Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm

329
20/07/2021

Rate this post

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm là một quyết định chiến lược trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ. Quận Bắc Từ Liêm, với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới, đang trở thành một trong những khu vực tiềm năng nhất để đầu tư và kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, để có thể tham gia vào lĩnh vực này một cách hợp pháp và hiệu quả, doanh nghiệp cần tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý, từ việc đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy phép hoạt động đến các thủ tục về thuế, tài chính và pháp lý liên quan. Việc lựa chọn mô hình doanh nghiệp phù hợp, xác định nguồn vốn, chiến lược phát triển và nghiên cứu thị trường là những yếu tố quan trọng giúp công ty bất động sản hoạt động bền vững và thành công. Đặc biệt, Bắc Từ Liêm đang là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư lớn, kéo theo nhu cầu giao dịch nhà đất, chung cư, mặt bằng kinh doanh và các dự án phát triển đô thị ngày càng gia tăng. Với sự hỗ trợ từ các dịch vụ thành lập công ty trọn gói, doanh nhân có thể dễ dàng hoàn tất thủ tục pháp lý mà không mất quá nhiều thời gian và công sức. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp khởi động nhanh chóng mà còn giảm thiểu rủi ro liên quan đến các vấn đề pháp lý và tài chính. Khi đã có một nền tảng vững chắc về pháp lý và chiến lược kinh doanh rõ ràng, công ty bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm có thể nắm bắt cơ hội, mở rộng thị trường và đạt được lợi thế cạnh tranh.

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Quận Bắc Từ Liêm

Công ty bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm có bắt buộc phải có sàn giao dịch không?

Công Ty Bất Động Sản tại Quận Bắc Từ Liêm Có Bắt Buộc Phải Có Sàn Giao Dịch Không?Quận Bắc Từ Liêm là một trong những khu vực phát triển nhanh tại Hà Nội, với nhiều dự án bất động sản thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại đây, một trong những thắc mắc phổ biến là liệu doanh nghiệp có bắt buộc phải có sàn giao dịch bất động sản hay không.

1. Sàn giao dịch bất động sản có bắt buộc không?

Theo quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, công ty kinh doanh bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm không bắt buộc phải có sàn giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, một số loại hình giao dịch nhất định có thể yêu cầu thực hiện thông qua sàn giao dịch.

2. Khi nào công ty cần có sàn giao dịch bất động sản?

Công ty kinh doanh bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm có thể tự quyết định mở sàn giao dịch hoặc không, tùy vào mô hình hoạt động:

Không bắt buộc có sàn giao dịch nếu công ty chủ yếu thực hiện các hoạt động như:

Mua bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản do chính công ty đầu tư phát triển.

Môi giới bất động sản độc lập mà không yêu cầu giao dịch qua sàn.

Cần có sàn giao dịch bất động sản nếu công ty muốn thực hiện các hoạt động như:

Cung cấp dịch vụ giao dịch bất động sản chuyên nghiệp, trung gian giữa người mua và người bán.

Đấu giá hoặc thực hiện giao dịch với các dự án bắt buộc qua sàn theo quy định của chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

3. Lợi ích của việc có sàn giao dịch bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm

Dù không bắt buộc, việc có sàn giao dịch tại Quận Bắc Từ Liêm mang lại nhiều lợi ích:

Nâng cao uy tín doanh nghiệp: Một sàn giao dịch chuyên nghiệp giúp tạo niềm tin với khách hàng.

Mở rộng cơ hội kinh doanh: Công ty có thể tiếp cận nhiều khách hàng hơn thay vì chỉ giao dịch các bất động sản riêng lẻ.

Tận dụng tiềm năng phát triển: Quận Bắc Từ Liêm có nhiều khu đô thị mới, dự án nhà ở cao cấp và nhu cầu giao dịch lớn, phù hợp để phát triển sàn giao dịch.

4. Thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm

Nếu công ty quyết định mở sàn giao dịch, cần đáp ứng các điều kiện sau:

Đăng ký kinh doanh ngành nghề phù hợp: Ngành nghề “Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản” phải được đăng ký trong giấy phép kinh doanh.

