Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Bình Dương – Hướng dẫn chi tiết từ A đến Z năm 2025

359
21/07/2021

Rate this post

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Bình Dương là một bước đi đầy tiềm năng trong bối cảnh thị trường bất động sản tại khu vực này ngày càng sôi động. Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển và sự thu hút mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, Bình Dương đã trở thành một điểm đến lý tưởng để khởi nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Đây không chỉ là cơ hội để tiếp cận một thị trường đầy triển vọng mà còn giúp doanh nghiệp xây dựng nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài. Tuy nhiên, để thực hiện thành công việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Bình Dương, các nhà đầu tư cần nắm vững các quy định pháp luật, quy trình thủ tục cũng như có chiến lược kinh doanh hiệu quả. Đây là một hành trình đầy thử thách nhưng cũng vô cùng hấp dẫn, mở ra những cánh cửa mới cho các cá nhân và tổ chức muốn khai phá tiềm năng của ngành này.

Tiềm năng phát triển ngành bất động sản tại Bình Dương

Bình Dương, với vị trí chiến lược tiếp giáp TP. Hồ Chí Minh và là cửa ngõ phía Bắc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đang trở thành một trong những thị trường bất động sản sôi động và đầy tiềm năng.

Lợi thế hạ tầng, công nghiệp và đô thị hóa

Bình Dương sở hữu một hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành đai 3, Vành đai 4 cùng với các tuyến cao tốc đang và sẽ được triển khai đã tạo ra mạng lưới kết nối liên vùng thông suốt. Điều này không chỉ giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa dễ dàng mà còn làm tăng giá trị các khu vực lân cận.

Sức hút lớn nhất của Bình Dương đến từ sự phát triển vượt bậc của ngành công nghiệp. Tỉnh là “thủ phủ công nghiệp” với hàng chục khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn, hiện đại như VSIP, Mỹ Phước, Bàu Bàng, Rạch Bắp… Thu hút hàng ngàn doanh nghiệp trong và ngoài nước, kéo theo lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và công nhân đến làm việc và sinh sống.

Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, mạnh mẽ cùng với sự phát triển công nghiệp đã biến Bình Dương từ một tỉnh nông nghiệp trở thành một trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ. Các thành phố như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An đã được công nhận là đô thị loại I, với đầy đủ tiện ích sống, dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục, tạo ra môi trường sống hiện đại, thu hút dân cư đến an cư lập nghiệp.

Nhu cầu giao dịch nhà đất – phân khúc đa dạng

Sự phát triển của công nghiệp và đô thị hóa đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương tăng cao. Nguồn cung lao động và chuyên gia đổ về kéo theo nhu cầu thuê và mua nhà ở thực. Các phân khúc từ nhà ở xã hội, căn hộ tầm trung cho công nhân, kỹ sư đến các dự án nhà phố, biệt thự cao cấp cho giới chuyên gia, quản lý đều có nhu cầu giao dịch lớn.

Thị trường bất động sản Bình Dương rất đa dạng về phân khúc, đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Từ đất nền, nhà phố, shophouse tại các khu dân cư mới, đến căn hộ chung cư tại các đô thị vệ tinh, hay bất động sản công nghiệp (nhà xưởng, kho bãi) đều có sức hút riêng. Nhu cầu này tạo ra dòng tiền luân chuyển liên tục, mang lại cơ hội đầu tư và kinh doanh sinh lời.

Cơ hội mở rộng thị trường môi giới, đầu tư

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và nhu cầu đa dạng, ngành bất động sản Bình Dương mở ra nhiều cơ hội lớn cho các doanh nghiệp môi giới và đầu tư:

Môi giới bất động sản: Số lượng giao dịch lớn và đa dạng phân khúc tạo điều kiện thuận lợi cho các sàn giao dịch, môi giới cá nhân phát triển, cung cấp dịch vụ tư vấn, kết nối người mua và người bán.

Đầu tư bất động sản: Từ đầu tư vào các dự án đất nền, nhà ở thương mại đến phát triển các khu dân cư mới, khu đô thị vệ tinh. Đặc biệt, bất động sản công nghiệp với nhu cầu thuê kho bãi, nhà xưởng liên tục tăng cao cũng là một kênh đầu tư đầy hứa hẹn.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Phát triển dự án mới: Nhu cầu nhà ở và các tiện ích đô thị gia tăng khuyến khích các chủ đầu tư rót vốn vào các dự án khu dân cư, khu đô thị phức hợp, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh.

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh BĐS tại Bình Dương

Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Để thành lập công ty hoạt động trong lĩnh vực này tại Bình Dương, doanh nghiệp cần đáp ứng các yêu cầu pháp lý cụ thể.

Điều kiện về vốn pháp định (không bắt buộc sau 2021 nhưng cần rõ ràng)

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, yêu cầu về vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng để thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã bị bãi bỏ từ ngày 01/01/2021. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là doanh nghiệp không cần vốn.

Mặc dù không bắt buộc vốn pháp định, nhưng vốn điều lệ đăng ký của công ty cần phải rõ ràng, hợp lý và phù hợp với quy mô hoạt động kinh doanh dự kiến. Doanh nghiệp phải chứng minh được khả năng tài chính của mình để đảm bảo thực hiện dự án hoặc hoạt động kinh doanh bất động sản. Các dự án kinh doanh bất động sản thường đòi hỏi nguồn vốn lớn, do đó, vốn điều lệ đăng ký càng lớn càng thể hiện năng lực và uy tín của doanh nghiệp, giúp dễ dàng hơn trong việc tiếp cận các nguồn tài chính, đối tác và khách hàng. Cơ quan đăng ký kinh doanh và các cơ quan liên quan (ví dụ: trong quá trình cấp phép dự án) vẫn sẽ xem xét về năng lực tài chính của doanh nghiệp.

