Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Gia Lâm

250
20/07/2021

Rate this post

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Gia Lâm

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Gia Lâm là một bước đi chiến lược, nắm bắt tiềm năng phát triển của khu vực đang được quy hoạch thành trung tâm đô thị hiện đại phía Đông Thủ đô Hà Nội. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và các dự án đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây không chỉ là nơi lý tưởng để đầu tư bất động sản mà còn mang đến nhiều cơ hội kinh doanh trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản đòi hỏi các doanh nghiệp phải tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật, từ việc lựa chọn ngành nghề kinh doanh, chuẩn bị vốn điều lệ phù hợp, cho đến hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan. Đặc biệt, đối với lĩnh vực bất động sản, các yêu cầu về năng lực tài chính và chuyên môn càng trở nên quan trọng hơn. Sự hỗ trợ từ các dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp tại Gia Lâm sẽ giúp các nhà đầu tư vượt qua những khó khăn ban đầu, đảm bảo tuân thủ đúng quy định và nhanh chóng đưa công ty vào hoạt động. Với thị trường đang trên đà phát triển mạnh mẽ, việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Gia Lâm không chỉ là một cơ hội kinh doanh hứa hẹn mà còn là một đóng góp quan trọng vào sự phát triển chung của khu vực.

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Huyện Gia Lâm

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Gia Lâm

Huyện Gia Lâm, Hà Nội, đang trở thành một trong những điểm nóng về đầu tư và phát triển bất động sản tại Việt Nam. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cùng sự xuất hiện của các dự án hạ tầng lớn, khu vực này là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Gia Lâm đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng về pháp lý, thị trường, và các thủ tục liên quan. Dưới đây là phân tích chi tiết về quy trình, lợi ích và những lưu ý quan trọng khi thực hiện.

Tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại Huyện Gia Lâm

Vị trí chiến lược

Huyện Gia Lâm nằm ở phía Đông của thủ đô Hà Nội, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên. Với vị trí cửa ngõ và hệ thống giao thông phát triển, Gia Lâm trở thành trung tâm thu hút đầu tư bất động sản, bao gồm nhà ở, thương mại, và công nghiệp.

Hạ tầng phát triển

Tuyến đường vành đai 3, đường quốc lộ 5 kéo dài, cùng với các tuyến đường sắt đô thị như Metro số 8 đang được triển khai giúp cải thiện đáng kể kết nối giao thông.

Các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park, Ecopark, và Khu đô thị Đặng Xá tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản khu vực này.

Nhu cầu bất động sản tăng cao

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Gia Lâm có tốc độ đô thị hóa nhanh với dân số tăng trưởng ổn định, dẫn đến nhu cầu nhà ở và các dịch vụ liên quan tăng mạnh.

Thị trường bất động sản Gia Lâm không chỉ hấp dẫn người dân thủ đô mà còn cả các nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác.

Điều kiện pháp lý để kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, được quy định trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 và các văn bản hướng dẫn liên quan. Dưới đây là các điều kiện cần thiết:

Vốn pháp định

Theo quy định, công ty kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng.

Vốn pháp định phải được ghi rõ trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Doanh nghiệp cần đảm bảo có nguồn vốn phù hợp để đáp ứng yêu cầu này.

Ngành nghề kinh doanh

Công ty phải đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản với mã ngành cụ thể theo Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam:

Mã ngành 6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Mã ngành 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất (nếu có).

Chứng chỉ hành nghề

Một số hoạt động liên quan như môi giới bất động sản yêu cầu nhân viên hoặc chủ sở hữu phải có chứng chỉ hành nghề.

Pháp luật khác liên quan

Doanh nghiệp phải tuân thủ các quy định về đất đai, xây dựng, và môi trường khi thực hiện các dự án bất động sản.

Đảm bảo thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, như nộp thuế, lệ phí trước bạ…

Quy trình thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Gia Lâm

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký kinh doanh

Hồ sơ bao gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp: Theo mẫu quy định.

Điều lệ công ty: Bao gồm các thông tin chi tiết về tên doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh, vốn điều lệ, cơ cấu tổ chức.

Danh sách thành viên/cổ đông (nếu là công ty TNHH 2 thành viên trở lên hoặc công ty cổ phần).

Bản sao giấy tờ cá nhân:

Chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu của người đại diện pháp luật và các thành viên góp vốn.

Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục).

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh

Hồ sơ được nộp tại Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội hoặc qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Thời gian xử lý hồ sơ: 3 ngày làm việc kể từ ngày nộp (nếu hồ sơ hợp lệ).

Bước 3: Khắc dấu và công bố thông tin doanh nghiệp

Sau khi nhận được Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty cần khắc dấu và công bố mẫu dấu trên cổng thông tin quốc gia.

