PCCC bắt buộc đối với gara và kho bãi xe theo quy định mới | Điều kiện – Hồ sơ – Quy trình
PCCC bắt buộc đối với gara và kho bãi xe theo quy định mới là yêu cầu pháp lý mà các chủ cơ sở bắt buộc phải tuân thủ nhằm đảm bảo an toàn cháy nổ cho người và tài sản. Với đặc thù chứa nhiều phương tiện, nhiên liệu dễ cháy và các thiết bị dẫn điện, gara sửa chữa ô tô và kho bãi xe luôn nằm trong nhóm công trình có nguy cơ cháy nổ cao. Chính vì vậy, Nhà nước đã ban hành nhiều quy định mới nhằm tăng cường kiểm soát và phòng ngừa cháy nổ tại các cơ sở này. Việc đáp ứng đúng yêu cầu PCCC không chỉ giúp cơ sở tránh bị xử phạt mà còn góp phần bảo đảm an toàn vận hành bền vững. Tuy nhiên, nhiều chủ gara và kho bãi vẫn gặp khó khăn trong việc hiểu và triển khai các điều kiện kỹ thuật. Bài viết này được xây dựng nhằm hướng dẫn chi tiết, rõ ràng và cập nhật nhất. Đây sẽ là tài liệu quan trọng giúp cơ sở của bạn tuân thủ pháp luật và an toàn hơn trong quá trình hoạt động.
Tổng quan về yêu cầu PCCC đối với gara và kho bãi xe
Gara ô tô và kho bãi xe là khu vực tập trung nhiều phương tiện cơ giới với số lượng lớn, chứa đựng nhiên liệu, dầu mỡ, ắc quy và các vật liệu dễ cháy, do đó luôn được xếp vào nhóm nguy cơ cháy nổ cao. Hoạt động sửa chữa, bảo dưỡng, thay dầu, hàn cắt kim loại hay kích điện ắc quy trong gara cũng tạo ra nhiều nguồn nhiệt và tia lửa, dễ dẫn đến cháy nếu không tuân thủ quy trình an toàn. Chính vì vậy, công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại gara và kho bãi xe có vai trò đặc biệt quan trọng, quyết định trực tiếp đến sự an toàn tài sản, phương tiện và con người.
Theo quy định pháp luật, các gara ô tô, trạm bảo dưỡng, kho bãi xe, bãi đỗ xe tập trung hoặc khu vực chứa phương tiện kinh doanh vận tải đều thuộc diện phải đáp ứng điều kiện PCCC. Điều này bao gồm bố trí hệ thống báo cháy – chữa cháy, lối thoát hiểm, biển cảnh báo, phương án chữa cháy và đội ngũ PCCC cơ sở đã qua huấn luyện. Ngoài ra, các gara có quy mô lớn, chứa nhiều xe hoặc hoạt động sửa chữa chuyên sâu bắt buộc phải thẩm duyệt PCCC và nghiệm thu hệ thống trước khi đưa vào hoạt động.
Việc đảm bảo PCCC cho gara và kho bãi xe không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là yêu cầu bắt buộc để phòng ngừa thiệt hại lớn, đảm bảo hoạt động ổn định và tránh ảnh hưởng dây chuyền trong trường hợp cháy xảy ra. Thực tế cho thấy, các sự cố cháy gara thường lan nhanh và gây hư hỏng toàn bộ phương tiện nếu không được kiểm soát kịp thời. Do đó, chủ cơ sở cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định PCCC nhằm bảo vệ an toàn và duy trì hoạt động bền vững.
Vì sao gara và kho bãi xe có nguy cơ cháy nổ cao?
Gara và kho bãi xe có nguy cơ cháy nổ cao vì chứa nhiều yếu tố dễ cháy như xăng, dầu, nhớt, dung môi, ắc quy và các linh kiện phát sinh khí dễ cháy. Quá trình sửa chữa, bảo dưỡng xe thường sử dụng các thiết bị sinh nhiệt như máy hàn, máy sấy, máy kích nổ, dễ tạo tia lửa điện gây cháy nếu không kiểm soát tốt.