Điều kiện chứng chỉ hành nghề với một số lĩnh vực

Mặc dù công ty được phép kinh doanh bất động sản, nhưng một số hoạt động cụ thể trong lĩnh vực này yêu cầu cá nhân phải có chứng chỉ hành nghề bất động sản.

Môi giới bất động sản: Cá nhân môi giới bất động sản phải có chứng chỉ môi giới bất động sản. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ môi giới bất động sản.

Định giá bất động sản: Cá nhân làm công việc định giá bất động sản phải có chứng chỉ định giá bất động sản. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ định giá bất động sản.

Quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản: Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Công ty kinh doanh bất động sản (đặc biệt là các dịch vụ môi giới, định giá, quản lý sàn) cần đảm bảo có đủ số lượng cá nhân có chứng chỉ hành nghề phù hợp để đáp ứng điều kiện hoạt động theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Điều kiện với tổ chức tham gia sàn giao dịch BĐS

Nếu công ty có ý định thành lập hoặc tham gia hoạt động sàn giao dịch bất động sản, cần tuân thủ các điều kiện riêng biệt:

Thành lập sàn giao dịch:

Doanh nghiệp phải được thành lập hợp pháp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

Phải có quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

Phải có địa điểm giao dịch ổn định, có cơ sở vật chất, kỹ thuật đủ điều kiện cho hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

Phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trở lên. Người quản lý, điều hành sàn giao dịch phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Hoạt động của sàn giao dịch:

Sàn giao dịch bất động sản phải công khai các thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Đảm bảo tính trung thực, khách quan và công bằng trong hoạt động môi giới.

Chịu sự quản lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc nắm vững và tuân thủ các điều kiện này là cực kỳ quan trọng để công ty kinh doanh bất động sản tại Bình Dương hoạt động hợp pháp, hiệu quả và tránh được các rủi ro pháp lý.

Mã Ngành Và Loại Hình Công Ty Phù Hợp Với Lĩnh Vực BĐS

Kinh doanh bất động sản (BĐS) là một lĩnh vực rộng lớn, bao gồm nhiều hoạt động khác nhau. Việc lựa chọn đúng mã ngành và loại hình doanh nghiệp phù hợp là bước quan trọng đầu tiên để công ty hoạt động hiệu quả và tuân thủ pháp luật.

Các mã ngành liên quan đến môi giới, quản lý và đầu tư BĐS

Theo Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam (VSIC) ban hành kèm theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg, các hoạt động kinh doanh BĐS thường thuộc nhóm ngành L, với các mã ngành phổ biến sau:

Ngành 6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Đây là mã ngành rộng nhất, bao gồm hoạt động mua, bán, cho thuê, cho thuê lại bất động sản.

Ngành 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Mã ngành này tập trung vào các dịch vụ hỗ trợ thị trường BĐS.

Chi tiết 68201: Tư vấn bất động sản. Bao gồm tư vấn mua bán, thuê, thuê mua, định giá bất động sản.

Chi tiết 68202: Môi giới bất động sản. Hoạt động trung gian để các bên giao dịch BĐS.

Chi tiết 68203: Sàn giao dịch bất động sản. Cung cấp không gian và dịch vụ để thực hiện các giao dịch BĐS.

Ngành 6830: Dịch vụ quản lý bất động sản. Mã ngành này dành cho các công ty quản lý chung cư, tòa nhà văn phòng, khu đô thị.

Ngoài ra, tùy thuộc vào hoạt động cụ thể, doanh nghiệp BĐS có thể đăng ký thêm các mã ngành khác như: xây dựng (ngành F), dịch vụ pháp lý (ngành M), quảng cáo (ngành M),…

Loại hình doanh nghiệp phù hợp: TNHH – Cổ phần – Cá nhân

Lựa chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp với mục tiêu, quy mô và số lượng thành viên/cổ đông là rất quan trọng:

Công ty TNHH:

Công ty TNHH một thành viên: Phù hợp với cá nhân hoặc tổ chức muốn tự mình làm chủ, chịu trách nhiệm hữu hạn trong phạm vi vốn góp. Thủ tục đơn giản, dễ quản lý.

Công ty TNHH hai thành viên trở lên: Phù hợp với 2-50 thành viên góp vốn, chịu trách nhiệm hữu hạn. Dễ thành lập và quản lý hơn công ty cổ phần.

Công ty Cổ phần:

Phù hợp với các doanh nghiệp BĐS lớn, có nhu cầu huy động vốn rộng rãi từ nhiều cổ đông (ít nhất 3 cổ đông, không giới hạn tối đa). Dễ dàng chuyển nhượng cổ phần.

Tuy nhiên, thủ tục thành lập và quản lý phức tạp hơn công ty TNHH.

Doanh nghiệp tư nhân (DNTN):

Thích hợp cho cá nhân muốn kinh doanh BĐS quy mô nhỏ, tự chịu trách nhiệm vô hạn bằng toàn bộ tài sản.

Thủ tục thành lập đơn giản nhất, dễ quản lý. Tuy nhiên, không có tư cách pháp nhân và không được huy động vốn từ cá nhân khác bằng hình thức góp vốn.

Đối với lĩnh vực BĐS, công ty TNHH và công ty cổ phần là hai loại hình phổ biến nhất do có tư cách pháp nhân, chịu trách nhiệm hữu hạn và dễ dàng huy động vốn hơn DNTN.