Thời hạn công bố: Trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận giấy phép kinh doanh.

Bước 4: Đăng ký thuế

Doanh nghiệp đăng ký mã số thuế tại cơ quan thuế địa phương.

Kê khai và nộp thuế môn bài theo quy định.

Bước 5: Xin giấy phép con (nếu cần)

Đối với một số hoạt động như môi giới, đấu giá bất động sản, công ty cần xin thêm giấy phép hành nghề từ các cơ quan quản lý chuyên ngành.

Bước 6: Hoàn tất thủ tục khác

Mở tài khoản ngân hàng.

Đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử.

Bố trí nhân sự và cơ sở hạ tầng phù hợp với ngành nghề kinh doanh.

Chi phí thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Gia Lâm

Các chi phí chính bao gồm:

Lệ phí đăng ký doanh nghiệp: Khoảng 50.000 – 100.000 đồng.

Chi phí khắc dấu: Từ 200.000 – 500.000 đồng.

Phí công bố thông tin doanh nghiệp: 100.000 đồng.

Chi phí dịch vụ thành lập doanh nghiệp (nếu thuê đơn vị tư vấn): Từ 1.000.000 – 3.000.000 đồng.

Chi phí xin giấy phép con (nếu áp dụng).

Chi phí vốn ban đầu: Phụ thuộc vào quy mô và phạm vi hoạt động của doanh nghiệp.

Những lưu ý quan trọng khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Gia Lâm

Lựa chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp

Công ty TNHH 1 thành viên: Phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, vốn ít.

Công ty cổ phần: Phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu huy động vốn lớn từ nhiều cổ đông.

Đăng ký ngành nghề chính xác

Đảm bảo ngành nghề kinh doanh phù hợp với hoạt động thực tế của công ty.

Cập nhật thêm các ngành nghề phụ trợ (như môi giới, quản lý bất động sản) để đa dạng hóa hoạt động.

Đảm bảo vốn pháp định

Doanh nghiệp cần chứng minh vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng và duy trì mức vốn này trong suốt quá trình hoạt động.

Tuân thủ các quy định sau thành lập

Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế.

Tuân thủ quy định về xây dựng, đất đai khi triển khai dự án.

Dịch vụ thành lập công ty kinh doanh bất động sản trọn gói tại Gia Lâm

Lợi ích

Tiết kiệm thời gian và công sức cho nhà đầu tư.

Được tư vấn chi tiết về pháp luật, ngành nghề kinh doanh.

Đảm bảo hồ sơ chính xác, quy trình nhanh chóng.

Quy trình

Tư vấn ban đầu: Lựa chọn loại hình doanh nghiệp, vốn điều lệ, ngành nghề.

Chuẩn bị và nộp hồ sơ: Hoàn thiện hồ sơ đúng quy định.

Hỗ trợ hậu thành lập: Đăng ký thuế, hóa đơn, và các thủ tục liên quan.

Kết luận

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Gia Lâm là một cơ hội đầy tiềm năng, nhưng cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt pháp lý và tài chính. Với sự hỗ trợ từ các dịch vụ trọn gói uy tín, doanh nghiệp có thể dễ dàng vượt qua các thủ tục phức tạp và nhanh chóng đi vào hoạt động. Huyện Gia Lâm, với hạ tầng phát triển và tiềm năng thị trường lớn, hứa hẹn sẽ là môi trường thuận lợi để các công ty bất động sản phát triển và gặt hái thành công.

Chi phí thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Huyện Gia Lâm

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Huyện Gia Lâm là cánh cửa mở ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư muốn khẳng định vị thế trong một thị trường đang phát triển mạnh mẽ. Với tiềm năng kinh tế và hạ tầng hiện đại, Gia Lâm không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các dự án bất động sản mà còn là nơi khởi đầu đầy triển vọng cho các công ty trong ngành. Tuy nhiên, để thành công trong lĩnh vực này, các doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ bước lập kế hoạch kinh doanh, đảm bảo nguồn vốn ổn định đến việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật. Việc lựa chọn dịch vụ tư vấn thành lập công ty chuyên nghiệp sẽ là một giải pháp hiệu quả, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và tập trung hơn vào chiến lược phát triển dài hạn. Với sự hỗ trợ từ các chuyên gia, quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý sẽ trở nên dễ dàng hơn, giảm thiểu tối đa các rủi ro không mong muốn. Thành lập công ty tại Gia Lâm không chỉ là cơ hội để doanh nghiệp khai thác tiềm năng của một thị trường sôi động mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của huyện và khu vực lân cận. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư bắt tay vào xây dựng nền tảng vững chắc, hướng tới tương lai phát triển đầy hứa hẹn trong lĩnh vực bất động sản.