Ngoài ra, khu vực gara thường có mật độ xe dày đặc, làm tăng khả năng cháy lan và gây thiệt hại lớn. Các thiết bị điện, đèn chiếu sáng, ổ cắm sử dụng liên tục cũng có thể gây chập điện nếu hệ thống không được bảo trì đúng cách. Sự kết hợp của nhiều nguồn nhiệt, chất dễ cháy và không gian kín khiến gara trở thành môi trường đặc biệt dễ xảy ra các sự cố cháy nổ.
Các loại gara – kho bãi xe thuộc diện bắt buộc PCCC
Theo quy định hiện hành, các cơ sở sau bắt buộc phải thực hiện đầy đủ điều kiện PCCC:
Gara sửa chữa, bảo dưỡng ô tô có diện tích từ 50 m² trở lên.
Kho bãi đỗ xe tập trung chứa từ 5 phương tiện trở lên.
Bãi xe kinh doanh, bãi container, bãi đỗ xe tải – xe khách.
Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0932 785 561 - 0868 458 111 (zalo).
Kho chứa vật tư, phụ tùng, nhiên liệu liên quan đến phương tiện.
Cơ sở rửa xe kết hợp sửa chữa hoặc bảo dưỡng.
Các cơ sở này phải có hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy, lối thoát hiểm, biển cảnh báo, phương án chữa cháy và lực lượng PCCC tại chỗ được huấn luyện. Với các gara quy mô lớn hoặc nằm trong khu đô thị, phải thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu PCCC trước khi hoạt động.
Căn cứ pháp lý về PCCC áp dụng cho gara và kho bãi xe
Hệ thống pháp luật quy định rõ ràng về PCCC đối với gara ô tô và kho bãi xe nhằm đảm bảo an toàn cho người và tài sản. Các cơ sở này thuộc nhóm có nguy cơ cháy nổ cao, do đó phải tuân thủ đầy đủ các yêu cầu về thiết kế, xây dựng, vận hành, trang bị và huấn luyện PCCC. Cơ quan quản lý như Công an PCCC các tỉnh, thành phố có trách nhiệm kiểm tra định kỳ việc tuân thủ, đồng thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.
Theo pháp luật, các gara và kho bãi xe quy mô từ trung bình trở lên phải thẩm duyệt thiết kế PCCC trước khi xây dựng. Sau đó, khi công trình hoàn thành, phải được nghiệm thu PCCC mới được phép hoạt động. Ngoài ra, cơ sở phải xây dựng phương án chữa cháy cơ sở, lập hồ sơ quản lý PCCC và tổ chức diễn tập định kỳ. Hệ thống PCCC phải đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, bao gồm báo cháy tự động, bình chữa cháy, họng nước chữa cháy, đèn sự cố và lối thoát hiểm rõ ràng.
Từ năm 2026, việc quản lý PCCC áp dụng công nghệ số, yêu cầu cập nhật dữ liệu trực tuyến và tăng cường giám sát thiết bị PCCC nhằm nâng cao an toàn trong vận hành.
Nghị định PCCC và các Thông tư liên quan
Các văn bản pháp lý quan trọng điều chỉnh PCCC đối với gara và kho bãi xe gồm:
Luật PCCC 2001 và Luật sửa đổi 2013 – quy định nguyên tắc chung và trách nhiệm PCCC.
Nghị định 136/2020/NĐ-CP – quy định danh mục cơ sở thuộc diện quản lý PCCC, thẩm duyệt, nghiệm thu và cấp phép.
Thông tư 149/2020/TT-BCA – hướng dẫn kỹ thuật, trang thiết bị, hồ sơ và quy trình thẩm duyệt PCCC.
QCVN 06:2022/BXD – quy chuẩn về an toàn cháy cho nhà và công trình.
Những văn bản này tạo khung pháp lý thống nhất để gara – kho bãi xe triển khai đúng nghĩa vụ PCCC, đảm bảo an toàn trong vận hành.
Những điểm mới trong quy định PCCC năm 2026
Quy định PCCC năm 2026 có nhiều điểm mới quan trọng nhằm siết chặt quản lý đối với gara và kho bãi xe:
Bắt buộc cập nhật dữ liệu PCCC trực tuyến qua hệ thống quản lý của Bộ Công an.
Áp dụng cảm biến giám sát nhiệt – khói tự động, đặc biệt tại gara sửa chữa.