Cách ghi ngành nghề chuẩn trong hồ sơ đăng ký

Khi ghi ngành nghề trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, bạn cần lưu ý:

Ghi mã ngành cấp 4: Luôn ghi rõ mã ngành cấp 4 theo Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam (VSIC). Ví dụ: “6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.”

Mô tả chi tiết (nếu cần): Nếu mã ngành cấp 4 quá rộng và bạn muốn làm rõ hơn hoạt động của mình, có thể ghi thêm phần mô tả chi tiết sau mã ngành. Ví dụ: “68202: Môi giới bất động sản (chi tiết: môi giới nhà ở, đất ở).”

Ngành nghề có điều kiện: Đối với các ngành nghề kinh doanh BĐS có điều kiện (ví dụ: kinh doanh BĐS phải có vốn pháp định, môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề), bạn phải ghi rõ ngành nghề này và cam kết đủ điều kiện khi đi vào hoạt động.

Hồ Sơ Đăng Ký Thành Lập Công Ty Bất Động Sản

Để chính thức thành lập một công ty bất động sản, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và hợp lệ theo quy định của pháp luật. Dưới đây là các tài liệu cơ bản cần có.

Giấy đề nghị thành lập công ty

Đây là văn bản pháp lý bắt buộc, được sử dụng để trình bày nguyện vọng thành lập doanh nghiệp của bạn. Giấy đề nghị phải được điền theo mẫu chuẩn do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành. Các thông tin chính cần ghi rõ bao gồm:

Tên công ty: Tên đầy đủ bằng tiếng Việt, tên tiếng Anh (nếu có), tên viết tắt (nếu có).

Địa chỉ trụ sở chính: Địa chỉ cụ thể, bao gồm số nhà, đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố.

Ngành, nghề kinh doanh: Liệt kê các mã ngành và mô tả chi tiết ngành nghề theo VSIC.

Vốn điều lệ: Tổng số vốn cam kết góp vào công ty.

Thông tin về chủ sở hữu/thành viên/cổ đông sáng lập: Tên, địa chỉ, số CMND/CCCD/Hộ chiếu, tỷ lệ vốn góp.

Thông tin về người đại diện theo pháp luật: Tên, địa chỉ, số CMND/CCCD/Hộ chiếu, chức danh.

Thông tin về người được ủy quyền thực hiện thủ tục (nếu có).

Giấy đề nghị phải có chữ ký của chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền.

Điều lệ công ty + danh sách thành viên/cổ đông

Điều lệ công ty: Đây là bản “hiến pháp” nội bộ của doanh nghiệp, quy định chi tiết về cơ cấu tổ chức, hoạt động, quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan. Điều lệ cần bao gồm các nội dung chính như:

Tên, địa chỉ trụ sở, ngành nghề kinh doanh.

Vốn điều lệ, cơ cấu vốn góp/cổ phần của các thành viên/cổ đông.

Người đại diện theo pháp luật, quyền và nghĩa vụ của người đại diện.

Cơ cấu tổ chức quản lý (Hội đồng thành viên, Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị, Giám đốc/Tổng giám đốc…).

Quy định về họp, thông qua quyết định.

Nguyên tắc phân chia lợi nhuận, xử lý thua lỗ.

Các trường hợp và thủ tục giải thể, phá sản.

Chữ ký của tất cả các thành viên góp vốn/cổ đông sáng lập hoặc người đại diện theo ủy quyền.

Danh sách thành viên góp vốn (đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên) hoặc danh sách cổ đông sáng lập (đối với công ty cổ phần): Bản danh sách này cần ghi rõ:

Họ tên, địa chỉ, quốc tịch, số CMND/CCCD/Hộ chiếu của thành viên/cổ đông.

Loại tài sản góp vốn, giá trị góp vốn, tỷ lệ góp vốn/cổ phần.

Thời điểm góp vốn.

Giấy tờ cá nhân + giấy ủy quyền (nếu có)

Bản sao hợp lệ Giấy tờ tùy thân:

Của chủ sở hữu công ty (đối với công ty TNHH 1 TV).

Của tất cả thành viên góp vốn (đối với công ty TNHH 2 TV trở lên).

Của tất cả cổ đông sáng lập (đối với công ty cổ phần).

Của người đại diện theo pháp luật của công ty.

Các giấy tờ này thường là Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực, được công chứng/chứng thực.

Giấy ủy quyền: Nếu người nộp hồ sơ không phải là người đại diện theo pháp luật của công ty, cần có giấy ủy quyền hợp lệ (có thể yêu cầu công chứng/chứng thực) kèm theo bản sao giấy tờ tùy thân của người được ủy quyền.

Tài liệu chứng minh địa chỉ trụ sở hợp pháp

Địa chỉ trụ sở chính là yếu tố bắt buộc phải có để thành lập công ty. Bạn cần cung cấp một trong các loại tài liệu sau để chứng minh địa chỉ trụ sở hợp pháp:

Bản sao hợp lệ Hợp đồng thuê nhà/thuê văn phòng: Hợp đồng phải có đầy đủ thông tin các bên, thời hạn thuê, giá thuê, và chữ ký của các bên. Nếu hợp đồng không có công chứng, cần xuất trình bản gốc để đối chiếu.

Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng/Sổ đỏ): Nếu trụ sở thuộc quyền sở hữu của công ty hoặc của chủ sở hữu/thành viên góp vốn.

Các giấy tờ khác: Tùy thuộc vào hình thức sử dụng địa điểm (ví dụ: Biên bản thỏa thuận sử dụng địa điểm nếu là mượn).

