khu đất và cấp phép xây dựng theo đúng quy trình được phân cấp.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

Tùy theo quy mô công trình và địa phương quy định

Chi phí nhà nước thu cho việc cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Thông tư 85/2019/TT-BTC, và được UBND tỉnh ban hành cụ thể theo từng khu vực, loại công trình.

Thường từ 300.000đ – 1.500.000đ

Mức phí thông thường cho nhà xưởng quy mô vừa dao động từ 500.000 – 1.000.000 đồng. Những nhà xưởng lớn, kết cấu phức tạp hoặc nằm trong khu công nghiệp có thể có mức lệ phí cao hơn một chút tùy quy định địa phương.

Chi phí thiết kế bản vẽ thi công

Do đơn vị thiết kế báo giá, trung bình từ 5 triệu – 20 triệu

Để xin được giấy phép xây dựng, chủ đầu tư bắt buộc phải có bộ hồ sơ bản vẽ kỹ thuật được lập bởi đơn vị có chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng.

Có thể gộp vào chi phí dịch vụ trọn gói

Thông thường các đơn vị tư vấn sẽ gộp chi phí thiết kế này vào gói dịch vụ hoàn chỉnh, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính thống nhất trong hồ sơ.

Phí dịch vụ trọn gói (nếu sử dụng đơn vị tư vấn)

Từ 7.000.000đ – 15.000.000đ tùy theo hồ sơ, vị trí và quy mô

Các đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp tại Bạc Liêu cung cấp trọn gói từ A – Z gồm: khảo sát, thiết kế bản vẽ, lập hồ sơ, thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan chức năng và nhận kết quả. Mức phí sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như:

Vị trí xây dựng (khu dân cư, KCN, vùng sâu vùng xa…)

Diện tích nhà xưởng

Yêu cầu về bản vẽ kỹ thuật, phòng cháy, môi trường…

Bao gồm soạn hồ sơ, xin phép, liên hệ cơ quan, nộp – nhận kết quả

Việc sử dụng dịch vụ trọn gói sẽ tiết kiệm đáng kể thời gian, tránh sai sót trong hồ sơ và đảm bảo tiến độ thi công đúng kế hoạch.

Công ty dịch vụ xin phép xây dựng uy tín

Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà xưởng mất bao lâu?

Việc xin giấy phép xây dựng nhà xưởng là một bước bắt buộc và quan trọng trong quá trình đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất. Thời gian để hoàn tất thủ tục này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, vị trí xây dựng, tính pháp lý của đất, và độ đầy đủ của hồ sơ. Dưới đây là phân tích chi tiết từng giai đoạn:

Thời gian chuẩn bị hồ sơ và bản vẽ

📌 Thời gian ước tính: Từ 3 – 7 ngày làm việc

📌 Các yếu tố ảnh hưởng: Mức độ phức tạp của công trình, vị trí địa lý (trong hay ngoài khu công nghiệp), sự phối hợp giữa chủ đầu tư và đơn vị thiết kế.

✅ Các hạng mục cần chuẩn bị gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất.

Giấy tờ pháp lý của chủ đầu tư: CMND/CCCD, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật xây dựng nhà xưởng bao gồm: mặt bằng tổng thể, sơ đồ vị trí, mặt cắt, mặt đứng, hệ thống cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy…

Văn bản thẩm duyệt PCCC (nếu quy mô lớn).

Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu).

📌 Lưu ý:

Chủ đầu tư nên thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để đảm bảo đúng quy chuẩn kỹ thuật và phù hợp yêu cầu thẩm định.

Nếu xây dựng trong khu công nghiệp, hồ sơ có thể đơn giản hơn do đất đã quy hoạch sẵn.

Thời gian xử lý hồ sơ tại cơ quan cấp phép

📌 Thời gian xử lý hồ sơ: Khoảng 15 – 20 ngày làm việc, theo Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020).

✅ Cơ quan cấp phép có thể là:

UBND cấp huyện: Nếu công trình nhỏ, nhà xưởng dưới cấp III.