Siết chặt kiểm định thiết bị PCCC, yêu cầu chứng nhận định kỳ.
Tăng mức xử phạt đối với cơ sở không nghiệm thu PCCC nhưng vẫn hoạt động.
Yêu cầu huấn luyện PCCC nâng cao cho nhân viên làm việc trong gara.
Những quy định mới này hướng đến giảm thiểu nguy cơ cháy nổ, bảo đảm an toàn và hiện đại hóa công tác PCCC trong lĩnh vực gara – kho bãi xe.
Điều kiện PCCC bắt buộc đối với gara và kho bãi xe
Gara sửa chữa ô tô, kho bãi đỗ xe, bãi tập kết phương tiện vận tải là các công trình có nguy cơ cháy nổ cao do chứa nhiều phương tiện sử dụng nhiên liệu, dễ phát sinh tia lửa, chập điện, hơi xăng dầu và hoạt động hàn cắt. Vì vậy, theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các cơ sở này phải đáp ứng đầy đủ điều kiện PCCC trước khi đưa vào hoạt động.
Điều kiện PCCC được xây dựng nhằm giảm thiểu nguy cơ cháy nổ, đảm bảo an toàn cho người và tài sản, đồng thời giúp chủ cơ sở tuân thủ các yêu cầu pháp lý trong quá trình xin giấy phép hoạt động. Ba nhóm điều kiện then chốt bao gồm: hệ thống báo cháy – chữa cháy, lối thoát nạn – biển báo an toàn và trang thiết bị cứu hỏa – dụng cụ bảo hộ. Dưới đây là nội dung chi tiết từng nhóm điều kiện.
Điều kiện về hệ thống báo cháy – chữa cháy
Gara và kho bãi xe phải được trang bị hệ thống báo cháy tự động theo tiêu chuẩn TCVN 3890 và QCVN 06. Hệ thống phải gồm đầu báo khói, đầu báo nhiệt, trung tâm báo cháy, chuông – còi báo và hệ thống truyền tín hiệu.
Tùy quy mô, cơ sở phải lắp đặt hệ thống chữa cháy vách tường, hệ thống chữa cháy tự động sprinkler, hệ thống bơm chữa cháy, đường ống dẫn nước và trụ cứu hỏa ngoài nhà. Tất cả thiết bị phải được kiểm định và vận hành thử trước khi đưa vào sử dụng.
Đối với bãi xe ngoài trời, phải có trụ nước chữa cháy, họng nước, bình chữa cháy và phương án cấp nước chữa cháy phù hợp. Mọi hệ thống phải được bảo trì định kỳ, ghi chép nhật ký vận hành và sẵn sàng hoạt động khi xảy ra sự cố.
Điều kiện về lối thoát nạn – biển báo an toàn
Cơ sở phải có tối thiểu hai lối thoát nạn, đảm bảo thông thoáng, không bị cản trở và có chiếu sáng sự cố khi mất điện. Lối thoát nạn phải được thiết kế theo tiêu chuẩn QCVN 06:2022, có cửa chống cháy và hành lang rộng đủ cho phương tiện và người sơ tán.
Biển báo an toàn như biển chỉ dẫn thoát hiểm, biển cấm lửa, biển khu vực nguy hiểm phải được bố trí rõ ràng, dễ quan sát. Gara phải có sơ đồ thoát nạn dán tại các vị trí dễ nhìn thấy.
Khu vực sửa chữa, hàn cắt hoặc nơi chứa vật liệu dễ cháy phải có khu vực cảnh báo, ngăn cách an toàn và thiết bị chống tia lửa. Đây là điều kiện quan trọng để đảm bảo việc sơ tán nhanh chóng khi xảy ra cháy nổ.
Điều kiện về trang thiết bị cứu hỏa và bảo hộ lao động
Gara và kho bãi phải được trang bị bình chữa cháy xách tay, bình khí CO₂, bình bột, chăn chữa cháy và dụng cụ phá dỡ cứu hộ. Số lượng bình cứu hỏa phải phù hợp diện tích và tải trọng cháy của cơ sở theo TCVN 3890.