Lưu ý quan trọng: Không được đặt trụ sở chính tại các căn hộ chung cư chỉ có chức năng để ở. Nếu địa chỉ đặt tại chung cư, cần có giấy tờ chứng minh chung cư đó có chức năng thương mại/văn phòng.

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác và hợp lệ ngay từ đầu sẽ giúp quá trình đăng ký thành lập công ty bất động sản của bạn diễn ra thuận lợi và nhanh chóng tại Phòng Đăng ký kinh doanh.

Quy Trình Thành Lập Công Ty Bất Động Sản Tại Bình Dương

Thành lập công ty bất động sản tại Bình Dương là một bước đi chiến lược, tận dụng lợi thế của một thị trường đang phát triển sôi động. Để giúp bạn hiện thực hóa kế hoạch này một cách thuận lợi, chúng tôi xin trình bày quy trình chi tiết bao gồm các bước từ chuẩn bị hồ sơ đến hoàn tất các thủ tục sau thành lập.

Bước 1: Soạn hồ sơ và đăng ký doanh nghiệp

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay từ đầu:

Xác định loại hình doanh nghiệp: Quyết định thành lập công ty TNHH (một thành viên hoặc hai thành viên trở lên), công ty cổ phần, hay doanh nghiệp tư nhân. Mỗi loại hình sẽ có các yêu cầu về hồ sơ và cơ cấu tổ chức khác nhau.

Lựa chọn tên công ty: Tên phải tuân thủ Luật Doanh nghiệp 2020, không trùng hoặc gây nhầm lẫn với các tên đã đăng ký. Nên chuẩn bị 2-3 tên dự phòng.

Xác định địa chỉ trụ sở chính: Địa chỉ phải rõ ràng, cụ thể (số nhà, ngõ/hẻm, đường, phường/xã, thị trấn, thành phố/tỉnh), không thuộc khu chung cư có chức năng chỉ để ở.

Đăng ký ngành nghề kinh doanh: Đối với công ty bất động sản, các ngành nghề phổ biến thường là:

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (mã ngành 6810).

Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất (mã ngành 6820).

Xây dựng nhà để ở (4101), xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng (4290), hoàn thiện công trình xây dựng (4330),… (nếu có làm chủ đầu tư dự án).

Bạn cần lựa chọn các mã ngành phù hợp với hoạt động kinh doanh dự kiến.

Xác định vốn điều lệ: Mức vốn không giới hạn đối với ngành nghề kinh doanh bất động sản nói chung, nhưng cần đủ để thực hiện các dự án và phù hợp với năng lực tài chính của chủ sở hữu/thành viên/cổ đông.

Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ cơ bản bao gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp (theo mẫu).

Dự thảo Điều lệ công ty.

Danh sách thành viên/cổ đông sáng lập (đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên và công ty cổ phần).

Bản sao hợp lệ CCCD/CMND/Hộ chiếu của chủ sở hữu/thành viên/cổ đông sáng lập/người đại diện theo pháp luật.

Văn bản ủy quyền (nếu người đi nộp hồ sơ không phải là người đại diện pháp luật).

Nộp hồ sơ: Hồ sơ được nộp tại Phòng Đăng ký Kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương (địa chỉ: Tầng 1, Tháp B, Tòa nhà Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, đường Lê Lợi, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương). Bạn có thể nộp trực tiếp hoặc nộp trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Bước 2: Nhận GCN đăng ký doanh nghiệp và khắc dấu

Thời gian giải quyết: Sau khi nộp hồ sơ hợp lệ, thời gian xử lý là 03 ngày làm việc. Nếu hồ sơ có sai sót, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ có thông báo hướng dẫn bổ sung.

Nhận Giấy chứng nhận: Khi hồ sơ được duyệt, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Đây là văn bản pháp lý chính thức công nhận sự tồn tại của công ty bạn.

Khắc dấu pháp nhân: Ngay sau khi có Giấy chứng nhận, công ty tiến hành khắc con dấu pháp nhân. Con dấu là biểu tượng pháp lý của công ty và được sử dụng trong mọi giao dịch, văn bản. Doanh nghiệp tự quyết định số lượng và hình thức con dấu.

Bước 3: Mở tài khoản ngân hàng, đăng ký thuế

Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và con dấu, công ty cần thực hiện các thủ tục quan trọng tiếp theo:

Mở tài khoản ngân hàng: Mở tài khoản ngân hàng của công ty tại bất kỳ ngân hàng nào được phép hoạt động tại Việt Nam. Đây là tài khoản dùng cho các giao dịch tài chính của công ty.

Đăng ký thông báo tài khoản ngân hàng: Gửi thông báo về tài khoản ngân hàng lên Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương (thông qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp).

Đăng ký nộp thuế điện tử và chữ ký số:

Liên hệ nhà cung cấp dịch vụ để mua chữ ký số (thiết bị USB Token) để thực hiện các giao dịch điện tử với cơ quan thuế và ngân hàng.

Đăng ký tài khoản nộp thuế điện tử với Tổng cục Thuế và liên kết với ngân hàng đã mở tài khoản.

Đăng ký thuế ban đầu: Đến Chi cục Thuế khu vực quản lý trực tiếp (tùy theo địa chỉ công ty) để nộp hồ sơ đăng ký thuế ban đầu, bao gồm đăng ký phương pháp tính thuế GTGT (khấu trừ/trực tiếp), đăng ký hình thức kế toán, và các thông tin khác.

