Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Thành phố Huế

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Thành phố Huế do Gia Minh thực hiện nhằm đem đến dịch vụ tốt nhất cho khách hàng đăng ký sử dụng dịch vụ.

🟦 Thành lập công ty bất động sản tại thành phố Huế – Cần lưu ý gì?

Thành phố Huế đang phát triển mạnh về hạ tầng đô thị và du lịch, kéo theo nhu cầu cao về dịch vụ bất động sản. Việc thành lập công ty bất động sản tại Huế cần đảm bảo điều kiện pháp lý và đúng loại hình kinh doanh.

🟧 Căn cứ pháp lý

• Luật Doanh nghiệp 2020

• Nghị định 01/2021/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp

• Luật Kinh doanh Bất động sản 2014

• Luật Đầu tư 2020

🟧 Khái niệm & Phân loại công ty bất động sản

Môi giới bất động sản: Là trung gian cho các bên trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,… bất động sản (Khoản 2, Điều 3, Luật KD BĐS 2014).

🔹 Các hình thức công ty bất động sản phổ biến:

1. Kinh doanh BĐS đầu tư: Xây dựng – bán – cho thuê – nhận chuyển nhượng.

2. Công ty môi giới BĐS: Dịch vụ trung gian, giới thiệu sản phẩm.

3. Sàn giao dịch BĐS: Nền tảng kết nối bên mua – bán – thuê – cho thuê.

   Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com
   
   Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

🟧 Điều kiện bắt buộc khi kinh doanh dịch vụ bất động sản

📌 Lưu ý quan trọng tại Huế: Các hoạt động phải tuân thủ quy hoạch đô thị, quy chế quản lý đất đai – di sản, và sự chấp thuận từ địa phương nếu liên quan đến đất công, đất di tích.

🟧 Các ngành nghề có thể đăng ký

• Dịch vụ môi giới bất động sản

• Dịch vụ định giá bất động sản

• Sàn giao dịch bất động sản

• Tư vấn – quảng cáo – quản lý bất động sản

• Kinh doanh bất động sản có sẵn hoặc hình thành trong tương lai

👉 Mã ngành cần đối chiếu theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg về hệ thống ngành nghề kinh tế Việt Nam.

Đọc thêm:

Bảng giá dấu tròn công ty

Các loại hình doanh nghiệp

Bảng kê khai cơ sở vật chất – kỹ thuật

Đăng ký logo công ty

Đăng ký thương hiệu độc quyền

🟦 Điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Thành phố Huế

Thành phố Huế đang trở thành điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn, đặc biệt là các dự án về nhà ở, nghỉ dưỡng, dịch vụ đô thị ven sông Hương. Để thành lập công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại Huế, doanh nghiệp cần nắm rõ:

🟧 Phân loại công ty bất động sản

1. Công ty kinh doanh bất động sản
   
   👉 Đầu tư, xây dựng, mua – bán – cho thuê – chuyển nhượng bất động sản
   
   👉 Yêu cầu vốn pháp định tối thiểu: 20 tỷ đồng (Khoản 1, Điều 10 Luật Kinh doanh BĐS 2014)

2. Công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản
   
   👉 Cung cấp dịch vụ môi giới, định giá, quản lý, sàn giao dịch,…
   
   👉 Không yêu cầu vốn pháp định, nhưng phải đáp ứng điều kiện chứng chỉ hành nghề tùy loại hình.

🟩 Trường hợp KHÔNG cần vốn pháp định 20 tỷ

✅ Hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê bất động sản không thường xuyên

✅ Bán nhà, đất từ tài sản riêng hoặc để xử lý nợ, giải thể, thi hành án

✅ Dự án bất động sản có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất)

🟧 Các điều kiện bổ sung khi đăng ký ngành nghề bất động sản

🟨 Lưu ý riêng tại Huế

• Các hoạt động bất động sản phải phù hợp quy hoạch đô thị, bảo tồn di sản.

• Vị trí văn phòng hoặc sàn giao dịch cần đáp ứng yêu cầu về trụ sở, biển hiệu.

• Khuyến khích nhà đầu tư tham gia các khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng ven sông Hương, cầu ngói Thanh Toàn, Thuận An,…

🟦 Kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Thành phố Huế – Điều kiện và quy trình pháp lý

Thành phố Huế đang thu hút mạnh dòng vốn vào thị trường bất động sản – đặc biệt là phân khúc nhà ở đô thị, nghỉ dưỡng và thương mại. Việc thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới – sàn giao dịch – tư vấn bất động sản tại Huế cần tuân thủ các điều kiện pháp lý sau:

🟧 1. Điều kiện bắt buộc

🔹 Dịch vụ môi giới bất động sản

• Thành lập doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp.

• Có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

• Cá nhân độc lập được phép hoạt động nếu có chứng chỉ và đăng ký thuế.

• Không được đồng thời là bên môi giới và bên giao dịch trong cùng một hợp đồng.

🔹 Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

• Phải thành lập doanh nghiệp.

• Có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ rõ ràng.

• Có ít nhất 02 người có chứng chỉ môi giới, trong đó người quản lý sàn bắt buộc có chứng chỉ.

🟩 2. Danh mục mã ngành kinh doanh BĐS tại Huế (chọn phù hợp khi đăng ký)

💰 Chi phí thành lập công ty bất động sản tại Thành phố Huế

1. Chi phí nhà nước (phí và lệ phí bắt buộc)

2. Chi phí dịch vụ trọn gói do Gia Minh hỗ trợ

3. Lưu ý chi phí

• Tổng chi phí khởi tạo ban đầu dao động khoảng từ 5 triệu đến 10 triệu VNĐ tùy theo quy mô và loại hình doanh nghiệp.