Ngoài ra, phải có tủ phương tiện PCCC, gồm vòi chữa cháy, lăng phun, kìm cộng lực, mặt nạ chống khói và dụng cụ thô sơ. Nhân viên phải được trang bị đồ bảo hộ lao động, găng tay cách nhiệt, kính bảo hộ và thiết bị phòng độc khi cần thiết.
Tất cả trang thiết bị phải được bảo dưỡng định kỳ, có tem kiểm định, đặt đúng vị trí, dễ lấy và được kiểm tra hàng tháng để bảo đảm sẵn sàng sử dụng khi có sự cố.
Hồ sơ PCCC bắt buộc cho gara và kho bãi xe
Gara, dịch vụ sửa chữa ô tô, bãi đỗ xe, kho chứa phương tiện thuộc nhóm cơ sở bắt buộc thực hiện thẩm duyệt thiết kế PCCC, nghiệm thu đưa vào sử dụng, và huấn luyện nghiệp vụ PCCC theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP. Bộ hồ sơ PCCC hoàn chỉnh là yêu cầu bắt buộc để cơ sở được phép hoạt động hợp pháp. Dưới đây là các thành phần hồ sơ chi tiết.
Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế PCCC
Hồ sơ thẩm duyệt bao gồm:
Văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế PCCC (theo mẫu).
Bản vẽ thiết kế PCCC, gồm: hệ thống báo cháy, chữa cháy, lối thoát nạn, cấp nước chữa cháy, bố trí bình cứu hỏa, hệ thống điện và thông gió.
Thuyết minh thiết kế PCCC, mô tả giải pháp an toàn cháy nổ.
Bản sao giấy phép xây dựng, bản vẽ kiến trúc – kết cấu của công trình.
Tài liệu tính toán, mô phỏng PCCC, áp dụng tiêu chuẩn QCVN 06 và TCVN hiện hành.
Hồ sơ này phải được lập bởi đơn vị tư vấn đủ điều kiện và gửi về Phòng Cảnh sát PCCC để thẩm duyệt. Sau khi thẩm duyệt, doanh nghiệp mới được triển khai thi công hệ thống PCCC và xây dựng theo hồ sơ đã phê duyệt.
Hồ sơ nghiệm thu PCCC theo quy định
Sau khi thi công hoàn tất, cơ sở phải lập hồ sơ nghiệm thu gồm:
Văn bản đề nghị nghiệm thu PCCC.
Biên bản kiểm tra thi công hệ thống PCCC.
Kết quả thử nghiệm thiết bị báo cháy – chữa cháy.
Bản vẽ hoàn công hệ thống PCCC.
Giấy chứng nhận kiểm định phương tiện PCCC.
Cơ quan PCCC sẽ kiểm tra thực tế, đánh giá khả năng vận hành hệ thống và cấp biên bản nghiệm thu PCCC – điều kiện bắt buộc để đưa gara, kho bãi vào hoạt động.
Hồ sơ chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ PCCC
Doanh nghiệp phải tổ chức huấn luyện nghiệp vụ PCCC cho toàn bộ nhân viên, đặc biệt là nhân viên kỹ thuật, bảo vệ và người quản lý. Hồ sơ huấn luyện bao gồm:
Danh sách nhân sự tham gia huấn luyện.
Giáo trình đào tạo PCCC cơ bản và nâng cao.
Biên bản kiểm tra – đánh giá kết quả huấn luyện.
Giấy chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ PCCC do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Hồ sơ này phải được lưu trữ và xuất trình khi cơ quan PCCC kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất.
Quy trình thẩm duyệt – nghiệm thu PCCC cho gara và kho bãi xe
Gara sửa chữa ô tô, kho bãi đỗ xe, bãi tập kết phương tiện đều thuộc danh mục công trình có nguy cơ cháy nổ cao và bắt buộc phải thực hiện thẩm duyệt thiết kế PCCC và nghiệm thu PCCC trước khi đưa vào hoạt động. Đây là yêu cầu bắt buộc theo Luật Phòng cháy và Chữa cháy, Nghị định 136/2020/NĐ-CP và hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật TCVN, QCVN. Việc thẩm duyệt – nghiệm thu đúng quy trình giúp giảm thiểu rủi ro cháy nổ, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản, đồng thời tránh bị xử phạt và tạm đình chỉ hoạt động.
