Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng

204
21/07/2021

Rate this post

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng là một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng khi thành phố này đang trở thành trung tâm phát triển kinh tế và du lịch lớn của miền Trung Việt Nam. Với vị trí địa lý chiến lược, hệ thống hạ tầng hiện đại và môi trường đầu tư cởi mở, Đà Nẵng thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Để bắt đầu, việc thành lập công ty trong lĩnh vực bất động sản đòi hỏi bạn phải nắm vững các thủ tục pháp lý, từ đăng ký doanh nghiệp, vốn điều lệ cho đến các điều kiện kinh doanh đặc thù của ngành bất động sản. Quy trình này cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ pháp lý cũng như chiến lược kinh doanh rõ ràng. Bên cạnh đó, việc tìm kiếm địa điểm phù hợp cho trụ sở công ty và hiểu rõ thị trường Đà Nẵng là những yếu tố không thể thiếu. Sau khi hoàn tất thủ tục thành lập, doanh nghiệp có thể bắt đầu hoạt động với các dịch vụ môi giới, đầu tư phát triển dự án hoặc cho thuê bất động sản. Đà Nẵng, với sự phát triển nhanh chóng và tiềm năng không ngừng mở rộng, hứa hẹn là một thị trường đầy sức hút cho những ai muốn khởi nghiệp trong lĩnh vực này.

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Đà Nẵng

Căn cứ pháp lý

Luật Doanh nghiệp 2020;

Nghị định 01/2021/ND-CP hướng dẫn về đăng ký doanh nghiệp;

Luật Kinh doanh Bất động sản 2014;

Luật Đầu tư 2020.

Khái niệm kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì?

Kinh doanh bất động sản bao gồm 2 ngành nghề là kinh doanh bất động sản. Và môi giới bất động sản (kinh doanh dịch vụ bất động sản). Vậy kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì?

Về khái niệm kinh doanh dịch vụ bất động sản, hiện nay pháp luật đã sửa đổi thành khái niệm môi giới bất động sản, quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể như sau:

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Công ty bất động sản trong nước gồm có 3 hình thức :

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Công ty bất động sản kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Công ty bất động sản kinh doanh bất động sản dưới hình thức thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản

Công ty bất động sản kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Thành lập công ty bất động sản có ngành nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi:

Dịch vụ môi giới bất động sản;

Dịch vụ định giá bất động sản;

Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

Dịch vụ tư vấn bất động sản;

Dịch vụ đấu giá bất động sản;

Dịch vụ quảng cáo bất động sản;

Dịch vụ quản lý bất động sản.

Khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản;

Khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản;

Khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.

Đọc thêm:

Bảng giá dấu tròn công ty

Các loại hình doanh nghiệp

Bảng kê khai cơ sở vật chất – kỹ thuật

Đăng ký logo công ty

Đăng ký thương hiệu độc quyền

Điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Đà Nẵng

Công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản bao gồm 2 loại:

– Công ty kinh doanh bất động sản: Là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

– Công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản: Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Quy trình về điều kiện cụ thể khi muốn thành lập công ty ngành bất động sản như sau:

Công ty kinh doanh bất động sản:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải mở doanh nghiệp theo quy định của pháp luật và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng. Trừ các trường hợp sau:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp tĐà Nẵng theo quy định của pháp luật. Bao gồm:

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).

Tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách.

Chi nhánh Ngân hàng nước ngoài, tổ chức tín dụng, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và các tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng để xử lý tài sản theo quyết định của Tòa án, của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khi xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

Các cơ quan, tổ chức khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu của mình.

Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp: Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Người quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Danh mục mã ngành nghề kinh doanh BĐS tại Đà Nẵng