Sở Xây dựng: Nếu nhà xưởng có quy mô lớn, ảnh hưởng đến kết cấu hạ tầng.

✅ Quy trình xử lý gồm các bước:

Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận một cửa.

Phân công thẩm định bản vẽ, kiểm tra tính hợp pháp của đất xây dựng.

Nếu đủ điều kiện, cấp giấy phép xây dựng.

Trường hợp cần bổ sung hồ sơ, sẽ có văn bản yêu cầu trong vòng 5 ngày làm việc.

📌 Lưu ý:

Nếu hồ sơ nộp đúng và đầy đủ, thời gian sẽ được rút ngắn.

Nên chủ động theo dõi tiến độ xử lý, tránh trường hợp bị kéo dài do chờ bổ sung giấy tờ.

Tổng thời gian thực hiện trọn gói

📌 Tổng thời gian: Dao động từ 20 – 30 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ ngay từ đầu.

✅ Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, bạn sẽ được hỗ trợ:

Khảo sát hiện trạng và vị trí đất nhanh chóng.

Thiết kế bản vẽ xin phép đúng tiêu chuẩn.

Đại diện làm việc với Sở Xây dựng/UBND cấp huyện.

Theo dõi hồ sơ, xử lý các tình huống phát sinh (nếu có).

Nhận giấy phép và bàn giao cho chủ đầu tư.

📌 Lợi ích khi dùng dịch vụ chuyên nghiệp:

Tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp.

Hạn chế tối đa sai sót dẫn đến bị trả hồ sơ.

Chủ động tiến độ thi công và kế hoạch sản xuất.

Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu

Kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng trước khi xin phép

Trước khi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng quy hoạch khu đất dự kiến xây dựng. Tránh chọn vị trí nằm trong khu vực quy hoạch giao thông, hành lang bảo vệ sông suối, kênh mương hoặc vùng có kế hoạch thu hồi đất. Việc xây dựng trên đất không phù hợp quy hoạch có thể khiến hồ sơ bị từ chối hoặc công trình bị buộc tháo dỡ sau này.

Nhà xưởng xây trái phép sẽ bị xử phạt nặng

Theo quy định pháp luật hiện hành, hành vi xây dựng nhà xưởng không có giấy phép hoặc xây sai nội dung giấy phép đã được cấp sẽ bị xử phạt hành chính từ 30 triệu đồng đến 100 triệu đồng, tùy mức độ vi phạm. Ngoài ra, cơ quan chức năng có thể yêu cầu chủ đầu tư khôi phục hiện trạng ban đầu hoặc tháo dỡ toàn bộ công trình. Do đó, doanh nghiệp cần tuân thủ nghiêm các quy định về xây dựng để tránh rủi ro pháp lý và thiệt hại tài chính.

Cần xin các giấy phép liên quan sau xây dựng

Sau khi hoàn tất thi công nhà xưởng, doanh nghiệp cần tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan để được phép đi vào hoạt động sản xuất. Bao gồm:

Giấy phép môi trường (Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Kế hoạch bảo vệ môi trường)

Giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Đăng ký kinh doanh ngành nghề sản xuất tại Sở Kế hoạch và Đầu tư

Việc thiếu một trong các loại giấy tờ này có thể khiến doanh nghiệp bị xử lý vi phạm hành chính hoặc không đủ điều kiện hoạt động.

Hợp tác với đơn vị có kinh nghiệm để tiết kiệm thời gian

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tương đối phức tạp và yêu cầu nhiều bản vẽ, hồ sơ kỹ thuật chuyên môn cao. Việc tự thực hiện có thể khiến hồ sơ bị sai sót, bị trả về nhiều lần hoặc kéo dài thời gian xử lý. Do đó, doanh nghiệp nên hợp tác với đơn vị tư vấn pháp lý và thiết kế xây dựng có kinh nghiệm, nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị, đảm bảo đúng quy định và được cấp phép nhanh chóng, hợp pháp.