Quy trình tổng thể gồm 4 bước: chuẩn bị hồ sơ, thẩm duyệt thiết kế, thi công – lắp đặt và nghiệm thu. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng bước dành cho chủ đầu tư, doanh nghiệp quản lý gara hoặc kho bãi xe.
Bước 1 – Chuẩn bị hồ sơ thiết kế PCCC theo tiêu chuẩn
Hồ sơ thiết kế PCCC phải được lập theo đúng quy định của TCVN 3890, 2622 và các tiêu chuẩn liên quan cho gara – kho bãi. Bộ hồ sơ bao gồm:
– Bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC, gồm hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, họng nước chữa cháy, bơm chữa cháy, lối thoát nạn và mặt bằng bố trí thiết bị.
– Thuyết minh thiết kế, nêu rõ tính toán lưu lượng nước, áp suất bơm, phạm vi bảo vệ, giải pháp chống cháy lan, phương án thoát nạn và tiêu chuẩn áp dụng.
– Tài liệu pháp lý công trình như giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế cơ sở, bản vẽ kiến trúc – kết cấu – điện.
– Dự toán chi phí hệ thống PCCC, kèm bảng khối lượng.
– Tài liệu thiết bị PCCC: catalogues, chứng nhận xuất xứ – chất lượng (CO, CQ), chứng nhận kiểm định đối với thiết bị bắt buộc.
Việc chuẩn bị hồ sơ đúng tiêu chuẩn quyết định khả năng thẩm duyệt nhanh hay chậm. Hồ sơ càng đầy đủ, rõ ràng, khả năng bị yêu cầu chỉnh sửa càng thấp.
Bước 2 – Thẩm duyệt thiết kế tại Cảnh sát PCCC
Chủ đầu tư nộp hồ sơ thẩm duyệt tại Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH nơi công trình đặt trụ sở. Cơ quan PCCC sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, đối chiếu tiêu chuẩn và đánh giá giải pháp thiết kế.
Nội dung thẩm duyệt tập trung vào:
– Giải pháp thoát nạn, chiều rộng lối thoát hiểm.
– Bố trí hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động và họng nước chữa cháy.
– Thiết kế điện chiếu sáng – chống cháy lan.
– Hệ thống thông gió – hút khói của gara.
– Khoảng cách an toàn cháy nổ và ngăn cháy lan giữa các khu vực.
Nếu hồ sơ có sai sót, cơ quan PCCC sẽ yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung và nộp lại để thẩm duyệt lại. Sau khi đạt yêu cầu, chủ đầu tư được cấp Văn bản thẩm duyệt thiết kế PCCC.
Bước 3 – Thi công, lắp đặt hệ thống PCCC
Sau khi có văn bản thẩm duyệt, chủ đầu tư tiến hành thi công hệ thống PCCC theo bản vẽ đã được phê duyệt. Các hạng mục thi công bao gồm:
– Lắp đặt ống nước chữa cháy, bơm chữa cháy, tủ điều khiển, máy bơm dự phòng.
– Lắp hệ thống báo cháy: đầu báo khói, đầu báo nhiệt, chuông báo, đèn báo và trung tâm báo cháy.
– Thi công hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) – nếu công trình thuộc diện bắt buộc.
– Bố trí bình chữa cháy xách tay, hộp chữa cháy và biển báo an toàn.
– Hoàn thiện hệ thống thông gió, hút khói, chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn.
Trong quá trình thi công, chủ đầu tư phải đảm bảo tuân thủ bản vẽ được thẩm duyệt, thiết bị đúng chủng loại và có biên bản nghiệm thu từng hạng mục để phục vụ cho bước nghiệm thu PCCC.
Bước 4 – Nghiệm thu PCCC và đưa vào sử dụng
Khi thi công hoàn tất, chủ đầu tư lập hồ sơ nghiệm thu PCCC, bao gồm:
– Biên bản kiểm tra hệ thống PCCC.
– Biên bản thử bơm, thử hệ thống báo cháy, chữa cháy.
– Hồ sơ hoàn công hệ thống PCCC.
– Hồ sơ nguồn gốc thiết bị: CO, CQ, kiểm định.
– Văn bản đề nghị nghiệm thu.