STT	MÃ NGÀNH	CHI TIẾT NGÀNH NGHỀ
1	68101	Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở Nhóm này gồm: – Hoạt động kinh doanh mua/bán nhà để ở và quyền sử dụng đất để ở Loại trừ: – Phát triển xây dựng nhà cửa, công trình để bán được phân vào + Nhóm 41010 (Xây dựng nhà để ở) + Nhóm 41020 (Xây dựng nhà không để ở). – Chia tách và cải tạo đất được phân vào nhóm 42990 (Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác).
2	68102	Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở Nhóm này gồm: – Hoạt động kinh doanh mua/bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở như văn phòng, cửa hàng, trung tâm thương mại, nhà xưởng sản xuất, khu triển lãm, nhà kho,..
3	68103	Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở Nhóm này gồm: – Cho thuê nhà, căn hộ có đồ đạc hoặc chưa có đồ đạc hoặc các phòng sử dụng để ở lâu dài, theo tháng hoặc theo năm. – Hoạt động quản lý nhà, chung cư Loại trừ: – Hoạt động của khách sạn, nhà nghỉ, lều trại, cắm trại du lịch và những nơi không phải để ở khác hoặc phòng cho thuê ngắn ngày được phân vào: + Nhóm 55101 (Khách sạn) + Nhóm 55102 (Biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày) + Nhóm 55103 (Nhà khách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày). – Hoạt động của khách sạn và những căn hộ tương tự được phân vào + Nhóm 55101 (Khách sạn) + Nhóm 55102 (Biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày)
4	68104	Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất không để ở Nhóm này gồm: Cho thuê nhà, đất không phải để ở như văn phòng, cửa hàng, trung tâm thương mại, nhà xưởng sản xuất, khu triển lãm, nhà kho, trung tâm thương mại… Hoạt động điều hành, quản lý nhà và đất không phải để ở.
5	68109	Kinh doanh bất động sản khác Bao gồm: các hoạt động kinh doanh bất động sản không thuộc các nhóm trên như cho thuê các khoảng không tại tòa nhà, hoạt động điều hành quản lý các tòa nhà thuộc Chính phủ…
6	68201	Tư vấn, môi giới bất động sản, quyền sử dụng đất Nhóm này gồm: Việc cung cấp các hoạt động kinh doanh bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng bao gồm các dịch vụ liên quan đến bất động sản như: Hoạt động của các đại lý kinh doanh bất động sản và môi giới. Trung gian trong việc mua, bán hoặc cho thuê bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng. Quản lý bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng. Dịch vụ định giá bất động sản. Sàn giao dịch bất động sản.
7	68202	Đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất Nhóm này gồm: Việc cung cấp dịch vụ đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Đà Nẵng

Bước 1: Thủ tục thành lập công ty Trước khi chuẩn bị hồ sơ đăng ký thành lập công ty bạn phải lựa chọn loại hình doanh nghiệp cho công ty của bạn. Hiện nay Việt Nam có 4 loại hình doanh nghiệp kinh doanh cơ bản gồm:

Doanh nghiệp tư nhân

Công ty TNHH một thành viên

Công ty TNHH hai thành viên trở lên

Công ty cổ phần.

Tùy vào loại hình công ty lựa chọn doanh nghiệp sẽ bắt đầu chuẩn bị hồ sơ để đăng ký thành lập công ty. Hồ sơ bao gồm:

Đơn đăng ký kinh doanh

Điều lệ công ty

Danh sách thành viên (đối với công ty TNHH 2 thành viên trở lên, danh sách cổ đông (đối với công ty cổ phần)

Bản sao hợp lệ CMND hoặc hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật và các thành viên (đối với công ty TNHH 2 thành viên trở lên) hoặc của các cổ đông (đối với công ty cổ phần).

Bước 2: Nộp hồ sơ cho sở kế hoạch đầu tư

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tại bước 1 Gia Minh sẽ thay mặt khách hàng nộp hồ sơ thành lập công ty cho sở kế hoạch đầu tư.

Thời gian trả kết quả: 3- 5 ngày.

Bước 3: Nhận giấy phép

Bước 4: Khắc dấu doanh nghiệp

Theo quy định của luật doanh nghiệp năm 2020 thì hiện nay doanh nghiệp tự chịu trách nhiệm về việc sử dụng con dấu của công ty.

Bước 5: Hoàn thành thủ tục ban đầu với cơ quan Đà Nẵng

Bước 6: Thuê dịch vụ kế toán trọn gói do Gia Minh thực hiện. Khách hàng có thể tìm hiểu bảng giá dịch vụ kế toán của Gia Minh\

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng là một quyết định chiến lược trong bối cảnh thành phố này đang phát triển nhanh chóng và trở thành trung tâm kinh tế lớn của miền Trung Việt Nam. Đà Nẵng không chỉ nổi tiếng với du lịch mà còn với những dự án hạ tầng và bất động sản phát triển mạnh mẽ. Từ các khu đô thị mới đến những khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, Đà Nẵng đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc thành lập một công ty bất động sản tại đây đòi hỏi sự chuẩn bị cẩn thận về mặt pháp lý, chiến lược kinh doanh, và nghiên cứu thị trường. Dưới đây là phân tích chuyên sâu về các bước, thách thức và cơ hội trong việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng.

Tổng quan về thị trường bất động sản Đà Nẵng

Đà Nẵng hiện đang là một trong những thị trường bất động sản phát triển nhanh nhất Việt Nam, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự phát triển này bắt nguồn từ các yếu tố sau:

Vị trí địa lý chiến lược: Đà Nẵng nằm ở trung tâm miền Trung, là cửa ngõ kết nối hai miền Nam và Bắc. Thành phố cũng sở hữu bờ biển dài với nhiều bãi biển đẹp, là trung tâm du lịch và nghỉ dưỡng quan trọng.