Đáp ứng điều kiện về nhân sự: Có ít nhất 02 nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Cơ sở vật chất: Sàn giao dịch phải có địa điểm cố định, trang thiết bị cần thiết để hoạt động.

Đáp ứng quy định pháp luật: Tuân thủ các điều kiện về công khai thông tin, bảo đảm quyền lợi khách hàng.

5. Kết luận

Công ty bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm không bắt buộc phải có sàn giao dịch, nhưng nếu muốn mở rộng kinh doanh và tăng tính chuyên nghiệp, doanh nghiệp có thể xem xét thành lập sàn. Việc có sàn giao dịch sẽ giúp công ty tạo dựng thương hiệu và khai thác tối đa tiềm năng thị trường bất động sản tại khu vực này.

THÀNH LẬP CÔNG TY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN BẮC TỪ LIÊM

Giới Thiệu Chung Về Thành Lập Công Ty Kinh Doanh Bất Động Sản Tại Quận Bắc Từ Liêm

Tình hình phát triển bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại Hà Nội với nhiều dự án đô thị mới, khu dân cư cao cấp và các trung tâm thương mại hiện đại. Nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố, Bắc Từ Liêm sở hữu hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với các quận trung tâm như Cầu Giấy, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và các tuyến đường huyết mạch ra ngoại thành.

Sự phát triển hạ tầng đồng bộ, cùng với sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông và tiện ích công cộng, đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản bùng nổ. Các dự án chung cư, nhà phố thương mại, văn phòng cho thuê và khu đô thị sinh thái đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người mua.

Lợi thế khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Bắc Từ Liêm

Vị trí chiến lược: Nằm trong quy hoạch mở rộng và phát triển đô thị của Hà Nội, Bắc Từ Liêm là khu vực có tiềm năng tăng giá bất động sản rất lớn.

Hạ tầng giao thông phát triển: Các tuyến đường lớn như đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 32, tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội giúp kết nối khu vực này với các quận trung tâm và ngoại thành dễ dàng.

Sự gia tăng nhu cầu nhà ở: Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Bắc Từ Liêm đang thu hút nhiều cư dân đến sinh sống, làm việc, kéo theo nhu cầu mua, thuê bất động sản ngày càng cao.

Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp: Thành phố Hà Nội đang khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển.

Với những yếu tố trên, việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm là một hướng đi đúng đắn cho những doanh nhân và nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng của thị trường này.

Điều Kiện Thành Lập Công Ty Kinh Doanh Bất Động Sản Tại Quận Bắc Từ Liêm

Điều kiện về pháp lý

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 và các quy định pháp luật liên quan, để thành lập công ty bất động sản, doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện sau:

Có giấy phép đăng ký kinh doanh với ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Đáp ứng yêu cầu về vốn pháp định theo quy định của pháp luật (tối thiểu 20 tỷ đồng đối với doanh nghiệp phát triển bất động sản).

Doanh nghiệp phải có trụ sở hoạt động hợp pháp.

Người đại diện pháp luật của công ty không thuộc đối tượng bị cấm thành lập doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp.

Điều kiện về vốn điều lệ và vốn pháp định

Đối với doanh nghiệp chỉ hoạt động môi giới bất động sản: Không yêu cầu vốn pháp định nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới.

Đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (mua bán, cho thuê, phát triển dự án): Yêu cầu có vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng.

Vốn điều lệ đăng ký càng cao thì doanh nghiệp càng có uy tín trên thị trường, nhưng cần cân đối phù hợp với khả năng tài chính.

Điều kiện về ngành nghề kinh doanh

Doanh nghiệp cần đăng ký các ngành nghề liên quan đến bất động sản như:

Môi giới bất động sản (Mã ngành 6820).

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Mã ngành 6810).

Tư vấn, quản lý bất động sản.

Đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Điều kiện về nhân sự

Nếu công ty hoạt động môi giới bất động sản, tối thiểu phải có 2 nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Đội ngũ nhân sự cần có chuyên môn về thị trường, pháp lý, tài chính, quản lý dự án để đảm bảo hiệu quả hoạt động.

Quy Trình Thành Lập Công Ty Kinh Doanh Bất Động Sản Tại Bắc Từ Liêm

Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp theo mẫu.