Cơ quan PCCC sẽ kiểm tra thực tế công trình, thử vận hành hệ thống và đánh giá mức độ tuân thủ bản thiết kế đã thẩm duyệt. Nếu đạt yêu cầu, công trình được cấp Văn bản nghiệm thu PCCC, cho phép đưa gara – kho bãi vào hoạt động. Nếu không đạt, chủ đầu tư phải khắc phục và nghiệm thu lại.
Yêu cầu kỹ thuật PCCC bắt buộc đối với gara và kho bãi xe
Gara và kho bãi xe là công trình có khả năng phát sinh cháy nổ cao do chứa nhiên liệu, hệ thống điện, máy móc và các dung môi dễ cháy. Vì vậy, công trình phải tuân thủ hàng loạt yêu cầu kỹ thuật để đảm bảo an toàn tuyệt đối. Dưới đây là các tiêu chuẩn bắt buộc cần có.
Tiêu chuẩn hệ thống điện – chống cháy lan
Hệ thống điện trong gara phải được thiết kế và lắp đặt theo TCVN 7447, đảm bảo:
– Dây dẫn, ống luồn dây chịu nhiệt và chống tia lửa điện.
– Tủ điện phải bố trí riêng, có che chắn và gắn thiết bị bảo vệ quá tải – chạm chập.
– Toàn bộ công trình phải có hệ thống cắt điện khẩn cấp khi xảy ra sự cố.
Về chống cháy lan:
– Vách ngăn, trần và cửa phải đạt giới hạn chịu lửa theo quy định.
– Khoảng cách giữa các khu vực sửa chữa, khu vực đỗ xe và khu văn phòng phải đảm bảo giới hạn lan truyền lửa.
– Các hố ga, rãnh kỹ thuật phải có biện pháp ngăn lửa lan qua đường ống.
Tuân thủ các tiêu chuẩn này giúp hạn chế nguy cơ phát sinh cháy từ chập điện – nguyên nhân phổ biến nhất tại gara.
Tiêu chuẩn thông gió – xử lý khói
Gara ô tô phát sinh nhiều khí độc như CO, HC, NOx từ động cơ, vì vậy hệ thống thông gió phải đảm bảo:
– Lưu lượng hút – cấp khí đạt tiêu chuẩn theo TCVN về thông gió gara.
– Có hệ thống hút khói cưỡng bức cho tầng hầm hoặc khu vực kín.
– Duy trì nồng độ khí độc dưới ngưỡng an toàn cho phép.
Hệ thống hút khói phải được kết nối với hệ thống báo cháy để hoạt động tự động khi có sự cố. Các ống dẫn khói phải chịu nhiệt, có cửa chặn lửa chống cháy lan qua các tầng.
Đảm bảo thông gió – hút khói không chỉ bảo vệ công nhân mà còn giảm nguy cơ cháy nổ khi khí độc tích tụ.
Tiêu chuẩn khu vực sửa chữa – bảo dưỡng
Khu vực sửa chữa – bảo dưỡng phải được bố trí riêng biệt với khu vực đỗ xe, đáp ứng:
– Sàn chống tràn dầu, dễ vệ sinh và có hệ thống thoát nước thu gom dầu thải.
– Khu vực hàn cắt phải có rèm chống bắn lửa, bình chữa cháy gần vị trí làm việc.
– Kho hóa chất, dầu nhớt phải có tủ chống cháy và biển chỉ dẫn rõ ràng.
– Bố trí bình chữa cháy, họng nước chữa cháy và tủ cứu hộ gần khu vực sửa chữa.
Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này giúp đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành và giảm thiểu nguy cơ cháy nổ từ các hoạt động bảo dưỡng – sửa chữa.
Các lỗi thường gặp khi gara và kho bãi xe thực hiện PCCC
Gara sửa chữa ô tô, bãi đỗ xe và kho chứa phương tiện đều thuộc nhóm cơ sở có nguy cơ cháy nổ cao theo quy định của Luật Phòng cháy và Chữa cháy. Do đặc thù sử dụng nhiên liệu, thiết bị điện có công suất lớn và chứa nhiều phương tiện dễ bắt lửa, việc tuân thủ PCCC là bắt buộc khi xây dựng, vận hành và xin nghiệm thu. Tuy nhiên, nhiều gara và kho bãi xe vẫn gặp khó khăn khi thực hiện PCCC do thiếu hiểu biết về tiêu chuẩn kỹ thuật, hồ sơ thẩm duyệt phức tạp hoặc chưa duy trì công tác huấn luyện định kỳ. Những sai sót này dẫn đến bị xử phạt, đình chỉ hoạt động hoặc chậm được nghiệm thu PCCC.