Hạ tầng phát triển: Chính quyền thành phố Đà Nẵng đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, bao gồm giao thông, sân bay, cảng biển và các công trình công cộng. Điều này không chỉ thúc đẩy du lịch mà còn tăng cường giá trị bất động sản trong khu vực.

Sự gia tăng về dân số và nhu cầu nhà ở: Đà Nẵng thu hút nhiều cư dân từ các khu vực khác đến sinh sống và làm việc, dẫn đến nhu cầu nhà ở và các dịch vụ liên quan tăng mạnh.

Ngành du lịch bùng nổ: Đà Nẵng là điểm đến hàng đầu về du lịch tại Việt Nam, với hàng triệu lượt khách mỗi năm. Nhu cầu về các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, và dịch vụ lưu trú cao cấp không ngừng tăng, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Các bước thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng

Bước 1: Lựa chọn loại hình doanh nghiệp và xác định vốn điều lệ

Kinh doanh bất động sản là lĩnh vực đặc thù, đòi hỏi vốn lớn và có sự quản lý chặt chẽ từ nhà nước. Doanh nhân cần lựa chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp để đáp ứng yêu cầu về vốn và phạm vi hoạt động. Tại Việt Nam, có hai loại hình doanh nghiệp phổ biến nhất cho kinh doanh bất động sản là:

Công ty cổ phần (JSC): Loại hình này phù hợp với các dự án bất động sản lớn, với khả năng huy động vốn từ nhiều nhà đầu tư khác nhau thông qua phát hành cổ phiếu.

Công ty TNHH (trách nhiệm hữu hạn): Thích hợp cho các doanh nghiệp có số lượng thành viên góp vốn giới hạn (dưới 50 thành viên) và muốn kiểm soát chặt chẽ hoạt động kinh doanh.

Theo quy định pháp luật hiện hành, để kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp cần có vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ đồng. Điều này có nghĩa là chủ doanh nghiệp cần chuẩn bị nguồn tài chính lớn để đảm bảo đủ điều kiện pháp lý cho hoạt động kinh doanh.

Bước 2: Đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản

Doanh nghiệp cần đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản với mã ngành chính là 6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có thể đăng ký thêm các ngành nghề liên quan như môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản và sàn giao dịch bất động sản để đa dạng hóa dịch vụ.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký kinh doanh

Hồ sơ đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định, bao gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.

Điều lệ công ty.

Danh sách thành viên/cổ đông góp vốn.

Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật và các thành viên góp vốn.

Chứng nhận góp vốn (nếu có vốn đầu tư nước ngoài).

Doanh nghiệp nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng. Sau khi hồ sơ được duyệt, doanh nghiệp sẽ nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp trong vòng 3-5 ngày làm việc.

Bước 4: Đăng ký thuế và các nghĩa vụ tài chính

Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp cần đăng ký mã số thuế tại cơ quan thuế của thành phố Đà Nẵng. Doanh nghiệp bất động sản có trách nhiệm nộp các loại thuế như thuế giá trị gia tăng (VAT), thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT), và thuế thu nhập cá nhân (PIT) (nếu có nhân viên).

Ngoài ra, doanh nghiệp bất động sản cần phải nộp thuế môn bài trong vòng 30 ngày kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Mức thuế môn bài phụ thuộc vào vốn điều lệ đã đăng ký.

Bước 5: Công bố thông tin doanh nghiệp và khắc dấu

Doanh nghiệp cần công bố thông tin thành lập trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Sau đó, doanh nghiệp tiến hành khắc dấu pháp nhân và công bố mẫu dấu trên cổng thông tin này để hợp pháp hóa việc sử dụng trong các giao dịch.

Cơ hội và thách thức khi thành lập công ty bất động sản tại Đà Nẵng

Cơ hội

Thị trường tiềm năng: Với dân số gia tăng và sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, nhu cầu về nhà ở, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và các bất động sản thương mại đang gia tăng mạnh tại Đà Nẵng. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khai thác và phát triển các dự án chất lượng cao.

Hỗ trợ từ chính quyền: Chính quyền Đà Nẵng có nhiều chính sách ưu đãi, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Các khu vực phát triển mới, các dự án khu đô thị và cơ sở hạ tầng mới đều tạo ra môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản.

Hạ tầng phát triển: Sự phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm sân bay quốc tế Đà Nẵng, các tuyến đường cao tốc và hệ thống cảng biển quốc tế đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản và thu hút nhiều dự án lớn trong nước và quốc tế.