Điều lệ công ty.

Danh sách thành viên (đối với công ty TNHH) hoặc danh sách cổ đông (đối với công ty cổ phần).

Bản sao chứng thực CMND/CCCD/hộ chiếu của người đại diện pháp luật và các thành viên góp vốn.

Giấy xác nhận vốn pháp định (nếu kinh doanh phát triển bất động sản).

Nộp hồ sơ và nhận giấy phép đăng ký kinh doanh

Hồ sơ được nộp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội.

Sau khoảng 3-5 ngày làm việc, doanh nghiệp sẽ nhận được Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Khắc dấu và công bố thông tin doanh nghiệp

Doanh nghiệp thực hiện khắc dấu tròn và công bố thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về doanh nghiệp.

Đăng ký thuế và mở tài khoản ngân hàng

Doanh nghiệp đăng ký mã số thuế, mở tài khoản ngân hàng và đăng ký chữ ký số để nộp thuế điện tử.

Kê khai thuế ban đầu tại Chi cục Thuế Quận Bắc Từ Liêm.

Hoàn tất thủ tục pháp lý khác

Đăng ký hóa đơn điện tử, nộp thuế môn bài.

Nếu hoạt động môi giới, đăng ký chứng chỉ hành nghề cho nhân viên.

Lưu Ý Khi Thành Lập Công Ty Kinh Doanh Bất Động Sản

Chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp

Công ty TNHH một thành viên: Phù hợp với cá nhân đầu tư nhỏ lẻ.

Công ty TNHH hai thành viên trở lên: Phù hợp với nhóm nhà đầu tư.

Công ty cổ phần: Phù hợp với mô hình kinh doanh lớn, có kế hoạch huy động vốn.

Đáp ứng các yêu cầu pháp lý về thuế, tài chính

Doanh nghiệp phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT 10%, thuế môn bài theo quy định.

Kế toán cần thực hiện đầy đủ báo cáo tài chính, báo cáo thuế định kỳ.

Xây dựng chiến lược kinh doanh bền vững

Xác định phân khúc khách hàng và sản phẩm phù hợp.

Có chiến lược marketing hiệu quả để tiếp cận khách hàng.

Xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp và uy tín trên thị trường.

Kết Luận

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm là một cơ hội lớn cho các doanh nhân muốn khai thác thị trường đầy tiềm năng này. Tuy nhiên, để đạt được thành công, doanh nghiệp cần tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật, có chiến lược kinh doanh hợp lý và chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, nhân sự. Với sự hỗ trợ từ các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, quá trình thành lập doanh nghiệp sẽ diễn ra nhanh chóng, giúp doanh nhân tập trung vào việc phát triển và mở rộng thị trường.

Chi phí thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Quận Bắc Từ Liêm

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm không chỉ mở ra cơ hội lớn cho doanh nghiệp mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển của thị trường bất động sản địa phương. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hạ tầng giao thông hoàn thiện và chính sách hỗ trợ từ chính quyền, Bắc Từ Liêm đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp bất động sản muốn đầu tư và mở rộng hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, để có thể vận hành một cách hiệu quả, doanh nghiệp cần nắm rõ các quy định pháp lý, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ thuế, tài chính và pháp luật về kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, chiến lược kinh doanh phù hợp, mô hình quản lý chuyên nghiệp và khả năng thích ứng với sự biến động của thị trường sẽ là yếu tố quyết định sự thành công trong dài hạn. Với sự hỗ trợ từ các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, việc hoàn tất các thủ tục thành lập công ty sẽ trở nên đơn giản hơn, giúp doanh nghiệp nhanh chóng hoạt động và tập trung vào các mục tiêu kinh doanh quan trọng. Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt, một công ty bất động sản muốn thành công cần có định hướng rõ ràng, chiến lược tiếp thị hiệu quả và khả năng phát triển bền vững. Nếu bạn đang có ý định tham gia vào lĩnh vực bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm, hãy đảm bảo rằng doanh nghiệp của bạn được thành lập đúng quy trình, tuân thủ quy định pháp luật và có kế hoạch kinh doanh bài bản để tận dụng tối đa tiềm năng của thị trường.