Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại thành phố hải phòng

335
06/03/2024

Rate this post

Quý khách đang muốn tìm hiểu Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Thành Phố Hải Phòng. Quý khách đang muốn tìm công ty tư vấn thành lập công ty nhanh chóng và uy tín. Hãy đến với Gia Minh đơn vị chuyên làm giấy phép và dịch vụ kế toán. Chúng tôi sẽ tư vấn và hoàn tất các thủ tục thành lập công ty một cách nhanh nhất.

Công ty bất động sản là gì?

Công ty bất động sản là công ty chuyên kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Công ty bất động sản trong nước gồm có 3 hình thức :

Công ty bất động sản kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Công ty bất động sản kinh doanh bất động sản dưới hình thức thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản

Công ty bất động sản kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Thành lập công ty bất động sản có ngành nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi:

Dịch vụ môi giới bất động sản;

Dịch vụ định giá bất động sản;

Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0932 785 561 - 0868 458 111 (zalo).

Dịch vụ tư vấn bất động sản;

Dịch vụ đấu giá bất động sản;

Dịch vụ quảng cáo bất động sản;

Dịch vụ quản lý bất động sản.

Khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản;

Khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản;

Khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.

Lưu ý khi thành công ty kinh doanh bất động sản tại thành phố hải phòng

Khi tiến hành thành lập công ty bất động sản, bạn cũng cần nhớ một số những lưu ý. Chúng bao gồm như sau:

Mức vốn tài chính, công ty phải có đủ và có giấy tờ chứng minh cụ thể.

Sau khi đã hoàn tất các giấy tờ và đã thành lập doanh nghiệp, trước khi hoạt động công ty và ngay khi đang hoạt động cần góp đủ số vốn nếu như chưa đủ, không thấp hơn 20 tỷ đồng.

Nếu công ty có loại hình kinh doanh là đầu tư vốn để xây dựng, mua chuyển nhượng đất đai, nhà ở, vốn điều lệ bắt buộc phải hơn 20 tỷ đồng.

Tuy nhiên nếu công ty có loại hình kinh doanh đăng ký là môi giới bất động sản thì không cần khoản vốn tới 20 tỷ đồng cũng không cần giấy chứng chỉ hành nghề môi giới. Tuy nhiên sau một thời gian hoạt động cần bổ sung loại giấy tờ này.

Đọc thêm: Vốn pháp định và quy định pháp luật về vốn pháp định

Đọc thêm: Tư vấn bổ sung ngành nghề kinh doanh cho thuê lại bất động sản

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại thành phố hải phòng ra sao?

Căn cứ Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản như sau:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có các điều kiện sau đây:

Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp);

Phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin về doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có), thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.

Đối với các thông tin đã công khai quy định tại điểm này mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi;

Chỉ kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên. Khi thực hiện kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này.

Việc xác định vốn chủ sở hữu quy định tại khoản này được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó ở Điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ-CP cũng quy định rõ và chi tiết hơn về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản như sau:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp sau:

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định quy định tại Khoản 1 Điều này phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số vốn pháp định.

Như vậy, sau khi bạn đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên về việc thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì bạn thực hiện việc đăng ký kinh doanh một cách bình thường theo quy định của Luật Doanh nghiệp hiện hành.

Đọc thêm: Đăng ký nhãn hiệu cho dịch vụ kinh doanh bất động sản

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại thành phố hải phòng

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp (bản sao có chứng thực);

Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

Danh sách và bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới của tất cả các nhân viên môi giới bất động sản;

Bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;

Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hoàn thành khóa học về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản (nếu có);

Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản gốc để đối chiếu) giấy tờ chứng minh về địa điểm và diện tích của sàn giao dịch bất động sản).

Bản sao có chứng thực các giấy tờ về thành lập sàn giao dịch bất động sản (bao gồm: Quyết định thành lập sàn giao dịch bất động sản; Quyết định bổ nhiệm người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản).Thủ tục và trình tự thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Số lượng hồ sơ nộp: 01 bộ

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Sở xây dựng địa phương.

Phương thức xử lý: Sở xây dựng sẽ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và đưa thông tin của sàn giao dịch bất động sản lên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Khi có thay đổi thông tin, Sàn giao dịch bất động sản phải báo cáo về Sở Xây dựng để điều chỉnh. Các Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm đăng tải công khai các thông tin của sàn do đơn vị thành lập sàn cung cấp trên Cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý.

Thời gian xử lý: Trong thời gian 03 ngày làm việc ngay khi nhận được hồ sơ hợp lệ.

Bảng giá thành lập doanh nghiệp bất động sản tại Thành Phố Hải Phòng

Dịch vụ tư vấn thành lập công ty bất động sản tại thành phố hải phòng

Trong hơn 10 năm cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp, Gia Minh đã hỗ trợ hàng trăm công ty bất động sản thành công. Với dịch vụ chuyên nghiệp và uy tín, Gia Minh đã nhận được sự tin tưởng lựa chọn của các đối tác. Với dịch vụ tư vấn thành lập công ty bất động sản, chúng tôi sẽ hỗ trợ:

Tư vấn tất cả các điều kiện kinh doanh bất động sản cần thiết mà doanh nghiệp cần đáp ứng.

Tư vấn, xác định các thông tin cần thiết để đăng ký theo đúng quy định của pháp luật.

Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản phù hợp với thông tin của doanh nghiệp và đảm bảo tính hợp lệ và đầy đủ.

Gia Minh nhận đại diện theo ủy quyền của doanh nghiệp để tiến hành các thủ tục đăng ký doanh nghiệp tại cơ quan nhà nước.

Tư vấn, hướng dẫn thực hiện các thủ tục pháp lý sau khi thành lập công ty bất động sản.

Sẵn sàng hỗ trợ các thủ tục pháp lý, các vấn đề liên quan đến thuế và kế toán cho doanh nghiệp.

Với dịch vụ tư vấn thành lập kinh doanh bất động sản, bạn sẽ không cần quan tâm thành lập công ty bất động sản cần những gì. Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm khi được hỗ trợ bạn mọi thông tin và thủ tục pháp lý cần thiết.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Thành Phố Hải Phòng rất mong được cơ hội hợp tác tác cùng quý doanh nghiệp. Quý khách hàng cần tư vấn thành lập công ty hay chi nhánh gọi ngay cho chúng tôi theo số 0932 785 561 – 0868 458 111