Phòng cháy chữa cháy cho nhà xưởng tại Bạc Liêu

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu của Gia Minh

Tư vấn pháp lý và khảo sát vị trí xây dựng miễn phí

Gia Minh hỗ trợ khách hàng kiểm tra quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất và diện tích được phép xây dựng theo quy định pháp luật. Việc khảo sát vị trí thực tế giúp đảm bảo hồ sơ xin phép đúng với điều kiện địa phương, tránh bị trả hồ sơ do sai sót.

Thiết kế bản vẽ xây dựng nhà xưởng đúng quy chuẩn

Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp có chứng chỉ hành nghề đầy đủ, đảm nhận việc thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng đúng theo tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Bản vẽ sẽ đáp ứng các yêu cầu về kết cấu, phòng cháy chữa cháy, môi trường và công năng sử dụng.

Soạn hồ sơ và nộp hồ sơ thay khách hàng

Gia Minh đại diện khách hàng chuẩn bị toàn bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, bao gồm bản vẽ, đơn đề nghị, giấy tờ pháp lý và các tài liệu liên quan. Chúng tôi cũng thực hiện việc nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, giúp khách hàng không cần trực tiếp đi lại, tiết kiệm thời gian và công sức.

Theo dõi quá trình xử lý và nhận kết quả

Sau khi nộp hồ sơ, đội ngũ chuyên viên của Gia Minh sẽ thường xuyên theo dõi tình trạng xử lý, kịp thời bổ sung nếu có yêu cầu từ cơ quan cấp phép. Giấy phép xây dựng sau khi được cấp sẽ được bàn giao tận nơi cho doanh nghiệp, đảm bảo tiện lợi và nhanh chóng.

Câu hỏi thường gặp khi xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

Nhà xưởng xây trên đất nông nghiệp có xin phép được không?

Không. Trước khi xin giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp phù hợp với quy hoạch xây dựng. Việc xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp khi chưa chuyển mục đích là vi phạm pháp luật đất đai và có thể bị xử phạt, buộc tháo dỡ.

Có cần giấy phép nếu chỉ dựng khung thép, không xây tường?

Có. Dù chỉ dựng khung nhà thép tiền chế, không xây tường, công trình vẫn được coi là nhà xưởng theo quy định của Luật Xây dựng. Do đó, vẫn phải xin giấy phép xây dựng trước khi thi công, tránh bị xử lý vi phạm hành chính và yêu cầu tháo dỡ công trình.

Có thể xin giấy phép xây dựng online không?

Một số địa phương đã áp dụng hệ thống dịch vụ công trực tuyến cho thủ tục xin giấy phép xây dựng, cho phép người dân đăng ký và nộp hồ sơ online. Tuy nhiên, sau đó vẫn cần nộp bổ sung bản cứng tại bộ phận một cửa để đối chiếu, thẩm định và nhận kết quả.

Sau bao lâu kể từ khi có giấy phép được phép thi công?

Chủ đầu tư có thể tiến hành thi công ngay sau khi nhận giấy phép xây dựng hợp lệ và treo bảng thông báo công trình tại vị trí thi công theo đúng quy định. Việc thi công trước khi có giấy phép hoặc không treo bảng thông báo có thể bị xử phạt và yêu cầu ngừng thi công.

Quy trình sử dụng dịch vụ xin giấy phép nhà xưởng tại Gia Minh

Bước 1 – Gọi điện hoặc để lại thông tin nhận tư vấn

Ngay khi khách hàng có nhu cầu xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, chỉ cần liên hệ hotline của Gia Minh hoặc điền thông tin trên website. Ngay lập tức, đội ngũ tư vấn viên sẽ:

Miễn phí kiểm tra thông tin thửa đất, loại đất, mục đích sử dụng (đất sản xuất, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ…).

Tư vấn quy hoạch xây dựng tại khu vực dự kiến, có phù hợp xây dựng nhà xưởng hay không.