Bước 4: Kê khai thuế ban đầu và phát hành hóa đơn điện tử

Đây là các bước cuối cùng để công ty chính thức đi vào hoạt động kinh doanh:

Nộp tờ khai thuế môn bài: Nộp tờ khai thuế môn bài trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Số tiền thuế môn bài được nộp trong 30 ngày kể từ khi có thông báo của cơ quan thuế hoặc trước ngày 30/01 năm sau (tùy trường hợp).

Đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử: Liên hệ với các nhà cung cấp phần mềm hóa đơn điện tử để đăng ký sử dụng và phát hành hóa đơn theo quy định của Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế.

Công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp: Thực hiện công bố thông tin thành lập công ty trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận.

Treo biển công ty: Đặt bảng hiệu công ty tại trụ sở đã đăng ký theo đúng quy định.

Thiết lập sổ sách kế toán: Bắt đầu tổ chức bộ máy kế toán, thiết lập sổ sách và chứng từ để ghi nhận các giao dịch phát sinh.

Việc tuân thủ đầy đủ và chính xác các bước trên sẽ giúp công ty bất động sản của bạn tại Bình Dương hoạt động hợp pháp, vững chắc ngay từ những ngày đầu.

Giấy phép hoạt động sàn giao dịch BĐS (nếu mở sàn)

Nếu bạn có ý định thành lập một sàn giao dịch bất động sản (BĐS) riêng để thực hiện các hoạt động môi giới, định giá, tư vấn, hoặc quảng cáo BĐS, việc xin Giấy phép hoạt động sàn giao dịch BĐS là một yêu cầu pháp lý bắt buộc. Giấy phép này đảm bảo sàn giao dịch của bạn tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Điều kiện mở sàn BĐS riêng

Để được cấp phép hoạt động, sàn giao dịch BĐS cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:

Về pháp nhân: Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch phải là doanh nghiệp được thành lập và hoạt động hợp pháp theo Luật Doanh nghiệp. Tức là, sàn giao dịch BĐS không thể là hộ kinh doanh cá thể.

Về cơ sở vật chất: Phải có trụ sở, địa điểm giao dịch ổn định, có địa chỉ rõ ràng và được phép kinh doanh. Trụ sở phải có đầy đủ trang thiết bị cần thiết cho hoạt động của sàn như bàn ghế, máy tính, điện thoại, các thiết bị văn phòng phẩm khác.

Về quy chế hoạt động: Sàn giao dịch phải có quy chế hoạt động nội bộ rõ ràng, quy định cụ thể về trách nhiệm, quyền hạn của các bộ phận, nhân viên, quy trình giao dịch, giải quyết tranh chấp…

Về hoạt động độc lập: Sàn giao dịch BĐS phải hoạt động độc lập, không phụ thuộc hoặc chịu sự chi phối trực tiếp từ bất kỳ dự án BĐS nào (trừ trường hợp là sàn của chủ đầu tư dự án đó).

Hồ sơ xin cấp phép hoạt động sàn giao dịch

Hồ sơ xin cấp Giấy phép hoạt động sàn giao dịch BĐS thường được nộp tại Sở Xây dựng cấp tỉnh/thành phố nơi sàn đặt trụ sở. Các tài liệu chính bao gồm:

Đơn đề nghị cấp Giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản: Theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng.

Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: Chứng minh doanh nghiệp đã được thành lập hợp pháp.

Quy chế hoạt động của sàn giao dịch BĐS: Bản dự thảo hoặc bản chính thức quy định các nội dung hoạt động, quản lý nội bộ.

Danh sách nhân sự của sàn giao dịch: Bao gồm người quản lý điều hành và các nhân viên môi giới, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS (nếu có).

Giấy tờ chứng minh về địa điểm, cơ sở vật chất: Hợp đồng thuê văn phòng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở (nếu tự sở hữu), các hình ảnh về trụ sở, trang thiết bị.

Hồ sơ năng lực của doanh nghiệp: Thể hiện kinh nghiệm, khả năng tài chính (nếu được yêu cầu).

Chứng chỉ hành nghề và nhân sự sàn BĐS

Đây là một trong những điều kiện quan trọng nhất để sàn giao dịch BĐS được cấp phép và hoạt động hợp pháp:

Người quản lý, điều hành sàn giao dịch: Phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Người này chịu trách nhiệm chính về hoạt động của sàn.

Nhân viên môi giới BĐS: Sàn giao dịch phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trở lên (bao gồm cả người quản lý điều hành). Điều này đảm bảo các hoạt động môi giới được thực hiện bởi những người có đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn, tuân thủ đạo đức nghề nghiệp.

Nhân sự khác: Đối với các dịch vụ khác như định giá, tư vấn, sàn giao dịch cũng cần có nhân sự đủ năng lực và chứng chỉ phù hợp theo quy định (nếu có).

Yêu cầu về việc làm: Các nhân sự có chứng chỉ hành nghề phải là những người làm việc toàn thời gian tại sàn giao dịch hoặc có hợp đồng lao động rõ ràng.

Chi phí thành lập công ty bất động sản trọn gói

Khi quyết định thành lập một công ty bất động sản, việc dự trù chi phí là vô cùng cần thiết. Dịch vụ thành lập công ty trọn gói của Gia Minh sẽ giúp bạn tối ưu hóa chi phí và đảm bảo sự minh bạch trong mọi giao dịch.

Chi phí nhà nước: lệ phí đăng ký, công bố, khắc dấu

Đây là các khoản phí bắt buộc phải nộp cho các cơ quan nhà nước, áp dụng cho mọi loại hình doanh nghiệp, bao gồm cả công ty BĐS:

Lệ phí đăng ký doanh nghiệp: 50.000 VNĐ (nộp cho Sở Kế hoạch và Đầu tư).

