Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa

708
10/09/2021

Rate this post

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa ngoài dịch vụ này chúng tôi còn làm các dịch vụ khác như: dịch vụ hoàn công, giấy phép con ở Thanh Hóa.

Các loại giấy phép xây dựng

Trong quá trình xây dựng, có nhiều loại giấy phép xây dựng khác nhau.

Dưới đây là một số loại phổ biến:

1. Giấy phép xây dựng tổng hợp

Đây là loại giấy phép xây dựng cơ bản, cho phép xây dựng công trình theo quy hoạch và qui định pháp luật

2. Giấy phép xây dựng bản vẽ thiết kế

Loại giấy phép này yêu cầu bản vẽ thiết kế chi tiết của công trình được chấp thuận trước khi xây dựng

3. Giấy phép xây dựng phần mềm

Đối với các công trình công nghệ cao, như xây dựng phần mềm, cần có giấy phép đặc biệt để đảm bảo tính an toàn và bảo mật.

4. Giấy phép xây dựng công trình

Đây là loại giấy phép xây dựng dành cho các công trình đặc biệt như cầu, bến cảng, nhà máy, và các công trình công nghiệp.

Quy trình xin giấy phép xây dựng

Quy trình xin giấy phép xây dựng có thể khác nhau tùy theo quy định của từng địa phương.

Tuy nhiên, thông thường, quy trình bao gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Hồ sơ này bao gồm các giấy tờ và thông tin liên quan như bản vẽ thiết kế công trình, giấy chứng nhận quy hoạch, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép môi trường (nếu cần), và các giấy tờ khác theo quy định của địa phương.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn cần nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại cơ quan quản lý xây dựng địa phương. Bạn cần điền đầy đủ thông tin và nộp các giấy tờ cần thiết theo yêu cầu.

Bước 3: Xem xét và kiểm tra hồ sơ

Cơ quan quản lý xây dựng sẽ tiến hành xem xét và kiểm tra hồ sơ mà bạn đã nộp. Họ sẽ đánh giá tính hợp lệ và tuân thủ quy định của hồ sơ.

Bước 4: Thẩm định và cấp giấy phép

Sau khi hoàn tất quá trình xem xét và kiểm tra, cơ quan quản lý xây dựng sẽ thẩm định hồ sơ và cấp giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý.

Bước 5: Hoàn thiện thủ tục sau cấp giấy phép

Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, bạn cần hoàn thiện các thủ tục sau cấp giấy phép như thông báo xây dựng, thực hiện giám sát công trình và báo cáo tiến độ.

Cơ quan cấp giấy phép xây dựng

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là Bộ xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp xã, tùy vào tính chất và loại công trình nhà đầu tư sẽ đến cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.
Trên đây là các thông tin liên quan đến dịch vụ xin giấy phép xây dựng . Thủ tục này khác phức tạp vì thế nếu có bất kì vấn đền nào muốn được giải đáp hãy liên hệ với Gia Minh để được giải đáp nhé!

Điều kiện để xin giấy phép xây dựng là gì?

Các công trình cần đảm bảo các điều kiện sau khi xin giấy phép xây dựng:

Công trình phải có mục đích quy hoạch phù hợp với theo mục đích đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Công trình cần phải đảm bảo tuân thủ đúng theo các quy định về chỉ giới đường bộ, các chỉ giới xây dựng hay những yêu cầu về an toàn tuyệt đối với công trình xung quanh và đảm bảo bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi hay các di tích – di sản – lịch sử văn hoá…ở xung quanh.
Mật độ xây dựng không gây ảnh hưởng đến các công trình ở xung quanh,…
Đảm bảo khoảng cách an toàn với các công trình, nhất là các kho chứa các chất độc hại, các công trình có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường và các công trình xung quanh.
Đối với các công trình lớn như là các tòa nhà chung cư, các khu đô thị… được yêu cầu phải xây dựng khu vực tầng hầm.
Đối với nhà riêng, tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc là có chiều cao dưới 12 mét đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và luôn chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, các tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn xung quanh.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Giấy phép xây dựng có các loại: Giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa cải tạo, giấy phép di dời công trình.

Quy trình làm việc của Gia Minh:

– Nhận hồ sơ và tư vấn cho khách hàng giải pháp xin phép xây dựng.

– Khảo sát vị trí công trình nhằm đánh giá tình trạng hồ sơ.

– Lập hồ sơ xin phép xây dựng cho khách hàng.

– Thay mặt khách hàng đi nộp và nhận kết quả.

Hồ sơ xin phép xây dựng

Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự án:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

+ Bản sao công chứng một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ 01 bản sao bản vẽ xây dựng thiết kế cơ sở và thuyết minh đã được thẩm định.

Hồ sơ cấp phép đối với công trình theo tuyến:

+ Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu.

+ Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về vị trí và phương án tuyến.

+ Bản sao bản vẽ được phê duyệt đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng hoặc ban quản lý khu kinh tế thẩm định kèm theo thông báo kết quả thẩm định.