Thách thức

Vốn đầu tư lớn: Kinh doanh bất động sản là ngành yêu cầu vốn đầu tư lớn, không chỉ để đáp ứng điều kiện pháp lý mà còn cho các dự án phát triển, mua bán đất, xây dựng cơ sở hạ tầng. Điều này có thể là rào cản đối với các doanh nghiệp nhỏ hoặc các doanh nhân mới khởi nghiệp.

Cạnh tranh gay gắt: Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn, cả trong và ngoài nước. Để cạnh tranh, các công ty mới cần có chiến lược phát triển rõ ràng, sản phẩm đa dạng và sáng tạo, cũng như khả năng thu hút khách hàng tốt.

Thay đổi chính sách: Chính sách về đất đai, quy hoạch và bất động sản có thể thay đổi theo thời gian, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của các công ty. Doanh nghiệp cần nắm bắt kịp thời các thay đổi về chính sách để điều chỉnh chiến lược kinh doanh phù hợp.

Phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản tại Đà Nẵng

Để thành công và phát triển bền vững trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng, doanh nghiệp cần chú trọng đến các yếu tố sau:

Đầu tư vào chất lượng và dịch vụ: Thị trường Đà Nẵng đang dần chú trọng đến chất lượng cuộc sống và môi trường sống. Doanh nghiệp cần đảm bảo cung cấp các sản phẩm bất động sản chất lượng, từ thiết kế đến xây dựng, và có dịch vụ hậu mãi tốt để xây dựng niềm tin với khách hàng.

Nắm bắt xu hướng phát triển bền vững: Kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng, và các dự án thân thiện với môi trường đang trở thành xu hướng. Đầu tư vào các giải pháp bền vững không chỉ tăng cường giá trị bất động sản mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng về không gian sống xanh và thân thiện với môi trường.

Tăng cường quan hệ đối tác: Quan hệ tốt với các đối tác như nhà thầu xây dựng, ngân hàng, và các tổ chức tài chính sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản dễ dàng thực hiện các dự án lớn và giải quyết vấn đề tài chính.

Chi phí thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng

Chi phí thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Đà Nẵng

Lưu ý khi thành công ty kinh doanh bất động sản

Khi tiến hành thành lập công ty bất động sản, bạn cũng cần nhớ một số những lưu ý. Chúng bao gồm như sau:

Mức vốn tài chính, công ty phải có đủ và có giấy tờ chứng minh cụ thể.

Sau khi đã hoàn tất các giấy tờ và đã thành lập doanh nghiệp, trước khi hoạt động công ty và ngay khi đang hoạt động cần góp đủ số vốn nếu như chưa đủ, không thấp hơn 20 tỷ đồng.

Nếu công ty có loại hình kinh doanh là đầu tư vốn để xây dựng, mua chuyển nhượng đất đai, nhà ở, vốn điều lệ bắt buộc phải hơn 20 tỷ đồng.

Tuy nhiên nếu công ty có loại hình kinh doanh đăng ký là môi giới bất động sản thì không cần khoản vốn tới 20 tỷ đồng cũng không cần giấy chứng chỉ hành nghề môi giới. Tuy nhiên sau một thời gian hoạt động cần bổ sung loại giấy tờ này.

Một số câu hỏi liên quan đến thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản vốn điều lệ là bao nhiêu?

Theo quy định Luật đầu tư 2020, bỏ quy định về vốn pháp định 20 tỷ đối với Công ty kinh doanh bất động sản. Do đó không có quy định vốn tối thiểu để thành lập công ty kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đối với công ty đầu tư xây dựng cho thuê, vốn phải tương ứng phù hợp với giá trị đầu tư và kinh doanh bất động sản.

Thành lâp công ty kinh doanh bất động sản thì đăng ký những mã ngành nào?

Khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản, các mã ngành Quý khách có thể tham khảo bao gồm: 6810 (Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê); 6820 (Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất).

Thành lập công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản có phải xuất trình chứng chỉ không?

Khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản không cần xuất trình chứng chỉ. Công ty tự đảm bảo đủ điều kiện trong suốt quá trình kinh doanh.

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng không chỉ là cơ hội đầu tư tốt mà còn mở ra nhiều hướng phát triển dài hạn cho doanh nghiệp. Sự tăng trưởng của ngành du lịch, cùng với các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm đang được triển khai, đã tạo đà cho thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ. Để tận dụng được cơ hội này, doanh nghiệp cần phải nắm vững pháp luật, am hiểu thị trường, và có chiến lược phát triển phù hợp. Khi mọi bước đã hoàn tất, công ty của bạn sẽ có cơ hội phát triển bền vững, đồng thời góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản đầy tiềm năng tại Đà Nẵng.