Phí công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp: 100.000 VNĐ (để thông tin công ty được công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp).

Chi phí làm con dấu: Khoảng 200.000 – 300.000 VNĐ (tùy nhà cung cấp và loại dấu).

Chi phí mua chữ ký số: Khoảng 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ cho gói 3-4 năm (bắt buộc để thực hiện các giao dịch điện tử với cơ quan thuế, bảo hiểm…).

Tổng chi phí nhà nước cơ bản để thành lập công ty BĐS thường dao động trong khoảng 1.850.000 VNĐ – 2.450.000 VNĐ (chưa bao gồm các giấy phép con).

Chi phí dịch vụ thành lập tại Gia Minh

Chi phí dịch vụ thành lập công ty trọn gói tại Gia Minh sẽ bao gồm toàn bộ quá trình từ tư vấn, soạn thảo hồ sơ, nộp và nhận kết quả, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

Tư vấn chuyên sâu: Về lựa chọn loại hình doanh nghiệp, đặt tên, ngành nghề kinh doanh BĐS (bao gồm các ngành có điều kiện), vốn điều lệ, cơ cấu tổ chức.

Soạn thảo hồ sơ hoàn chỉnh: Chuẩn bị tất cả các tài liệu theo đúng quy định pháp luật.

Đại diện nộp hồ sơ: Thay mặt bạn thực hiện mọi thủ tục tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Theo dõi và giải quyết phát sinh: Liên tục cập nhật tình trạng hồ sơ, xử lý kịp thời các yêu cầu từ cơ quan đăng ký.

Nhận Giấy chứng nhận và con dấu: Bàn giao tận tay cho khách hàng.

Tư vấn thủ tục sau thành lập: Hướng dẫn đăng ký thuế ban đầu, mở tài khoản ngân hàng, đăng ký hóa đơn điện tử, khai trình lao động, và các nghĩa vụ pháp lý khác.

Bảng giá chi tiết từng gói dịch vụ pháp lý BĐS

Gia Minh cung cấp các gói dịch vụ linh hoạt để phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng:

Gói Cơ bản: Bao gồm các thủ tục thành lập công ty và nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, con dấu.

Gói Nâng cao: Bao gồm Gói Cơ bản cộng với các dịch vụ tư vấn thuế ban đầu, đăng ký tài khoản ngân hàng, đăng ký hóa đơn điện tử.

Gói Toàn diện (Chuyên biệt cho BĐS): Bao gồm Gói Nâng cao và hỗ trợ các thủ tục đặc thù cho ngành BĐS như:

Tư vấn và hỗ trợ xin Giấy phép hoạt động sàn giao dịch BĐS (nếu có nhu cầu).

Tư vấn các điều kiện về chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và nhân sự.

Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến vốn pháp định (nếu áp dụng).

Tư vấn các quy định pháp luật chuyên ngành về kinh doanh BĐS.

Để nhận được báo giá chi tiết và cá nhân hóa cho từng gói dịch vụ, vui lòng liên hệ trực tiếp với Gia Minh qua hotline hoặc email. Chúng tôi cam kết chi phí minh bạch, không phát sinh, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.

Các bài viết liên quan:

Hồ sơ thành lập công ty sơn theo quy định: Những thủ tục cần thiết

Thành lập công ty TNHH tại Quận Cái Răng

CÁCH THÀNH LẬP CÔNG TY TẠI THÁI BÌNH – TRỌN GÓI CHỈ 1.500.000

Lưu ý về thuế, tài chính và kế toán cho công ty BĐS

Ngành kinh doanh bất động sản (BĐS) có những đặc thù riêng về thuế, tài chính và kế toán mà các công ty cần đặc biệt lưu ý để đảm bảo tuân thủ pháp luật và tối ưu hóa hoạt động.

Thuế GTGT, TNDN, lệ phí môn bài

Các công ty kinh doanh BĐS tại Bình Dương phải chịu các loại thuế chính sau:

Lệ phí môn bài: Là khoản phí cố định nộp hàng năm, dựa trên vốn điều lệ đăng ký của công ty. Mức nộp sẽ phụ thuộc vào quy mô vốn, ví dụ, công ty có vốn trên 10 tỷ VND sẽ nộp 3 triệu VND/năm.

Thuế giá trị gia tăng (GTGT):

Đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS, thuế GTGT áp dụng mức 10% trên giá bán (giá chưa có GTGT) đối với BĐS hình thành trong tương lai hoặc chưa có đủ điều kiện để chuyển nhượng.

Nếu công ty kinh doanh BĐS đã mua vào và không có đủ hồ sơ để xác định giá vốn hoặc không đáp ứng đủ điều kiện khấu trừ thuế, có thể áp dụng phương pháp trực tiếp trên doanh thu với tỷ lệ 5% (doanh thu bao gồm cả chi phí đất).

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

Mức thuế suất phổ biến là 20% trên thu nhập chịu thuế (doanh thu trừ chi phí hợp lý, hợp lệ).

Lưu ý đặc biệt là chi phí lãi vay và chi phí xây dựng dở dang có thể cần được phân bổ và hạch toán đúng quy định để tránh bị loại khỏi chi phí hợp lý.

Quy định ghi nhận doanh thu trong ngành BĐS

Việc ghi nhận doanh thu trong ngành BĐS có sự khác biệt so với các ngành khác do tính chất dự án dài hạn và phương thức thanh toán trả góp.