Báo giá dịch vụ trọn gói rõ ràng, tùy theo vị trí, diện tích xây dựng, loại công trình (xưởng sản xuất, kho chứa, nhà máy…).

⏩ Lưu ý: Việc kiểm tra và tư vấn ban đầu là miễn phí hoàn toàn, giúp doanh nghiệp đánh giá trước rủi ro trước khi đầu tư.

Bước 2 – Ký hợp đồng dịch vụ và tiếp nhận thông tin

Khi khách hàng đồng ý sử dụng dịch vụ, Gia Minh sẽ:

Soạn thảo và ký kết hợp đồng dịch vụ rõ ràng về phạm vi công việc, tiến độ thực hiện và chi phí.

Tiếp nhận thông tin cần thiết từ khách hàng, bao gồm:

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

Thông tin về quy mô, kết cấu nhà xưởng dự kiến

Yêu cầu riêng về kết cấu, vật liệu nếu có

Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, hỗ trợ nhiệt tình cho đến khi ra được giấy phép.

Bước 3 – Thực hiện hồ sơ và nộp tại cơ quan chức năng

Gia Minh tiến hành đầy đủ quy trình pháp lý:

Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng quy chuẩn: Mặt bằng, mặt đứng, kết cấu móng, hệ thống xử lý nước thải, điện chiếu sáng,…

Soạn thảo toàn bộ hồ sơ pháp lý:

Đơn xin cấp phép xây dựng

Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy cam kết bảo vệ môi trường nếu cần

Bản vẽ được ký bởi kiến trúc sư, kỹ sư có chứng chỉ hành nghề

Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng (tùy theo quy mô nhà xưởng)

Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ, bổ sung giấy tờ nếu có yêu cầu từ cơ quan quản lý.

Khách hàng không cần trực tiếp làm việc với bất kỳ cơ quan nào – Gia Minh đại diện toàn bộ quá trình làm việc với cơ quan chức năng.

Bước 4 – Nhận kết quả và bàn giao tận nơi

Sau khi hồ sơ được duyệt và có kết quả:

Gia Minh nhận Giấy phép xây dựng từ cơ quan cấp phép và kiểm tra kỹ các thông tin trên giấy phép.

Liên hệ khách hàng để bàn giao trực tiếp tại trụ sở công ty, địa chỉ thi công nhà xưởng hoặc gửi chuyển phát nhanh nếu ở xa.

Tư vấn thêm các bước tiếp theo như: khởi công xây dựng, xin giấy phép phòng cháy chữa cháy, báo cáo môi trường, hoàn công công trình…

Tư vấn xin giấy phép xây dựng tại Gia Minh

Kết luận: Xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu – đừng để bị xử phạt vì thiếu hiểu biết

Việc xây dựng nhà xưởng không thể thực hiện tùy tiện nếu chưa được cấp phép. Doanh nghiệp nếu vi phạm sẽ:

Bị xử phạt hành chính lên đến 100 triệu đồng

Buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép

Gây ảnh hưởng đến tiến độ sản xuất, uy tín và thiệt hại tài chính nghiêm trọng

Sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu của Gia Minh sẽ giúp:

✅ Tiết kiệm thời gian, công sức

✅ Không lo sai sót hồ sơ, bị trả lại

✅ Đảm bảo đúng pháp luật, an tâm xây dựng

👉 Hãy để Gia Minh là đối tác pháp lý đáng tin cậy, đồng hành cùng doanh nghiệp bạn ngay từ bước đầu xây dựng.

👉 Liên hệ ngay Gia Minh để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ trọn gói từ A–Z việc xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu!

Việc nắm rõ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Bạc Liêu sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro và đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra hợp pháp. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc không có thời gian xử lý hồ sơ, hãy liên hệ ngay với Gia Minh – đơn vị chuyên hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp tại Bạc Liêu. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, soạn thảo hồ sơ, đại diện làm việc với cơ quan chức năng giúp bạn hoàn tất thủ tục nhanh chóng, đúng luật và không phát sinh chi phí ngoài cam kết.