Ba nhóm lỗi dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất khiến các cơ sở gara – kho bãi xe không đạt yêu cầu PCCC hoặc bị cơ quan chức năng yêu cầu khắc phục nhiều lần. Nắm rõ các lỗi này sẽ giúp chủ cơ sở chuẩn bị đúng tiêu chuẩn và rút ngắn thời gian thẩm duyệt.
Thiếu trang thiết bị hoặc lắp đặt sai tiêu chuẩn
Nhiều gara và kho bãi xe bị cơ quan PCCC yêu cầu bổ sung vì không lắp đặt đầy đủ hệ thống chữa cháy, báo cháy hoặc sử dụng thiết bị không đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Các lỗi phổ biến gồm: thiếu bình chữa cháy xách tay theo định mức, bố trí lối thoát nạn không đúng yêu cầu, hệ thống báo cháy không kết nối liên động, hoặc lắp đặt đầu phun sprinkler sai vị trí.
Ngoài ra, việc sử dụng dây dẫn điện không đúng tiết diện, không bố trí tủ điện chống cháy, hoặc không tách riêng khu vực sửa chữa – chứa nhiên liệu cũng là nguyên nhân khiến hồ sơ không đạt tiêu chuẩn. Những sai sót này xuất phát từ việc không tuân thủ tiêu chuẩn PCCC mới nhất như QCVN 06:2022/BXD hoặc không thuê đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp.
Hồ sơ thẩm duyệt không đúng mẫu – thiếu nội dung
Một lỗi thường gặp khác là hồ sơ thẩm duyệt PCCC không đúng mẫu hoặc thiếu nội dung bắt buộc. Nhiều gara và kho bãi nộp hồ sơ nhưng thiếu bản vẽ mặt bằng tổng thể, không có sơ đồ giao thông nội bộ, thiếu bản tính toán công suất hệ thống chữa cháy hoặc thiếu biên bản nghiệm thu thiết bị.
Một số chủ cơ sở không nắm rõ quy định nên nộp bản vẽ không ký tên đóng dấu, hồ sơ không có tài liệu chứng minh nguồn nước chữa cháy hoặc thiếu bản thống kê thiết bị PCCC. Khi hồ sơ không đạt yêu cầu, cơ quan chức năng sẽ trả lại và yêu cầu bổ sung, khiến thời gian thẩm duyệt kéo dài. Việc chuẩn hóa hồ sơ ngay từ đầu là yếu tố quan trọng giúp gara và kho bãi xe được thẩm duyệt suôn sẻ.
Không huấn luyện PCCC định kỳ cho nhân sự
Huấn luyện nghiệp vụ PCCC là yêu cầu bắt buộc đối với gara và kho bãi xe, nhưng nhiều cơ sở vẫn xem nhẹ hoạt động này. Nhiều hồ sơ bị từ chối nghiệm thu vì nhân sự không có chứng nhận huấn luyện PCCC, không tổ chức diễn tập định kỳ hoặc không ghi chép sổ theo dõi công tác PCCC.
Bên cạnh đó, việc không trang bị kiến thức xử lý cháy nhỏ, không hướng dẫn nhân viên sử dụng bình chữa cháy, hoặc không bố trí đội PCCC cơ sở cũng dẫn đến không đạt yêu cầu. Đây là lỗi dễ khắc phục nhưng lại bị bỏ qua nhiều nhất. Chủ cơ sở cần tổ chức huấn luyện tối thiểu một lần/năm và lưu trữ hồ sơ đào tạo để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.
Vì sao nên chọn Gia Minh hỗ trợ hồ sơ PCCC?