+ Bản sao quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng hiện nay được thực hiện theo quy định mới nhất tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP, cụ thể như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nơi nộp: UBND cấp huyện / quận/ thị xã, TP thuộc tỉnh nơi đặt đất xây dựng
Chủ đầu tư gửi hồ sơ trực tiếp hoặc có thể gửi qua đường bưu điện đến UBND

Bước 2: UBND tiếp nhận hồ sơ

UBND cấp huyện tiếp nhận hồ sơ của tổ chức hoặc cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Kiểm tra hồ sơ
Ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp hồ sơ

Bước 3: UBND kiểm tra hồ sơ

Bước 4: Trả kết quả

Sau khi UBND kiểm tra hồ sơ thiết kế. Nếu hồ sơ hợp lệ thì ra quyết định cấp giấy phép xây dựng.

Thời hạn giải quyết hồ sơ: không quá 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.

Xây nhà từ năm 2021 cần phải lưu ý những điều này

Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa

Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng Thanh Hóa

Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho chủ công trình, bao gồm:

Tiết kiệm thời gian và công sức

Quy trình xin giấy phép xây dựng phức tạp và yêu cầu nhiều thủ tục pháp lý. Sử dụng dịch vụ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức bởi vì các chuyên viên sẽ thực hiện các thủ tục và giải quyết vấn đề phát sinh thay bạn.

Đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật

Các chuyên viên trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng am hiểu về quy định pháp luật và tiêu chuẩn an toàn xây dựng. Việc sử dụng dịch vụ đảm bảo rằng công trình của bạn tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp

Các chuyên viên trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng có kiến thức và kinh nghiệm để tư vấn và hỗ trợ bạn trong quá trình xin giấy phép. Họ sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy trình và yêu cầu pháp lý, đồng thời giúp giải quyết các vấn đề phát sinh.

Xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp phép xin được gia hạn, thời gian được gia hạn thêm là 12 tháng. Hồ sơ xin gia hạn gồm:

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu),
Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp.
Thời gian cấp giấy phép gia hạn là 10 ngày.

Thủ tục hoàn công được quy định:

Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:

– Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).

– Bản sao giấy phép xây dựng.

– Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực).

Các giấy tờ cần thiết để được cấp giấy phép xây dựng

Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.

– Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.

– Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.

– Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền thổ hoặc Trích lục, Trích sao bản đồ điền thổ, Bản đồ phân chiếc thửa, Chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ).

– Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.

– Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.

– Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp.

– Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND Thành phố.

Các câu hỏi thường gặp về xin cấp giấy phép xây dựng

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về việc xin cấp giấy phép xây dựng:

Câu hỏi 1: Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một văn bản do cơ quan chức năng (thường là sở xây dựng hoặc cơ quan tương tự) cấp, cho phép cá nhân hoặc tổ chức thực hiện việc xây dựng, sửa chữa, hoặc nâng cấp công trình xây dựng tại một địa điểm cụ thể.

Câu hỏi 2: Tại sao cần phải xin cấp giấy phép xây dựng?

Xin cấp giấy phép xây dựng là một bước quan trọng trong việc đảm bảo rằng các công trình xây dựng đáp ứng các quy định về an toàn, kỹ thuật, môi trường và quy hoạch. Giấy phép này cũng giúp đảm bảo tính hợp pháp và pháp lý của công trình trong tương lai.

Câu hỏi 3: Làm thế nào để xin cấp giấy phép xây dựng?

Để xin cấp giấy phép xây dựng, bạn cần thực hiện các bước sau:

Thu thập thông tin: Tìm hiểu quy định và yêu cầu của cơ quan chức năng về việc xin giấy phép xây dựng.
Chuẩn bị hồ sơ: Điền đầy đủ thông tin vào mẫu đơn xin cấp giấy phép, đính kèm các tài liệu liên quan như bản vẽ, bản tính toán, hồ sơ kỹ thuật, v.v.
Nộp hồ sơ: Gửi hồ sơ xin cấp giấy phép đến cơ quan chức năng theo quy định.

Câu hỏi 4: Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng mất bao lâu?

Thời gian để xin cấp giấy phép xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào địa phương và loại công trình. Thường thì quá trình này mất từ vài tuần đến vài tháng. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác có thể giúp rút ngắn thời gian này.

Câu hỏi 5: Giấy phép xây dựng có giới hạn thời gian sử dụng không?

Có, giấy phép xây dựng thường có thời hạn sử dụng. Sau khi hết thời hạn, bạn cần phải gia hạn nếu muốn tiếp tục thực hiện công trình.

Câu hỏi 6: Nếu tôi không có giấy phép xây dựng, có thể tiến hành xây dựng không?

Không nên. Xây dựng mà không có giấy phép có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý và hình phạt. Việc xây dựng không có giấy phép cũng có thể bị yêu cầu dừng lại và sửa chữa theo quy định của cơ quan chức năng.

Lưu ý rằng quy định và thủ tục có thể thay đổi tùy theo địa phương và thời gian, vì vậy bạn nên liên hệ với cơ quan chức năng hoặc tư vấn chuyên gia để biết thông tin cụ thể và chính xác nhất.

Đến với Gia Minh chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn dịch vụ xin Giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa với chi phí hợp lý trong thời gian nhanh nhất.