Đối với BĐS hình thành trong tương lai: Doanh thu thường được ghi nhận khi khách hàng thanh toán các đợt theo tiến độ hợp đồng, đồng thời công ty đã chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng BĐS cho khách hàng theo thỏa thuận. Tuy nhiên, để xác định doanh thu tính thuế GTGT và TNDN, cần tuân thủ các quy định cụ thể về thời điểm xuất hóa đơn và thời điểm ghi nhận doanh thu tính thuế.

Đối với BĐS đã hoàn thành: Doanh thu được ghi nhận khi BĐS được bàn giao hoàn tất cho khách hàng và công ty đã thu được phần lớn hoặc toàn bộ tiền bán BĐS.

Chi phí: Chi phí của dự án BĐS (chi phí đất, chi phí xây dựng, chi phí tài chính, chi phí quản lý…) cần được tập hợp đầy đủ và phân bổ đúng kỳ để xác định lợi nhuận chịu thuế chính xác. Việc này đòi hỏi sự chặt chẽ trong hệ thống kế toán nội bộ.

Gợi ý thuê dịch vụ kế toán chuyên nghiệp

Do tính phức tạp của ngành BĐS về thuế và kế toán, đặc biệt là các quy định về ghi nhận doanh thu, chi phí và thuế, việc thuê dịch vụ kế toán chuyên nghiệp là một lựa chọn tối ưu:

Đảm bảo tuân thủ pháp luật: Các công ty dịch vụ kế toán có chuyên môn sâu về thuế BĐS, giúp doanh nghiệp tránh các sai sót dẫn đến phạt hành chính, truy thu thuế.

Tối ưu hóa thuế: Họ có thể tư vấn các giải pháp hạch toán, ghi nhận doanh thu, chi phí hiệu quả, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa nghĩa vụ thuế trong khuôn khổ pháp luật.

Tiết kiệm chi phí: Thay vì phải xây dựng một bộ phận kế toán riêng với nhân sự chất lượng cao và chi phí lớn, thuê ngoài giúp tiết kiệm đáng kể.

Cập nhật quy định mới: Ngành BĐS và các quy định về thuế thường xuyên thay đổi. Dịch vụ kế toán chuyên nghiệp sẽ luôn cập nhật và áp dụng các thay đổi này kịp thời.

Dịch vụ thành lập công ty BĐS tại Bình Dương của Gia Minh

Với kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thị trường và pháp luật tại Bình Dương, Gia Minh tự hào cung cấp dịch vụ thành lập công ty kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp, giúp khách hàng khởi sự kinh doanh một cách suôn sẻ và hiệu quả.

Lý do chọn Gia Minh làm đối tác pháp lý

Kinh nghiệm và am hiểu: Gia Minh có đội ngũ chuyên gia pháp lý và kế toán dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, đặc biệt là tại thị trường Bình Dương. Chúng tôi nắm rõ các quy định, thủ tục, và những đặc thù riêng của ngành, đảm bảo mọi hồ sơ đều chính xác và hợp lệ.

Giải pháp toàn diện: Không chỉ dừng lại ở thành lập, chúng tôi cung cấp giải pháp trọn gói từ tư vấn ban đầu, chuẩn bị hồ sơ, nộp và nhận giấy phép, đến hỗ trợ các thủ tục sau thành lập về thuế, kế toán, giúp doanh nghiệp an tâm hoạt động.

Minh bạch và tận tâm: Gia Minh cam kết quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng, luôn thông báo tiến độ và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng. Sự tận tâm của chúng tôi thể hiện qua việc đồng hành cùng doanh nghiệp vượt qua mọi thách thức pháp lý.

Quy trình hỗ trợ – tư vấn tận nơi

Gia Minh áp dụng quy trình làm việc chuyên nghiệp, linh hoạt, đảm bảo sự tiện lợi tối đa cho khách hàng:

Tư vấn chuyên sâu: Tiếp nhận thông tin, tư vấn chi tiết về điều kiện, quy định pháp lý, các rủi ro tiềm ẩn khi kinh doanh BĐS tại Bình Dương.

Soạn thảo hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ các văn bản, biểu mẫu đăng ký doanh nghiệp và các giấy tờ liên quan (bao gồm cả các quy định về vốn, ngành nghề có điều kiện).

Ký kết và nộp hồ sơ: Hướng dẫn khách hàng ký hồ sơ và đại diện nộp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương, Phòng Đăng ký kinh doanh.

Theo dõi và bổ sung: Theo dõi sát sao tiến độ hồ sơ, chủ động xử lý các yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa từ cơ quan nhà nước.

Bàn giao kết quả: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và các giấy tờ liên quan, bàn giao tận nơi cho khách hàng.

Chúng tôi sẵn sàng tư vấn tận nơi theo yêu cầu của khách hàng tại Bình Dương, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian di chuyển và thuận tiện trong việc trao đổi thông tin.

Ưu đãi về thời gian, chi phí và pháp lý trọn đời

Thời gian tối ưu: Với quy trình chuẩn hóa và kinh nghiệm, Gia Minh cam kết hoàn thành thủ tục trong thời gian nhanh nhất có thể, giúp doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động.

Chi phí cạnh tranh: Mức phí dịch vụ của chúng tôi luôn hợp lý và cạnh tranh trên thị trường, cam kết không phát sinh chi phí ẩn trong suốt quá trình thực hiện. Tất cả chi phí sẽ được thông báo rõ ràng ngay từ đầu.

Hỗ trợ pháp lý trọn đời: Đây là cam kết đặc biệt của Gia Minh. Sau khi thành lập, chúng tôi sẽ tiếp tục hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí cho doanh nghiệp về các vấn đề liên quan đến đăng ký kinh doanh, thuế và lao động trong suốt quá trình hoạt động.