• Chi phí có thể thay đổi tùy theo yêu cầu thêm dịch vụ như xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, đăng ký nhãn hiệu, hoặc mở chi nhánh.

• Gia Minh cam kết minh bạch, rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn trong quá trình thành lập.

🔔 Lưu ý khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản

• Vốn điều lệ: Công ty phải có vốn đủ và có giấy tờ chứng minh rõ ràng.

• Góp đủ vốn: Sau khi thành lập và trong quá trình hoạt động, công ty cần góp đủ vốn điều lệ, tối thiểu không thấp hơn 20 tỷ đồng nếu kinh doanh đầu tư xây dựng, mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

• Loại hình kinh doanh môi giới bất động sản: Không bắt buộc vốn 20 tỷ hoặc chứng chỉ hành nghề khi mới thành lập, nhưng sau đó cần bổ sung chứng chỉ môi giới theo quy định.

• Giấy tờ chứng minh: Luôn chuẩn bị và lưu giữ đầy đủ các giấy tờ liên quan đến vốn và hoạt động kinh doanh.

❓ Câu hỏi thường gặp (FAQ) về thành lập công ty bất động sản tại Thành phố Huế

1. Vốn điều lệ tối thiểu khi thành lập công ty bất động sản là bao nhiêu?

• Luật Đầu tư 2020 đã bãi bỏ quy định vốn pháp định 20 tỷ đồng đối với công ty bất động sản. Tuy nhiên, với công ty kinh doanh đầu tư xây dựng, mua bán, chuyển nhượng bất động sản, vốn điều lệ cần tương ứng với quy mô thực tế của dự án.

2. Công ty kinh doanh bất động sản cần đăng ký những mã ngành nào?

• Các mã ngành phổ biến gồm:

  • 6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất.

  • 6820 – Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và quyền sử dụng đất.

3. Có bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề khi thành lập công ty môi giới bất động sản không?

• Khi mới thành lập, doanh nghiệp chưa cần xuất trình chứng chỉ, nhưng trong quá trình hoạt động phải đảm bảo có nhân sự đáp ứng chứng chỉ hành nghề môi giới theo quy định.

4. Thành lập công ty bất động sản tại Huế có cần địa điểm kinh doanh cố định không?

• Có. Doanh nghiệp phải có địa chỉ trụ sở chính hợp pháp, không phải là chung cư trừ trường hợp chung cư có chức năng kinh doanh.

5. Thời gian hoàn thành thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Huế là bao lâu?

• Thông thường mất khoảng 3-5 ngày làm việc kể từ khi nộp hồ sơ hợp lệ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế.

6. Công ty bất động sản có phải làm thủ tục xin cấp phép kinh doanh ngành nghề có điều kiện không?

• Có. Ngành nghề bất động sản có điều kiện như môi giới, định giá, đấu giá bất động sản đều cần đảm bảo tiêu chuẩn, điều kiện theo quy định.

7. Có thể kinh doanh môi giới bất động sản độc lập tại Huế không?

• Cá nhân có thể kinh doanh độc lập nếu có chứng chỉ hành nghề môi giới và đăng ký nộp thuế theo quy định.

8. Công ty bất động sản tại Huế có được hưởng ưu đãi gì không?

• Tùy vào quy định của tỉnh và chính sách đầu tư, một số ưu đãi thuế, hỗ trợ đất đai có thể áp dụng cho dự án bất động sản phát triển tại Huế.

9. Công ty có thể vừa kinh doanh đầu tư bất động sản vừa làm dịch vụ môi giới được không?

• Có thể, nhưng phải đăng ký rõ ràng từng ngành nghề và đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý riêng cho từng hoạt động.

10. Có cần báo cáo định kỳ về hoạt động kinh doanh bất động sản không?

• Có. Doanh nghiệp phải thực hiện các báo cáo thuế và báo cáo hoạt động theo quy định của cơ quan quản lý.

11. Có thể thuê dịch vụ thành lập công ty bất động sản tại Huế không?

• Hoàn toàn có thể và được khuyến khích để tiết kiệm thời gian, đảm bảo đúng quy trình pháp lý và hạn chế rủi ro.

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Thành phố Huế do Gia Minh thực hiện cam kết thành công 100% khi khách hàng đăng ký sử dụng dịch vụ.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

Thành lập công ty tại Huế

Thành lập công ty TNHH có vốn đầu tư nước ngoài tại Huế

Thành lập công ty TNHH tại Huế

Thành lập địa điểm kinh doanh tại Huế

Thành lập doanh nghiệp tư nhân tại Huế

Thành lập hộ kinh doanh tại Huế

Thay đổi đăng ký kinh doanh tại Huế

Thay đổi ngành nghề kinh doanh Huế

Thủ tục giải thể công ty tại Huế

Thủ tục giải thể doanh nghiệp tại Huế

Thủ tục thành lập công ty tại Huế

Thủ tục thành lập doanh nghiệp tại Huế

Thủ tục thành lập hộ kinh doanh tại Huế

Trình tự thủ tục tạm ngừng kinh doanh tại Huế

Tư vấn giải thể công ty ở Huế

Tư vấn thành lập công ty tại Huế

Tư vấn thay đổi giấy chứng nhận đầu tư tại Huế

CÔNG TY TNHH KẾ TOÁN KIỂM TOÁN GIA MINH

Địa chỉ: Số 135 Sóng Hồng, P. Phú Bài, Thị xã Hương Thủy, TT Huế . 

Hotline: 0932 785 561 – 0868 458 111

Email: dvgiaminh@gmail.com

Zalo: 0853 388 126