Việc thực hiện thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC cho gara – kho bãi xe đòi hỏi chuyên môn cao, am hiểu sâu tiêu chuẩn kỹ thuật và khả năng xử lý hồ sơ theo đúng quy trình của cơ quan chức năng. Nếu không có kinh nghiệm, chủ cơ sở dễ gặp tình trạng hồ sơ bị trả về nhiều lần, kéo dài tiến độ thi công và gây đình trệ hoạt động. Lựa chọn Gia Minh là giải pháp tối ưu giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, giảm chi phí và đảm bảo hồ sơ đạt chuẩn ngay từ lần đầu.
Với hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý – hồ sơ xây dựng – PCCC, Gia Minh đã hỗ trợ hàng trăm gara, kho bãi, nhà xưởng và cơ sở kinh doanh đạt yêu cầu thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC theo đúng quy định mới nhất. Dịch vụ của Gia Minh được xây dựng theo quy trình chuẩn hóa, giúp kiểm soát chặt chẽ từng bước từ khảo sát thực tế, thiết kế bản vẽ, lập thuyết minh đến hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Hơn 17 năm kinh nghiệm thẩm duyệt – nghiệm thu PCCC
Gia Minh được điều hành bởi bà Dương Thị Diễm Lệ, chuyên gia hơn 17 năm trong lĩnh vực pháp lý – xây dựng – PCCC. Nhờ kinh nghiệm thực tế phong phú, Gia Minh hiểu rõ từng hạng mục mà cơ quan PCCC yêu cầu, giúp dự đoán được lỗi hồ sơ và đưa ra phương án xử lý kịp thời. Điều này giúp hồ sơ của khách hàng đạt tỷ lệ duyệt cao ngay lần đầu.
Hỗ trợ trọn gói từ tư vấn đến hoàn thiện hồ sơ
Gia Minh cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm: khảo sát thực tế, lập dự toán, thiết kế bản vẽ theo QCVN 06:2022/BXD, hoàn thiện hồ sơ thẩm duyệt, hỗ trợ lắp đặt thiết bị, chuẩn hóa tài liệu nghiệm thu và đại diện làm việc với cơ quan chức năng. Chủ cơ sở chỉ cần cung cấp thông tin, mọi thủ tục còn lại Gia Minh sẽ đảm nhận.
Chi phí minh bạch – cam kết đúng tiến độ
Gia Minh luôn báo giá rõ ràng, chi tiết từng hạng mục ngay từ đầu và cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình làm hồ sơ. Tất cả thời gian thực hiện đều được ghi rõ trong hợp đồng, bảo đảm công trình được thẩm duyệt – nghiệm thu đúng tiến độ.
Thiết kế hồ sơ theo đúng tiêu chuẩn PCCC mới nhất
Toàn bộ hồ sơ thiết kế và thẩm duyệt tại Gia Minh đều tuân thủ tiêu chuẩn mới nhất, bao gồm QCVN 06:2022/BXD, TCVN 2622, TCVN 3890 và các quy định liên quan. Nhờ đó, bản vẽ – thuyết minh – bảng thống kê thiết bị đều đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, giúp hồ sơ được phê duyệt nhanh chóng.
PCCC bắt buộc đối với gara và kho bãi xe theo quy định mới là yêu cầu không thể bỏ qua khi xây dựng, sửa chữa hoặc vận hành các cơ sở có nguy cơ cháy nổ cao. Khi cơ sở đáp ứng đầy đủ điều kiện PCCC và thực hiện đúng quy trình thẩm duyệt – nghiệm thu, hoạt động sẽ diễn ra an toàn, ổn định và hạn chế tối đa rủi ro cháy nổ. Ngược lại, việc thiếu trang thiết bị hoặc không tuân thủ quy định có thể dẫn đến thiệt hại lớn về tài sản, uy tín và bị xử phạt nặng. Đối với nhiều chủ cơ sở, việc triển khai PCCC theo tiêu chuẩn mới thường phức tạp và cần chuyên môn sâu. Gia Minh – đơn vị hơn 17 năm kinh nghiệm – cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói từ tư vấn, thiết kế hồ sơ đến hoàn thiện thẩm duyệt – nghiệm thu PCCC. Hy vọng bài viết mang lại cái nhìn toàn diện và hữu ích để bạn dễ dàng tuân thủ quy định. Hãy liên hệ khi cần hỗ trợ nhanh, chính xác và đúng chuẩn pháp lý.