Chọn Gia Minh là đối tác pháp lý, bạn không chỉ nhận được dịch vụ thành lập công ty BĐS nhanh chóng, chính xác mà còn có một người bạn đồng hành tin cậy trên chặng đường phát triển kinh doanh tại Bình Dương.

Các bài viết liên quan:

Hồ sơ thành lập công ty sơn theo quy định: Những thủ tục cần thiết

THÀNH LẬP CÔNG TY KINH DOANH SƠN – HƯỚNG DẪN THỦ TỤC, GIẤY PHÉP CHI TIẾT [CẬP NHẬT 2025]

Câu Hỏi Thường Gặp Khi Mở Công Ty Bất Động Sản

Khi bắt đầu kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, có nhiều thắc mắc mà các nhà đầu tư thường gặp phải. Dưới đây là giải đáp cho một số câu hỏi phổ biến.

Mở công ty môi giới có cần chứng chỉ hành nghề không?

Có, việc mở công ty môi giới bất động sản có yêu cầu về chứng chỉ hành nghề. Theo Luật Kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Mặc dù bản thân công ty không cần chứng chỉ, nhưng ít nhất 02 cá nhân đang làm việc tại công ty phải có chứng chỉ này. Nếu bạn chỉ muốn thành lập công ty để tự mình làm môi giới (mà không thuê thêm người), thì bạn bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Việc không đáp ứng điều kiện này có thể khiến công ty bạn bị xử phạt vi phạm hành chính, thậm chí không được phép hoạt động môi giới.

Có thể mở công ty tại nhà riêng không?

Có thể mở công ty tại nhà riêng, nhưng có điều kiện và cần lưu ý một số điểm quan trọng.

Nhà riêng không phải chung cư chỉ để ở: Bạn có thể đăng ký địa chỉ trụ sở công ty tại nhà riêng (là nhà phố, nhà riêng lẻ) nếu bạn có quyền sử dụng hợp pháp địa điểm đó (sở hữu hoặc thuê).

Không được đặt trụ sở tại căn hộ chung cư chỉ có chức năng để ở: Đây là quy định bắt buộc theo Luật Nhà ở. Nếu căn hộ chung cư của bạn được phép sử dụng làm văn phòng hoặc có chức năng hỗn hợp (ở và thương mại/dịch vụ), thì có thể xem xét. Để chắc chắn, bạn cần kiểm tra quy định của ban quản lý tòa nhà hoặc các giấy tờ pháp lý của chung cư.

Ảnh hưởng đến chi phí và pháp lý: Việc sử dụng nhà riêng làm trụ sở có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê văn phòng ban đầu. Tuy nhiên, bạn cần phân tách rõ ràng chi phí sinh hoạt cá nhân và chi phí kinh doanh để phục vụ cho việc hạch toán thuế. Đồng thời, cần xem xét các quy định về biển hiệu, quảng cáo tại khu dân cư.

Sau bao lâu được hoạt động chính thức?

Thời gian để công ty bất động sản của bạn được hoạt động chính thức phụ thuộc vào các bước sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp:

Cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: Theo quy định, Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Khắc dấu và công bố mẫu dấu: Sau khi có Giấy chứng nhận, bạn cần đi khắc con dấu pháp nhân. Việc này thường mất 0,5 – 01 ngày. Sau đó, công ty phải thực hiện thủ tục công bố mẫu dấu trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Mở tài khoản ngân hàng: Đây là bước quan trọng để thực hiện các giao dịch tài chính. Thời gian tùy thuộc vào ngân hàng bạn chọn, thường mất 01 – 03 ngày làm việc.

Đăng ký thuế ban đầu và mua hóa đơn điện tử: Công ty cần nộp hồ sơ đăng ký thuế ban đầu và đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử với cơ quan thuế. Thời gian này có thể mất thêm vài ngày đến 01 tuần.

Đáp ứng điều kiện kinh doanh có điều kiện (nếu có): Đối với ngành môi giới, bạn cần đảm bảo có đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề. Các ngành khác như kinh doanh bất động sản có thể yêu cầu về vốn pháp định. Bạn chỉ có thể kinh doanh chính thức sau khi đáp ứng đủ các điều kiện này.

Tổng thể, nếu mọi thứ suôn sẻ và bạn hoàn tất các thủ tục sau đăng ký nhanh chóng, công ty của bạn có thể hoạt động chính thức trong khoảng 10 – 15 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ đăng ký doanh nghiệp.

Kết luận

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Bình Dương là một lựa chọn hấp dẫn nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Tuy nhiên, để đạt được thành công, các doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng, từ việc tuân thủ các quy định pháp luật đến xây dựng chiến lược kinh doanh bền vững. Đây không chỉ là cơ hội để khai thác thị trường bất động sản đầy triển vọng mà còn là cách để doanh nghiệp góp phần vào sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của tỉnh Bình Dương.

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Bình Dương không chỉ là việc xây dựng một doanh nghiệp, mà còn là việc tham gia vào sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của khu vực. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt pháp lý, chiến lược kinh doanh rõ ràng và tầm nhìn dài hạn, các nhà đầu tư có thể tận dụng tối đa tiềm năng của thị trường để gặt hái thành công. Bình Dương đang trở thành một trong những điểm đến kinh tế hàng đầu của cả nước, và đây chính là thời điểm vàng để các doanh nghiệp mới đặt chân vào lĩnh vực bất động sản tại đây. Hãy bắt đầu hành trình này với sự quyết tâm, sáng tạo và trách nhiệm để biến ước mơ kinh doanh thành hiện thực, góp phần xây dựng một tương lai thịnh vượng cho chính bạn và cộng đồng.