Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ

477
25/08/2021

Rate this post

Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ là một quá trình không thể thiếu đối với các doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất. Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực này, việc xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý và quy hoạch đô thị. Để đảm bảo quá trình xây dựng được tiến hành thuận lợi, việc nắm rõ các bước cần thiết trong thủ tục xin cấp giấy phép là điều vô cùng quan trọng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn tránh những rủi ro pháp lý không đáng có. Bên cạnh đó, việc hoàn tất đầy đủ các giấy tờ liên quan sẽ góp phần vào sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp chi tiết hướng dẫn thủ tục để doanh nghiệp có thể nắm bắt và thực hiện đúng cách. Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây để đảm bảo mọi bước đều được thực hiện một cách suôn sẻ.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước theo mẫu xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà ở, nhà xưởng, công trình… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép.

Cá nhân, tổ chức khi tiến hành xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà xưởng phải tiến hành xin giấy phép xây dựng tại:

– Phòng quản lý đô thị cấp Quận, Huyện đối với cá nhân.

– Sở xây dựng hoặc Ban quản lý các Khu công nghiệp đối với tổ chức

Gia Minh xin hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ cho khách hàng

Có bắt buộc xin giấy phép xây dựng nhà xưởng không?

Theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 121/2016/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng, tất cả các công trình xây dựng, kể cả nhà xưởng, nhà kho, đều phải được cấp giấy phép xây dựng trước khi thi công.

Cụ thể, Điều 105 Luật Xây dựng năm 2014 quy định:

Công trình xây dựng phải được cấp giấy phép xây dựng, trừ những công trình sau:

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Công trình bí mật nhà nước;
Công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp;
Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 106 của Luật này;
Công trình sửa chữa, cải tạo, duy tu, bảo trì không làm thay đổi kết cấu chịu lực theo quy định của pháp luật về xây dựng;
Công trình di dời theo quy định tại Điều 107 của Luật này;
Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng không thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình;
Công trình xây dựng trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp quyết định đầu tư.

Như vậy, trừ các trường hợp nêu trên, tất cả các công trình xây dựng, kể cả nhà xưởng, nhà kho, đều phải được cấp giấy phép xây dựng.

Do đó, nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà xưởng, nhà kho, bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng và nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.

Điệu kiện xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

Theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 121/2016/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng, điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà xưởng bao gồm:

Chủ đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp

Chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng nhà xưởng phải có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng đất hợp pháp có thể được xác định thông qua các loại giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Giấy tờ về giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế quyền sử dụng đất, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Công trình nhà xưởng phù hợp với quy hoạch xây dựng

Công trình nhà xưởng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được phê duyệt. Chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ quy hoạch xây dựng trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng.

Công trình nhà xưởng đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy

Công trình nhà xưởng cần đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư cần xin giấy phép phòng cháy chữa cháy trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng.

Công trình nhà xưởng đảm bảo an toàn vệ sinh lao động

Công trình nhà xưởng cần đảm bảo an toàn vệ sinh lao động cho người lao động theo quy định của pháp luật về an toàn vệ sinh lao động. Chủ đầu tư cần xin giấy phép an toàn vệ sinh lao động trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, đối với công trình nhà xưởng có quy mô lớn, có sử dụng công nghệ cao, có ảnh hưởng lớn đến môi trường, chủ đầu tư cần thực hiện các thủ tục xin cấp phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Nếu công trình nhà xưởng của bạn đáp ứng các điều kiện nêu trên, bạn có thể tiến hành chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

Số lượng hồ sơ: chủ đầu tư cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ

Thành phần hồ sơ gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại phụ lục số 1 thông tư 15/2016/TT-BTC-BXD
Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế
Bản vẽ thiết kế nhà xưởng
Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy hay phương án phòng cháy chữa cháy.
Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.
Bản sao các tệp chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
Bảo sao hoặc tên chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật.

Đơn xin phép xây dựng nhà xưởng

Đơn đề nghị xin phép xây dựng gửi ban quản lý khu công nghiệp bao gồm một số thông tin sau:

Thông tin chủ đầu tư
Địa điểm xin giấy phép xây dựng
Quy mô từng hạng mục xin cấp giấy phép xây dựng
Đơn vị hoặc tên người thiết kế bản vẽ
Đơn vị hoặc tên người thẩm tra bản vẽ
Dự kiến thời gian hoàn thành.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng:

Chuẩn bị hồ sơ theo quy định
Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả quả UBND cấp Quận, Huyện, Tỉnh (tùy theo cá nhân hay tổ chức xin cấp phép).
Phòng quản lý đô thị, Sở xây dựng hay Ban quản lý các khu công nghiệp tiến hành thẩm tra hồ sơ và cấp phép cho tổ chức, cá nhân xin cấp phép xây dựng.
Tổ chức, cá nhân nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

Cách thức thực hiện: trực tiếp tại trụ sở chính

Thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng gồm:

– Đơn đề nghị cấp phép xây dựng

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà xưởng

– Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế.

– Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ.

– Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy chữa cháy, hay phương án Phòng cháy chữa cháy.

– Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hay kế hoạch bảo vệ môi trường.

– Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư .

– Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

Ngoài ra Gia Minh còn nhận làm các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà xưởng như:

– Dịch vụ hoàn công, sở hữu công trình nhà xưởng.

– Thẩm duyệt PCCC, kế hoạch phòng cháy.

– Tư vấn thiết kế nhà xưởng, nhà tiền chế, nhà kho, văn phòng.

– Thi công công trình nhà xưởng, công trình công nghiệp

– Giấy phép môi trường ĐTM, báo cáo đánh giá tác động môi trường, kế hoạch bảo vệ môi trường.

– Chủ trương chấp thuận đầu tư.

– Các vấn đề pháp lý khác liên quan đến nhà xưởng, liên quan đến các khu công nghiệp tại Cần Thơ.

Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ

Bảng giá xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ

Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

Khi xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, chủ đầu tư cần lưu ý một số điều sau:

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, hợp lệ

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến việc xin được giấy phép hay không. Do đó, chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định của pháp luật.

Tuân thủ quy định về quy hoạch xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị

Công trình nhà xưởng phải tuân thủ quy hoạch xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tại địa phương. Chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ các quy định này trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng.

Tuân thủ quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy

Công trình nhà xưởng cần đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư cần xin giấy phép phòng cháy chữa cháy trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng.

Tuân thủ quy định về an toàn vệ sinh lao động

Công trình nhà xưởng cần đảm bảo an toàn vệ sinh lao động cho người lao động theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư cần xin giấy phép an toàn vệ sinh lao động trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng.

Tuân thủ thời gian quy định

Thời gian giải quyết hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng là 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Chủ đầu tư cần lưu ý thời gian này để có kế hoạch xây dựng phù hợp.

Thực hiện đúng quy định về thi công xây dựng

Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần thực hiện đúng quy định về thi công xây dựng. Chủ đầu tư cần lưu ý các quy định về an toàn lao động, an toàn phòng cháy chữa cháy trong quá trình thi công.

Nghiệm thu công trình theo quy định

Công trình nhà xưởng phải được nghiệm thu theo quy định trước khi đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư cần thuê đơn vị tư vấn giám sát để nghiệm thu công trình.

Tuân thủ các lưu ý trên sẽ giúp chủ đầu tư xin được giấy phép xây dựng nhà xưởng nhanh chóng và thuận lợi.

Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ

Cần Thơ là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, với tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp đang tăng nhanh. Vị trí chiến lược của Cần Thơ, nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm miền Tây Nam Bộ, cùng với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng và mở rộng sản xuất tại đây. Tuy nhiên, để tiến hành xây dựng nhà xưởng một cách hợp pháp và tuân thủ đúng quy định của pháp luật, các doanh nghiệp cần nắm rõ quy trình thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ.

Cần Thơ – Thị trường tiềm năng cho việc xây dựng nhà xưởng

Cần Thơ không chỉ nổi tiếng là “thủ phủ miền Tây” mà còn là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam. Nơi đây đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế, công nghiệp, dịch vụ và giao thông, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp và sản xuất. Việc đầu tư xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ giúp các doanh nghiệp tiếp cận gần hơn với nguồn lao động dồi dào, hệ thống giao thông thuận lợi cả về đường bộ, đường thủy và hàng không. Đồng thời, khu vực này còn có nhiều khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Trà Nóc, Khu công nghiệp Hưng Phú, và các cụm công nghiệp mới, tạo nền tảng hạ tầng hỗ trợ rất tốt cho việc xây dựng và vận hành nhà xưởng.

Tuy nhiên, trước khi khởi công xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần phải tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị và pháp luật xây dựng. Việc xin cấp giấy phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo quy định, đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng đất đai.

Các bước trong thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Doanh nghiệp cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật. Các giấy tờ cần có bao gồm:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định của cơ quan cấp phép tại địa phương).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp pháp khác về quyền sử dụng đất.

Bản vẽ thiết kế kỹ thuật của công trình, bao gồm: sơ đồ vị trí, mặt bằng xây dựng, bản vẽ các tầng, mặt cắt, mặt đứng, sơ đồ hệ thống điện nước…

Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở và các tài liệu liên quan đến phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu).

Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân của doanh nghiệp.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Hồ sơ sau khi được chuẩn bị đầy đủ cần được nộp tại cơ quan có thẩm quyền. Đối với việc xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ, doanh nghiệp có thể nộp tại Phòng Quản lý đô thị thuộc Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có dự án hoặc Ban Quản lý khu công nghiệp đối với các khu vực nằm trong các khu công nghiệp.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Sau khi nhận được hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định, bao gồm việc kiểm tra các yếu tố về tính pháp lý, kỹ thuật và quy hoạch đô thị. Việc thẩm định này nhằm đảm bảo rằng dự án xây dựng nhà xưởng phù hợp với quy hoạch chung của khu vực, an toàn về mặt kết cấu và tuân thủ đúng quy định về bảo vệ môi trường, an toàn lao động.

Bước 4: Phê duyệt và cấp giấy phép xây dựng

Nếu hồ sơ hợp lệ và công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về quy hoạch, pháp lý và kỹ thuật, cơ quan có thẩm quyền sẽ phê duyệt và cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp. Thời gian giải quyết thông thường là từ 15 đến 30 ngày làm việc, tùy thuộc vào quy mô và tính chất của dự án.

Bước 5: Triển khai xây dựng

Sau khi được cấp giấy phép, doanh nghiệp có thể bắt đầu triển khai thi công nhà xưởng. Lưu ý rằng quá trình xây dựng phải tuân thủ đúng các nội dung trong giấy phép đã cấp, đặc biệt là về diện tích, chiều cao, và mục đích sử dụng đất. Trong suốt quá trình thi công, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra định kỳ để đảm bảo công trình được thực hiện theo đúng quy định.

Một số lưu ý khi xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ

Quy hoạch và mục đích sử dụng đất: Đất được dùng để xây dựng nhà xưởng cần phải nằm trong quy hoạch sử dụng đất công nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp. Nếu doanh nghiệp xây dựng trên đất không đúng mục đích quy hoạch, sẽ không được cấp giấy phép xây dựng.

Đánh giá tác động môi trường: Đối với các nhà xưởng có quy mô lớn hoặc có nguy cơ gây ô nhiễm, việc lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) là bắt buộc. Báo cáo này cần được thẩm định và phê duyệt trước khi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

Phòng cháy chữa cháy: Nhà xưởng, đặc biệt là những nhà xưởng sản xuất hóa chất, xăng dầu, hoặc các vật liệu dễ cháy nổ, cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về phòng cháy chữa cháy. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng phải kèm theo các giấy tờ chứng minh công trình đáp ứng các yêu cầu về an toàn PCCC.

An toàn lao động và bảo vệ môi trường: Đối với các công trình nhà xưởng, yếu tố an toàn lao động và bảo vệ môi trường cũng là yếu tố quan trọng cần xem xét. Doanh nghiệp cần đảm bảo công trình được thiết kế và thi công sao cho giảm thiểu rủi ro tai nạn lao động và không gây hại đến môi trường xung quanh.

Cơ quan liên hệ để xin cấp giấy phép xây dựng tại Cần Thơ

Phòng Quản lý Đô thị Cần Thơ: Đây là cơ quan chính quyền chịu trách nhiệm quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng cho các dự án tại khu vực đô thị.

Ban Quản lý Khu Công nghiệp Cần Thơ: Nếu nhà xưởng được xây dựng trong các khu công nghiệp, doanh nghiệp cần làm việc trực tiếp với Ban Quản lý để xin giấy phép.

Địa chỉ liên hệ:

Phòng Quản lý đô thị tại các quận, huyện của Cần Thơ.

Ban Quản lý Khu Công nghiệp Cần Thơ.

Kết luận

Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ mà chúng tôi đã cung cấp nhằm giúp các doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện và đầy đủ về quy trình pháp lý khi đầu tư xây dựng tại đây. Việc tuân thủ đúng các bước và quy định không chỉ giúp doanh nghiệp hoàn thiện nhanh chóng hồ sơ, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển sản xuất kinh doanh bền vững. Cần Thơ với môi trường kinh doanh năng động và tiềm năng phát triển công nghiệp lớn sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Cần Thơ mà chúng tôi đã chia sẻ ở trên hy vọng sẽ giúp các doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng hơn về quy trình và các yêu cầu pháp lý cần thiết. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ đúng các bước không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn tránh những rủi ro không mong muốn trong quá trình xây dựng. Đồng thời, khi đã nắm vững quy trình này, các doanh nghiệp sẽ có thể tập trung hơn vào việc phát triển sản xuất và kinh doanh tại khu vực Cần Thơ. Nếu có bất kỳ khó khăn nào, doanh nghiệp nên tìm đến sự tư vấn của các chuyên gia pháp lý để đảm bảo mọi thủ tục đều được thực hiện chính xác. Chúng tôi mong rằng những thông tin trên sẽ hữu ích và giúp quá trình xây dựng nhà xưởng của bạn trở nên thuận lợi hơn.